이 가격에 굳이..??
2025.09.30
일단 회사 때문에 급하게 구한 집이라서 제대로 따져보지 못한 상태로 구했지만 그래도 근처에서 유일한 오피스텔이라 주차부분이랑 보안 공용시설 청소…
경상북도 김천시 신음동 991-20 · 2014년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 29.1~37.6㎡
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 4,230만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
센트럴파크A동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크A동 전용면적은 2종(29.1~37.6㎡)이며 전용 9평(29.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 40만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 400만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.1㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 400/40만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 37.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
센트럴파크A동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크A동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 센트럴파크A동 29.1㎡(전용 9평) 7층 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.16 센트럴파크A동 37.6㎡(전용 11평) 4층 보증금 400만원, 월 40만원, 2026.03.11 센트럴파크A동 29.1㎡(전용 9평) 5층 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 29.1㎡(전용 9평)~37.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크A동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴파크A동 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이 가격에 굳이..??", "다 있다", "굿!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다 있다
2025.03.23
엘리베이터, 주차장 있습니다. 마트, 편의점 등 편의 시설 인접해 있습니다. 도보 3분 거리에 버스 정류장도 있으며, 행정 복지 기관과도 가깝습…
굿!
2024.04.09
집주인분도 너무 친절하시고 무엇보다 보증금,월세대비 집 컨디션이 매우 좋습니다! 근처 식당이나 이마트와 접근성도 좋고 김천대 다니시는 분들은…
센트럴파크A동 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신음현대1차아파트 | 4.6 | 13건 | 690만원 |
| 2김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 | 4.6 | 5건 | 1,358만원 |
| 3현대2 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
| 4김천주공해돋이타운 | 4.5 | 12건 | 617만원 |
| 5센트럴파크A동 | 4.3 | 3건 | - |
| 6대신휴먼시아 | 4.0 | 4건 | - |
| 7금류3 | 4.0 | 4건 | 350만원 |
| 8주공그린빌 | 4.0 | 3건 | 832만원 |
| 9우방2 | 3.9 | 7건 | 516만원 |
| 10김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 | 3.7 | 7건 | 1,223만원 |
신음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신음동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 98점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 55건
치안
93
대중교통
89
교육
75
마트
100
병원
98
공원
91
내가사는그집
2026.08.31
인프라좋음 교통좋음 엘베있음 편의점5분거리 스벅있음 올영있음 웬만한 서울에 있는거 신음동에 다 모아져있어서 좋음 멀리안가도됨. 한동네에서 다됨.…
쾌적한동네
2026.05.26
처음에는 그냥 무난한 동네라고 생각했는데 지낼수록 생활하기 편한 점이 많아서 만족했던 곳 이였어요 주변에 음식점이나 카페가 다양해서 외식하거나…
신음동 최고
2026.05.26
신음동은 약 십년전만해도 아주 살기좋은 동네였어요. 왜냐하면 제가 김천 신음동을 또난지 십년이상이 되었어요. 그렇지만 그때 당시에는 치안도 좋고…
신음동 전체 시세와 단지 비교는 신음동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크A동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴파크A동 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 17대(세대당 0.61대), 승강기 1대, 2014년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 김천시 신음동 991-20
- 도로명
- 경북 김천시 신양2길 6
- 거래된 전용면적
- 29㎡(전용 9평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 17대 · 세대당 0.61대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2014.05.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 292.16% · 건폐율 51.32%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크A동은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 292.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률292.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴파크A동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,230만원이에요(28호, 4,030만원~5,350만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 29㎡ 4,230만원, 32㎡ 4,680만원, 38㎡ 5,350만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 4,230만원 | 20호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 4,680만원 | 4호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 5,350만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,230만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 4,230만원 기준 센트럴파크A동의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 32㎡전용 10평 | 4,680만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 38㎡전용 11평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m김천동신초등학교
가까운 중학교1.0km김천여자중학교
가까운 고등학교900m김천여자고등학교
- 초등학교김천동신초등학교600m직선거리
- 초등학교김천신일초등학교1.1km직선거리
- 중학교김천여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교김천여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시신음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.1㎡) 7건, 전용 11평(37.6㎡) 2건이에요. 전용 9평(29.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크A동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴파크A동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,230만원이에요(28호, 4,030만원~5,350만원). 면적별로는 29㎡ 4,230만원, 32㎡ 4,680만원, 38㎡ 5,350만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크A동(신음동 991-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
센트럴파크A동 매물 · 단지 정보 자세히