아늑하고 살기 좋은 곳
2025.09.25
겉에서 보면 단지도 작고 충수도 낮은 편인데 막상 들어가서 살기는 참 좋은 곳입니다. 통유리로 되어 있는데 밖에 나무들이 푸르게 보여서 넓은 초…
서울특별시 강동구 암사동 419 · 2002년 준공 · 203세대 4개 동 · 전용 84.7~113.1㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 11억▲ 16.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,706만 → 지금 4,686만
- 전세 중앙값
- 7억
- 12개월 3건 · 전세가율 53.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,489만원
- 암사동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억
- 105.8㎡(38평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 4,489만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,700만원
- 2026년 · 203호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.09
암사동한솔 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월암사동한솔 전용면적은 3종(84.7~113.1㎡)이며 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 11억 8,950만원, 전용 평당가는 4,489만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억(평당 2,405만원), 전세가율은 약 53.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 3,585만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 165만원이에요.
전세가율53.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 165만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 11억(평당 4,292만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 3층 12억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡32평형대표공급 106㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 11억3건 | 4,292만원 | 12억 7,900만원3층 · 2026.07.07 | 12억 7,900만원3층 · 2026.07.07 | 2건 | 2건 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 2 |
| 113.1㎡45평형공급 147.6㎡ · 147타입 · 전용률 76.7% | - | - | 11억 4,800만원1층 · 2025.11.11 | 11억 9,000만원6층 · 2025.02.15 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 1 |
| 105.8㎡38평형공급 125.9㎡ · 125타입 · 전용률 84% | 1건 | - | 15억3층 · 2026.10.02 | 15억3층 · 2026.10.02 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매암사동한솔 아파트 매매 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 4,990만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,381만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
4,686만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,686만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,990만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,194만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,292만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세암사동한솔 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 7억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억 2,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 12억 7,900만원 2026.07.07 · 3층
- 최근 거래
- 12억 7,900만원 2026.07.07 · 3층
- 비교 거래
- 69건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가암사동한솔 매매 평당가는 4,489만원이에요. 암사동 전체 6,697만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 선사현대아파트 7,974만원, 롯데캐슬퍼스트 7,013만원, 프라이어팰리스 6,749만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
암사동한솔 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월암사동한솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 암사동한솔 105.8㎡(38평형) 3층 15억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 암사동한솔 84.7㎡(32평형) 3층 12억 7,900만원, 2026.04.03 암사동한솔 84.7㎡(32평형) 2층 10억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~113.1㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.02 105.8㎡(38평형) 3층의 15억, 최저가는 2026.04.03 84.7㎡(32평형) 2층의 10억 7,500만원이에요.
- 암사동한솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 암사동한솔 84.7㎡(32평형) 8층 5억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 암사동한솔 84.7㎡(32평형) 3층 7억, 2026.04.29 암사동한솔 105.8㎡(38평형) 12층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~113.1㎡(전용 34평)이에요.
- 암사동한솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 암사동한솔 84.7㎡(32평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 암사동한솔 84.7㎡(32평형) 6층 보증금 3억, 월 140만원, 2026.02.10 암사동한솔 113.1㎡(45평형) 8층 보증금 3억, 월 180만원이에요.
