조용하고 살기 좋아요.
2025.02.20
여기는 지하철역까지는 버스로 10분 정도 이동하면 되는데, 버스는 10분에 1대 정도 올 정도로 자주 오는 편이에요. 그리고 산이 바로 뒤에 있…
경기도 광주시 양벌동 362 · 2002년 준공 · 492세대 5개 동 · 전용 68.7~135㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 8,950만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,140만 → 지금 1,206만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,155만원
- 양벌동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 800만원
- 135㎡(54평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 134건
- 전용 평당 1,155만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 492호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
양벌리2쌍용 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월양벌리2쌍용 전용면적은 3종(68.7~135㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,700만원, 전용 평당가는 1,155만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 990만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.1% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,243만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 8,950만원(평당 1,127만원), 전세 13건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 16층 3억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 68.7㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 6,900만원(평당 1,294만원), 전세 5건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.24 4층 2억 9,500만원이에요.
- 54평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,000만원(평당 907만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.21 7층 4억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 115.8㎡ · 115타입 · 전용률 73.3% | 2억 8,950만원16건 | 1,127만원 | 2억 8,700만원14층 · 2026.10.01 | 3억 5,000만원16층 · 2024.07.20 | 2억 5,000만원13건 | 1건 | 매매 33 · 전세 32 · 월세 7 |
| 68.7㎡29평형공급 94.4㎡ · 94타입 · 전용률 72.8% | 2억 6,900만원11건 | 1,294만원 | 2억 6,900만원3층 · 2026.10.24 | 2억 9,500만원4층 · 2024.06.24 | 2억 2,000만원5건 | 3,000/100만원4건 | 매매 22 · 전세 14 · 월세 13 |
| 135㎡54평형공급 178.1㎡ · 178타입 · 전용률 75.8% | 3억 7,000만원4건 | 907만원 | 3억 6,000만원1층 · 2026.06.10 | 4억 800만원7층 · 2024.02.21 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양벌리2쌍용 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,347만원이 가장 높았고 2025년 11월 894만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
1,206만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,206만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 1,213만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,113만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,224만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,207만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 931만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,209만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,274만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,148만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,193만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양벌리2쌍용 아파트 전세 거래는 2026년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,900만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 2,900만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,250만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 4억 1,500만원 2022.03.18 · 11층
- 최근 거래
- 2억 8,700만원 2026.10.01 · 14층
- 비교 거래
- 124건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양벌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양벌리2쌍용 매매 평당가는 1,155만원이에요. 양벌동 전체 1,247만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,852만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 광주역우방아이유쉘2단지 2,334만원, 광주역우방아이유쉘1단지 2,270만원, e편한세상광주양벌 1,789만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양벌리2쌍용 (이 단지) | 1,155만원 | 기준 | 990만원 | 31건 |
| 양벌동 전체 | 1,247만원 | ▲ 8% | 1,012만원 | 239건 |
| 광주시 전체 | 1,852만원 | ▲ 60.3% | 1,394만원 | 3,284건 |
| 광주역우방아이유쉘2단지 | 2,334만원 | ▲ 102.1% | 1,524만원 | 41건 |
| 광주역우방아이유쉘1단지 | 2,270만원 | ▲ 96.5% | 1,505만원 | 36건 |
| e편한세상광주양벌 | 1,789만원 | ▲ 54.9% | 1,284만원 | 19건 |
| 세양청마루 | 1,052만원 | ▼ 8.9% | 867만원 | 20건 |
| 대주(2차) | 1,108만원 | ▼ 4.1% | 895만원 | 17건 |
양벌리2쌍용 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월양벌리2쌍용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 양벌리2쌍용 68.7㎡(29평형) 3층 2억 6,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 양벌리2쌍용 84.9㎡(35평형) 14층 2억 8,700만원, 2026.09.12 양벌리2쌍용 84.9㎡(35평형) 9층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.7㎡(전용 21평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 135㎡(54평형) 17층 205동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.01.17 68.7㎡(29평형) 2층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 135㎡(54평형) 7층 4억 800만원이에요.
