아파트 이름같이 성안에서 살아요
2026.08.13
아파트 내부 구조는 평형 대비 방, 욕실 및 거실이 매우 활용적으로 잘 설계되어 있어요. 특히 베란다 부분에 에어콘 실외기를 설치 할 공간이 있…
서울특별시 강동구 암사동 414-2 · 2008년 준공 · 3,226세대 40개 동 · 전용 60~160.6㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 25건
- 18억 5,000만원▲ 17.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,979만 → 지금 9,644만
- 전세 중앙값
- 7억 9,000만원
- 12개월 179건 · 전세가율 44.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,821만원
- 암사동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 22억
- 160.6㎡(60평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 1,562건
- 전용 평당 6,821만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 900만원
- 2026년 · 3,226호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 30건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬퍼스트 전용면적은 8종(60~160.6㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 9,000만원, 전용 평당가는 6,821만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 9,000만원(평당 3,034만원), 전세가율은 약 44.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 7,373만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 9,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율44.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 9,000만원 / 150만원131건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 18억 5,000만원(평당 7,211만원), 전세 61건 중앙값 7억 8,500만원, 월세 46건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.02 32층 19억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 17억 500만원(평당 9,396만원), 전세 48건 중앙값 6억 5,625만원, 월세 44건 중앙값 보증금 3억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 22층 17억 6,000만원이에요.
- 44평형(전용 112.1㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 20억 3,000만원(평당 5,986만원), 전세 20건 중앙값 9억 7,250만원, 월세 12건 중앙값 보증금 4억·월 199만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 11층 20억 8,800만원이에요.
- 44평형(전용 111.2㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 20억 3,000만원(평당 6,034만원), 전세 15건 중앙값 8억 7,150만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5억 9,250만원·월 124만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 15층 21억 8,000만원이에요.
- 40평형(전용 102.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 19억 500만원(평당 6,154만원), 전세 17건 중앙값 8억 1,900만원, 월세 15건 중앙값 보증금 4억·월 144만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 8층 19억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 113㎡ · 113C타입 · 전용률 75.1% | 18억 5,000만원25건 | 7,211만원 | 19억 4,500만원19층 · 2026.07.25 | 19억 5,000만원32층 · 2026.03.02 | 7억 8,500만원61건 | 3억 7,500/160만원46건 | 매매 141 · 전세 226 · 월세 143 |
| 60㎡26평형공급 87.4㎡ · 87A타입 · 전용률 68.6% | 17억 500만원18건 | 9,396만원 | 17억 5,000만원15층 · 2026.09.02 | 17억 6,000만원22층 · 2026.04.17 | 6억 5,625만원48건 | 3억/150만원44건 | 매매 130 · 전세 195 · 월세 129 |
| 112.1㎡44평형공급 145.5㎡ · 145A타입 · 전용률 76.5% | 20억 3,000만원11건 | 5,986만원 | 20억 8,800만원11층 · 2026.08.27 | 20억 8,800만원11층 · 2026.08.27 | 9억 7,250만원20건 | 4억/199만원12건 | 매매 42 · 전세 74 · 월세 49 |
| 111.2㎡44평형공급 145.5㎡ · 145A타입 · 전용률 76.5% | 20억 3,000만원13건 | 6,034만원 | 21억 4,000만원4층 · 2026.08.11 | 21억 8,000만원15층 · 2026.02.27 | 8억 7,150만원15건 | 5억 9,250/124만원6건 | 매매 56 · 전세 76 · 월세 30 |
| 102.3㎡40평형공급 132.8㎡ · 132I타입 · 전용률 77.1% | 19억 500만원8건 | 6,154만원 | 19억4층 · 2026.07.04 | 19억 8,500만원8층 · 2026.06.03 | 8억 1,900만원17건 | 4억/144만원15건 | 매매 30 · 전세 58 · 월세 50 |
| 134㎡51평형공급 169.2㎡ · 169I타입 · 전용률 79.2% | 21억 500만원6건 | 5,195만원 | 21억5층 · 2026.07.25 | 22억22층 · 2026.04.25 | 10억 8,000만원12건 | 2건 | 매매 21 · 전세 39 · 월세 7 |
| 103㎡41평형공급 132.8㎡ · 132I타입 · 전용률 77.1% | 19억 4,750만원4건 | 6,250만원 | 19억 8,500만원2층 · 2026.07.16 | 19억 8,500만원2층 · 2026.07.16 | 8억 6,500만원4건 | 6억 8,000/140만원5건 | 매매 14 · 전세 21 · 월세 20 |
| 160.6㎡60평형공급 198.5㎡ · 198I타입 · 전용률 80.9% | - | - | 22억13층 · 2025.09.19 | 22억13층 · 2025.09.19 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬퍼스트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 44건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 9,644만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,826만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(37건)보다 30% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
9,644만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +61%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,644만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,259만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 7,282만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 7,197만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 6,137만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 7,090만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,601만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7,099만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 6,170만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6,637만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6,242만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 5,976만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬퍼스트 아파트 전세 거래는 2025년 6월 39건이 가장 많았고 2025년 8월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 9억 2,250만원이 가장 높았고 2024년 4월 5억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 77건으로 직전 6개월(102건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.9건이에요.
