얼마없는 원룸 아파트
2026.05.09
혼자살기 좋은 원룸 아파트 다만 월세 사는입장에서 관리비가 빡센던 기억이 있네요 대중교통은 정말 좋았습니다 버스타기도 좋고 백운역도 가까워서 걸…
인천광역시 부평구 십정동 187-22 · 1998년 준공 · 207세대 1개 동 · 전용 24.5~141.9㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 24.5㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 7,700만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,134만 → 지금 920만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,087만원
- 십정동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 141.9㎡(52평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 73건
- 전용 평당 1,087만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 207호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 7건
동보 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동보 전용면적은 3종(24.5~141.9㎡)이며 11평형(전용 24.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,087만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 743만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 11평형(전용 24.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 24.5㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 9층 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,800만원(평당 1,087만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 19층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.5㎡11평형대표공급 37.6㎡ · 37타입 · 전용률 65.1% | 2건 | - | 9,500만원9층 · 2026.07.02 | 9,500만원9층 · 2026.07.02 | - | 500/35만원16건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 37 |
| 84.5㎡32평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 79.2% | 2억 7,800만원3건 | 1,087만원 | 2억 9,500만원19층 · 2026.06.09 | 2억 9,500만원19층 · 2026.06.09 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 5 · 월세 1 |
| 141.9㎡52평형공급 171.2㎡ · 171타입 · 전용률 82.9% | 2건 | - | 3억 9,500만원20층 · 2026.09.28 | 3억 9,500만원20층 · 2026.09.28 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동보 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,283만원이 가장 높았고 2026년 9월 920만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
920만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 920만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,283만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,083만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,087만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,202만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동보 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 9,600만원 2022.03.14 · 11층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.07.02 · 9층
- 비교 거래
- 42건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
십정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동보 매매 평당가는 1,087만원이에요. 십정동 전체 2,111만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부평구 전체 1,746만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 힐스테이트부평 3,153만원, 동암신동아 1,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동보 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동보 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 동보 141.9㎡(52평형) 20층 3억 9,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.02 동보 24.5㎡(11평형) 9층 9,500만원, 2026.06.19 동보 141.9㎡(52평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.5㎡(전용 7평)~141.9㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.28 141.9㎡(52평형) 20층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.03.21 24.5㎡(11평형) 2층의 8,900만원이에요.
- 동보 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.28 동보 141.9㎡(52평형) 12층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 동보 84.5㎡(32평형) 21층 2억, 2025.12.19 동보 84.5㎡(32평형) 6층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 24.5㎡(전용 7평)~141.9㎡(전용 43평)이에요.
- 동보 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.07 동보 24.5㎡(11평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 동보 24.5㎡(11평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 35만원, 2026.08.11 동보 24.5㎡(11평형) 8층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.07.02 계약 · 24.5㎡(11평형) · 9층 · 101동
11평형(전용 24.5㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,475만
7,000만8,025만8,600만9,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,500만원9층 · 2026.07.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 9층 | 9,500만원24.5㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 2층 | 8,900만원24.5㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 5층 | 7,450만원24.5㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 4층 | 7,000만원24.5㎡(11평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 2층 | 8,450만원24.5㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.02 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 2층 | 8,500만원24.5㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 5층 | 9,300만원24.5㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 4층 | 8,500만원24.5㎡(11평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 2층 | 8,100만원24.5㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 6층 | 8,500만원24.5㎡(11평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 101동 | 24.5㎡(11평형) | 11층 | 7,800만원24.5㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동보 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동보 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.7, 인프라 3.6, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "얼마없는 원룸 아파트", "동네가 조용하고 공원이 가까운 집", "도시 속 자연"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 7건
단지
4.4
내부
3.7
인프라
3.6
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동네가 조용하고 공원이 가까운 집
2026.05.08
고층에 살았을 때 전망이 좋았는데 건물이 들어서면서 아파트뷰가 되어버렸지만 공원이 가깝고 동네가 조용해서 살기 좋은 곳이다. 지하철 지나가는 소…
도시 속 자연
2026.01.14
오래전에 만들어진 집이라서 그런지 튼튼하고 좋아요. 주변에 대형마트나 그런건 없지만 딱히 불편하지않아요. 주변에 산이나 공원이 있어 산책하기 좋…
동보 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
십정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트부평 | 4.5 | 15건 | 3,153만원 |
| 2브라운스톤백운 | 4.5 | 4건 | 1,654만원 |
| 3부평금호어울림 | 4.4 | 9건 | 1,502만원 |
| 4서희스타힐스부평센트럴 | 4.4 | 8건 | 2,110만원 |
| 5동암신동아 | 4.3 | 19건 | 1,425만원 |
십정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점십정동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 91점, 교육 51점, 마트 71점, 병원 47점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 258건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 258건
치안
74
대중교통
91
교육
51
마트
71
병원
47
공원
88
십정동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 37위, 부평구 7곳 중 7위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(20위), 가장 처지는 항목은 병원(57위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 37위, 전국 942위십정동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
십정동 전체 시세와 단지 비교는 십정동 아파트 시세에서 보세요.
