조용한집
2026.07.08
오래된 단지이지만 경비 및 공용시설 관리 상태가 양호하며, 실거주자들 사이에서는 층간소음이 적고 이웃 분위기가 좋은 편 단지 주변에는 초등학교가…
서울특별시 강동구 암사동 442-1 · 1999년 준공 · 417세대 3개 동 · 전용 59.9~115㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 10억 3,350만원▲ 19.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,412만 → 지금 6,872만
- 전세 중앙값
- 5억 8,875만원
- 12개월 14건 · 전세가율 48.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,184만원
- 암사동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 1,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 5,184만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,300만원
- 2026년 · 417호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한강현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강현대 전용면적은 4종(59.9~115㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 5,000만원, 전용 평당가는 5,184만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,875만원(평당 2,510만원), 전세가율은 약 48.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,533만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 6,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율48.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 6,000만원 / 50만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 10억 3,350만원(평당 5,700만원), 전세 5건 중앙값 6억, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 19층 12억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억 9,750만원(평당 4,661만원), 전세 7건 중앙값 5억 7,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 27층 15억 1,000만원이에요.
- 29평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 10억 8,000만원(평당 4,965만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 25층 13억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.2% | 10억 3,350만원10건 | 5,700만원 | 12억 4,600만원8층 · 2026.07.16 | 12억 7,000만원19층 · 2026.04.25 | 6억5건 | 3억 6,000/50만원5건 | 매매 25 · 전세 22 · 월세 6 |
| 84.9㎡34평형공급 111.5㎡ · 111타입 · 전용률 76.2% | 11억 9,750만원6건 | 4,661만원 | 15억 1,000만원27층 · 2026.06.17 | 15억 1,000만원27층 · 2026.06.17 | 5억 7,750만원7건 | 2건 | 매매 10 · 전세 22 · 월세 4 |
| 71.9㎡29평형공급 94.4㎡ · 94타입 · 전용률 76.2% | 10억 8,000만원3건 | 4,965만원 | 13억 2,000만원25층 · 2026.02.19 | 13억 2,000만원25층 · 2026.02.19 | 2건 | - | 매매 9 · 전세 10 · 월세 2 |
| 115㎡46평형공급 151㎡ · 151타입 · 전용률 76.2% | 2건 | - | 13억 7,000만원24층 · 2026.05.05 | 13억 7,000만원24층 · 2026.05.05 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강현대 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 6,872만원이 가장 높았고 2024년 11월 3,421만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(16건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
6,872만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,872만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,877만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,938만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,618만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,235만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,068만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,486만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,719만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,593만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 5,129만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강현대 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
6억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 6억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 7,100만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 9,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 7,000만원 2026.04.25 · 19층
- 최근 거래
- 12억 4,600만원 2026.07.16 · 8층
- 비교 거래
- 79건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강현대 매매 평당가는 5,184만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한강현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 한강현대 59.9㎡(24평형) 8층 12억 4,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 한강현대 84.9㎡(34평형) 27층 15억 1,000만원, 2026.05.05 한강현대 115㎡(46평형) 24층 13억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.9㎡(34평형) 27층의 15억 1,000만원, 최저가는 2025.10.18 59.9㎡(24평형) 13층의 9억 2,000만원이에요.
