예전에는 신암동이 치안이안좋았눈데 자금은많아발전햤어요
2026.09.21
예전에 대구신암동아 치안이안좋기로소문난동네였습니다 지금은경찰순찰강하와 방범순찰도돌고있어 예전에비해 산엄동이 많이발전했다고볼수있구요 산책로 공원이…
대구광역시 동구 신암동 250-4 · 2003년 준공 · 전용 82.9~112.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 578만 → 지금 701만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 51.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 701만원
- 신암동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,700만원
- 112.7㎡(전용 34평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 701만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,550만원
- 2026년 · 32호
삼승월드타워빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼승월드타워빌 전용면적은 3종(82.9~112.7㎡)이며 전용 26평(84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,750만원, 전용 평당가는 701만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 359만원), 전세가율은 약 51.2%이에요.
- 전용 26평(84.6~84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,794만원이에요.
전세가율51.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.7㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 8,500만원7층 · 2026.03.06 | 1억 9,100만원8층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 82.9㎡전용 25평 | 1건 | - | 1억 7,000만원8층 · 2026.03.18 | 1억 7,000만원8층 · 2026.03.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 112.7㎡전용 34평 | - | - | 1억 9,700만원4층 · 2024.03.11 | 1억 9,700만원4층 · 2024.03.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 2억 4,400만원 2021.10.26 · 5층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.03.06 · 7층
- 비교 거래
- 5건 2020년 7월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼승월드타워빌 매매 평당가는 701만원이에요. 신암동 전체 2,081만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 해링턴플레이스동대구 2,101만원, 동대구역센텀화성파크드림 2,442만원, 동대구이안센트럴D 2,859만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼승월드타워빌 (이 단지) | 701만원 | 기준 | 359만원 | 2건 |
| 신암동 전체 | 2,081만원 | ▲ 196.9% | 1,245만원 | 873건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 93.4% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 해링턴플레이스동대구 | 2,101만원 | ▲ 199.7% | 1,363만원 | 102건 |
| 동대구역센텀화성파크드림 | 2,442만원 | ▲ 248.4% | 1,317만원 | 82건 |
| 동대구이안센트럴D | 2,859만원 | ▲ 307.8% | 1,361만원 | 66건 |
| 이안동대구 | 2,067만원 | ▲ 194.9% | 1,136만원 | 67건 |
| 동대구역화성파크드림 | 2,897만원 | ▲ 313.3% | 1,398만원 | 80건 |
삼승월드타워빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼승월드타워빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.18 삼승월드타워빌 82.9㎡(전용 25평) 8층 1억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.06 삼승월드타워빌 84.6㎡(전용 26평) 7층 1억 8,500만원, 2024.04.01 삼승월드타워빌 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 9,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 84.6㎡(전용 26평) 7층의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.03.18 82.9㎡(전용 25평) 8층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 112.7㎡(전용 34평) 4층 1억 9,700만원이에요.
- 삼승월드타워빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.31 삼승월드타워빌 82.9㎡(전용 25평) 8층 9,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.03.06 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 7층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,100만원8층 · 2024.04.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | - | 82.9㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 7,000만원82.9㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,100만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.11 | - | 112.7㎡(전용 34평) | 4층 | 1억 9,700만원112.7㎡(전용 34평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼승월드타워빌 실거주 후기
실거주 후기신암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 51점, 마트 89점, 병원 88점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 199건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 199건
치안
80
대중교통
95
교육
51
마트
89
병원
88
공원
80
가성비 최고
2026.09.08
안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든 이동하기 좋고 주변 환경안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든…
똥집동내
2026.08.16
대구 동구 신암동하면 우선 생각나는것이 평화시장 똥집이지요. 역사도 오래 되었고 아직까지도 찾는이들이 많이 있으니 유명세가 오래도록 지속되네요.…
신암동 전체 시세와 단지 비교는 신암동 아파트 시세에서 보세요.
삼승월드타워빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 동구 신암동 250-4
- 도로명
- 아양로 146
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 83㎡(전용 25평) · 113㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼승월드타워빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼승월드타워빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,550만원이에요(32호, 1억 300만원~1억 3,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 1억 1,000만원, 85㎡ 1억 1,450만원, 113㎡ 1억 2,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 1,000만원 | 8호 | 1억 7,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.7) | 1억 1,450만원 | 16호 | 1억 8,500만원 | 62% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 1억 2,650만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,550만원 | 32호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 1,450만원 기준 삼승월드타워빌의 연간 보유세는 약 9.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,450만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 2,650만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구신암초등학교
가까운 중학교1.5km대구북중학교
가까운 고등학교200m대구공업고등학교
- 초등학교대구신암초등학교400m직선거리
- 초등학교대구동부초등학교500m직선거리
- 중학교대구북중학교1.5km직선거리
- 고등학교대구공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신암동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼승월드타워빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,425만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,600만원이 필요합니다.
- 1억 2,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,425만원 |
| 필요 현금취득세 195만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신암동 35곳신암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 삼승월드타워빌의 전용 평당가는 29번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동대구역화성파크드림(평당 2,897만원), 가장 싼 곳은 73신암시영(평당 451만원)이에요.
해링턴플레이스동대구+200%2,101만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092024년 · 1,265세대 · 12개월 102건★ 3.9 (11)동대구역센텀화성파크드림+248%2,442만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092025년 · 1,458세대 · 12개월 82건동대구이안센트럴D+308%2,859만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 66건★ 4.4 (8)이안동대구+195%2,067만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092018년 · 931세대 · 12개월 67건★ 4.7 (7)동대구역화성파크드림+313%2,897만원전용 평당최근 8억 800만원 · 26.082023년 · 1,079세대 · 12개월 80건★ 4.6 (13)
동대구해모로스퀘어웨스트+191%2,043만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,122세대 · 12개월 78건★ 4.9 (8)
동대구해모로스퀘어이스트+171%1,899만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 935세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)동대구에일린의뜰+175%1,927만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 705세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)
동대구더센트로데시앙+252%2,471만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092023년 · 860세대 · 12개월 70건★ 4.5 (8)
동대구해모로스퀘어웨스트+191%2,043만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,122세대 · 12개월 78건★ 4.9 (8)동대구해모로스퀘어이스트+171%1,899만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 935세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)동대구에일린의뜰+175%1,927만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 705세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)동대구더센트로데시앙+252%2,471만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092023년 · 860세대 · 12개월 70건★ 4.5 (8)주변 매물 더 보기
삼승월드타워빌 자주 묻는 질문
삼승월드타워빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,750만원, 전용 평당가는 701만원이에요.삼승월드타워빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 51.2%이에요.삼승월드타워빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.7㎡) 2건, 전용 25평(82.9㎡) 2건, 전용 34평(112.7㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼승월드타워빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 84.6㎡(전용 26평) 7층의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.03.18 82.9㎡(전용 25평) 8층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 112.7㎡(전용 34평) 4층 1억 9,700만원이에요.삼승월드타워빌 가격은 신암동에서 비싼 편인가요?
삼승월드타워빌 매매 평당가는 701만원이에요. 신암동 전체 2,081만원보다 66% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 해링턴플레이스동대구 2,101만원, 동대구역센텀화성파크드림 2,442만원, 동대구이안센트럴D 2,859만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼승월드타워빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 195만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼승월드타워빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,425만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,600만원이 필요합니다. 1억 2,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.삼승월드타워빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼승월드타워빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,550만원이에요(32호, 1억 300만원~1억 3,000만원). 전용 85㎡는 1억 1,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼승월드타워빌(신암동 250-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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