- 양벌리2쌍용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.01 양벌리2쌍용 68.7㎡(29평형) 14층 2억 2,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 양벌리2쌍용 84.9㎡(35평형) 18층 2억 6,000만원, 2026.08.08 양벌리2쌍용 84.9㎡(35평형) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.7㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 양벌리2쌍용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 양벌리2쌍용 84.9㎡(35평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 양벌리2쌍용 68.7㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.08.12 양벌리2쌍용 68.7㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.7㎡(전용 21평)~135㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,700만원2026.10.01 계약 · 84.9㎡(35평형) · 14층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.6억2.9억3.1억3.5억
12개월 중앙값2억 8,950만원전용 평당 1,127만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 5,000만원16층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 8,700만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 3억 800만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 3억 1,500만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 2억 8,700만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.9㎡(35평형) | 13층 | 2억 8,900만원84.9㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 1층 | 2억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 3억 1,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양벌리2쌍용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양벌리2쌍용 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기 좋아요.", "시원 시원해", "삶의질"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시원 시원해
2024.07.27
조용하고 고층이라확트인 환경이라 살기편하고 리모델링도 새로하여 깔끔하고 앞에 야산이있어 겨울이면 경치가장난아닙니다. 대중 교통이 많지는않아도…
삶의질
2024.06.06
아파트단지와 초등학교가 가깝고 인접에 편의점 식당이 많고 내려가면 바로 앞 식자재마트가 있습니다 주차는 엣날 아파트라 이중 주차가 있지만 크게…
양벌리2쌍용 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
양벌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6양촌현대 | 4.0 | 4건 | 1,228만원 |
| 7광주역우방아이유쉘2단지 | 3.9 | 7건 | 2,334만원 |
| 8대주파크빌제1차B블럭 | 3.7 | 3건 | 982만원 |
| 9대주파크빌1차C블럭 | 3.6 | 5건 | 944만원 |
| 10e편한세상광주양벌 | 3.5 | 4건 | 1,789만원 |
양벌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양벌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점양벌동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 63점, 교육 65점, 마트 68점, 병원 43점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 60건
치안
78
대중교통
63
교육
65
마트
68
병원
43
공원
68
양벌동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 235위, 광주시 8곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(152위), 가장 처지는 항목은 공원(407위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 235위, 전국 967위양벌동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
양벌동 전체 시세와 단지 비교는 양벌동 아파트 시세에서 보세요.
양벌리2쌍용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양벌리2쌍용 아파트는 492세대 · 5개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 500대(세대당 1.02대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 94타입은 공급 94.4㎡·전용 68.7㎡(전용률 72.8%), 115타입은 공급 115.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.3%), 178타입은 공급 178.1㎡·전용 135㎡(전용률 75.8%)이에요.
- 세대수
- 492세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 광주시 양벌동 362
- 도로명
- 경기 광주시 마루들길 226
- 타입
- 94타입 전용 68.7㎡ · 115타입 전용 84.9㎡ · 178타입 전용 135㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 500대 (옥내 208 · 옥외 292) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.95% · 건폐율 14.45%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양벌리2쌍용은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 186.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률186.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양벌리2쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(492호, 1억 3,600만원~2억 4,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,950만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 5,700만원, 85㎡ 1억 8,000만원, 135㎡ 2억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 29평형 | 1억 5,700만원 | 140호 | 2억 6,900만원 | 58% |
| 85㎡ · 35평형 | 1억 8,000만원 | 284호 | 2억 8,950만원 | 62% |
| 135㎡ · 54평형 | 2억 3,700만원 | 68호 | 3억 7,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 492호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 8,000만원 기준 양벌리2쌍용의 연간 보유세는 약 16.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양벌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양벌초등학교
가까운 중학교1.2km매양중학교
가까운 고등학교1.9km광남고등학교
- 초등학교양벌초등학교300m직선거리
- 초등학교광주매곡초등학교900m직선거리
- 중학교매양중학교1.2km직선거리
- 고등학교광남고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시양벌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양벌리2쌍용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,250만원(16건), 2025년 2억 9,500만원(13건), 2026년 2억 8,700만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,500만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 9,250만원16건 | 1,195만원 | 16건 | 2억 3,000만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원13건 | 1,199만원 | 13건 | 2억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 8,700만원31건 | 1,155만원 | 31건 | 2억 4,000만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,213만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,090만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,090만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,117만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,213만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(1,289만원), 가장 낮은 곳은 205동(907만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 42% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양벌리2쌍용 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 2건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(68%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 265만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,119만원이 필요합니다.