7억 8,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 9억 2,250만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 7억 1,300만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 21건 | 7억 4,800만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 7억 8,750만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 7억 3,150만원 |
| 2026년 2월 | 15건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 7억 5,600만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 7억 5,950만원 |
| 2025년 11월 | 22건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 24건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 19억 5,000만원 2026.03.02 · 32층
- 최근 거래
- 19억 4,500만원 2026.07.25 · 19층
- 비교 거래
- 492건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬퍼스트 매매 평당가는 6,821만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 프라이어팰리스 6,545만원, 힐스테이트강동리버뷰 6,398만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데캐슬퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 롯데캐슬퍼스트 60㎡(26평형) 15층 17억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 롯데캐슬퍼스트 112.1㎡(44평형) 11층 20억 8,800만원, 2026.08.11 롯데캐슬퍼스트 111.2㎡(44평형) 4층 21억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 134㎡(51평형) 22층 118동의 22억, 최저가는 2025.10.02 60㎡(26평형) 6층의 15억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 160.6㎡(60평형) 13층 22억이에요.
- 롯데캐슬퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 롯데캐슬퍼스트 84.8㎡(34평형) 19층 7억 350만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 롯데캐슬퍼스트 102.3㎡(40평형) 15층 7억 8,750만원, 2026.09.19 롯데캐슬퍼스트 102.3㎡(40평형) 22층 7억 8,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
- 롯데캐슬퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 롯데캐슬퍼스트 111.2㎡(44평형) 14층 보증금 6억 6,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 롯데캐슬퍼스트 85㎡(34평형) 10층 보증금 2억, 월 280만원, 2026.09.12 롯데캐슬퍼스트 84.8㎡(34평형) 3층 보증금 3억 1,500만원, 월 220만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 4,500만원2026.07.25 계약 · 85㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 141건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
13억14억17억20억
12개월 중앙값18억 5,000만원전용 평당 7,211만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가19억 5,000만원32층 · 2026.03.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 19억 4,500만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 85㎡(34평형) | 30층 | 18억 8,000만원85㎡(34평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 22층 | 18억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 85㎡(34평형) | 32층 | 18억 9,500만원85㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 128동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 18억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 30건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "아파트 이름같이 성안에서 살아요", "강동구 끝자락의 좋은 풍경들과 함께한 집", "조용하면서 살기좋은 단지조성"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 30건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 30건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강동구 끝자락의 좋은 풍경들과 함께한 집
2026.08.10
집이 전체적으로 따뜻해서 살기가 너무 좋았고 29층이라 전체적으로 문을 열면 시원한 바람이 들어오니까 청소할때 문열어 놓는게 너무 좋았음 방 3…
조용하면서 살기좋은 단지조성
2026.07.09
전체적으로 단지 관리가 깔끔하게 이루어지는편이며 상가도 있고 주변에 인프라도 있고 올림픽대로 타기도 좋고 일상생활하기 무난하고 대중교통 이용도…
롯데캐슬퍼스트 후기 29건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
암사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6힐스테이트강동리버뷰 | 4.3 | 3건 | 6,398만원 |
| 7선사현대아파트 | 4.1 | 30건 | 7,643만원 |
| 8삼성광나루 | 4.1 | 8건 | 6,043만원 |
| 9암사e편한세상 | 4.0 | 4건 | 4,050만원 |
암사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
암사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 223건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 223건
치안
88
대중교통
84
교육
55
마트
76
병원
62
공원
90
아이들 키우기 좋은 동네
2026.09.11
두아들들을 여기서 낳고 키웠네요.동네 아이들과 뛰어놀면서 한번도 불안한적은. 없었던거같아요.방2개에 거실이 길어서 아이들 뛰어놀기 좋았고요.빌라…
실거주하기 좋습니다만 최근 치안이 영
2026.09.08
소리지르는 취객이나 영 이상한 분들이 최근에 많아진 느낌입니다. 그외에는 시장있고 있을 거 다 있고 살기 괜찮지 않나 싶네요. 도로교통이 정말…
사방으로 시외로나가기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 주변에 새롭게 생긴 5호선 역이 생겨서 잠실, 강남권 출퇴근이 아주 편합니다. 조금만 걸어기면 선사유적지가 있고 한강변으로 나갈 수 있어…
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬퍼스트 아파트는 3,226세대 · 40개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 439건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 4,596대(세대당 1.42대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 87A타입은 공급 87.4㎡·전용 60㎡(전용률 68.6%), 87B타입은 공급 87.4㎡·전용 60㎡(전용률 68.6%), 113C타입은 공급 113㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.1%), 113D타입은 공급 113㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.1%), 113I타입은 공급 113.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 655대, 전기차 충전기 93대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 명일 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명일초교) 중학교(강일중교,신암중교) 고등학교(성덕여상고교)이에요.
