다양한 연령층이 살기 좋은 곳
2026.07.04
근방에 편의점, 무인매장, 마트가 있어 생필품, 음식, 음료 등을 멀리 나가지 않고 근방에서 빠르게 해결 가능합니다. 추가로 아이스크림 할인 매…
전남광주통합특별시 목포시 연산동 2023 · 2017년 준공 · 433세대 9개 동 · 전용 84.7~103.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~85㎡) · 최근 12개월 17건
- 3억 500만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,256만 → 지금 1,392만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 83.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,190만원
- 연산동 중앙값보다 110% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 4,400만원
- 103.2㎡(전용 31평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 107건
- 전용 평당 1,190만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목포백련지구천년가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목포백련지구천년가 전용면적은 2종(84.7~103.2㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,190만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 995만원), 전세가율은 약 83.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율83.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 150만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 3억 500만원(평당 1,190만원), 전세 5건 중앙값 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.24 5층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | 3억 500만원17건 | 1,190만원 | 3억 2,500만원8층 · 2026.07.31 | 3억 3,000만원5층 · 2024.09.24 | 2억 6,000만원5건 | 2건 | 매매 67 · 전세 21 · 월세 8 |
| 103.2㎡전용 31평 | 2건 | - | 4억 4,400만원13층 · 2026.08.29 | 4억 4,400만원13층 · 2026.08.29 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목포백련지구천년가 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,392만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,073만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
1,392만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,392만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,268만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,233만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,181만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,162만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,185만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,171만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,210만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목포백련지구천년가 아파트 전세 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억 4,500만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 6,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.01.08 · 14층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.07.31 · 8층
- 비교 거래
- 194건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목포백련지구천년가 매매 평당가는 1,190만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 110% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 73% 높아요.
- 같은 동 연산주공3단지 463만원, 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,119만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 목포백련지구천년가 (이 단지) | 1,190만원 | 기준 | 995만원 | 19건 |
| 연산동 전체 | 566만원 | ▼ 52.4% | 447만원 | 233건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▼ 42.4% | 728만원 | 2,567건 |
| 연산주공3단지 | 463만원 | ▼ 61.1% | 441만원 | 55건 |
| 연산주공2단지 | 364만원 | ▼ 69.4% | 426만원 | 21건 |
| 포미타운엘에이치6단지 | - | - | - | |
| 목포용해2지구모아엘가에듀파크 | 1,119만원 | ▼ 6% | 992만원 | 27건 |
| 연산주공4단지 | 462만원 | ▼ 61.2% | 443만원 | 12건 |
목포백련지구천년가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목포백련지구천년가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 목포백련지구천년가 103.2㎡(전용 31평) 13층 4억 4,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 목포백련지구천년가 103.2㎡(전용 31평) 7층 4억 2,500만원, 2026.07.31 목포백련지구천년가 84.7㎡(전용 26평) 8층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~103.2㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 103.2㎡(전용 31평) 13층 105동의 4억 4,400만원, 최저가는 2026.02.04 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억 9,000만원이에요.
- 목포백련지구천년가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 목포백련지구천년가 84.7㎡(전용 26평) 4층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 목포백련지구천년가 84.7㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원, 2026.02.24 목포백련지구천년가 84.7㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~103.2㎡(전용 31평)이에요.
- 목포백련지구천년가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 목포백련지구천년가 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 200만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.24 목포백련지구천년가 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2025.07.01 목포백련지구천년가 84.7㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~103.2㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.07.31 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.1억3.3억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,190만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 3,000만원5층 · 2024.09.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,700만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 107동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 3억84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 109동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 108동 | 84.7㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 250만원84.7㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 9,300만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 850만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 107동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 830만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 107동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 200만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 3억84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 103동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 104동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,700만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목포백련지구천년가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목포백련지구천년가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "다양한 연령층이 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
연산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
90
대중교통
82
교육
84
마트
78
병원
61
공원
94
무서운 집
2026.09.19
장점 엘리베이터가 잇음 단점 주변에 사람이 없음 주변에 편의시설 , 학원 도 없을뿐더러 학교도 굉장히 먼곳에 위치해 있어 위치로도 안좋고 주변…
살기좋은 동네
2026.07.29
우리동네는 사람들이 좋고.동네가 ㅎ할동하기조 좋으며 교통편도 좋아요 나무가 많아 자연경관과.공원등이 많아 공기조 좋아요.마트나 상권도 많고.병원…
없는 게 없는 동네
2026.07.04
최대 도보 10분 거리에 편의점,카페, 마트, 종합병원,버스정류장, 약국, 학원,스터디카페, 노인당 등 이있어 너무 좋고 편합니다! 특히 공원에…
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
목포백련지구천년가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 505대, 2017년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 214대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백련초등학교 :061-802-7100) 중학교(청호중학교 :061-279-0806)이에요.
