가성비좋은 역세권 나홀로 아파트
2026.02.05
오래된 나홀로 아파트로 시장과 가깝고, 역에서 도보이용이 가능한 거리 아파트로 신혼 때나 20-30대 초 살기에 편한 곳 입니다. 다만 아파트…
서울특별시 강동구 암사동 461 · 1998년 준공 · 114세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 2,000만원▲ 52.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,415만 → 지금 3,974만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 47.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,974만원
- 암사동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 2,000만원
- 59.9㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 3,974만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,000만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 33평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 3,974만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 52.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 57% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 1,877만원), 전세가율은 약 47.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 내렸습니다.
- 33평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,060만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 175만원이에요.
전세가율47.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 175만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+57%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 8층 7억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡33평형대표공급 108.3㎡ · 108타입 · 전용률 55.3% | 1건 | - | 7억 2,000만원8층 · 2026.07.04 | 7억 2,000만원8층 · 2026.07.04 | 3억 8,500만원4건 | 1건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 2 |
| 84.9㎡46평형공급 153.5㎡ · 153타입 · 전용률 55.3% | - | - | 6억 1,800만원13층 · 2025.03.14 | 6억 8,000만원9층 · 2023.12.11 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,974만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,407만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3,974만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,974만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대원 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
4억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2,500만원 2022.01.17 · 12층
- 최근 거래
- 7억 2,000만원 2026.07.04 · 8층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
암사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원 매매 평당가는 3,974만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 대원 59.9㎡(33평형) 8층 7억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.18 대원 59.9㎡(33평형) 15층 6억 6,000만원, 2025.03.14 대원 84.9㎡(46평형) 13층 6억 1,800만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 59.9㎡(33평형) 8층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.07.04 59.9㎡(33평형) 8층의 7억 2,000만원이에요.
- 대원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 대원 84.9㎡(46평형) 2층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 대원 59.9㎡(33평형) 11층 4억 2,000만원, 2026.01.15 대원 59.9㎡(33평형) 9층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 대원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 대원 59.9㎡(33평형) 10층 보증금 1억, 월 175만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 2,000만원2026.07.04 계약 · 59.9㎡(33평형) · 8층
33평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5억5.9억6.8억7.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 2,000만원8층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 59.9㎡(33평형) | 8층 | 7억 2,000만원59.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.18 | - | 59.9㎡(33평형) | 15층 | 6억 6,000만원59.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 59.9㎡(33평형) | 2층 | 4억 9,500만원59.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.07 | - | 59.9㎡(33평형) | 12층 | 6억 2,700만원59.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "가성비좋은 역세권 나홀로 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
암사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6힐스테이트강동리버뷰 | 4.3 | 3건 | 6,398만원 |
| 7선사현대아파트 | 4.1 | 30건 | 7,643만원 |
| 8삼성광나루 | 4.1 | 8건 | 6,043만원 |
| 9암사e편한세상 | 4.0 | 4건 | 4,050만원 |
암사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
암사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점암사동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 76점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 223건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 223건
치안
88
대중교통
84
교육
55
마트
76
병원
62
공원
90
아이들 키우기 좋은 동네
2026.09.11
두아들들을 여기서 낳고 키웠네요.동네 아이들과 뛰어놀면서 한번도 불안한적은. 없었던거같아요.방2개에 거실이 길어서 아이들 뛰어놀기 좋았고요.빌라…
실거주하기 좋습니다만 최근 치안이 영
2026.09.08
소리지르는 취객이나 영 이상한 분들이 최근에 많아진 느낌입니다. 그외에는 시장있고 있을 거 다 있고 살기 괜찮지 않나 싶네요. 도로교통이 정말…
사방으로 시외로나가기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 주변에 새롭게 생긴 5호선 역이 생겨서 잠실, 강남권 출퇴근이 아주 편합니다. 조금만 걸어기면 선사유적지가 있고 한강변으로 나갈 수 있어…
암사동 전체 시세와 단지 비교는 암사동 아파트 시세에서 보세요.
