신축 첫입장했었어용
2026.04.16
2단지였는데 고층에 15층?? 고층에 입주했었어요 현관쪽에 1대뿐이지만 엘레베이터 불러주는 버튼이있었어요 (전기세가나갔지만 세상편해요) 거실창…
경상북도 김천시 신음동 1319 · 2019년 준공 · 417세대 6개 동 · 전용 59.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 67.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 7,400만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,208만 → 지금 1,331만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,358만원
- 신음동 중앙값보다 94% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 84.4㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 89건
- 전용 평당 1,358만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,900만원
- 2026년 · 417호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 전용면적은 5종(59.6~84.9㎡)이며 27평형(전용 67.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,358만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 993만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 내렸습니다.
- 27평형(전용 67.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,508만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 67.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,336만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 18층 2억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 4,825만원(평당 1,376만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 14층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.8㎡27평형대표공급 87.8㎡ · 87타입 · 전용률 77.2% | 2억 7,400만원8건 | 1,336만원 | 2억 4,000만원1층 · 2026.09.05 | 2억 8,500만원18층 · 2024.02.26 | 2건 | - | 매매 24 · 전세 5 · 월세 2 |
| 59.6㎡26평형공급 84.9㎡ · 84타입 · 전용률 70.2% | 2억 4,825만원8건 | 1,376만원 | 2억 5,000만원14층 · 2026.09.05 | 2억 5,000만원14층 · 2026.09.05 | - | - | 매매 23 · 전세 4 · 월세 2 |
| 84.4㎡33평형공급 108.6㎡ · 108A타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 3억 7,000만원6층 · 2026.08.31 | 3억 7,000만원6층 · 2026.08.31 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 4 · 월세 0 |
| 77㎡30평형공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 77.5% | 1건 | - | 3억 1,000만원1층 · 2026.09.08 | 3억 2,500만원20층 · 2024.10.05 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 84.9㎡33평형공급 108.6㎡ · 108A타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 3억 2,500만원16층 · 2026.01.25 | 3억 3,700만원20층 · 2025.05.12 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,394만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,159만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1,331만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,331만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,380만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,373만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,372만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,292만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,330만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,365만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,336만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,330만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,304만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,170만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 2억 8,500만원 2024.02.26 · 18층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.05 · 1층
- 비교 거래
- 70건 2019년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신음동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 매매 평당가는 1,358만원이에요. 신음동 전체 700만원보다 94% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 77% 높아요.
- 같은 동 김천주공해돋이타운 617만원, 신음현대1차아파트 690만원, 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 1,223만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 77㎡(30평형) 1층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 67.8㎡(27평형) 1층 2억 4,000만원, 2026.09.05 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 59.6㎡(26평형) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.4㎡(33평형) 6층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.09.05 67.8㎡(27평형) 1층의 2억 4,000만원이에요.
- 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 84.4㎡(33평형) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 77㎡(30평형) 7층 2억 3,000만원, 2026.02.19 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 67.8㎡(27평형) 19층 2억 500만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 84.9㎡(33평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.23 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 67.8㎡(27평형) 18층 보증금 1억, 월 40만원, 2025.03.06 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 59.6㎡(26평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.05 계약 · 67.8㎡(27평형) · 1층
27평형(전용 67.8㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.6억2.8억2.9억
12개월 중앙값2억 7,400만원전용 평당 1,336만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 8,500만원18층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 67.8㎡(27평형) | 1층 | 2억 4,000만원67.8㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 203동 | 67.8㎡(27평형) | 11층 | 2억 8,000만원67.8㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 203동 | 67.8㎡(27평형) | 3층 | 2억 6,500만원67.8㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 203동 | 67.8㎡(27평형) | 13층 | 2억 8,400만원67.8㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 203동 | 67.8㎡(27평형) | 7층 | 2억 8,000만원67.8㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 202동 | 67.8㎡(27평형) | 11층 | 2억 7,300만원67.8㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 202동 | 67.8㎡(27평형) | 19층 | 2억 7,500만원67.8㎡(27평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 첫입장했었어용", "내생의 마지막집!", "어디에서나 보는 아파트인데 새것"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.2
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내생의 마지막집!
