부평아트센터 조망권 아파트
2026.06.29
위치는 백운역 도보 5분이내로 대로변으로는 버스정류장이 바로있고, 아파트 정문앞 부평도서관이 바로있어 아이들이 다니기에도 좋습니다. 초등학교 중…
인천광역시 부평구 십정동 642 · 2023년 준공 · 1,409세대 9개 동 · 전용 35.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 58건
- 5억 8,800만원▲ 3.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,291만 → 지금 3,258만
- 전세 중앙값
- 3억 6,750만원
- 12개월 91건 · 전세가율 56.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,114만원
- 십정동 중앙값보다 48% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 7,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 626건
- 전용 평당 3,114만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,200만원
- 2026년 · 1,409호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트부평 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트부평 전용면적은 5종(35.8~85㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,999만원, 전용 평당가는 3,114만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,750만원(평당 1,750만원), 전세가율은 약 56.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,756만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율56.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 58건 중앙값 5억 8,800만원(평당 3,241만원), 전세 25건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 31층 6억 900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 7억 100만원(평당 2,727만원), 전세 14건 중앙값 4억 5,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,500만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.02 12층 7억 7,000만원이에요.
- 30평형(전용 76㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 6,650만원(평당 2,901만원), 전세 14건 중앙값 4억 3,550만원, 월세 6건 중앙값 보증금 8,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 32층 6억 9,500만원이에요.
- 17평형(전용 35.8㎡)은 최근 12개월 전세 38건 중앙값 1억 8,200만원이에요.
- 22평형(전용 47㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 9,700만원(평당 3,497만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 24층 4억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 83.5㎡ · 83B타입 · 전용률 71.9% | 5억 8,800만원58건 | 3,241만원 | 6억16층 · 2026.09.21 | 6억 900만원31층 · 2026.07.10 | 3억 8,000만원25건 | 3,000/140만원22건 | 매매 88 · 전세 116 · 월세 67 |
| 85㎡33평형공급 109.2㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 7억 100만원32건 | 2,727만원 | 7억 2,000만원5층 · 2026.08.29 | 7억 7,000만원12층 · 2024.11.02 | 4억 5,500만원14건 | 5,500/143만원14건 | 매매 45 · 전세 63 · 월세 33 |
| 76㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 76.6% | 6억 6,650만원14건 | 2,901만원 | 6억 9,000만원21층 · 2026.07.08 | 6억 9,500만원32층 · 2026.06.03 | 4억 3,550만원14건 | 8,500/140만원6건 | 매매 24 · 전세 51 · 월세 25 |
| 35.8㎡17평형공급 56.3㎡ · 56타입 · 전용률 63.6% | - | - | - | - | 1억 8,200만원38건 | - | 매매 0 · 전세 98 · 월세 0 |
| 47㎡22평형공급 73.2㎡ · 73타입 · 전용률 64.2% | 4억 9,700만원3건 | 3,497만원 | 4억 9,700만원7층 · 2026.05.16 | 4억 9,800만원24층 · 2026.02.05 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트부평 아파트 매매 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,277만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,291만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 48건으로 직전 6개월(59건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.9건이에요.
3,258만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3,258만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,277만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3,086만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3,221만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 3,196만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 3,031만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 3,169만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2,820만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3,122만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2,829만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 3,196만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,706만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트부평 아파트 전세 거래는 2025년 6월 43건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 6,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(59건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.6건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4억 4,750만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 3,050만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1억 8,100만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 7,900만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 8,900만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 1억 8,900만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 3억 5,350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2024년 2월부터 최고가
- 6억 900만원 2026.07.10 · 31층
- 최근 거래
- 6억 2026.09.21 · 16층
- 비교 거래
- 88건 2024년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
십정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트부평 매매 평당가는 3,114만원이에요. 십정동 전체 2,102만원보다 48% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,714만원보다는 82% 높아요.
- 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 동암신동아 1,432만원, 십정뜨란채1단지 1,600만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
힐스테이트부평 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트부평 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 힐스테이트부평 60㎡(25평형) 16층 6억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 힐스테이트부평 60㎡(25평형) 5층 5억 8,200만원, 2026.08.29 힐스테이트부평 85㎡(33평형) 5층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.27 85㎡(33평형) 21층 102동의 7억 6,000만원, 최저가는 2026.05.02 47㎡(22평형) 10층의 4억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(33평형) 12층 7억 7,000만원이에요.
