살기는 좋아요
2026.06.14
시장이랑고 가깝고 역이랑도 가까워서 살기 좋습니다 그리고 신암중학교 선사초등학교 강동초등학교 한영고등학교 광문고등학교 배재고등학교 등과의 거리가…
서울특별시 강동구 암사동 472-18 · 2004년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 81.1~83.5㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 82.6~83.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 7억 3,750만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 2,618만 → 지금 3,181만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 45.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,951만원
- 암사동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억
- 81.1㎡(30평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 2,951만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,500만원
- 2026년 · 45호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
에스엠해그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스엠해그린 전용면적은 3종(81.1~83.5㎡)이며 30평형(전용 82.6~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,750만원, 전용 평당가는 2,951만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,347만원), 전세가율은 약 45.6%이에요.
- 30평형(전용 82.6~83.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 272만원이에요.
전세가율45.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.6~83.5㎡30평형대표공급 98.4㎡ · 98B타입 · 전용률 83.4% | 2건 | - | 7억 9,500만원4층 · 2026.08.14 | 7억 9,500만원4층 · 2026.08.14 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 82.1㎡30평형공급 97.7㎡ · 97A타입 · 전용률 83% | - | - | 6억 5,000만원3층 · 2024.11.07 | 6억 5,000만원3층 · 2024.11.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.1㎡30평형공급 97.7㎡ · 97A타입 · 전용률 83% | - | - | 8억9층 · 2025.06.18 | 8억9층 · 2025.06.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2021.08.09 · 9층
- 최근 거래
- 7억 9,500만원 2026.08.14 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에스엠해그린 매매 평당가는 2,951만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
에스엠해그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스엠해그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 에스엠해그린 82.6㎡(30평형) 4층 7억 9,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 에스엠해그린 82.6㎡(30평형) 1층 6억 8,000만원, 2025.06.18 에스엠해그린 81.1㎡(30평형) 9층 8억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 82.6㎡(30평형) 4층의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.04.20 82.6㎡(30평형) 1층의 6억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 81.1㎡(30평형) 9층 8억이에요.
- 에스엠해그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.10 에스엠해그린 83.5㎡(30평형) 5층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.27 에스엠해그린 83.5㎡(30평형) 4층 4억 5,000만원, 2023.12.18 에스엠해그린 82.6㎡(30평형) 1층 4억 9,000만원이에요.
- 에스엠해그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.21 에스엠해그린 83.5㎡(30평형) 5층 보증금 3억 4,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,500만원2026.08.14 계약 · 82.6㎡(30평형) · 4층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 9,500만원4층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 82.6㎡(30평형) | 4층 | 7억 9,500만원82.6㎡(30평형) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.04.20 | - | 82.6㎡(30평형) | 1층 | 6억 8,000만원82.6㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | - | 81.1㎡(30평형) | 9층 | 8억81.1㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.07 | - | 82.1㎡(30평형) | 3층 | 6억 5,000만원82.1㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스엠해그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스엠해그린 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기는 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
암사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6힐스테이트강동리버뷰 | 4.3 | 3건 | 6,398만원 |
| 7선사현대아파트 | 4.1 | 30건 | 7,643만원 |
| 8삼성광나루 | 4.1 | 8건 | 6,043만원 |
| 9암사e편한세상 | 4.0 | 4건 | 4,050만원 |
암사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
암사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 223건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 223건
치안
88
대중교통
84
교육
55
마트
76
병원
62
공원
90
아이들 키우기 좋은 동네
2026.09.11
두아들들을 여기서 낳고 키웠네요.동네 아이들과 뛰어놀면서 한번도 불안한적은. 없었던거같아요.방2개에 거실이 길어서 아이들 뛰어놀기 좋았고요.빌라…
실거주하기 좋습니다만 최근 치안이 영
2026.09.08
소리지르는 취객이나 영 이상한 분들이 최근에 많아진 느낌입니다. 그외에는 시장있고 있을 거 다 있고 살기 괜찮지 않나 싶네요. 도로교통이 정말…
사방으로 시외로나가기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 주변에 새롭게 생긴 5호선 역이 생겨서 잠실, 강남권 출퇴근이 아주 편합니다. 조금만 걸어기면 선사유적지가 있고 한강변으로 나갈 수 있어…
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
에스엠해그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에스엠해그린 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2004년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 54대(세대당 1.20대), 승강기 2대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 92A타입은 공급 92.2㎡·전용 76.2㎡(전용률 82.6%), 91B타입은 공급 91.6㎡·전용 76.3㎡(전용률 83.2%), 97A타입은 공급 97.7㎡·전용 81.1㎡(전용률 83%), 98B타입은 공급 98.4㎡·전용 82.1㎡(전용률 83.4%), 99C타입은 공급 99.6㎡·전용 82.6㎡(전용률 83%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 12월
- 지번
- 강동구 암사동 472-18
- 도로명
- 서울 강동구 암사길 35
- 타입
- 92A타입 전용 76.2㎡ · 91B타입 전용 76.3㎡ · 97A타입 전용 81.1㎡ · 98B타입 전용 82.1㎡ · 99C타입 전용 82.6㎡ · 99D타입 전용 83.5㎡ 외 2
