무서운 집
2026.09.19
장점 엘리베이터가 잇음 단점 주변에 사람이 없음 주변에 편의시설 , 학원 도 없을뿐더러 학교도 굉장히 먼곳에 위치해 있어 위치로도 안좋고 주변…
전남광주통합특별시 목포시 연산동 1944 · 2019년 준공 · 259세대 7개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 300만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,108만 → 지금 1,279만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 88.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,119만원
- 연산동 중앙값보다 98% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,200만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 1,119만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목포용해2지구모아엘가에듀파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목포용해2지구모아엘가에듀파크 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 300만원, 전용 평당가는 1,119만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 992만원), 전세가율은 약 88.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,305만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율88.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 300만원(평당 1,119만원), 전세 5건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 3층 2억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 300만원27건 | 1,119만원 | 2억 3,200만원3층 · 2026.09.01 | 2억 3,200만원3층 · 2026.09.01 | 1억 8,000만원5건 | 1,000/80만원7건 | 매매 68 · 전세 38 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,279만원이 가장 높았고 2025년 1월 997만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,279만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,279만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,130만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,201만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,157만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,116만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,157만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,111만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,108만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,108만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,080만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,124만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 8월부터 최고가
- 2억 3,200만원 2026.09.01 · 3층
- 최근 거래
- 2억 3,200만원 2026.09.01 · 3층
- 비교 거래
- 161건 2019년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목포용해2지구모아엘가에듀파크 매매 평당가는 1,119만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 98% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 63% 높아요.
- 같은 동 연산주공3단지 463만원, 연산주공2단지 364만원, 목포백련지구천년가 1,190만원 중에서는 중간 편이에요.
목포용해2지구모아엘가에듀파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 3층 2억 3,200만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.26 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 8층 2억 3,000만원, 2026.07.22 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 60㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,200만원, 최저가는 2026.07.20 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 7,600만원이에요.
- 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.12 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 6층 1억 5,000만원, 2026.05.10 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.17 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 85만원, 2026.03.15 목포용해2지구모아엘가에듀파크 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,200만원2026.09.01 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2억2.3억
12개월 중앙값2억 300만원전용 평당 1,119만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가2억 3,200만원3층 · 2026.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 3,200만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,600만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 1,900만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 700만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 8,800만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 2,200만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 100만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 100만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,050만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목포용해2지구모아엘가에듀파크 실거주 후기
실거주 후기연산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
90
대중교통
82
교육
84
마트
78
병원
61
공원
94
살기좋은 동네
2026.07.29
우리동네는 사람들이 좋고.동네가 ㅎ할동하기조 좋으며 교통편도 좋아요 나무가 많아 자연경관과.공원등이 많아 공기조 좋아요.마트나 상권도 많고.병원…
없는 게 없는 동네
2026.07.04
최대 도보 10분 거리에 편의점,카페, 마트, 종합병원,버스정류장, 약국, 학원,스터디카페, 노인당 등 이있어 너무 좋고 편합니다! 특히 공원에…
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
목포용해2지구모아엘가에듀파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준목포용해2지구모아엘가에듀파크 아파트는 259세대 · 7개 동 · 2019년 4월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 26.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 262대(세대당 1.01대), CCTV 120대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(목포 백련초등학교) 중학교(목포 청호중학교)이에요.
- 세대수
- 259세대 (60㎡ 이하 259)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2019.04.04
- 지번
- 목포시 연산동 1944
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 연산백련로1번길 69
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 262대 (지상 45 · 지하 217) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 혜림건설
- 보안·충전
- CCTV 120대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(목포 백련초등학교) 중학교(목포 청호중학교)
- 인근 편의시설
- 공원(백련공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목포용해2지구모아엘가에듀파크은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 86세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목포용해2지구모아엘가에듀파크의 2026년 7월 관리비는 총 4,905만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,364원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,449만원(인건비 810만원 · 경비비 587만원 · 청소비 551만원 순), 개별사용료 2,456만원(전기료 1,801만원 · 수도료 517만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,364원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,449만원단지 전체 · 월
개별사용료2,456만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%94,559원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%94,813원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,801만원 | 7만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 810만원 | 3만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 587만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 551만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 517만원 | 2만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 169만원 | 6,537원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 5,396원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 4,578원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 2,405원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 1,805원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 103만원 | 3,978원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m목포백련초등학교
가까운 중학교600m목포청호중학교
가까운 고등학교1.2km목포마리아회고등학교
- 초등학교목포백련초등학교600m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목포용해2지구모아엘가에듀파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,550만원(26건), 2025년 1억 9,550만원(18건), 2026년 2억 300만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 9,550만원26건 | 1,078만원 | 26건 | 1억 6,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 1억 9,550만원18건 | 1,078만원 | 18건 | 1억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 2억 300만원22건 | 1,119만원 | 22건 | 1억 7,250만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,141만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,093만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,093만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 1,141만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,125만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,097만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목포용해2지구모아엘가에듀파크 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,210만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,394만원이 필요합니다.
- 1억 4,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,210만원 |
| 필요 현금취득세 223만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,394만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳연산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 목포용해2지구모아엘가에듀파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목포백련골드클래스9차(평당 1,343만원), 가장 싼 곳은 신안(평당 245만원)이에요.
연산주공3단지-59%463만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 1,050세대 · 12개월 55건연산주공2단지-67%364만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 538세대 · 12개월 21건포미타운엘에이치6단지실거래 없음2017년목포백련지구천년가+6%1,190만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.082017년 · 433세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)연산주공4단지-59%462만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071996년 · 401세대 · 12개월 12건연산골드클래스8차-8%1,035만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092018년 · 315세대 · 12개월 26건목포백련골드클래스9차+20%1,343만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.072021년 · 12개월 20건연산주공5단지-54%518만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.091998년 · 12개월 19건연산주공1단지실거래 없음1995년 · 476세대
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목포용해2지구모아엘가에듀파크 자주 묻는 질문
목포용해2지구모아엘가에듀파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 2억 300만원, 전용 평당가는 1,119만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 300만원이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 88.7%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 8,000만원이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 60㎡(전용 18평) 3층의 2억 3,200만원, 최저가는 2026.07.20 60㎡(전용 18평) 1층의 1억 7,600만원이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 가격은 연산동에서 비싼 편인가요?
목포용해2지구모아엘가에듀파크 매매 평당가는 1,119만원이에요. 연산동 전체 566만원보다 98% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 63% 높아요. 같은 동 연산주공3단지 463만원, 연산주공2단지 364만원, 목포백련지구천년가 1,190만원 중에서는 중간 편이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,141만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,093만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목포용해2지구모아엘가에듀파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,210만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,394만원이 필요합니다. 1억 4,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.목포용해2지구모아엘가에듀파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목포용해2지구모아엘가에듀파크 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 매매 27건 중 직거래 1건, 중개 거래 26건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 24건(89%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목포용해2지구모아엘가에듀파크(연산동 1944번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
목포용해2지구모아엘가에듀파크 매물 · 단지 정보 자세히