깨끗하고 조용합니다.
2026.05.21
아파트 관리가 잘되서 깨끗합니다. 주변 초.중.고가 바로 옆에 있어 학군도 좋습니다. 교통편은 백운역과 동암역 15분 거리 인접해서 편합니다.…
인천광역시 부평구 십정동 629 · 2021년 준공 · 571세대 5개 동 · 전용 59.8~66.3㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 3억 8,300만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,982만 → 지금 2,154만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,098만원
- 십정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 66.3㎡(27평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 213건
- 전용 평당 2,098만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,300만원
- 2026년 · 571호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서희스타힐스부평센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서희스타힐스부평센트럴 전용면적은 2종(59.8~66.3㎡)이며 25평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,700만원, 전용 평당가는 2,098만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,489만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,053만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 120만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 8,300만원(평당 2,112만원), 전세 9건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.03 5층 3억 9,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 66.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 1,800만원(평당 2,084만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 26층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡25평형대표공급 80.7㎡ · 80A타입 · 전용률 74.1% | 3억 8,300만원19건 | 2,112만원 | 3억 9,000만원18층 · 2026.09.08 | 3억 9,800만원5층 · 2026.05.03 | 2억 8,000만원9건 | - | 매매 57 · 전세 41 · 월세 23 |
| 66.3㎡27평형공급 89.4㎡ · 89타입 · 전용률 74.2% | 4억 1,800만원17건 | 2,084만원 | 4억 4,000만원26층 · 2026.06.27 | 4억 4,000만원26층 · 2026.06.27 | 1건 | 1건 | 매매 65 · 전세 19 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서희스타힐스부평센트럴 아파트 매매 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,193만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,894만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(22건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.3건이에요.
2,154만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,154만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,162만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,171만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,193만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,144만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,020만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,105만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,084만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,083만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,084만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,054만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서희스타힐스부평센트럴 아파트 전세 거래는 2025년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 4,575만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 8,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2021년 5월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2021.05.04 · 13층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.09.08 · 18층
- 비교 거래
- 80건 2021년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
십정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서희스타힐스부평센트럴 매매 평당가는 2,098만원이에요. 십정동 전체 2,102만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 힐스테이트부평 3,114만원, 동암신동아 1,432만원 중에서는 중간 편이에요.
서희스타힐스부평센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서희스타힐스부평센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 서희스타힐스부평센트럴 59.8㎡(25평형) 18층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 서희스타힐스부평센트럴 59.9㎡(25평형) 8층 3억 9,200만원, 2026.07.31 서희스타힐스부평센트럴 59.9㎡(25평형) 16층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~66.3㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 66.3㎡(27평형) 26층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.05.30 59.9㎡(25평형) 1층의 3억 6,500만원이에요.
- 서희스타힐스부평센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 서희스타힐스부평센트럴 59.9㎡(25평형) 2층 2억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 서희스타힐스부평센트럴 59.9㎡(25평형) 12층 3억 1,000만원, 2026.06.06 서희스타힐스부평센트럴 59.9㎡(25평형) 12층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~66.3㎡(전용 20평)이에요.