대원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원 아파트는 114세대 · 1개 동 · 1998년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 134대(세대당 1.18대), 승강기 1대, 1998년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 108타입은 공급 108.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 55.3%), 153타입은 공급 153.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 55.3%)이에요.
- 세대수
- 114세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 6월
- 지번
- 강동구 암사동 461
- 도로명
- 서울 강동구 고덕로 52
- 타입
- 108타입 전용 59.9㎡ · 153타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 134대 (옥내 129 · 옥외 5) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1998.06.29
- 구조
- 철골철근콘크리트조,철근콘크리트조, R.C벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 389.79% · 건폐율 40.92%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 389.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률389.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율40.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(114호, 3억 5,700만원~4억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 9,800만원, 85㎡ 4억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 33평형 | 3억 9,800만원 | 60호 | 7억 2,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 46평형 | 4억 4,900만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,000만원 | 114호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 9,800만원 기준 대원의 연간 보유세는 약 44.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 17만원에 도시지역분·지방교육세 27.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,900만원 | 21.5만원특례세율 | 32만원 | - | 53.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
암사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울선사초등학교
가까운 중학교300m신암중학교
가까운 고등학교500m선사고등학교
- 초등학교서울선사초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신암초등학교700m직선거리
- 중학교신암중학교300m직선거리
- 고등학교선사고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구암사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 116만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,914만원이 필요합니다.
- 2억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,426만원 · 중개보수 288만원 포함 | 약 4억 4,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 146만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 188만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
암사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 암사동 33곳암사동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 대원의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 선사현대아파트(평당 7,643만원), 가장 싼 곳은 다성이즈빌(평당 2,367만원)이에요.
선사현대아파트+92%7,643만원전용 평당최근 15억 7,500만원 · 26.092000년 · 2,938세대 · 12개월 110건★ 4.1 (30)롯데캐슬퍼스트+72%6,821만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092008년 · 3,226세대 · 12개월 85건★ 4.5 (30)프라이어팰리스+65%6,545만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092007년 · 1,622세대 · 12개월 62건★ 4.4 (16)
힐스테이트강동리버뷰+61%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+67%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루+52%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대+30%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)
한솔솔파크+34%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
힐스테이트강동리버뷰+61%6,398만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.052019년 · 460세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)현대홈타운+67%6,652만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.072004년 · 568세대 · 12개월 13건★ 4.4 (10)삼성광나루+52%6,043만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.092002년 · 490세대 · 12개월 33건★ 4.1 (8)한강현대+30%5,184만원전용 평당최근 12억 4,600만원 · 26.071999년 · 417세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)금정우리가실거래 없음2018년 · 78세대★ 4.7 (1)한솔솔파크+34%5,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092009년 · 127세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대원 자주 묻는 질문
대원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 3,974만원이에요.대원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 47.2%이에요. 33평형(전용 59.9㎡)은 3억 8,500만원이에요.대원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 175만원이에요.대원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 59.9㎡) 14건, 46평형(전용 84.9㎡) 9건이에요. 33평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 59.9㎡(33평형) 8층의 7억 2,000만원, 최저가는 2026.07.04 59.9㎡(33평형) 8층의 7억 2,000만원이에요.대원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 52.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원 가격은 암사동에서 비싼 편인가요?
대원 매매 평당가는 3,974만원이에요. 암사동 전체 6,370만원보다 38% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 선사현대아파트 7,643만원, 롯데캐슬퍼스트 6,821만원, 프라이어팰리스 6,545만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,426만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 288만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 116만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 7억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,800만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 4,914만원이 필요합니다. 2억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.대원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,000만원이에요(114호, 3억 5,700만원~4억 6,000만원). 전용 60㎡는 3억 9,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,000만원의 약 55%이에요.대원 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 389.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원(암사동 461번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.암사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
대원 매물 · 단지 정보 자세히