최근 매매 실거래가12억 7,900만원2026.07.07 계약 · 84.7㎡(32평형) · 3층 · 104동
32평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9.4억11억13억
12개월 중앙값11억전용 평당 4,292만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가12억 7,900만원3층 · 2026.07.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 104동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 12억 7,900만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 2층 | 10억 7,500만원84.7㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 11억84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 102동 | 84.7㎡(32평형) | 1층 | 9억 3,500만원84.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 10억84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 103동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 9억 6,000만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 13층 | 10억 9,500만원84.7㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 10억 1,500만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 11층 | 10억 1,500만원84.7㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 104동 | 84.7㎡(32평형) | 10층 | 10억 3,000만원84.7㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.26 | 104동 | 84.7㎡(32평형) | 4층 | 9억 9,200만원84.7㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 102동 | 84.7㎡(32평형) | 13층 | 9억 9,000만원84.7㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 102동 | 84.7㎡(32평형) | 2층 | 9억 8,000만원84.7㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
암사동한솔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰암사동한솔 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 살기 좋은 곳", "행복이 가득한 집", "숨은 보석"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
행복이 가득한 집
2025.09.09
세대수가 적어서 처음은 괜찮을까 생각이 많았는데 이사와서 살아보니 삶의질이 너무 좋았습니다 교통도 지하철 대중교통이 5분에서 10분사이에 다 있…
숨은 보석
2025.04.16
성덕여중 성덕고 혹은 강일중 가기 좋고요! 프라이어팰리스 통과하면 버스 정류장및 롯데캐슬 상가까지 근처 학원들도 많아 젒근 용이. 집 뒤로 바로…
암사동한솔 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
암사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6힐스테이트강동리버뷰 | 4.3 | 3건 | 6,456만원 |
| 7한솔솔파크 | 4.3 | 3건 | 5,718만원 |
| 8선사현대아파트 | 4.1 | 30건 | 7,974만원 |
| 9삼성광나루 | 4.1 | 8건 | 6,160만원 |
| 10암사e편한세상 | 4.0 | 4건 | 4,050만원 |
암사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
암사동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 85점, 교육 54점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 226건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 226건
치안
88
대중교통
85
교육
54
마트
76
병원
62
공원
89
암사동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 101위, 강동구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(242위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 101위, 전국 575위암사동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
암사동한솔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt암사동한솔 아파트는 203세대 · 4개 동 · 2002년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층, 주차 251대(세대당 1.24대), 승강기 1대예요.
- 타입은 3종이에요. 105타입은 공급 106㎡·전용 84.7㎡(전용률 80%), 125타입은 공급 125.9㎡·전용 105.8㎡(전용률 84%), 147타입은 공급 147.6㎡·전용 113.1㎡(전용률 76.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 53대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 명일 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(명일, 고명, 명덕, 명원, 선사초) 중학교(성덕 ,강일, 신양, 천호, 명일중) 고등학교(성덕, 선사, 명일여자, 배제, 한영외국어고)이에요.
- 세대수
- 203세대 (60~85㎡ 165 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2002년 1월
- 지번
- 강동구 암사동 419
- 도로명
- 서울 강동구 암사19길 25
- 타입
- 105타입 전용 84.7㎡ · 125타입 전용 105.8㎡ · 147타입 전용 113.1㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 251대 (옥내 177 · 옥외 74) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.77% · 건폐율 23.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한솔건설
- 보안·충전
- CCTV 53대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 명일 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(명일, 고명, 명덕, 명원, 선사초) 중학교(성덕 ,강일, 신양, 천호, 명일중) 고등학교(성덕, 선사, 명일여자, 배제, 한영외국어고)
- 인근 편의시설
- 관공서(강동소방서, 강동경찰서) 병원(강동경희대병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(한강공원) 기타(양지종합시장)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년암사동한솔은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 258.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률258.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 암사동한솔 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,700만원이에요(203호, 5억 8,800만원~8억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 6,700만원, 106㎡ 7억 3,200만원, 113㎡ 8억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 6억 6,700만원 | 165호 | 11억 | 61% |
| 106㎡ · 38평형 | 7억 3,200만원 | 26호 | 15억 | 49% |
| 113㎡ · 45평형 | 8억 800만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 6,700만원 | 203호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6억 6,700만원 기준 암사동한솔의 연간 보유세는 약 92.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 42.1만원에 도시지역분·지방교육세 50.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,700만원 | 42.1만원특례세율 | 50.4만원 | - | 92.5만원 |
| 106㎡전용 32평 | 7억 3,200만원 | 52.3만원특례세율 | 56.6만원 | - | 108.9만원 |
| 113㎡전용 34평 | 8억 800만원 | 64.3만원특례세율 | 63.8만원 | - | 128만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시암사동한솔 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 암사동한솔은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 12층에서 14층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 418개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분암사동한솔의 2026년 9월 관리비는 총 6,187만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,754원)이에요.