- 한강현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 한강현대 84.9㎡(34평형) 18층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 한강현대 59.9㎡(24평형) 13층 6억, 2026.05.16 한강현대 84.9㎡(34평형) 7층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 한강현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 한강현대 115㎡(46평형) 7층 보증금 5억, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 한강현대 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 4억, 월 60만원, 2026.05.15 한강현대 84.9㎡(34평형) 12층 보증금 5억 4,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 4,600만원2026.07.16 계약 · 59.9㎡(24평형) · 8층
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.2억
8억9.6억13억
12개월 중앙값10억 3,350만원전용 평당 5,700만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가12억 7,000만원19층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 12억 4,600만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 19층 | 12억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 11억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 10억 9,800만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 10억 3,700만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.19 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 10억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 9억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 9억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 21층 | 9억 6,300만원59.9㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강현대 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한집", "아파트라 당연 좋음", "초등학생들의 성지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트라 당연 좋음
2026.02.10
나름 오래된아파트라 층간소음 없고 엘베도 있고 좋음 경비아저씨도 친절하시고 이웃간의 정이 대단합니다 층간소음이 나는 제일 중요하다고 생각하는데…
초등학생들의 성지
2025.03.17
근처에 초등학교가 있고, 길이 위험하지 않고 안전해서 초등학생과 살고있다면 추천해요 암사역과도 걸어서 15분거리로 가까운 편이에요 중학교가 정말…
한강현대 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
암사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6힐스테이트강동리버뷰 | 4.3 | 3건 | 6,398만원 |
| 7선사현대아파트 | 4.1 | 30건 | 7,643만원 |
| 8삼성광나루 | 4.1 | 8건 | 6,043만원 |
| 9암사e편한세상 | 4.0 | 4건 | 4,050만원 |
암사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
암사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 223건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 223건
치안
88
대중교통
84
교육
55
마트
76
병원
62
공원
90
아이들 키우기 좋은 동네
2026.09.11
두아들들을 여기서 낳고 키웠네요.동네 아이들과 뛰어놀면서 한번도 불안한적은. 없었던거같아요.방2개에 거실이 길어서 아이들 뛰어놀기 좋았고요.빌라…
실거주하기 좋습니다만 최근 치안이 영
2026.09.08
소리지르는 취객이나 영 이상한 분들이 최근에 많아진 느낌입니다. 그외에는 시장있고 있을 거 다 있고 살기 괜찮지 않나 싶네요. 도로교통이 정말…
사방으로 시외로나가기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 주변에 새롭게 생긴 5호선 역이 생겨서 잠실, 강남권 출퇴근이 아주 편합니다. 조금만 걸어기면 선사유적지가 있고 한강변으로 나갈 수 있어…
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
한강현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강현대 아파트는 417세대 · 3개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층, 주차 475대(세대당 1.14대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.2%), 94타입은 공급 94.4㎡·전용 71.9㎡(전용률 76.2%), 111타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 151타입은 공급 151㎡·전용 115㎡(전용률 76.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 92대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 8호선 암사역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선사초등학교) 중학교(신암중학교) 고등학교(선사고등학교)이에요.
- 세대수
- 417세대 (60㎡ 이하 168 · 60~85㎡ 162 · 85~135㎡ 87)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 강동구 암사동 442-1
- 도로명
- 서울 강동구 올림픽로104길 41
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 94타입 전용 71.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 151타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 475대 (옥내 379 · 옥외 96) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 326.23% · 건폐율 20.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 8호선 암사역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(선사초등학교) 중학교(신암중학교) 고등학교(선사고등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(한솔정형외과) 대형상가(암사종합시장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강현대은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 326.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률326.23%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,300만원이에요(417호, 5억 4,800만원~8억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,350만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 600만원, 72㎡ 6억 5,300만원, 85㎡ 7억 4,300만원, 115㎡ 8억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 6억 600만원 | 168호 | 10억 3,350만원 | 59% |
| 72㎡ · 29평형 | 6억 5,300만원 | 54호 | 10억 8,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 7억 4,300만원 | 108호 | 11억 9,750만원 | 62% |
| 115㎡ · 46평형 | 8억 900만원 | 87호 | 13억 2,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 5,300만원 | 417호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6억 600만원 기준 한강현대의 연간 보유세는 약 82만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 36.5만원에 도시지역분·지방교육세 45.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 600만원 | 36.5만원특례세율 | 45.5만원 | - | 82만원 |
| 72㎡전용 22평 | 6억 5,300만원 | 40.8만원특례세율 | 49.3만원 | - | 90.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 4,300만원 | 54만원특례세율 | 57.6만원 | - | 111.6만원 |
| 115㎡46평형 | 8억 900만원 | 64.4만원특례세율 | 63.9만원 | - | 128.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한강현대의 2026년 7월 관리비는 총 9,499만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,197원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,907만원(인건비 2,143만원 · 경비비 1,484만원 · 청소비 722만원 순), 개별사용료 4,592만원(전기료 3,355만원 · 수도료 932만원 · 건물보험료 88만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,197원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,907만원단지 전체 · 월
