좋아요
2025.07.05
방음잘되고 단열이우수하고 환기가잘됩니다벌레가없고주차도편리합니다엘리베이터가편하고택배보관도용이합니분리수거가편하고주위에마트편의점이많이있습니다위치가좋아…
대구광역시 동구 신암동 364 · 2017년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 82.2~82.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 82.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,250만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 885만 → 지금 821만
- 매매 평당가 · 전용
- 853만원
- 신암동 중앙값보다 59% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 82.2㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 853만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
뉴그린스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월뉴그린스카이 전용면적은 2종(82.2~82.5㎡)이며 33평형(전용 82.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,250만원, 전용 평당가는 853만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.5㎡33평형대표공급 107.4㎡ · 107타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 2억 500만원3층 · 2026.05.14 | 2억 500만원3층 · 2026.05.14 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 82.2㎡32평형공급 107.4㎡ · 107타입 · 전용률 76.5% | 1건 | - | 2억 2,000만원8층 · 2025.12.01 | 2억 2,000만원8층 · 2025.12.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 2억 7,500만원 2019.03.18 · 7층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.05.14 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2017년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신암동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가뉴그린스카이 매매 평당가는 853만원이에요. 신암동 전체 2,081만원보다 59% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 해링턴플레이스동대구 2,101만원, 동대구역센텀화성파크드림 2,442만원, 동대구이안센트럴D 2,859만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 뉴그린스카이 (이 단지) | 853만원 | 기준 | - | 2건 |
| 신암동 전체 | 2,081만원 | ▲ 144% | 1,245만원 | 873건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▲ 59% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 해링턴플레이스동대구 | 2,101만원 | ▲ 146.3% | 1,363만원 | 102건 |
| 동대구역센텀화성파크드림 | 2,442만원 | ▲ 186.3% | 1,317만원 | 82건 |
| 동대구이안센트럴D | 2,859만원 | ▲ 235.2% | 1,361만원 | 66건 |
| 이안동대구 | 2,067만원 | ▲ 142.3% | 1,136만원 | 67건 |
| 동대구역화성파크드림 | 2,897만원 | ▲ 239.6% | 1,398만원 | 80건 |
뉴그린스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월뉴그린스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.14 뉴그린스카이 82.5㎡(33평형) 3층 2억 500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 82.2㎡(32평형) 8층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.14 82.5㎡(33평형) 3층의 2억 500만원이에요.
- 뉴그린스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.08 뉴그린스카이 82.5㎡(33평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.02 뉴그린스카이 82.5㎡(33평형) 7층 1억 8,000만원, 2024.05.02 뉴그린스카이 82.5㎡(33평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.05.14 계약 · 82.5㎡(33평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 500만원3층 · 2026.05.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | - | 82.5㎡(33평형) | 3층 | 2억 500만원82.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | - | 82.2㎡(32평형) | 8층 | 2억 2,000만원82.2㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
뉴그린스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰뉴그린스카이 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
신암동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동대구해모로스퀘어웨스트 | 4.9 | 8건 | 2,043만원 |
| 2동대구우방아이유쉘 | 4.8 | 6건 | 1,949만원 |
| 3신암뜨란채 | 4.8 | 5건 | 1,307만원 |
| 4동대구에일린의뜰 | 4.8 | 4건 | 1,927만원 |
| 5동대구역골드클래스 | 4.8 | 4건 | 1,984만원 |
| 6큰고개웰그린 | 4.8 | 4건 | 861만원 |
| 7이안동대구 | 4.7 | 7건 | 2,067만원 |
| 8신암청아람 | 4.7 | 6건 | 1,243만원 |
| 9동대구역화성파크드림 | 4.6 | 13건 | 2,897만원 |
| 10강남 | 4.6 | 5건 | 900만원 |
신암동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신암동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신암동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 51점, 마트 89점, 병원 88점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 199건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 199건
치안
80
대중교통
95
교육
51
마트
89
병원
88
공원
80
예전에는 신암동이 치안이안좋았눈데 자금은많아발전햤어요
2026.09.21
예전에 대구신암동아 치안이안좋기로소문난동네였습니다 지금은경찰순찰강하와 방범순찰도돌고있어 예전에비해 산엄동이 많이발전했다고볼수있구요 산책로 공원이…
가성비 최고
2026.09.08
안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든 이동하기 좋고 주변 환경안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든…
똥집동내
2026.08.16
대구 동구 신암동하면 우선 생각나는것이 평화시장 똥집이지요. 역사도 오래 되었고 아직까지도 찾는이들이 많이 있으니 유명세가 오래도록 지속되네요.…
신암동 전체 시세와 단지 비교는 신암동 아파트 시세에서 보세요.
