무서운 집
2026.09.19
장점 엘리베이터가 잇음 단점 주변에 사람이 없음 주변에 편의시설 , 학원 도 없을뿐더러 학교도 굉장히 먼곳에 위치해 있어 위치로도 안좋고 주변…
전남광주통합특별시 목포시 연산동 2044 · 2018년 준공 · 315세대 5개 동 · 전용 61.5~70.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(61.5㎡) · 최근 12개월 20건
- 1억 9,100만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,029만 → 지금 1,128만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,035만원
- 연산동 중앙값보다 83% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,300만원
- 70.7㎡(전용 21평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 1,035만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연산골드클래스8차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연산골드클래스8차 전용면적은 2종(61.5~70.7㎡)이며 전용 19평(61.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,300만원, 전용 평당가는 1,035만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 85만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 85만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(61.5㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 1억 9,100만원(평당 1,027만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 12층 2억 1,500만원이에요.
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- 전용 21평(70.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 2,975만원(평당 1,074만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.13 9층 2억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61.5㎡전용 19평대표 | 1억 9,100만원20건 | 1,027만원 | 2억 1,500만원12층 · 2026.09.15 | 2억 1,500만원12층 · 2026.09.15 | - | 2건 | 매매 47 · 전세 4 · 월세 11 |
| 70.7㎡전용 21평 | 2억 2,975만원6건 | 1,074만원 | 2억 3,000만원5층 · 2026.09.03 | 2억 4,300만원9층 · 2024.12.13 | - | 2건 | 매매 22 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연산골드클래스8차 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,128만원이 가장 높았고 2025년 10월 978만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(18건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
1,128만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,128만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,019만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,112만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,035만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,033만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,035만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,016만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,032만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 978만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 10월부터 최고가
- 2억 1,500만원 2022.08.20 · 13층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.09.15 · 12층
- 비교 거래
- 154건 2018년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연산골드클래스8차 매매 평당가는 1,035만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 83% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 연산주공3단지 463만원, 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,119만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 연산골드클래스8차 (이 단지) | 1,035만원 | 기준 | - | 26건 |
| 연산동 전체 | 566만원 | ▼ 45.3% | 447만원 | 233건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▼ 33.7% | 728만원 | 2,567건 |
| 연산주공3단지 | 463만원 | ▼ 55.3% | 441만원 | 55건 |
| 연산주공2단지 | 364만원 | ▼ 64.8% | 426만원 | 21건 |
| 포미타운엘에이치6단지 | - | - | - | |
| 목포용해2지구모아엘가에듀파크 | 1,119만원 | ▲ 8.1% | 992만원 | 27건 |
| 목포백련지구천년가 | 1,190만원 | ▲ 15% | 995만원 | 19건 |
연산골드클래스8차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연산골드클래스8차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 연산골드클래스8차 61.5㎡(전용 19평) 12층 2억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 연산골드클래스8차 61.5㎡(전용 19평) 7층 2억 1,000만원, 2026.09.03 연산골드클래스8차 70.7㎡(전용 21평) 5층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.5㎡(전용 19평)~70.7㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 70.7㎡(전용 21평) 15층 805동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.20 61.5㎡(전용 19평) 5층의 1억 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 70.7㎡(전용 21평) 9층 2억 4,300만원이에요.
- 연산골드클래스8차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.29 연산골드클래스8차 70.7㎡(전용 21평) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.21 연산골드클래스8차 61.5㎡(전용 19평) 9층 1억 7,000만원, 2024.10.21 연산골드클래스8차 61.5㎡(전용 19평) 9층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 61.5㎡(전용 19평)~70.7㎡(전용 21평)이에요.