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- 공용관리비 3,430만원(인건비 1,445만원 · 경비비 801만원 · 수선비 387만원 순), 개별사용료 2,757만원(전기료 2,081만원 · 수도료 533만원 · 건물보험료 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.09 기준
㎡당2,754원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,430만원단지 전체 · 월
개별사용료2,757만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 48% 높음26만원
26.07
30만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%168,965원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%135,807원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,081만원 | 10만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,445만원 | 7만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 801만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 533만원 | 3만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 387만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 373만원 | 2만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 246만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 3,901원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 3,333원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,970원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 135만원 | 6,629원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울명일초등학교
가까운 중학교200m성덕여자중학교
가까운 고등학교200m성덕고등학교
- 초등학교서울명일초등학교400m직선거리
- 중학교성덕여자중학교200m직선거리
- 중학교강일중학교400m직선거리
- 고등학교성덕고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
암사동한솔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억 2,000만원(5건), 2025년 10억 1,500만원(15건), 2026년 12억 7,900만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 2,000만원, 2025년 6억, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 10억 2,000만원5건 | 3,302만원 | 5건 | 5억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 10억 1,500만원15건 | 3,863만원 | 15건 | 6억6건 | 6건 |
| 2026년 | 12억 7,900만원3건 | 4,686만원 | 3건 | 7억3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 9건, 101동 9건, 102동 3건, 103동 1건이에요.
104동 9건101동 9건102동 3건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다.
- 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,630만원 · 중개보수 550만원 포함 | 약 7억 180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 222만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 286만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 34곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 암사동한솔의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선사현대아파트(평당 7,974만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
선사현대아파트+78%7,974만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.102000년 · 2,938세대 · 12개월 92건★ 4.1 (30)롯데캐슬퍼스트+56%7,013만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.102008년 · 3,226세대 · 12개월 80건★ 4.5 (30)프라이어팰리스+50%6,749만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.102007년 · 1,622세대 · 12개월 56건★ 4.4 (16)
힐스테이트강동리버뷰+44%6,456만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+48%6,652만원전용 평당최근 17억 500만원 · 26.102004년 · 568세대 · 12개월 16건★ 4.4 (10)삼성광나루+37%6,160만원전용 평당최근 18억 3,700만원 · 26.102002년 · 490세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)한강현대+29%5,798만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크+27%5,718만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
힐스테이트강동리버뷰+44%6,456만원전용 평당최근 16억 6,000만원 · 26.092019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+48%6,652만원전용 평당최근 17억 500만원 · 26.102004년 · 568세대 · 12개월 16건★ 4.4 (10)삼성광나루+37%6,160만원전용 평당최근 18억 3,700만원 · 26.102002년 · 490세대 · 12개월 27건★ 4.1 (8)한강현대+29%5,798만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 12건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)한솔솔파크+27%5,718만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
암사동한솔 자주 묻는 질문
암사동한솔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 11억 8,950만원, 전용 평당가는 4,489만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7㎡)은 11억이에요.암사동한솔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7억이에요. 전세가율은 약 53.6%이에요.암사동한솔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억, 월 165만원이에요.암사동한솔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7㎡) 30건, 45평형(전용 113.1㎡) 10건, 38평형(전용 105.8㎡) 5건이에요. 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.암사동한솔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.02 105.8㎡(38평형) 3층의 15억, 최저가는 2026.04.03 84.7㎡(32평형) 2층의 10억 7,500만원이에요.암사동한솔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.암사동한솔 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
암사동한솔 매매 평당가는 4,489만원이에요. 암사동 전체 6,697만원보다 33% 낮아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 선사현대아파트 7,974만원, 롯데캐슬퍼스트 7,013만원, 프라이어팰리스 6,749만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.암사동한솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 11억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,630만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 550만원이에요. 전세 중앙값 7억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.암사동한솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 11억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,000만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 180만원이 필요합니다. 4억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 222만원, 원금균등이면 첫 달 약 286만원이에요.암사동한솔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 암사동한솔 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,700만원이에요(203호, 5억 8,800만원~8억 2,000만원). 전용 85㎡는 6억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 암사동한솔(암사동 419번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동은 살기 좋은 동네인가요?
암사동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 101위, 강동구 9곳 중 8위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(242위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 암사동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
암사동한솔 매물 · 단지 정보 자세히