전남광주통합특별시 목포시 연산동 2043 · 2018년 준공 · 전용 73.6~74.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,700만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 808만 → 지금 647만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 89.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 750만원
- 연산동 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 73.6㎡(전용 22평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 750만원
중앙센트럴시티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월중앙센트럴시티 전용면적은 2종(73.6~74.8㎡)이며 전용 22평(73.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 750만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 674만원), 전세가율은 약 89.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 전용 22평(73.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,701만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,700만원(평당 750만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.28 10층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.6㎡전용 22평대표 | 1억 6,700만원3건 | 750만원 | 1억 4,400만원2층 · 2026.10.29 | 1억 9,000만원10층 · 2024.08.28 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 5 |
| 74.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙센트럴시티 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 853만원이 가장 높았고 2026년 10월 647만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 647만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 781만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 750만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙센트럴시티 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 1월부터 최고가
- 2억 1,200만원 2019.12.06 · 11층
- 최근 거래
- 1억 4,400만원 2026.10.29 · 2층
- 비교 거래
- 25건 2019년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙센트럴시티 매매 평당가는 750만원이에요. 연산동 전체 537만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 693만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 연산주공3단지 457만원, 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,121만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙센트럴시티 (이 단지) | 750만원 | 기준 | 674만원 | 3건 |
| 연산동 전체 | 537만원 | ▼ 28.4% | 452만원 | 227건 |
| 목포시 전체 | 693만원 | ▼ 7.6% | 716만원 | 2,457건 |
| 연산주공3단지 | 457만원 | ▼ 39.1% | 446만원 | 56건 |
| 연산주공2단지 | 364만원 | ▼ 51.5% | 412만원 | 26건 |
| 포미타운엘에이치6단지 | - | - | - | |
| 목포용해2지구모아엘가에듀파크 | 1,121만원 | ▲ 49.5% | 992만원 | 27건 |
| 목포백련지구천년가 | 1,190만원 | ▲ 58.7% | 975만원 | 19건 |
중앙센트럴시티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월중앙센트럴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.29 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 2층 1억 4,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.16 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 9층 1억 7,400만원, 2025.12.16 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 4층 1억 6,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 73.6㎡(전용 22평) 9층 101동의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.10.29 73.6㎡(전용 22평) 2층의 1억 4,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 73.6㎡(전용 22평) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 중앙센트럴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 2층 1억 4,000만원, 2025.11.10 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 73.6㎡(전용 22평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
- 중앙센트럴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 11층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 6층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.06.21 중앙센트럴시티 73.6㎡(전용 22평) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 73.6㎡(전용 22평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
전용 22평(73.6㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 73.6㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 4,400만원73.6㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 9층 | 1억 7,400만원73.6㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 6,700만원73.6㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 6,700만원73.6㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 9,000만원73.6㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.05 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 5,700만원73.6㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 101동 | 73.6㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 8,000만원73.6㎡(전용 22평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙센트럴시티 실거주 후기
실거주 후기연산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
연산동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(31위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 1건연산동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
중앙센트럴시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 50대, 2018년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 49세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 목포시 연산동 2043
- 도로명
- 전남광주 목포시 청호로220번길 34-1
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 50대 · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2018.08.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.91% · 건폐율 28.62%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙센트럴시티은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교목포서해초등학교700m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교700m직선거리
- 중학교목포홍일중학교1.0km직선거리
- 고등학교목포홍일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙센트럴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다.
- 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,690만원 |
| 필요 현금취득세 184만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,274만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳연산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 중앙센트럴시티의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목포백련골드클래스9차(평당 1,347만원), 가장 싼 곳은 신안(평당 245만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
중앙센트럴시티 자주 묻는 질문
중앙센트럴시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 1억 6,700만원, 전용 평당가는 750만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.6㎡)은 1억 6,700만원이에요.중앙센트럴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 89.9%이에요.중앙센트럴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.중앙센트럴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.6㎡) 22건, 전용 23평(74.8㎡) 3건이에요. 전용 22평(73.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙센트럴시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 73.6㎡(전용 22평) 9층 101동의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.10.29 73.6㎡(전용 22평) 2층의 1억 4,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 73.6㎡(전용 22평) 10층 1억 9,000만원이에요.중앙센트럴시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙센트럴시티 가격은 연산동에서 비싼 편인가요?
중앙센트럴시티 매매 평당가는 750만원이에요. 연산동 전체 537만원보다 40% 높아요. 목포시 전체 693만원보다는 8% 높아요. 같은 동 연산주공3단지 457만원, 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,121만원 중에서는 중간 편이에요.중앙센트럴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙센트럴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다. 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙센트럴시티(연산동 2043번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산동은 살기 좋은 동네인가요?
연산동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(31위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.