- 세대수
- 3,226세대 (60㎡ 이하 654 · 60~85㎡ 1,068 · 85~135㎡ 1,444 · 135㎡ 초과 60)
- 동수
- 40개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 강동구 암사동 414-2
- 도로명
- 서울 강동구 고덕로 131
- 타입
- 87A타입 전용 60㎡ · 87B타입 전용 60㎡ · 113C타입 전용 84.8㎡ · 113D타입 전용 84.8㎡ · 113I타입 전용 84.8㎡ · 112B타입 전용 85㎡ 외 7
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 4,596대 (옥내 4,589 · 옥외 7) · 세대당 1.42대
- 승강기
- 62대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.95% · 건폐율 13.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 655대 · 전기차 충전기 93대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 명일 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명일초교) 중학교(강일중교,신암중교) 고등학교(성덕여상고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(암사3동 주민센터)
- 실거주 후기
- 30건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬퍼스트은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률276.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율13.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 900만원이에요(3,226호, 9억 5,900만원~15억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 11억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 10억 5,800만원, 85㎡ 11억 8,100만원, 102㎡ 12억 3,700만원, 103㎡ 12억 3,700만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 10억 5,800만원 | 654호 | 17억 500만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 11억 8,100만원 | 1,068호 | 18억 5,000만원 | 64% |
| 102㎡ · 40평형 | 12억 3,700만원 | 336호 | 19억 500만원 | 65% |
| 103㎡ · 41평형 | 12억 3,700만원 | 132호 | 19억 4,750만원 | 64% |
| 111㎡ · 44평형 | 13억 700만원 | 419호 | 20억 3,000만원 | 64% |
| 112㎡ · 44평형 | 13억 700만원 | 398호 | 20억 3,000만원 | 64% |
| 134㎡ · 51평형 | 14억 7,400만원 | 159호 | 21억 500만원 | 70% |
| 161㎡ · 60평형 | 15억 8,500만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 900만원 | 3,226호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 11억 8,100만원 기준 롯데캐슬퍼스트의 연간 보유세는 약 253.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 149.6만원에 도시지역분·지방교육세 104.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 10억 5,800만원 | 127.4만원 | 92.2만원 | - | 219.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 8,100만원 | 149.6만원 | 104.3만원 | - | 253.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 12억 3,700만원 | 159.7만원 | 109.8만원 | 12.1만원 | 281.6만원 |
| 103㎡41평형 | 12억 3,700만원 | 159.7만원 | 109.8만원 | 12.1만원 | 281.6만원 |
| 111㎡전용 34평 | 13억 700만원 | 172.3만원 | 116.8만원 | 35만원 | 324.1만원 |
| 112㎡전용 34평 | 13억 700만원 | 172.3만원 | 116.8만원 | 35만원 | 324.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기93기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데캐슬퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 롯데캐슬퍼스트는 101동부터 138동까지 37개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 24층에서 34층까지 다릅니다.