- 서희스타힐스부평센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.22 서희스타힐스부평센트럴 66.3㎡(27평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.29 서희스타힐스부평센트럴 59.8㎡(25평형) 2층 보증금 1억, 월 60만원, 2025.09.06 서희스타힐스부평센트럴 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 93만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~66.3㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.09.08 계약 · 59.8㎡(25평형) · 18층
25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.5억3.7억3.8억4억
12개월 중앙값3억 8,300만원전용 평당 2,112만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 9,800만원5층 · 2026.05.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 59.8㎡(25평형) | 18층 | 3억 9,000만원59.8㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 3억 9,200만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 3억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 3억 9,700만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 3억 9,700만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 3억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 3억 9,000만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 3억 8,200만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.03 | 101동 | 59.8㎡(25평형) | 5층 | 3억 9,800만원59.8㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 105동 | 59.8㎡(25평형) | 20층 | 3억 7,500만원59.8㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 105동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 3억 8,200만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 3억 8,000만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 3억 8,700만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서희스타힐스부평센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서희스타힐스부평센트럴 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 4.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하고 조용합니다.", "조용하고 깨끗하고 넘 좋은 사랑스런집", "아담한 단지, 인프라 고급"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
4.5
교통
4.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 깨끗하고 넘 좋은 사랑스런집
2026.04.05
지은지 몇년안된집이라 그런지 내부 자재나.모든게 고급스럽게 지어 졌어요.꿈에 그린 아파트라 할까요? 단점이 있다면 시장이나 대형 마트가 좀멀다…
아담한 단지, 인프라 고급
2025.12.12사진 1장
신축 아파트로 500~600세대로 입주민대표회의 활동성 및 적극성이 우수함. 주변 어린이집, 유치원, 초, 중, 고등학교 학군이 조성되어 있어…
서희스타힐스부평센트럴 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
십정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점십정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점십정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 48점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 256건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 256건
치안
75
대중교통
91
교육
51
마트
71
병원
48
공원
88
괜찮았던곳
2026.09.03
여긴 그래도 꾀 오래산집 방음 같은건 오래된집이라 좀 아쉽긴했지만 여름에는좀 시원하고 겨울에는좀 따뜻했어서 여름에 전기세랑 겨울게 가스비가…
혼자살기좋은동네
2026.08.29
장점은 주변식당이 많아좋고 역도가까워서좋음 단점은 술집도많아 야간에 시끄러울수가있음 다만 근체에 아파트단지들이 들어와서 점차 더살기좋은 동네로…
마계
2026.08.20
그냥 인천 옛날동네 토박이들이겁나게많으며 동암역이 급행이있어서조으며 번화가도 크게 있고 먹을거많고 더샵아파트가 아조아주크게생기면서 동네가 좀더…
십정동 전체 시세와 단지 비교는 십정동 아파트 시세에서 보세요.
서희스타힐스부평센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서희스타힐스부평센트럴 아파트는 571세대 · 5개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 122건은 전체 세대의 약 21.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 676대(세대당 1.18대), 2021년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 80A타입은 공급 80.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.1%), 82B타입은 공급 82.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 89타입은 공급 89.4㎡·전용 66.3㎡(전용률 74.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 157대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(상정초등학교) 중학교(상정 중학교) 고등학교(상정 고등학교)이에요.
- 세대수
- 571세대 (60㎡ 이하 273 · 60~85㎡ 298)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 부평구 십정동 629
- 도로명
- 인천 부평구 상정로 41
- 타입
- 80A타입 전용 59.8㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 89타입 전용 66.3㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 676대 (옥내 647 · 옥외 29) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.24% · 건폐율 19.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 157대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(상정초등학교) 중학교(상정 중학교) 고등학교(상정 고등학교)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서희스타힐스부평센트럴은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.24%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률249.24%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서희스타힐스부평센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(571호, 2억 100만원~2억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,800만원, 66㎡ 2억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 2,800만원 | 273호 | 3억 8,300만원 | 60% |
| 66㎡ · 27평형 | 2억 5,700만원 | 298호 | 4억 1,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 3,300만원 | 571호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 2,800만원 기준 서희스타힐스부평센트럴의 연간 보유세는 약 21.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.8만원에 도시지역분·지방교육세 15.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서희스타힐스부평센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.4시간이에요.
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- 서희스타힐스부평센트럴은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 131개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 28층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서희스타힐스부평센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 11,457만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,338원)이에요.