- 세대수
- 433세대 (60~85㎡ 383 · 85~135㎡ 50)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2017.09.22
- 지번
- 목포시 연산동 2023
- 도로명
- 전남광주 목포시 연산백련로1번길 79
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 505대 (옥내 358 · 옥외 147) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.38% · 건폐율 19.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 새천년종합건설
- 보안·충전
- CCTV 214대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백련초등학교 :061-802-7100) 중학교(청호중학교 :061-279-0806)
- 인근 편의시설
- 관공서(연산동 주민센터 :061-270-4581) 병원(현대병원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목포백련지구천년가은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.38%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률169.38%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시목포백련지구천년가 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 목포백련지구천년가는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목포백련지구천년가의 2026년 7월 관리비는 총 9,970만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,025원)이에요.
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- 공용관리비 4,806만원(인건비 1,708만원 · 경비비 1,331만원 · 청소비 1,043만원 순), 개별사용료 5,164만원(전기료 3,910만원 · 수도료 1,066만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,025원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,806만원단지 전체 · 월
개별사용료5,164만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%111,002원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%119,253원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,910만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,708만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,331만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,066만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,043만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 289만원 | 6,666원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 154만원 | 3,553원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 116만원 | 2,667원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 2,161원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 54만원 | 1,252원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 206만원 | 4,747원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m목포백련초등학교
가까운 중학교300m목포청호중학교
가까운 고등학교900m목포마리아회고등학교
- 초등학교목포백련초등학교200m직선거리
- 초등학교목포용해초등학교800m직선거리
- 중학교목포청호중학교300m직선거리
- 고등학교목포마리아회고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트3곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목포백련지구천년가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,200만원(7건), 2024년 3억 1,225만원(30건), 2025년 3억 400만원(22건), 2026년 3억 500만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,250만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,200만원7건 | 1,252만원 | 7건 | 2억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 1,225만원30건 | 1,218만원 | 30건 | 2억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 3억 400만원22건 | 1,184만원 | 22건 | 2억 6,250만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 500만원16건 | 1,190만원 | 16건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,203만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,190만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,203만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,190만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,210만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,178만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳연산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 목포백련지구천년가의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목포백련골드클래스9차(평당 1,343만원), 가장 싼 곳은 신안(평당 245만원)이에요.
연산주공3단지-61%463만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 1,050세대 · 12개월 55건연산주공2단지-69%364만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 538세대 · 12개월 21건포미타운엘에이치6단지실거래 없음2017년목포용해2지구모아엘가에듀파크-6%1,119만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092019년 · 259세대 · 12개월 27건연산주공4단지-61%462만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071996년 · 401세대 · 12개월 12건연산골드클래스8차-13%1,035만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092018년 · 315세대 · 12개월 26건목포백련골드클래스9차+13%1,343만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.072021년 · 12개월 20건연산주공5단지-56%518만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.091998년 · 12개월 19건연산주공1단지실거래 없음1995년 · 476세대
매물·실거주 후기 더 보기
목포백련지구천년가 자주 묻는 질문
목포백련지구천년가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,190만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~85㎡)은 3억 500만원이에요.목포백련지구천년가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 83.6%이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)은 2억 6,000만원이에요.목포백련지구천년가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.목포백련지구천년가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~85㎡) 96건, 전용 31평(103.2㎡) 11건이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목포백련지구천년가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 103.2㎡(전용 31평) 13층 105동의 4억 4,400만원, 최저가는 2026.02.04 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억 9,000만원이에요.목포백련지구천년가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목포백련지구천년가 가격은 연산동에서 비싼 편인가요?
목포백련지구천년가 매매 평당가는 1,190만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 110% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 73% 높아요. 같은 동 연산주공3단지 463만원, 연산주공2단지 364만원, 목포용해2지구모아엘가에듀파크 1,119만원 중에서는 가장 높은 편이에요.목포백련지구천년가 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,203만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,190만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.목포백련지구천년가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목포백련지구천년가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.목포백련지구천년가 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목포백련지구천년가(연산동 2023번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
목포백련지구천년가 매물 · 단지 정보 자세히