매매2건
전용 60㎡ 호가 중앙값9,800만원최근 실거래 8,400만원보다 17% 높음전남광주통합특별시 목포시 연산동 1260 · 1996년 준공 · 1,050세대 15개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 55건
- 8,400만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 491만 → 지금 474만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 95.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 463만원
- 연산동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 463만원
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연산주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연산주공3단지 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 463만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 441만원), 전세가율은 약 95.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 399만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
전세가율95.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 48만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 8,400만원(평당 463만원), 전세 14건 중앙값 8,000만원, 월세 27건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 9층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 8,400만원55건 | 463만원 | 8,000만원7층 · 2026.09.16 | 1억 1,500만원9층 · 2026.07.01 | 8,000만원14건 | 500/48만원27건 | 매매 137 · 전세 46 · 월세 78 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연산주공3단지 아파트 매매 거래는 2026년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 518만원이 가장 높았고 2026년 8월 383만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
474만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 474만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 383만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 450만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 518만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 435만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 441만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 474만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 463만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 479만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 457만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 508만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 513만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연산주공3단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
7,200만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,100만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,150만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,290만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 1,700만원 2023.02.13 · 6층
- 최근 거래
- 9,250만원 2026.09.16 · 10층
- 비교 거래
- 644건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연산주공3단지 매매 평당가는 463만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,119만원, 목포백련지구천년가 1,190만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 연산주공3단지 (이 단지) | 463만원 | 기준 | 441만원 | 55건 |
| 연산동 전체 | 566만원 | ▲ 22.2% | 447만원 | 233건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▲ 48.2% | 728만원 | 2,567건 |
| 연산주공2단지 | 364만원 | ▼ 21.4% | 426만원 | 21건 |
| 포미타운엘에이치6단지 | - | - | - | |
| 목포용해2지구모아엘가에듀파크 | 1,119만원 | ▲ 141.7% | 992만원 | 27건 |
| 목포백련지구천년가 | 1,190만원 | ▲ 157% | 995만원 | 19건 |
| 연산주공4단지 | 462만원 | ▼ 0.2% | 443만원 | 12건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준연산주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연산주공3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 7층 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 10층 9,250만원, 2026.09.10 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 10층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 60㎡(전용 18평) 9층 301동의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.08.12 60㎡(전용 18평) 15층의 6,500만원이에요.
- 연산주공3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 15층 7,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 14층 8,100만원, 2026.06.06 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 연산주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.11 연산주공3단지 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.09.16 계약 · 60㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 137건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
5,400만8,000만9,000만1.2억
12개월 중앙값8,400만원전용 평당 463만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가1억 1,500만원9층 · 2026.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 9,250만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 313동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | 311동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 9,200만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 6,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 315동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,950만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 8,700만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 312동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 8,400만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 8,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | 310동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,900만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 9,700만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 310동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 7,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 314동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 7,800만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 8,600만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 313동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 311동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연산주공3단지 실거주 후기
실거주 후기연산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
90
대중교통
82
교육
84
마트
78
병원
61
공원
94
무서운 집
2026.09.19
장점 엘리베이터가 잇음 단점 주변에 사람이 없음 주변에 편의시설 , 학원 도 없을뿐더러 학교도 굉장히 먼곳에 위치해 있어 위치로도 안좋고 주변…
살기좋은 동네
2026.07.29
우리동네는 사람들이 좋고.동네가 ㅎ할동하기조 좋으며 교통편도 좋아요 나무가 많아 자연경관과.공원등이 많아 공기조 좋아요.마트나 상권도 많고.병원…
없는 게 없는 동네
2026.07.04
최대 도보 10분 거리에 편의점,카페, 마트, 종합병원,버스정류장, 약국, 학원,스터디카페, 노인당 등 이있어 너무 좋고 편합니다! 특히 공원에…
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
연산주공3단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준연산주공3단지 아파트는 1,050세대 · 15개 동 · 1996년 7월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 13%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 668대(세대당 0.64대), CCTV 134대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연산,서해초등학교) 중학교(홍일중) 고등학교(홍일고) 대학교(목포해양대학교)이에요.