- 연산골드클래스8차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 연산골드클래스8차 61.5㎡(전용 19평) 11층 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.04 연산골드클래스8차 70.7㎡(전용 21평) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.05.04 연산골드클래스8차 70.7㎡(전용 21평) 9층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 61.5㎡(전용 19평)~70.7㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.09.15 계약 · 61.5㎡(전용 19평) · 12층
전용 19평(61.5㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값1억 9,100만원전용 평당 1,027만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가2억 1,500만원12층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 61.5㎡(전용 19평) | 12층 | 2억 1,500만원61.5㎡(전용 19평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 61.5㎡(전용 19평) | 7층 | 2억 1,000만원61.5㎡(전용 19평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 61.5㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 8,800만원61.5㎡(전용 19평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 61.5㎡(전용 19평) | 9층 | 2억 600만원61.5㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 805동 | 61.5㎡(전용 19평) | 10층 | 2억61.5㎡(전용 19평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 803동 | 61.5㎡(전용 19평) | 4층 | 2억 700만원61.5㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 801동 | 61.5㎡(전용 19평) | 14층 | 1억 9,300만원61.5㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 805동 | 61.5㎡(전용 19평) | 14층 | 1억 9,200만원61.5㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 801동 | 61.5㎡(전용 19평) | 7층 | 1억 9,000만원61.5㎡(전용 19평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 805동 | 61.5㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 8,500만원61.5㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 805동 | 61.5㎡(전용 19평) | 2층 | 1억 7,700만원61.5㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 803동 | 61.5㎡(전용 19평) | 8층 | 1억 9,000만원61.5㎡(전용 19평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 801동 | 61.5㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 7,200만원61.5㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 804동 | 61.5㎡(전용 19평) | 19층 | 1억 9,500만원61.5㎡(전용 19평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연산골드클래스8차 실거주 후기
실거주 후기연산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
90
대중교통
82
교육
84
마트
78
병원
61
공원
94
살기좋은 동네
2026.07.29
우리동네는 사람들이 좋고.동네가 ㅎ할동하기조 좋으며 교통편도 좋아요 나무가 많아 자연경관과.공원등이 많아 공기조 좋아요.마트나 상권도 많고.병원…
없는 게 없는 동네
2026.07.04
최대 도보 10분 거리에 편의점,카페, 마트, 종합병원,버스정류장, 약국, 학원,스터디카페, 노인당 등 이있어 너무 좋고 편합니다! 특히 공원에…
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
연산골드클래스8차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 383대, 2018년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 117대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 315세대 (60~85㎡ 315)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2018.09.21
- 지번
- 목포시 연산동 2044
- 도로명
- 전남광주 목포시 산정로 308
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 71㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 383대 (옥내 340 · 옥외 43) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.55% · 건폐율 18.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 골드종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연산골드클래스8차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률208.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연산골드클래스8차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 연산골드클래스8차는 801동부터 805동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 803동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 805동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연산골드클래스8차의 2026년 7월 관리비는 총 6,378만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,301원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,462만원(인건비 1,608만원 · 경비비 867만원 · 청소비 556만원 순), 개별사용료 2,916만원(전기료 2,153만원 · 수도료 639만원 · 건물보험료 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,301원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,462만원단지 전체 · 월
개별사용료2,916만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%109,909원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%92,566원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,153만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,608만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 867만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 639만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 556만원 | 2만원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 100만원 | 3,174원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 97만원 | 3,073원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 90만원 | 2,857원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 61만원 | 1,950원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 1,848원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 148만원 | 4,714원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m목포서해초등학교
가까운 중학교700m목포청호중학교
가까운 고등학교900m목포고등학교
- 초등학교목포서해초등학교400m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교400m직선거리
- 중학교목포청호중학교700m직선거리
- 고등학교목포고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연산골드클래스8차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,450만원(8건), 2024년 1억 9,700만원(24건), 2025년 1억 9,300만원(17건), 2026년 2억 300만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,450만원8건 | 1,036만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,700만원24건 | 1,048만원 | 24건 | 1억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 1억 9,300만원17건 | 1,029만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 300만원20건 | 1,060만원 | 20건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 62㎡최근 12개월 전용 19평(61.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,037만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 951만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 951만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,019만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,037만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 803동(1,073만원), 가장 낮은 곳은 801동(1,016만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 805동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,370만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,020만원이 필요합니다.
- 1억 3,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,370만원 |
| 필요 현금취득세 210만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,020만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳연산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 연산골드클래스8차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목포백련골드클래스9차(평당 1,343만원), 가장 싼 곳은 신안(평당 245만원)이에요.
연산주공3단지-55%463만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 1,050세대 · 12개월 55건연산주공2단지-65%364만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 538세대 · 12개월 21건포미타운엘에이치6단지실거래 없음2017년목포용해2지구모아엘가에듀파크+8%1,119만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092019년 · 259세대 · 12개월 27건목포백련지구천년가+15%1,190만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.082017년 · 433세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)연산주공4단지-55%462만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071996년 · 401세대 · 12개월 12건목포백련골드클래스9차+30%1,343만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.072021년 · 12개월 20건연산주공5단지-50%518만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.091998년 · 12개월 19건연산주공1단지실거래 없음1995년 · 476세대
매물·실거주 후기 더 보기
연산골드클래스8차 자주 묻는 질문
연산골드클래스8차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 1억 9,300만원, 전용 평당가는 1,035만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(61.5㎡)은 1억 9,100만원이에요.연산골드클래스8차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 85만원이에요.연산골드클래스8차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(61.5㎡) 62건, 전용 21평(70.7㎡) 30건이에요. 전용 19평(61.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연산골드클래스8차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 70.7㎡(전용 21평) 15층 805동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.20 61.5㎡(전용 19평) 5층의 1억 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 70.7㎡(전용 21평) 9층 2억 4,300만원이에요.연산골드클래스8차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연산골드클래스8차 가격은 연산동에서 비싼 편인가요?
연산골드클래스8차 매매 평당가는 1,035만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 83% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 51% 높아요. 같은 동 연산주공3단지 463만원, 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,119만원 중에서는 중간 편이에요.연산골드클래스8차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(61.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,037만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 951만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.연산골드클래스8차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 210만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연산골드클래스8차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(61.5㎡) 매매 중앙값 1억 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,370만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,020만원이 필요합니다. 1억 3,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.연산골드클래스8차 전월세 갱신 비율은요?
매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 21건(81%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연산골드클래스8차(연산동 2044번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
연산골드클래스8차 매물 · 단지 정보 자세히