교통좋은 한강변 아파트
2026.09.15
암사역 바로앞, 버스정류장 많음, 단지앞 한강 운동하기 좋음,주변상권 풍부해서 병원 시장 식당 등 편하게 이용가능,놀이터 우레탄바닥으로 잘되어…
서울특별시 강동구 암사동 509 · 2000년 준공 · 2,938세대 16개 동 · 전용 58.7~114.4㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 62건
- 14억 4,750만원▲ 37.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,933만 → 지금 8,730만
- 전세 중앙값
- 5억 5,000만원
- 12개월 299건 · 전세가율 35.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,643만원
- 암사동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 20억 3,500만원
- 82.9㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 1,919건
- 전용 평당 7,643만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 6,700만원
- 2026년 · 2,938호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 30건
선사현대아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선사현대아파트 전용면적은 6종(58.7~114.4㎡)이며 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 8,250만원, 전용 평당가는 7,643만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 37.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,000만원(평당 2,733만원), 전세가율은 약 35.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 9,116만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율35.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 120만원148건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 14억 4,750만원(평당 8,024만원), 전세 145건 중앙값 5억 1,450만원, 월세 70건 중앙값 보증금 2억 5,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 23층 16억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 82.9~83.2㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 17억 1,500만원(평당 6,836만원), 전세 45건 중앙값 6억 4,050만원, 월세 25건 중앙값 보증금 2억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.05 16층 20억 3,500만원이에요.
- 30평형(전용 72.9㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 15억 6,250만원(평당 7,091만원), 전세 44건 중앙값 5억 9,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 2억 2,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 19층 17억이에요.
- 24평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 14억 2,750만원(평당 8,042만원), 전세 39건 중앙값 4억 8,600만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억 5,700만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 10층 15억 5,500만원이에요.
- 35평형(전용 83.7~83.8㎡)은 최근 12개월 전세 20건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2억 5,800만원·월 134만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 17층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81A타입 · 전용률 73.1% | 14억 4,750만원62건 | 8,024만원 | 15억 7,500만원22층 · 2026.09.01 | 16억 1,000만원23층 · 2026.07.08 | 5억 1,450만원145건 | 2억 5,500/110만원70건 | 매매 226 · 전세 538 · 월세 202 |
| 82.9~83.2㎡34평형공급 113.5㎡ · 113E타입 · 전용률 73.1% | 17억 1,500만원17건 | 6,836만원 | 16억 9,000만원2층 · 2026.07.25 | 20억 3,500만원16층 · 2026.05.05 | 6억 4,050만원45건 | 2억/200만원25건 | 매매 76 · 전세 160 · 월세 63 |
| 72.9㎡30평형공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 73.1% | 15억 6,250만원18건 | 7,091만원 | 16억 8,000만원16층 · 2026.07.25 | 17억19층 · 2026.07.17 | 5억 9,000만원44건 | 2억 2,000/98만원28건 | 매매 63 · 전세 151 · 월세 79 |
| 58.7㎡24평형공급 80.3㎡ · 80B타입 · 전용률 73.1% | 14억 2,750만원12건 | 8,042만원 | 15억 5,500만원10층 · 2026.07.25 | 15억 5,500만원10층 · 2026.07.25 | 4억 8,600만원39건 | 3억 5,700/80만원11건 | 매매 52 · 전세 122 · 월세 36 |
| 83.7~83.8㎡35평형공급 113.8㎡ · 113D타입 · 전용률 73.1% | - | - | 15억17층 · 2025.09.25 | 15억17층 · 2025.09.25 | 6억 3,000만원20건 | 2억 5,800/134만원12건 | 매매 18 · 전세 60 · 월세 32 |
| 114.4㎡43평형공급 141.3㎡ · 141타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 19억 9,000만원21층 · 2025.10.02 | 19억 9,000만원21층 · 2025.10.02 | 7억 4,000만원6건 | 2건 | 매매 11 · 전세 24 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선사현대아파트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 43건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 8,730만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,514만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 52건으로 직전 6개월(58건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 10건이에요.