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- 공용관리비 4,250만원(인건비 1,974만원 · 청소비 1,131만원 · 경비비 579만원 순), 개별사용료 7,207만원(전기료 5,899만원 · 수도료 1,100만원 · 건물보험료 112만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,338원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,250만원단지 전체 · 월
개별사용료7,207만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%74,433원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%126,224원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,899만원 | 10만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 1,974만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,131만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,100만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 579만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 170만원 | 2,977원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 162만원 | 2,845원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 112만원 | 1,966원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 96만원 | 1,681원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 79만원 | 1,381원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 155만원 | 2,714원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
십정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천상정초등학교
가까운 중학교500m인천상정중학교
가까운 고등학교400m인천상정고등학교
- 초등학교인천상정초등학교200m직선거리
- 초등학교인천하정초등학교400m직선거리
- 중학교인천상정중학교500m직선거리
- 고등학교인천상정고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구십정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서희스타힐스부평센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,400만원(10건), 2024년 3억 9,200만원(44건), 2025년 3억 9,700만원(44건), 2026년 3억 9,600만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,250만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,400만원10건 | 1,982만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 9,200만원44건 | 2,043만원 | 44건 | 2억 7,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 3억 9,700만원44건 | 2,054만원 | 44건 | 2억 7,250만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 3억 9,600만원24건 | 2,109만원 | 24건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,150만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,111만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,150만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 2,111만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(2,103만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,057만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서희스타힐스부평센트럴 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 0건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(83%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 421만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,810만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,064만원이 필요합니다.
- 2억 6,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,810만원 |
| 필요 현금취득세 421만원 · 중개보수 153만원 포함 | 약 1억 2,064만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
십정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 십정동 26곳십정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 서희스타힐스부평센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트부평(평당 3,114만원), 가장 싼 곳은 신태양(평당 665만원)이에요.
더샵부평센트럴시티+25%2,622만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092022년 · 5,678세대 · 12개월 80건★ 4.2 (83)힐스테이트부평+48%3,114만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 1,409세대 · 12개월 107건★ 4.5 (15)동암신동아-32%1,432만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,690세대 · 12개월 48건★ 4.3 (19)십정뜨란채1단지-24%1,600만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092005년 · 920세대 · 12개월 50건★ 4.2 (12)
대주파크빌-34%1,395만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092001년 · 312세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)브라운스톤백운-21%1,648만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072014년 · 261세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
부평금호어울림-28%1,502만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082008년 · 290세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)동보-47%1,121만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071998년 · 207세대 · 12개월 6건★ 3.9 (7)한국-46%1,129만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.081998년 · 194세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
서희스타힐스부평센트럴 자주 묻는 질문
서희스타힐스부평센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 3억 9,700만원, 전용 평당가는 2,098만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 3억 8,300만원이에요.서희스타힐스부평센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요. 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 2억 8,000만원이에요.서희스타힐스부평센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.서희스타힐스부평센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 121건, 27평형(전용 66.3㎡) 92건이에요. 25평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서희스타힐스부평센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 66.3㎡(27평형) 26층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.05.30 59.9㎡(25평형) 1층의 3억 6,500만원이에요.서희스타힐스부평센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서희스타힐스부평센트럴 가격은 십정동에서 비싼 편인가요?
서희스타힐스부평센트럴 매매 평당가는 2,098만원이에요. 십정동 전체 2,102만원과 같은 수준이에요. 부평구 전체 1,714만원보다는 22% 높아요. 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 힐스테이트부평 3,114만원, 동암신동아 1,432만원 중에서는 중간 편이에요.서희스타힐스부평센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,150만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,111만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.서희스타힐스부평센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 421만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서희스타힐스부평센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,810만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,064만원이 필요합니다. 2억 6,810만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.서희스타힐스부평센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서희스타힐스부평센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(571호, 2억 100만원~2억 5,700만원). 전용 60㎡는 2억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,300만원의 약 60%이에요.서희스타힐스부평센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서희스타힐스부평센트럴 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서희스타힐스부평센트럴(십정동 629번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.십정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
서희스타힐스부평센트럴 매물 · 단지 정보 자세히