2025.09.20
결혼하고 이사를 여러번 다녔지만 지금 사는 집이 나에게는 제일 좋은 것 같다. 일단 환기가 정말 잘된다. 조용하고 공기도 나쁘지 않다. 새 건…
어디에서나 보는 아파트인데 새것
2025.07.13
산중턱에 위치한 아파트라서 밤에는 인적이 드물어 무서울거 같아요 다만 요구하능 목소리가 큰건지 점점 밝어지고, 육교도 생기더니 그롷게 무섭지는…
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6대신휴먼시아 | 4.0 | 4건 | - |
| 7금류3 | 4.0 | 4건 | 350만원 |
| 8주공그린빌 | 4.0 | 3건 | 832만원 |
| 9우방2 | 3.9 | 7건 | 516만원 |
| 10김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 3.7 | 7건 | 1,223만원 |
신음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신음동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 98점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 55건
치안
93
대중교통
89
교육
75
마트
100
병원
98
공원
91
내가사는그집
2026.08.31
인프라좋음 교통좋음 엘베있음 편의점5분거리 스벅있음 올영있음 웬만한 서울에 있는거 신음동에 다 모아져있어서 좋음 멀리안가도됨. 한동네에서 다됨.…
쾌적한동네
2026.05.26
처음에는 그냥 무난한 동네라고 생각했는데 지낼수록 생활하기 편한 점이 많아서 만족했던 곳 이였어요 주변에 음식점이나 카페가 다양해서 외식하거나…
신음동 최고
2026.05.26
신음동은 약 십년전만해도 아주 살기좋은 동네였어요. 왜냐하면 제가 김천 신음동을 또난지 십년이상이 되었어요. 그렇지만 그때 당시에는 치안도 좋고…
신음동 전체 시세와 단지 비교는 신음동 아파트 시세에서 보세요.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 아파트는 417세대 · 6개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 65건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 537대(세대당 1.29대), 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 84타입은 공급 84.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 70.2%), 87타입은 공급 87.8㎡·전용 67.8㎡(전용률 77.2%), 99타입은 공급 99.3㎡·전용 77㎡(전용률 77.5%), 108A타입은 공급 108.6㎡·전용 84.4㎡(전용률 77.8%), 110B타입은 공급 110.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 187대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동신초등학교, 신일초등학교) 중학교(김천중학교) 고등학교(김천고등학교) 대학교(김천대학교, 경북보건대학교)이에요.
- 세대수
- 417세대 (60㎡ 이하 97 · 60~85㎡ 320)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 김천시 신음동 1319
- 도로명
- 경북 김천시 시청7길 60
- 타입
- 84타입 전용 59.6㎡ · 87타입 전용 67.8㎡ · 99타입 전용 77㎡ · 108A타입 전용 84.4㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 537대 (옥내 492 · 옥외 45) · 세대당 1.29대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 233.54% · 건폐율 20.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼도주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 187대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동신초등학교, 신일초등학교) 중학교(김천중학교) 고등학교(김천고등학교) 대학교(김천대학교, 경북보건대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청, 김천소방서, 대신동주민센터, 북부파출소) 병원(김천의료원, 제일병원) 대형상가(이마트, 롯데마트) 공원(강변조각공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김천삼도뷰엔빌W아파트2단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 233.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률233.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(417호, 1억 2,900만원~2억 1,700만원).