- 2억 265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 265만원 |
| 필요 현금취득세 318만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,119만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양벌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양벌동 11곳양벌동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 양벌리2쌍용의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광주역우방아이유쉘2단지(평당 2,334만원), 가장 싼 곳은 대주파크빌1차C블럭(평당 944만원)이에요.
광주역우방아이유쉘2단지+102%2,334만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102018년 · 446세대 · 12개월 41건★ 3.9 (7)광주역우방아이유쉘1단지+97%2,270만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102018년 · 352세대 · 12개월 36건★ 3.8 (2)e편한세상광주양벌+55%1,789만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.102018년 · 388세대 · 12개월 19건★ 3.5 (4)세양청마루-9%1,052만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102004년 · 408세대 · 12개월 20건★ 4.0 (6)
대주(2차)-4%1,108만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112002년 · 477세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)
양벌리우림-12%1,018만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.102000년 · 448세대 · 12개월 16건★ 4.2 (10)양촌현대+6%1,228만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102000년 · 390세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)대주파크빌1차A블럭-18%949만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.102003년 · 832세대 · 12개월 15건★ 3.3 (7)
대주파크빌제1차B블럭-15%982만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112003년 · 12개월 8건★ 3.7 (3)
대주(2차)-4%1,108만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.112002년 · 477세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)양벌리우림-12%1,018만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.102000년 · 448세대 · 12개월 16건★ 4.2 (10)양촌현대+6%1,228만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.102000년 · 390세대 · 12개월 11건★ 4.0 (4)대주파크빌1차A블럭-18%949만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.102003년 · 832세대 · 12개월 15건★ 3.3 (7)대주파크빌제1차B블럭-15%982만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.112003년 · 12개월 8건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
양벌리2쌍용 자주 묻는 질문
양벌리2쌍용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 31건 중앙값은 2억 8,700만원, 전용 평당가는 1,155만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 8,950만원이에요.양벌리2쌍용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,000만원이에요.양벌리2쌍용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.양벌리2쌍용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 72건, 29평형(전용 68.7㎡) 49건, 54평형(전용 135㎡) 13건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양벌리2쌍용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 135㎡(54평형) 17층 205동의 3억 9,000만원, 최저가는 2026.01.17 68.7㎡(29평형) 2층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 135㎡(54평형) 7층 4억 800만원이에요.양벌리2쌍용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양벌리2쌍용 가격은 양벌동에서 비싼 편인가요?
양벌리2쌍용 매매 평당가는 1,155만원이에요. 양벌동 전체 1,247만원보다 7% 낮아요. 광주시 전체 1,852만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 광주역우방아이유쉘2단지 2,334만원, 광주역우방아이유쉘1단지 2,270만원, e편한세상광주양벌 1,789만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.양벌리2쌍용 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,213만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,090만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.양벌리2쌍용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 318만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양벌리2쌍용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 265만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,119만원이 필요합니다. 2억 265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.양벌리2쌍용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양벌리2쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(492호, 1억 3,600만원~2억 4,100만원). 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,950만원의 약 62%이에요.양벌리2쌍용 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양벌리2쌍용 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양벌리2쌍용(양벌동 362번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양벌동은 살기 좋은 동네인가요?
양벌동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 235위, 광주시 8곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(152위), 가장 처지는 항목은 공원(407위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 양벌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.양벌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
양벌리2쌍용 매물 · 단지 정보 자세히