정원아파트
2025.01.08
재개발지역이라 매입했는데 아파트만 빠져서 매매하고 나왔어요 살기엔 나쁘지는 않은데 재건축 기다리기에는 힘들어요 어르신들만 거주하는 소규모 아파트…
인천광역시 부평구 십정동 188-2 · 1987년 준공 · 138세대 3개 동 · 전용 38.6~38.6㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 38.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,500만원▼ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 848만 → 지금 728만
- 매매 평당가 · 전용
- 728만원
- 십정동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 38.6㎡(15평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 728만원
- 공시가격 중앙값
- 5,380만원
- 2026년 · 138호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
정원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정원 전용면적은 1종(38.6~38.6㎡)이며 15평형(전용 38.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 728만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 38.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 750만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.17 4층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.6㎡15평형대표공급 50.5㎡ · 50타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 8,500만원1층 · 2026.07.18 | 1억4층 · 2023.11.17 | - | 750/40만원6건 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정원 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 856만원이 가장 높았고 2025년 6월 685만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
728만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 728만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세정원 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 6,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 39㎡ · 전용 12평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 900만원 2022.05.06 · 1층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.07.18 · 1층
- 비교 거래
- 84건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
십정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정원 매매 평당가는 728만원이에요. 십정동 전체 2,102만원보다 65% 낮아요.
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- 부평구 전체 1,714만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 힐스테이트부평 3,114만원, 동암신동아 1,432만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
정원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 정원 38.6㎡(15평형) 1층 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.09 정원 38.6㎡(15평형) 6층 8,000만원, 2025.04.23 정원 38.6㎡(15평형) 4층 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 38.6㎡(15평형) 1층 가동의 8,500만원, 최저가는 2026.07.18 38.6㎡(15평형) 1층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 38.6㎡(15평형) 4층 1억이에요.
- 정원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.28 정원 38.6㎡(15평형) 6층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.17 정원 38.6㎡(15평형) 6층 5,000만원, 2025.01.24 정원 38.6㎡(15평형) 5층 5,000만원이에요.
- 정원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 정원 38.6㎡(15평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 정원 38.6㎡(15평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.05.30 정원 38.6㎡(15평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.07.18 계약 · 38.6㎡(15평형) · 1층 · 가동
15평형(전용 38.6㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,700만
8,000만8,500만9,500만1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억4층 · 2023.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 1층 | 8,500만원38.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 6층 | 8,000만원38.6㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 4층 | 9,500만원38.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 3층 | 9,400만원38.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 3층 | 9,600만원38.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.10 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 1층 | 9,500만원38.6㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 나동 | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 8,500만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 4층 | 8,450만원38.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 8,650만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.28 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 1층 | 8,500만원38.6㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | 다동 | 38.6㎡(15평형) | 3층 | 8,800만원38.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 나동 | 38.6㎡(15평형) | 4층 | 8,700만원38.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 2층 | 9,800만원38.6㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.28 | 다동 | 38.6㎡(15평형) | 1층 | 8,000만원38.6㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.18 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 8,550만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.17 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 4층 | 1억38.6㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 가동 | 38.6㎡(15평형) | 5층 | 9,900만원38.6㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정원아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
십정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트부평 | 4.5 | 15건 | 3,114만원 |
| 2부평금호어울림 | 4.5 | 8건 | 1,502만원 |
| 3브라운스톤백운 | 4.5 | 4건 | 1,648만원 |
| 4서희스타힐스부평센트럴 | 4.4 | 8건 | 2,098만원 |
| 5동암신동아 | 4.3 | 19건 | 1,432만원 |
십정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점십정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 48점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 256건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 256건
치안
75
대중교통
91
교육
51
마트
71
병원
48
공원
88
괜찮았던곳
2026.09.03
여긴 그래도 꾀 오래산집 방음 같은건 오래된집이라 좀 아쉽긴했지만 여름에는좀 시원하고 겨울에는좀 따뜻했어서 여름에 전기세랑 겨울게 가스비가…
혼자살기좋은동네
2026.08.29
장점은 주변식당이 많아좋고 역도가까워서좋음 단점은 술집도많아 야간에 시끄러울수가있음 다만 근체에 아파트단지들이 들어와서 점차 더살기좋은 동네로…
마계
2026.08.20
그냥 인천 옛날동네 토박이들이겁나게많으며 동암역이 급행이있어서조으며 번화가도 크게 있고 먹을거많고 더샵아파트가 아조아주크게생기면서 동네가 좀더…
십정동 전체 시세와 단지 비교는 십정동 아파트 시세에서 보세요.
정원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정원 아파트는 138세대 · 3개 동 · 1987년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 50타입은 공급 50.5㎡·전용 38.6㎡(전용률 76.5%)이에요.
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1987년 10월
- 지번
- 부평구 십정동 188-2
- 도로명
- 인천 부평구 상정로 19
- 타입
- 50타입 전용 38.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정원은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 정원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,380만원이에요(138호, 5,010만원~5,610만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 39㎡는 5,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 5,380만원 | 138호 | 8,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 5,380만원 | 138호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 5,380만원 기준 정원의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 5,380만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 정원은 가동·다동·나동 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
동 3개와 주변 건물 88개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 6층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 6층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
십정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천상정초등학교
가까운 중학교600m인천상정중학교
가까운 고등학교500m인천상정고등학교
- 초등학교인천상정초등학교200m직선거리
- 초등학교인천백운초등학교300m직선거리
- 중학교인천상정중학교600m직선거리
- 고등학교인천상정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구십정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,600만원(10건), 2025년 9,450만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,500만원, 2025년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8,600만원10건 | 737만원 | 10건 | 6,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 9,450만원4건 | 809만원 | 4건 | 5,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 13건, 다동 2건, 나동 2건이에요.
가동 13건다동 2건나동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
십정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 십정동 26곳십정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 정원의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트부평(평당 3,114만원), 가장 싼 곳은 신태양(평당 665만원)이에요.
더샵부평센트럴시티+260%2,622만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092022년 · 5,678세대 · 12개월 80건★ 4.2 (83)힐스테이트부평+328%3,114만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 1,409세대 · 12개월 107건★ 4.5 (15)동암신동아+97%1,432만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,690세대 · 12개월 48건★ 4.3 (19)십정뜨란채1단지+120%1,600만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092005년 · 920세대 · 12개월 50건★ 4.2 (12)
서희스타힐스부평센트럴+188%2,098만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 571세대 · 12개월 36건★ 4.4 (8)
대주파크빌+92%1,395만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092001년 · 312세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)브라운스톤백운+126%1,648만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072014년 · 261세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
부평금호어울림+106%1,502만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082008년 · 290세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)동보+54%1,121만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071998년 · 207세대 · 12개월 6건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
정원 자주 묻는 질문
정원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 728만원이에요.정원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.정원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 38.6㎡(15평형) 1층 가동의 8,500만원, 최저가는 2026.07.18 38.6㎡(15평형) 1층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 38.6㎡(15평형) 4층 1억이에요.정원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정원 가격은 십정동에서 비싼 편인가요?
정원 매매 평당가는 728만원이에요. 십정동 전체 2,102만원보다 65% 낮아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 힐스테이트부평 3,114만원, 동암신동아 1,432만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 38.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.정원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 정원 공동주택 공시가격 중앙값은 5,380만원이에요(138호, 5,010만원~5,610만원). 전용 39㎡는 5,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 63%이에요.정원 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정원(십정동 188-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.십정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
정원 매물 · 단지 정보 자세히