- 세대수
- 1,050세대 (60㎡ 이하 1,050)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 1996.07.10
- 지번
- 목포시 연산동 1260
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 87
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 668대 (지상 348 · 지하 320) · 세대당 0.64대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 134대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연산,서해초등학교) 중학교(홍일중) 고등학교(홍일고) 대학교(목포해양대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(해양경찰서,원산동주민센터) 병원(전남중앙병원,시티병원) 대형상가(롯데슈퍼) 기타(목포공공도서관,목포시보건소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연산주공3단지은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연산주공3단지의 2026년 7월 관리비는 총 12,805만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,582원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,538만원(경비비 2,837만원 · 인건비 2,468만원 · 청소비 961만원 순), 개별사용료 5,267만원(전기료 3,667만원 · 수도료 1,362만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,582원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,538만원단지 전체 · 월
개별사용료5,267만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 27% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%71,792원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%50,161원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,667만원 | 3만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 2,837만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 2,468만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,362만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 961만원 | 9,156원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 614만원 | 5,847원 | 5% |
| 부대비용공용관리비 | 290만원 | 2,762원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 241만원 | 2,295원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 991원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 734원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 183만원 | 1,747원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m목포백련초등학교
가까운 중학교600m목포청호중학교
가까운 고등학교1.2km목포마리아회고등학교
- 초등학교목포백련초등학교600m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교800m직선거리
- 중학교목포청호중학교600m직선거리
- 고등학교목포마리아회고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연산주공3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,600만원(11건), 2024년 8,475만원(44건), 2025년 8,700만원(37건), 2026년 8,400만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,300만원, 2024년 8,250만원, 2025년 7,920만원, 2026년 8,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,600만원11건 | 474만원 | 11건 | 8,300만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 8,475만원44건 | 467만원 | 44건 | 8,250만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 8,700만원37건 | 480만원 | 37건 | 7,920만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 8,400만원45건 | 463만원 | 45건 | 8,050만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 480만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 435만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 435만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 458만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 25건 | 480만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 311동(507만원), 가장 낮은 곳은 302동(441만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 314동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연산주공3단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(34건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 4건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다.
- 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,880만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,654만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳연산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 연산주공3단지의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 목포백련골드클래스9차(평당 1,343만원), 가장 싼 곳은 신안(평당 245만원)이에요.
연산주공2단지-21%364만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 538세대 · 12개월 21건포미타운엘에이치6단지실거래 없음2017년목포용해2지구모아엘가에듀파크+142%1,119만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092019년 · 259세대 · 12개월 27건목포백련지구천년가+157%1,190만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.082017년 · 433세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)연산주공4단지462만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071996년 · 401세대 · 12개월 12건연산골드클래스8차+124%1,035만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092018년 · 315세대 · 12개월 26건목포백련골드클래스9차+190%1,343만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.072021년 · 12개월 20건연산주공5단지+12%518만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.091998년 · 12개월 19건연산주공1단지실거래 없음1995년 · 476세대
주변 매물 더 보기
연산주공3단지 자주 묻는 질문
연산주공3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 463만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 8,400만원이에요.연산주공3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 95.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 8,000만원이에요.연산주공3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.연산주공3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 60㎡(전용 18평) 9층 301동의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.08.12 60㎡(전용 18평) 15층의 6,500만원이에요.연산주공3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연산주공3단지 가격은 연산동에서 비싼 편인가요?
연산주공3단지 매매 평당가는 463만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 18% 낮아요. 목포시 전체 686만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,119만원, 목포백련지구천년가 1,190만원 중에서는 중간 편이에요.연산주공3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 480만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 435만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.연산주공3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연산주공3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,880만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,654만원이 필요합니다. 5,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.연산주공3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연산주공3단지 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(34건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요. 매매 55건 중 직거래 4건, 중개 거래 51건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연산주공3단지(연산동 1260번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산주공3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연산주공3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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