8,730만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,730만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 10건 | 8,420만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 8,353만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 8,037만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 7,982만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,976만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 8,010만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 7,483만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 7,300만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 6,975만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 7,095만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세선사현대아파트 아파트 전세 거래는 2025년 2월 52건이 가장 많았고 2026년 9월 10건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 10월 4억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 108건으로 직전 6개월(191건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 24.9건이에요.
4억 9,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 4억 9,700만원 |
| 2026년 8월 | 25건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 5억 4,075만원 |
| 2026년 5월 | 19건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 26건 | 5억 9,250만원 |
| 2026년 2월 | 25건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 34건 | 5억 4,150만원 |
| 2025년 12월 | 25건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 46건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 35건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 1,000만원 2026.07.08 · 23층
- 최근 거래
- 15억 7,500만원 2026.09.01 · 22층
- 비교 거래
- 729건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선사현대아파트 매매 평당가는 7,643만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원, 힐스테이트강동리버뷰 6,398만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
선사현대아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선사현대아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 선사현대아파트 59.6㎡(25평형) 22층 15억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 선사현대아파트 82.9㎡(34평형) 2층 16억 9,000만원, 2026.07.25 선사현대아파트 58.7㎡(24평형) 10층 15억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~82.9㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.05 82.9㎡(34평형) 16층 113동의 20억 3,500만원, 최저가는 2025.10.03 59.6㎡(25평형) 16층의 7억 7,000만원이에요.
- 선사현대아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 선사현대아파트 59.6㎡(25평형) 13층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 선사현대아파트 58.7㎡(24평형) 3층 4억 8,825만원, 2026.09.19 선사현대아파트 59.6㎡(25평형) 11층 5억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~114.4㎡(전용 35평)이에요.
- 선사현대아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 선사현대아파트 59.6㎡(25평형) 17층 보증금 4억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 선사현대아파트 83.2㎡(34평형) 20층 보증금 2억, 월 230만원, 2026.09.17 선사현대아파트 59.6㎡(25평형) 17층 보증금 2억, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~83.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 7,500만원2026.09.01 계약 · 59.6㎡(25평형) · 22층
25평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 226건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
5.5억9.2억13억16억
12개월 중앙값14억 4,750만원전용 평당 8,024만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가16억 1,000만원23층 · 2026.07.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 59.6㎡(25평형) | 22층 | 15억 7,500만원59.6㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 59.6㎡(25평형) | 5층 | 15억 3,800만원59.6㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 111동 | 59.6㎡(25평형) | 21층 | 15억59.6㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 59.6㎡(25평형) | 23층 | 16억 1,000만원59.6㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 104동 | 59.6㎡(25평형) | 14층 | 15억 5,000만원59.6㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 59.6㎡(25평형) | 2층 | 14억59.6㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.6㎡(25평형) | 19층 | 15억 5,000만원59.6㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 110동 | 59.6㎡(25평형) | 8층 | 15억 2,500만원59.6㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 105동 | 59.6㎡(25평형) | 5층 | 15억 2,000만원59.6㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 104동 | 59.6㎡(25평형) | 17층 | 15억 8,000만원59.6㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선사현대아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선사현대아파트 실거주 후기는 자리톡에 30건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.4, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통좋은 한강변 아파트", "역세권이라 좋아요", "고속도로 암사역 초근접 메머드 대단지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 30건