개별사용료4,592만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%117,664원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%110,122원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,355만원 | 8만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,143만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,484만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 932만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 722만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 153만원 | 3,662원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 2,921원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 2,528원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 88만원 | 2,121원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 2,062원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 308만원 | 7,389원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울선사초등학교
가까운 중학교200m신암중학교
가까운 고등학교400m선사고등학교
- 초등학교서울선사초등학교300m직선거리
- 중학교신암중학교200m직선거리
- 중학교강일중학교600m직선거리
- 고등학교선사고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 6,750만원(12건), 2025년 10억 3,000만원(33건), 2026년 12억 7,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 4,000만원, 2024년 5억 1,500만원, 2025년 4억 7,250만원, 2026년 6억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 4,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 8억 6,750만원12건 | 4,509만원 | 12건 | 5억 1,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 10억 3,000만원33건 | 4,732만원 | 33건 | 4억 7,250만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 12억 7,000만원9건 | 5,877만원 | 9건 | 6억 1,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,719만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,681만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,719만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 5,681만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,681만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,957만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강현대 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(12건), 신규 43%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,411만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 517만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,340만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,938만원이 필요합니다.
- 4억 1,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 3,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,340만원 |
| 필요 현금취득세 3,411만원 · 중개보수 517만원 포함 | 약 6억 5,938만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 209만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 269만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 33곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 한강현대의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 선사현대아파트(평당 7,643만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
선사현대아파트+47%7,643만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.092000년 · 2,938세대 · 12개월 110건★ 4.1 (30)롯데캐슬퍼스트+32%6,821만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092008년 · 3,226세대 · 12개월 85건★ 4.5 (30)프라이어팰리스+26%6,545만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092007년 · 1,622세대 · 12개월 62건★ 4.4 (16)
힐스테이트강동리버뷰+23%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+28%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루+17%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크+3%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
중앙하이츠-29%3,667만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.071998년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)
힐스테이트강동리버뷰+23%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+28%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루+17%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)한솔솔파크+3%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)중앙하이츠-29%3,667만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.071998년 · 126세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한강현대 자주 묻는 질문
한강현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 11억 5,000만원, 전용 평당가는 5,184만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 10억 3,350만원이에요.한강현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 5억 8,875만원이에요. 전세가율은 약 48.4%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 6억이에요.한강현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3억 6,000만원, 월 50만원이에요.한강현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 53건, 34평형(전용 84.9㎡) 36건, 29평형(전용 71.9㎡) 21건, 46평형(전용 115㎡) 20건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 84.9㎡(34평형) 27층의 15억 1,000만원, 최저가는 2025.10.18 59.9㎡(24평형) 13층의 9억 2,000만원이에요.한강현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강현대 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
한강현대 매매 평당가는 5,184만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 19% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한강현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,719만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,681만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.한강현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,350만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,411만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 517만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 10억 3,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,340만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,938만원이 필요합니다. 4억 1,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 209만원, 원금균등이면 첫 달 약 269만원이에요.한강현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강현대 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,300만원이에요(417호, 5억 4,800만원~8억 4,200만원). 전용 60㎡는 6억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,350만원의 약 59%이에요.한강현대 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한강현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 326.23%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한강현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한강현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강현대 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(12건), 신규 43%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강현대(암사동 442-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한강현대 매물 · 단지 정보 자세히