동보 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동보 아파트는 207세대 · 1개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 195대(세대당 0.94대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 37타입은 공급 37.6㎡·전용 24.5㎡(전용률 65.1%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 79.2%), 171타입은 공급 171.2㎡·전용 141.9㎡(전용률 82.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 27대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백운초등학교) 중학교(인천상정중학교) 고등학교(상정고등학교)이에요.
- 세대수
- 207세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 87 · 135㎡ 초과 42)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 부평구 십정동 187-22
- 도로명
- 인천 부평구 상정로 11
- 타입
- 37타입 전용 24.5㎡ · 106타입 전용 84.5㎡ · 171타입 전용 141.9㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 195대 (옥내 97 · 옥외 98) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 313.08% · 건폐율 21.55%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동보산업개발
- 보안·충전
- CCTV 27대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백운초등학교) 중학교(인천상정중학교) 고등학교(상정고등학교)
- 인근 편의시설
- 공원(백운공원) 기타(부평도서관)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동보은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 313.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률313.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.55%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동보 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(207호, 4,300만원~2억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 24㎡는 4,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,200만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 24㎡ 4,880만원, 85㎡ 1억 6,800만원, 142㎡ 2억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 11평형 | 4,880만원 | 78호 | 9,200만원 | 53% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 6,800만원 | 87호 | 2억 7,800만원 | 60% |
| 142㎡ · 52평형 | 2억 2,600만원 | 42호 | 3억 2,250만원 | 70% |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 207호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 4,880만원 기준 동보의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 4,880만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 142㎡전용 43평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
십정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천상정초등학교
가까운 중학교600m부평서중학교
가까운 고등학교500m인천상정고등학교
- 초등학교인천상정초등학교300m직선거리
- 초등학교인천백운초등학교300m직선거리
- 중학교부평서중학교600m직선거리
- 고등학교인천상정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부평구십정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,500만원(9건), 2025년 2억 5,800만원(5건), 2026년 2억 7,700만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 226% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 8,500만원9건 | 1,141만원 | 9건 | 1억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 5,800만원5건 | 1,009만원 | 5건 | 1억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 7,700만원7건 | 1,087만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동보 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 24.5㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 305만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 24.5㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,390만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,726만원이 필요합니다.
- 1억 9,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,390만원 |
| 필요 현금취득세 305만원 · 중개보수 111만원 포함 | 약 8,726만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
십정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 십정동 26곳십정동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 동보의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트부평(평당 3,153만원), 가장 싼 곳은 신태양(평당 597만원)이에요.
더샵부평센트럴시티+141%2,622만원전용 평당최근 4억 6,200만원 · 26.112022년 · 5,678세대 · 12개월 82건★ 4.2 (85)힐스테이트부평+190%3,153만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.112023년 · 1,409세대 · 12개월 103건★ 4.5 (15)동암신동아+31%1,425만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.102000년 · 1,690세대 · 12개월 50건★ 4.3 (19)십정뜨란채1단지+47%1,600만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.102005년 · 920세대 · 12개월 48건★ 4.2 (12)
서희스타힐스부평센트럴+94%2,110만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102021년 · 571세대 · 12개월 27건★ 4.4 (8)
대주파크빌+29%1,401만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092001년 · 312세대 · 12개월 18건★ 4.0 (5)
부평금호어울림+38%1,502만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.102008년 · 290세대 · 12개월 6건★ 4.4 (9)브라운스톤백운+52%1,654만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.102014년 · 261세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)한국+6%1,157만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.101998년 · 194세대 · 12개월 12건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동보 자주 묻는 질문
동보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,087만원이에요.동보 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요.동보 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.동보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 24.5㎡) 51건, 32평형(전용 84.5㎡) 13건, 52평형(전용 141.9㎡) 9건이에요. 11평형(전용 24.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.28 141.9㎡(52평형) 20층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.03.21 24.5㎡(11평형) 2층의 8,900만원이에요.동보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동보 가격은 십정동에서 비싼 편인가요?
동보 매매 평당가는 1,087만원이에요. 십정동 전체 2,111만원보다 49% 낮아요. 부평구 전체 1,746만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 더샵부평센트럴시티 2,622만원, 힐스테이트부평 3,153만원, 동암신동아 1,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 24.5㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 305만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 24.5㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,390만원이에요. 수도권 비규제지역(부평구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,726만원이 필요합니다. 1억 9,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.동보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동보 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(207호, 4,300만원~2억 2,600만원). 전용 24㎡는 4,880만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,200만원의 약 53%이에요.동보 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동보 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 313.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동보 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동보 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(2건), 신규 89%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보(십정동 187-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.십정동은 살기 좋은 동네인가요?
십정동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 37위, 부평구 7곳 중 7위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 대중교통(20위), 가장 처지는 항목은 병원(57위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 십정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.십정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
동보 매물 · 단지 정보 자세히