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 54대 (옥내 46 · 옥외 8) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.12.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.79% · 건폐율 32.7%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스엠해그린은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.79%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률249.79%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스엠해그린 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,500만원이에요(45호, 4억 2,200만원~5억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 4억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,750만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 4억 7,200만원, 81㎡ 4억 7,900만원, 82㎡ 4억 5,900만원, 83㎡ 4억 9,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 (76.2~76.3) | 4억 7,200만원 | 3호 | - | - |
| 81㎡ · 30평형 | 4억 7,900만원 | 2호 | - | - |
| 82㎡ · 30평형 | 4억 5,900만원 | 2호 | - | - |
| 83㎡ · 30평형 (82.6~83.5) | 4억 9,500만원 | 31호 | 7억 3,750만원 | 67% |
| 89㎡ · 전용 27평 | 5억 2,700만원 | 1호 | - | - |
| 96㎡ · 전용 29평 | 5억 3,900만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 9,500만원 | 45호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 4억 9,500만원 기준 에스엠해그린의 연간 보유세는 약 61.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 25.6만원에 도시지역분·지방교육세 35.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 81㎡전용 25평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 83㎡30평형 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
| 89㎡전용 27평 | 5억 2,700만원 | 28.4만원특례세율 | 38.2만원 | - | 66.5만원 |
| 96㎡전용 29평 | 5억 3,900만원 | 29.4만원특례세율 | 39.1만원 | - | 68.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울천호초등학교
가까운 중학교500m신암중학교
가까운 고등학교500m선사고등학교
- 초등학교서울천호초등학교600m직선거리
- 초등학교서울선사초등학교600m직선거리
- 중학교신암중학교500m직선거리
- 고등학교선사고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스엠해그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 82.6~83.5㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,555만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 82.6~83.5㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,100만원이 필요합니다.
- 2억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,500만원 |
| 필요 현금취득세 1,555만원 · 중개보수 295만원 포함 | 약 4억 6,100만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 192만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 33곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 에스엠해그린의 전용 평당가는 24번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선사현대아파트(평당 7,643만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
선사현대아파트+159%7,643만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.092000년 · 2,938세대 · 12개월 110건★ 4.1 (30)롯데캐슬퍼스트+131%6,821만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092008년 · 3,226세대 · 12개월 85건★ 4.5 (30)프라이어팰리스+122%6,545만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092007년 · 1,622세대 · 12개월 62건★ 4.4 (16)
힐스테이트강동리버뷰+117%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+125%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루+105%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대+76%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크+80%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
힐스테이트강동리버뷰+117%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+125%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루+105%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대+76%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)한솔솔파크+80%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
에스엠해그린 자주 묻는 질문
에스엠해그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 3,750만원, 전용 평당가는 2,951만원이에요.에스엠해그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 45.6%이에요.에스엠해그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 82.6~83.5㎡) 6건, 30평형(전용 82.1㎡) 1건, 30평형(전용 81.1㎡) 1건이에요. 30평형(전용 82.6~83.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스엠해그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 82.6㎡(30평형) 4층의 7억 9,500만원, 최저가는 2026.04.20 82.6㎡(30평형) 1층의 6억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 81.1㎡(30평형) 9층 8억이에요.에스엠해그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에스엠해그린 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
에스엠해그린 매매 평당가는 2,951만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 54% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에스엠해그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 82.6~83.5㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1.92%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,555만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 295만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에스엠해그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 82.6~83.5㎡) 매매 중앙값 7억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,500만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,100만원이 필요합니다. 2억 9,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.에스엠해그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스엠해그린 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,500만원이에요(45호, 4억 2,200만원~5억 4,500만원). 전용 83㎡는 4억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 3,750만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스엠해그린(암사동 472-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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