- 힐스테이트부평 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 힐스테이트부평 35.8㎡(17평형) 24층 1억 8,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 힐스테이트부평 60㎡(25평형) 29층 3억, 2026.09.08 힐스테이트부평 60㎡(25평형) 23층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.8㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트부평 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 힐스테이트부평 76㎡(30평형) 3층 보증금 4,800만원, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 힐스테이트부평 60㎡(25평형) 35층 보증금 5,000만원, 월 155만원, 2026.07.17 힐스테이트부평 60㎡(25평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.09.21 계약 · 60㎡(25평형) · 16층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 88건최근 12개월 58건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
4.8억5.6억6.1억
12개월 중앙값5억 8,800만원전용 평당 3,241만원
같은 면적 · 12개월 거래58건
36개월 최고가6억 900만원31층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 60㎡(25평형) | 16층 | 6억60㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 5억 8,200만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 5억 9,400만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 5억 9,500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(25평형) | 24층 | 5억 9,990만원60㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 60㎡(25평형) | 10층 | 6억60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 106동 | 60㎡(25평형) | 15층 | 5억 8,500만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 101동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 5억 7,500만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 60㎡(25평형) | 31층 | 6억 900만원60㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 106동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 5억 8,900만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 60㎡(25평형) | 27층 | 5억 8,000만원60㎡(25평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 6억 300만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 60㎡(25평형) | 31층 | 6억60㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트부평 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트부평 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.9, 인프라 3.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부평아트센터 조망권 아파트", "신축과 교통편이 너무 좋은 곳", "교통의 요지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 15건
단지
4.9
내부
4.9
인프라
3.7
교통
4.7
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축과 교통편이 너무 좋은 곳
2026.03.18
신축아파트라 단지와 세대 내부가 전반적으로 깔끔하고, 주차도 여유 있습니다. 대중교통도 용이하고 출퇴근 좋아요. 다만, 주변에 바로 갈 수 있…
교통의 요지
2026.01.29
새아파트라 모든것이 좋습니다 대단지고요 백운역이 코압입니다 버스정류장역시 코앞입니다 지하철로 서울출퇴근 가능합니다 학교도 초중고모두도보가능거리에…
힐스테이트부평 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
십정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트부평 | 4.5 | 15건 | 3,114만원 |
| 2부평금호어울림 | 4.5 | 8건 | 1,502만원 |
| 3브라운스톤백운 | 4.5 | 4건 | 1,648만원 |
| 4서희스타힐스부평센트럴 | 4.4 | 8건 | 2,098만원 |
| 5동암신동아 | 4.3 | 19건 | 1,432만원 |
십정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점십정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 91점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 48점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 256건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 256건
치안
75
대중교통
91
교육
51
마트
71
병원
48
공원
88
괜찮았던곳
2026.09.03
여긴 그래도 꾀 오래산집 방음 같은건 오래된집이라 좀 아쉽긴했지만 여름에는좀 시원하고 겨울에는좀 따뜻했어서 여름에 전기세랑 겨울게 가스비가…
혼자살기좋은동네
2026.08.29
장점은 주변식당이 많아좋고 역도가까워서좋음 단점은 술집도많아 야간에 시끄러울수가있음 다만 근체에 아파트단지들이 들어와서 점차 더살기좋은 동네로…
마계
2026.08.20
그냥 인천 옛날동네 토박이들이겁나게많으며 동암역이 급행이있어서조으며 번화가도 크게 있고 먹을거많고 더샵아파트가 아조아주크게생기면서 동네가 좀더…
십정동 전체 시세와 단지 비교는 십정동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트부평 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트부평 아파트는 1,409세대 · 9개 동 · 2023년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 161건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 3층, 주차 1,838대(세대당 1.30대), 2023년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 56타입은 공급 56.3㎡·전용 35.8㎡(전용률 63.6%), 73타입은 공급 73.2㎡·전용 47㎡(전용률 64.2%), 83B타입은 공급 83.5㎡·전용 60㎡(전용률 71.9%), 82A타입은 공급 82.9㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%), 99타입은 공급 99.1㎡·전용 76㎡(전용률 76.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 279대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,409세대 (60㎡ 이하 719 · 60~85㎡ 690)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2023년 6월
- 지번
- 부평구 십정동 642
- 도로명
- 인천 부평구 경원대로 1192
- 타입
- 56타입 전용 35.8㎡ · 73타입 전용 47㎡ · 83B타입 전용 60㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 99타입 전용 76㎡ · 109타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 3층
- 주차
- 1,838대 (옥내 1,828 · 옥외 10) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 289.88% · 건폐율 16.02%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 279대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트부평은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 289.88%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률289.88%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트부평 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(1,409호, 1억 8,400만원~4억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 1억 9,900만원, 47㎡ 2억 5,800만원, 60㎡ 3억 4,600만원, 76㎡ 3억 8,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 17평형 | 1억 9,900만원 | 71호 | - | - |
| 47㎡ · 22평형 | 2억 5,800만원 | 36호 | 4억 9,700만원 | 52% |
| 60㎡ · 25평형 | 3억 4,600만원 | 612호 | 5억 8,800만원 | 59% |
| 76㎡ · 30평형 | 3억 8,600만원 | 286호 | 6억 6,650만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 3,200만원 | 404호 | 7억 100만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 6,200만원 | 1,409호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 4,600만원 기준 힐스테이트부평의 연간 보유세는 약 36.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.4만원에 도시지역분·지방교육세 23.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 60㎡25평형 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 85㎡33평형 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트부평에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.03.13접수 마감 | 힐스테이트 부평전용 85㎡(26평) | 837세대 | 5억 3,980만원평당 2,100만원 | 84.29 : 1 | ▼ 48.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트부평 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트부평은 10개 동, 최고 39층입니다.
