휴먼인
2026.01.31
내부적으로는 아이들과살기는 만족스럽다.건물이 오래졌지만 관리는 너무너무잘되어있다.아쉬운건 평수가 작다는거다...위치적으로 너무 편리하다. 단점으…
경상북도 김천시 신음동 1313 · 2009년 준공 · 422세대 · 전용 36.6~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 37건
- 공시가격 중앙값
- 3,510만원
- 2026년 · 422호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대신휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대신휴먼시아 전용면적은 3종(36.6~51.9㎡)이며 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,838만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,838만원 / 15만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,116만원·월 9만원이에요.
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- 전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,696만원·월 22만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.6㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,116/9만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 51.9㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 2,696/22만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대신휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대신휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 대신휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 10층 보증금 1,139만원, 월 10만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.06 대신휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 5층 보증금 1,139만원, 월 10만원, 2026.04.13 대신휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 2층 보증금 2,247만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대신휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대신휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "휴먼인", "입지 좋은 집", "위치가 끋내줘요~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
입지 좋은 집
2025.08.09
대신휴먼시아는 지어진지는 10년도 더 된 집이지만 위치는 매우 좋습니다. 근처에 대형마트 (이마트,롯데마트) 종합병원 (김천제일병원) 시청, 동…
위치가 끋내줘요~~
2024.12.09
공공임대 아파트에살지만 위치적으로 최고의 아파트입니다 밤에도 환해서 치안도 걱정이들하고 주변에 이마트 롯데마트 다이소 제일병원 시청등 걸어서 도…
대신휴먼시아 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신음현대1차아파트 | 4.6 | 13건 | 690만원 |
| 2김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 | 4.6 | 5건 | 1,358만원 |
| 3현대2 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
| 4김천주공해돋이타운 | 4.5 | 12건 | 617만원 |
| 6대신휴먼시아 | 4.0 | 4건 | - |
| 5센트럴파크A동 | 4.3 | 3건 | - |
| 7금류3 | 4.0 | 4건 | 350만원 |
| 8주공그린빌 | 4.0 | 3건 | 832만원 |
| 9우방2 | 3.9 | 7건 | 516만원 |
| 10김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 3.7 | 7건 | 1,223만원 |
신음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신음동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 98점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 55건
치안
93
대중교통
89
교육
75
마트
100
병원
98
공원
91
내가사는그집
2026.08.31
인프라좋음 교통좋음 엘베있음 편의점5분거리 스벅있음 올영있음 웬만한 서울에 있는거 신음동에 다 모아져있어서 좋음 멀리안가도됨. 한동네에서 다됨.…
쾌적한동네
2026.05.26
처음에는 그냥 무난한 동네라고 생각했는데 지낼수록 생활하기 편한 점이 많아서 만족했던 곳 이였어요 주변에 음식점이나 카페가 다양해서 외식하거나…
신음동 최고
2026.05.26
신음동은 약 십년전만해도 아주 살기좋은 동네였어요. 왜냐하면 제가 김천 신음동을 또난지 십년이상이 되었어요. 그렇지만 그때 당시에는 치안도 좋고…
신음동 전체 시세와 단지 비교는 신음동 아파트 시세에서 보세요.
대신휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대신휴먼시아 아파트는 422세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 348대(세대당 0.82대), 승강기 2대, 2009년 9월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 복도식, CCTV 41대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동신초)이에요.
- 세대수
- 422세대 (60㎡ 이하 422)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 김천시 신음동 1313
- 도로명
- 경북 김천시 시청로 93
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 348대 (옥내 171 · 옥외 177) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.28% · 건폐율 20.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 세운건설
- 보안·충전
- CCTV 41대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동신초)
- 인근 편의시설
- 관공서(김천시청) 병원(김천제일병원) 대형상가(E-마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대신휴먼시아은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 149.28%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률149.28%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대신휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,510만원이에요(422호, 3,110만원~5,580만원).
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- 면적별로는 37㎡ 3,475만원, 47㎡ 5,010만원, 52㎡ 5,510만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 3,475만원 | 310호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 5,010만원 | 52호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 5,510만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,510만원 | 422호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 3,475만원 기준 대신휴먼시아의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 3,475만원 | 0.7만원특례세율 | 2.2만원 | - | 3만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,010만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 52㎡전용 16평 | 5,510만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대신휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대신휴먼시아는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 10층입니다.
- 6개 동이 모두 10층입니다.
동 6개와 주변 건물 136개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 10층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 10층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대신휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 4,152만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,402원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,147만원(인건비 1,227만원 · 경비비 1,196만원 · 청소비 435만원 순), 개별사용료 1,005만원(전기료 712만원 · 수도료 284만원 · 생활폐기물수수료 7만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,402원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,147만원단지 전체 · 월
개별사용료1,005만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 56% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%74,571원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%23,818원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,227만원 | 3만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 1,196만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 712만원 | 2만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 435만원 | 1만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 284만원 | 6,720원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 106만원 | 2,518원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 79만원 | 1,877원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 878원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 28만원 | 656원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 20만원 | 478원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 28만원 | 661원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m김천동신초등학교
가까운 중학교1.3km김천여자중학교
가까운 고등학교1.2km김천여자고등학교
- 초등학교김천동신초등학교800m직선거리
- 초등학교김천신일초등학교900m직선거리
- 중학교김천여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교김천여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시신음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대신휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대신휴먼시아 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
신음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신음동 21곳
김천주공해돋이타운617만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092002년 · 714세대 · 12개월 33건★ 4.5 (12)
신음현대1차아파트690만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081996년 · 959세대 · 12개월 45건★ 4.6 (13)김천삼도뷰엔빌W아파트1단지1,223만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092019년 · 534세대 · 12개월 30건★ 3.7 (7)
우방2516만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.071996년 · 374세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)김천삼도뷰엔빌W아파트2단지1,358만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 417세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)금류398만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071994년 · 325세대 · 12개월 12건★ 3.3 (3)현대2772만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.091999년 · 440세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)주공그린빌832만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.082003년 · 390세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)덕일376만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071993년 · 186세대 · 12개월 10건★ 3.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대신휴먼시아 자주 묻는 질문
대신휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,838만원, 월 15만원이에요.대신휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.6㎡) 17건, 전용 16평(51.9㎡) 12건, 전용 14평(46.9㎡) 8건이에요. 전용 11평(36.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대신휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대신휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3,510만원이에요(422호, 3,110만원~5,580만원). 면적별로는 37㎡ 3,475만원, 47㎡ 5,010만원, 52㎡ 5,510만원이에요.대신휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대신휴먼시아 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대신휴먼시아(신음동 1313번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
대신휴먼시아 매물 · 단지 정보 자세히