너무. 조으다
2026.10.04
주고 아파트가 너무 조으다. 교통 편도 편하고 살기 좋은 아파트입니다. 주위에 좀만 가면 먹을 것도 많고 등산로도 있고 산책로도 편하고 주위…
인천광역시 연수구 연수동 533 · 1992년 준공 · 960세대 8개 동 · 전용 26.4~31.3㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 6,370만원
- 2026년 · 2,614호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 34건
연수주공1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월연수주공1차 전용면적은 2종(26.4~31.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
연수주공1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월연수주공1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.27 연수주공1차 26.4㎡(전용 8평) 14층 보증금 262만원, 월 5만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.24 연수주공1차 31.3㎡(전용 9평) 13층 보증금 1,320만원, 월 18만원, 2025.02.06 연수주공1차 31.3㎡(전용 9평) 4층 보증금 311만원, 월 6만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수주공1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연수주공1차 실거주 후기는 자리톡에 34건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무. 조으다", "내 하루의 휴식처", "깔끔한 주공아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 34건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.5
후기 34건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내 하루의 휴식처
2026.06.14사진 1장
현관문을 열면 환하게 빛이납니다 앞에 막힘이없이 뻥뚤려있고 창문너머로 보이는 푸릇푸릇한 나무들로 인해 답답함을 해소해줍니다 가까이 행정복지센터…
깔끔한 주공아파트
2026.06.11
연수주공 2단지 고층 13층 거주했지만 짬으로 따뜻하고 편리한 단지이다 요즘주공하고 다르게 년식대비 관리가 우수하다 양쪽 입구 모두 상가가 붙어…
연수주공1차 후기 33건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 90점, 교육 62점, 마트 82점, 병원 68점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 336건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 336건
치안
74
대중교통
90
교육
62
마트
82
병원
68
공원
95
연수동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 28위, 연수구 6곳 중 5위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(56위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 28위, 전국 872위연수동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 인천 265위예요.
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
연수주공1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연수주공1차 아파트는 960세대 · 8개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 332대(세대당 0.35대), 승강기 4대예요.
- 타입은 2종이에요. 60타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.5%), 72타입은 공급 73㎡·전용 49.9㎡(전용률 68.5%)이에요.
- 세대수
- 960세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 연수구 연수동 533
- 도로명
- 인천 연수구 원인재로 315
- 타입
- 60타입 전용 41.3㎡ · 72타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 332대 · 세대당 0.35대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 34건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연수주공1차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연수주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,370만원이에요(2,614호, 5,370만원~1억 1,300만원).
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- 면적별로는 26㎡ 6,040만원, 31㎡ 6,630만원, 41㎡ 9,820만원, 50㎡ 1억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,040만원 | 1,176호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 6,630만원 | 478호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 9,820만원 | 240호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 1,300만원 | 720호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,370만원 | 2,614호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 6,040만원 기준 연수주공1차의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 6,040만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 31㎡전용 9평 | 6,630만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 41㎡전용 12평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연수주공1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 연수주공1차는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천연수초등학교
가까운 중학교200m인천중학교
가까운 고등학교100m인천여자고등학교
- 초등학교인천연수초등학교400m직선거리
- 초등학교인천중앙초등학교600m직선거리
- 중학교인천중학교200m직선거리
- 고등학교인천여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수동의 다른 아파트 단지
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연수주공2차1,240만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.101992년 · 960세대 · 12개월 62건★ 3.9 (34)대동1,760만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.101993년 · 768세대 · 12개월 42건★ 4.3 (13)세경1,383만원전용 평당최근 2억 · 26.111997년 · 567세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)유천1,301만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.101993년 · 788세대 · 12개월 34건★ 3.9 (14)연수우성1차1,427만원전용 평당최근 4억 6,400만원 · 26.111994년 · 1,088세대 · 12개월 42건★ 4.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
연수주공1차 자주 묻는 질문
연수주공1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 6건, 전용 9평(31.3㎡) 4건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연수주공1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연수주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,370만원이에요(2,614호, 5,370만원~1억 1,300만원). 면적별로는 26㎡ 6,040만원, 31㎡ 6,630만원, 41㎡ 9,820만원, 50㎡ 1억 1,300만원이에요.연수주공1차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연수주공1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수주공1차(연수동 533번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동은 살기 좋은 동네인가요?
연수동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 28위, 연수구 6곳 중 5위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 공원(16위), 가장 처지는 항목은 치안(56위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
연수주공1차 매물 · 단지 정보 자세히