- 동마다 1층에서 39층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 137개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 39층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 34층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 38층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 28층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 36층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 109동 | 38층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 근린생활시설동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트부평의 2026년 7월 관리비는 총 29,773만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,290원)이에요.
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- 공용관리비 11,715만원(인건비 4,002만원 · 청소비 3,216만원 · 경비비 2,687만원 순), 개별사용료 18,058만원(전기료 12,969만원 · 수도료 2,254만원 · 급탕비 1,460만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,290원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,715만원단지 전체 · 월
개별사용료18,058만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%83,144원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%128,160원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,969만원 | 9만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 4,002만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,216만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,687만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,254만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,460만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 702만원 | 4,983원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 660만원 | 4,684원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 276만원 | 1,957원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 274만원 | 1,943원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 1,271만원 | 9,024원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
십정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천백운초등학교
가까운 초등학교400m인천신촌초등학교
가까운 중학교200m부평서여자중학교
가까운 고등학교500m부광고등학교
- 초등학교인천신촌초등학교400m직선거리
- 중학교부평서여자중학교200m직선거리
- 중학교부평서중학교300m직선거리
- 고등학교부광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구십정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트부평 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,000만원(15건), 2025년 5억 9,500만원(66건), 2026년 5억 9,995만원(80건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,700만원, 2025년 3억 450만원, 2026년 3억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 9,000만원15건 | 2,807만원 | 15건 | 1억 7,700만원80건 | 80건 |
| 2025년 | 5억 9,500만원66건 | 3,020만원 | 66건 | 3억 450만원195건 | 195건 |
| 2026년 | 5억 9,995만원80건 | 3,169만원 | 80건 | 3억 8,500만원61건 | 61건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,277만원(38건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,169만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 3,169만원 |
| 고층 (10층 이상) | 38건 | 3,277만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,224만원), 가장 낮은 곳은 107동(2,684만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트부평 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(34건), 신규 74%(98건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 107건 중 직거래 1건, 중개 거래 106건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 90건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,160만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,522만원이 필요합니다.
- 4억 1,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 1,160만원 |
| 필요 현금취득세 647만원 · 중개보수 235만원 포함 | 약 1억 8,522만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
십정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 십정동 26곳십정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 힐스테이트부평의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵부평센트럴시티(평당 2,622만원), 가장 싼 곳은 신태양(평당 665만원)이에요.
더샵부평센트럴시티-16%2,622만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092022년 · 5,678세대 · 12개월 80건★ 4.2 (83)동암신동아-54%1,432만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092000년 · 1,690세대 · 12개월 48건★ 4.3 (19)십정뜨란채1단지-49%1,600만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092005년 · 920세대 · 12개월 50건★ 4.2 (12)
서희스타힐스부평센트럴-33%2,098만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092021년 · 571세대 · 12개월 36건★ 4.4 (8)
대주파크빌-55%1,395만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092001년 · 312세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)브라운스톤백운-47%1,648만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.072014년 · 261세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
부평금호어울림-52%1,502만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082008년 · 290세대 · 12개월 8건★ 4.5 (8)동보-64%1,121만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071998년 · 207세대 · 12개월 6건★ 3.9 (7)한국-64%1,129만원전용 평당최근 2억 1,900만원 · 26.081998년 · 194세대 · 12개월 11건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트부평 자주 묻는 질문
힐스테이트부평 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 107건 중앙값은 5억 9,999만원, 전용 평당가는 3,114만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 5억 8,800만원이에요.힐스테이트부평 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 91건 중앙값은 3억 6,750만원이에요. 전세가율은 약 56.2%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 3억 8,000만원이에요.힐스테이트부평 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.힐스테이트부평에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 271건, 33평형(전용 85㎡) 141건, 30평형(전용 76㎡) 100건, 17평형(전용 35.8㎡) 98건, 22평형(전용 47㎡) 16건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트부평 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.27 85㎡(33평형) 21층 102동의 7억 6,000만원, 최저가는 2026.05.02 47㎡(22평형) 10층의 4억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(33평형) 12층 7억 7,000만원이에요.힐스테이트부평 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트부평 가격은 십정동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트부평 매매 평당가는 3,114만원이에요. 십정동 전체 2,102만원보다 48% 높아요. 부평구 전체 1,714만원보다는 82% 높아요. 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 동암신동아 1,432만원, 십정뜨란채1단지 1,600만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트부평 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,277만원(38건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,169만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.힐스테이트부평 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 647만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트부평 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 5억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,160만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,522만원이 필요합니다. 4억 1,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.힐스테이트부평 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트부평 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(1,409호, 1억 8,400만원~4억 5,000만원). 전용 60㎡는 3억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,800만원의 약 59%이에요.힐스테이트부평 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트부평 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(34건), 신규 74%(98건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트부평(십정동 642번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.십정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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