단지
3.6
내부
3.4
인프라
4.3
교통
4.5
후기 30건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권이라 좋아요
2026.06.08
장점은 역이랑 가깝다 한강공원이랑 가깝다 입니다. 또한 고층에시ㅜ살아서 벌레는 한마리도 없었어요 저층은 어떤지 모르겠네요 단점으로는 조금 노후…
고속도로 암사역 초근접 메머드 대단지
2026.02.04
지하철 암사역과 올림픽대로가 정말 코앞에 위치한 선사현대 아파트단지 예전 주공단지를 유적지 때문에 재개발이 어려워서 리모델링한 매머드 단지로 주…
선사현대아파트 후기 29건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
암사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5현대홈타운 | 4.4 | 10건 | 6,652만원 |
| 6힐스테이트강동리버뷰 | 4.3 | 3건 | 6,398만원 |
| 8삼성광나루 | 4.1 | 8건 | 6,043만원 |
| 9암사e편한세상 | 4.0 | 4건 | 4,050만원 |
암사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
암사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 223건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 223건
치안
88
대중교통
84
교육
55
마트
76
병원
62
공원
90
아이들 키우기 좋은 동네
2026.09.11
두아들들을 여기서 낳고 키웠네요.동네 아이들과 뛰어놀면서 한번도 불안한적은. 없었던거같아요.방2개에 거실이 길어서 아이들 뛰어놀기 좋았고요.빌라…
실거주하기 좋습니다만 최근 치안이 영
2026.09.08
소리지르는 취객이나 영 이상한 분들이 최근에 많아진 느낌입니다. 그외에는 시장있고 있을 거 다 있고 살기 괜찮지 않나 싶네요. 도로교통이 정말…
사방으로 시외로나가기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 주변에 새롭게 생긴 5호선 역이 생겨서 잠실, 강남권 출퇴근이 아주 편합니다. 조금만 걸어기면 선사유적지가 있고 한강변으로 나갈 수 있어…
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
선사현대아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선사현대아파트 아파트는 2,938세대 · 16개 동 · 2000년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 446건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 3,012대(세대당 1.03대), 2002년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 80B타입은 공급 80.3㎡·전용 58.7㎡(전용률 73.1%), 81A타입은 공급 81.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.1%), 99타입은 공급 99.7㎡·전용 72.9㎡(전용률 73.1%), 113E타입은 공급 113.5㎡·전용 82.9㎡(전용률 73.1%), 113D타입은 공급 113.8㎡·전용 83.2㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 2,938세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2000년 6월
- 지번
- 강동구 암사동 509
- 도로명
- 서울 강동구 상암로 11
- 타입
- 80B타입 전용 58.7㎡ · 81A타입 전용 59.6㎡ · 99타입 전용 72.9㎡ · 113E타입 전용 82.9㎡ · 113D타입 전용 83.2㎡ · 114G타입 전용 83.7㎡ 외 2
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 3,012대 (옥내 2,403 · 옥외 609) · 세대당 1.03대
- 사용승인
- 2002.08.16
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 393.53% · 건폐율 22.38%
- 실거주 후기
- 30건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선사현대아파트은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 393.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률393.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선사현대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,700만원이에요(2,938호, 6억 3,700만원~13억 5,200만원).
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- 전용 60㎡는 7억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 8억 1,000만원, 60㎡ 7억 6,600만원, 73㎡ 8억 8,900만원, 83㎡ 9억 8,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 8억 1,000만원 | 264호 | 14억 2,750만원 | 57% |
| 60㎡ · 25평형 | 7억 6,600만원 | 1,139호 | 14억 4,750만원 | 53% |
| 73㎡ · 30평형 | 8억 8,900만원 | 521호 | 15억 6,250만원 | 57% |
| 83㎡ · 34평형 (82.9~83.2) | 9억 8,600만원 | 645호 | 17억 1,500만원 | 57% |
| 84㎡ · 35평형 (83.7~83.8) | 9억 9,300만원 | 243호 | - | - |
| 114㎡ · 43평형 | 12억 7,800만원 | 126호 | 19억 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8억 6,700만원 | 2,938호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7억 6,600만원 기준 선사현대아파트의 연간 보유세는 약 117.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 57.6만원에 도시지역분·지방교육세 59.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 8억 1,000만원 | 64.6만원특례세율 | 63.9만원 | - | 128.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 6,600만원 | 57.6만원특례세율 | 59.8만원 | - | 117.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 8억 8,900만원 | 77만원특례세율 | 71.4만원 | - | 148.4만원 |
| 83㎡34평형 | 9억 8,600만원 | 114.5만원 | 85만원 | - | 199.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9억 9,300만원 | 115.7만원 | 85.7만원 | - | 201.4만원 |
| 114㎡전용 34평 | 12억 7,800만원 | 167만원 | 113.9만원 | 25.6만원 | 306.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시선사현대아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 선사현대아파트는 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 20층에서 28층까지 다릅니다.