동 37개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 32층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 33층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 33층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 30층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 109동 | 30층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 30층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 112동 | 30층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 114동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 115동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 3시간 |
| 116동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
| 117동 | 29층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 118동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 119동 | 26층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 30층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 34층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 34층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 31층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 124동 | 31층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 126동 | 30층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 127동 | 34층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 128동 | 34층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 129동 | 31층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 130동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 131동 | 28층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 132동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 133동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 134동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 135동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 136동 | 30층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 138동 | 33층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 82,347만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,070원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 32,401만원(인건비 11,954만원 · 청소비 9,230만원 · 경비비 7,663만원 순), 개별사용료 49,946만원(전기료 40,430만원 · 수도료 7,964만원 · 건물보험료 735만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,070원관리비 부과면적 기준
공용관리비32,401만원단지 전체 · 월
개별사용료49,946만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 16% 높음27만원
25.08
22만원
25.09
19만원
25.10
19만원
25.11
21만원
25.12
21만원
26.01
19만원
26.02
20만원
26.03
19만원
26.04
19만원
26.05
21만원
26.06
26만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%100,436원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%154,823원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 40,430만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 11,954만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 9,230만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 7,964만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 7,663만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,055만원 | 3,269원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 735만원 | 2,279원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 611만원 | 1,895원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 592만원 | 1,835원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 507만원 | 1,572원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,603만원 | 4,970원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울명덕초등학교
가까운 초등학교100m서울명일초등학교
가까운 중학교400m명일중학교
가까운 고등학교600m성덕고등학교
- 초등학교서울명일초등학교100m직선거리
- 초등학교서울명덕초등학교통학구역200m직선거리
- 중학교명일중학교400m직선거리
- 고등학교성덕고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 12억 8,000만원(14건), 2024년 13억 7,000만원(146건), 2025년 15억 8,000만원(212건), 2026년 18억 9,000만원(67건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 48% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억, 2025년 7억 3,000만원, 2026년 7억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 12억 8,000만원14건 | 5,155만원 | 14건 | 7억60건 | 60건 |
| 2024년 | 13억 7,000만원146건 | 5,379만원 | 146건 | 7억245건 | 245건 |
| 2025년 | 15억 8,000만원212건 | 5,808만원 | 212건 | 7억 3,000만원269건 | 269건 |
| 2026년 | 18억 9,000만원67건 | 7,099만원 | 67건 | 7억 9,000만원119건 | 119건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,289만원(19건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,016만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 7,016만원 |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 7,289만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 40개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 122동(7,333만원), 가장 낮은 곳은 118동(5,207만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 41% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 128동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬퍼스트 전월세 310건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(160건), 신규 48%(149건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 100건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 85건 중 직거래 0건, 중개 거래 85건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 55건(65%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 7억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 2,400만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,105만원 · 중개보수 1,295만원 포함 | 약 15억 2,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 33곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 롯데캐슬퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선사현대아파트(평당 7,643만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
선사현대아파트+12%7,643만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.092000년 · 2,938세대 · 12개월 110건★ 4.1 (30)프라이어팰리스-4%6,545만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092007년 · 1,622세대 · 12개월 62건★ 4.4 (16)
힐스테이트강동리버뷰-6%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운-2%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루-11%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대-24%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크-22%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
중앙하이츠-46%3,667만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.071998년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
힐스테이트강동리버뷰-6%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운-2%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루-11%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대-24%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)한솔솔파크-22%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)중앙하이츠-46%3,667만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.071998년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬퍼스트 자주 묻는 질문
롯데캐슬퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 85건 중앙값은 18억 9,000만원, 전용 평당가는 6,821만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 18억 5,000만원이에요.롯데캐슬퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 179건 중앙값은 7억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 44.5%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 7억 8,500만원이에요.롯데캐슬퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 131건 중앙값은 보증금 3억 9,000만원, 월 150만원이에요.롯데캐슬퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 510건, 26평형(전용 60㎡) 454건, 44평형(전용 112.1㎡) 165건, 44평형(전용 111.2㎡) 162건, 40평형(전용 102.3㎡) 138건, 51평형(전용 134㎡) 67건, 41평형(전용 103㎡) 55건, 60평형(전용 160.6㎡) 11건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 134㎡(51평형) 22층 118동의 22억, 최저가는 2025.10.02 60㎡(26평형) 6층의 15억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 160.6㎡(60평형) 13층 22억이에요.롯데캐슬퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬퍼스트 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬퍼스트 매매 평당가는 6,821만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 7% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 17% 높아요. 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 프라이어팰리스 6,545만원, 힐스테이트강동리버뷰 6,398만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,289만원(19건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,016만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.롯데캐슬퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요. 전세 중앙값 7억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 314만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 7억 4,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 2,400만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.롯데캐슬퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 900만원이에요(3,226호, 9억 5,900만원~15억 8,500만원). 전용 85㎡는 11억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 5,000만원의 약 64%이에요.롯데캐슬퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬퍼스트 전월세 310건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(160건), 신규 48%(149건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 100건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬퍼스트(암사동 414-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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