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- 전용 68㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,700만원, 68㎡ 1억 6,900만원, 77㎡ 1억 9,300만원, 84㎡ 2억 1,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 4,700만원 | 97호 | 2억 4,825만원 | 59% |
| 68㎡ · 27평형 | 1억 6,900만원 | 160호 | 2억 7,400만원 | 62% |
| 77㎡ · 30평형 | 1억 9,300만원 | 40호 | 3억 1,000만원 | 62% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 1,700만원 | 80호 | 3억 4,800만원 | 62% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,700만원 | 40호 | 3억 3,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 6,900만원 | 417호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 6,900만원 기준 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지의 연간 보유세는 약 15.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 6개 동이 모두 20층입니다.
동 6개와 주변 건물 97개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 205동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 206동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김천삼도뷰엔빌W아파트2단지의 2026년 7월 관리비는 총 9,659만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,454원)이에요.
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- 공용관리비 4,314만원(인건비 2,113만원 · 청소비 909만원 · 경비비 718만원 순), 개별사용료 5,345만원(전기료 4,664만원 · 수도료 513만원 · 건물보험료 93만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,454원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,314만원단지 전체 · 월
개별사용료5,345만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%103,449원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%128,180원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,664만원 | 11만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,113만원 | 5만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 909만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 718만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 513만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 189만원 | 4,542원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 155만원 | 3,729원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 93만원 | 2,238원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 58만원 | 1,403원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 1,285원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 192만원 | 4,599원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m김천동신초등학교
가까운 중학교1.3km김천여자중학교
가까운 고등학교1.0km김천생명과학고등학교
- 초등학교김천동신초등학교900m직선거리
- 초등학교김천신일초등학교1.0km직선거리
- 중학교김천여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교김천생명과학고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시신음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,000만원(3건), 2024년 2억 7,600만원(26건), 2025년 2억 4,850만원(18건), 2026년 2억 6,900만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,500만원, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,000만원3건 | 1,245만원 | 3건 | 1억 8,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 7,600만원26건 | 1,304만원 | 26건 | 2억 1,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 2억 4,850만원18건 | 1,307만원 | 18건 | 2억 1,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 6,900만원18건 | 1,365만원 | 18건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 68㎡최근 12개월 27평형(전용 67.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,353만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,170만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,170만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,353만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,372만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,304만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 67.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 67.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다.
- 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,180만원 |
| 필요 현금취득세 301만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신음동 21곳신음동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 목련(평당 240만원)이에요.
김천주공해돋이타운-55%617만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092002년 · 714세대 · 12개월 33건★ 4.5 (12)
신음현대1차아파트-49%690만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081996년 · 959세대 · 12개월 45건★ 4.6 (13)김천삼도뷰엔빌W아파트1단지-10%1,223만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092019년 · 534세대 · 12개월 30건★ 3.7 (7)
우방2-62%516만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.071996년 · 374세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)금류-71%398만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071994년 · 325세대 · 12개월 12건★ 3.3 (3)현대2-43%772만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.091999년 · 440세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)주공그린빌-39%832만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.082003년 · 390세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)덕일-72%376만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071993년 · 186세대 · 12개월 10건★ 3.5 (4)대신휴먼시아실거래 없음2009년 · 422세대★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 자주 묻는 질문
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,358만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 67.8㎡)은 2억 7,400만원이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 67.8㎡) 31건, 26평형(전용 59.6㎡) 29건, 33평형(전용 84.4㎡) 14건, 30평형(전용 77㎡) 8건, 33평형(전용 84.9㎡) 7건이에요. 27평형(전용 67.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.4㎡(33평형) 6층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.09.05 67.8㎡(27평형) 1층의 2억 4,000만원이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 가격은 신음동에서 비싼 편인가요?
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 매매 평당가는 1,358만원이에요. 신음동 전체 700만원보다 94% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 77% 높아요. 같은 동 김천주공해돋이타운 617만원, 신음현대1차아파트 690만원, 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 1,223만원 중에서는 가장 높은 편이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 67.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,353만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,170만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 67.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 67.8㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다. 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(417호, 1억 2,900만원~2억 1,700만원). 전용 68㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 62%이에요.김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(62%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지(신음동 1319번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 매물 · 단지 정보 자세히