동 16개와 주변 건물 360개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 28층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 28층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 109동 | 28층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 110동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 113동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 114동 | 28층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 115동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 116동 | 21층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울선사초등학교
가까운 초등학교300m서울선사초등학교
가까운 중학교800m신암중학교
가까운 고등학교900m선사고등학교
- 초등학교서울선사초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교서울신암초등학교400m직선거리
- 중학교신암중학교800m직선거리
- 고등학교선사고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선사현대아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 6,200만원(12건), 2024년 9억 2,250만원(130건), 2025년 11억 5,000만원(227건), 2026년 15억 1,500만원(77건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 76% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 5억, 2026년 5억 5,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 6,200만원12건 | 4,684만원 | 12건 | 4억 6,000만원83건 | 83건 |
| 2024년 | 9억 2,250만원130건 | 4,845만원 | 130건 | 4억 8,000만원360건 | 360건 |
| 2025년 | 11억 5,000만원227건 | 5,672만원 | 227건 | 5억419건 | 419건 |
| 2026년 | 15억 1,500만원77건 | 8,010만원 | 77건 | 5억 5,650만원193건 | 193건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,148만원(33건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,760만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 7,899만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 21건 | 7,760만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 33건 | 8,148만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(8,367만원), 가장 낮은 곳은 113동(6,895만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 51건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선사현대아파트 전월세 447건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(205건), 신규 53%(231건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 122건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 110건 중 직거래 0건, 중개 거래 110건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 92건(84%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,777만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 869만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 154만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,900만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,496만원이 필요합니다.
- 5억 7,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 377만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 7,900만원 |
| 필요 현금취득세 4,777만원 · 중개보수 869만원 포함 | 약 9억 2,496만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 293만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 161만원 | 첫 달 약 377만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 33곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 선사현대아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬퍼스트(평당 6,821만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
롯데캐슬퍼스트-11%6,821만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092008년 · 3,226세대 · 12개월 85건★ 4.5 (30)프라이어팰리스-14%6,545만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092007년 · 1,622세대 · 12개월 62건★ 4.4 (16)
힐스테이트강동리버뷰-16%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운-13%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루-21%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대-32%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크-30%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
중앙하이츠-52%3,667만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.071998년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
힐스테이트강동리버뷰-16%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운-13%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루-21%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대-32%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)한솔솔파크-30%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)중앙하이츠-52%3,667만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.071998년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
선사현대아파트 자주 묻는 질문
선사현대아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 110건 중앙값은 14억 8,250만원, 전용 평당가는 7,643만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6㎡)은 14억 4,750만원이에요.선사현대아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 299건 중앙값은 5억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 35.8%이에요. 25평형(전용 59.6㎡)은 5억 1,450만원이에요.선사현대아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 148건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원이에요.선사현대아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6㎡) 966건, 34평형(전용 82.9~83.2㎡) 299건, 30평형(전용 72.9㎡) 293건, 24평형(전용 58.7㎡) 210건, 35평형(전용 83.7~83.8㎡) 110건, 43평형(전용 114.4㎡) 41건이에요. 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선사현대아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.05 82.9㎡(34평형) 16층 113동의 20억 3,500만원, 최저가는 2025.10.03 59.6㎡(25평형) 16층의 7억 7,000만원이에요.선사현대아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 37.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선사현대아파트 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
선사현대아파트 매매 평당가는 7,643만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 20% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 31% 높아요. 같은 동 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원, 힐스테이트강동리버뷰 6,398만원 중에서는 가장 높은 편이에요.선사현대아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,148만원(33건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,760만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.선사현대아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,777만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 869만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 154만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선사현대아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 14억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,900만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 2,496만원이 필요합니다. 5억 7,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 293만원, 원금균등이면 첫 달 약 377만원이에요.선사현대아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선사현대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 6,700만원이에요(2,938호, 6억 3,700만원~13억 5,200만원). 전용 60㎡는 7억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,750만원의 약 53%이에요.선사현대아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선사현대아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 393.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.선사현대아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.선사현대아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선사현대아파트 전월세 447건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(205건), 신규 53%(231건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 122건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선사현대아파트(암사동 509번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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