뉴그린스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt뉴그린스카이 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2017년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 19대(세대당 1.19대), 승강기 1대, 2017년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 107타입은 공급 107.4㎡·전용 82.2㎡(전용률 76.5%), 108타입은 공급 108.2㎡·전용 82.5㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 6월
- 지번
- 동구 신암동 364
- 도로명
- 대구 동구 신암남로28길 82
- 타입
- 107타입 전용 82.2㎡ · 108타입 전용 82.5㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 19대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.06.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 318.91% · 건폐율 42.18%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년뉴그린스카이은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 318.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률318.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율42.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 뉴그린스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(16호, 1억 3,300만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 1억 4,600만원, 83㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 32평형 | 1억 4,600만원 | 8호 | 2억 2,000만원 | 66% |
| 83㎡ · 33평형 | 1억 4,600만원 | 8호 | 2억 500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 16호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,600만원 기준 뉴그린스카이의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신암동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구아양초등학교
가까운 중학교400m신아중학교
가까운 고등학교600m대구관광고등학교
- 초등학교대구아양초등학교500m직선거리
- 초등학교대구덕성초등학교500m직선거리
- 중학교신아중학교400m직선거리
- 고등학교대구관광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신암동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
뉴그린스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다.
- 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,875만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신암동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신암동 35곳신암동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 뉴그린스카이의 전용 평당가는 23번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동대구역화성파크드림(평당 2,897만원), 가장 싼 곳은 73신암시영(평당 451만원)이에요.
해링턴플레이스동대구+146%2,101만원전용 평당최근 5억 7,800만원 · 26.092024년 · 1,265세대 · 12개월 102건★ 3.9 (11)동대구역센텀화성파크드림+186%2,442만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092025년 · 1,458세대 · 12개월 82건동대구이안센트럴D+235%2,859만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 66건★ 4.4 (8)이안동대구+142%2,067만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092018년 · 931세대 · 12개월 67건★ 4.7 (7)동대구역화성파크드림+240%2,897만원전용 평당최근 8억 800만원 · 26.082023년 · 1,079세대 · 12개월 80건★ 4.6 (13)
동대구해모로스퀘어웨스트+140%2,043만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,122세대 · 12개월 78건★ 4.9 (8)
동대구해모로스퀘어이스트+123%1,899만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 935세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)동대구에일린의뜰+126%1,927만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 705세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)
동대구더센트로데시앙+190%2,471만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092023년 · 860세대 · 12개월 70건★ 4.5 (8)
동대구해모로스퀘어웨스트+140%2,043만원전용 평당최근 4억 7,700만원 · 26.092023년 · 1,122세대 · 12개월 78건★ 4.9 (8)동대구해모로스퀘어이스트+123%1,899만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092024년 · 935세대 · 12개월 51건★ 4.5 (4)동대구에일린의뜰+126%1,927만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092021년 · 705세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)동대구더센트로데시앙+190%2,471만원전용 평당최근 6억 4,700만원 · 26.092023년 · 860세대 · 12개월 70건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
뉴그린스카이 자주 묻는 질문
뉴그린스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,250만원, 전용 평당가는 853만원이에요.뉴그린스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 82.5㎡) 4건, 32평형(전용 82.2㎡) 1건이에요. 33평형(전용 82.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.뉴그린스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 82.2㎡(32평형) 8층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.14 82.5㎡(33평형) 3층의 2억 500만원이에요.뉴그린스카이 가격은 신암동에서 비싼 편인가요?
뉴그린스카이 매매 평당가는 853만원이에요. 신암동 전체 2,081만원보다 59% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 해링턴플레이스동대구 2,101만원, 동대구역센텀화성파크드림 2,442만원, 동대구이안센트럴D 2,859만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.뉴그린스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.뉴그린스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 2억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,875만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,694만원이 필요합니다. 1억 4,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.뉴그린스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 뉴그린스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(16호, 1억 3,300만원~1억 4,600만원). 전용 83㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 71%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 뉴그린스카이(신암동 364번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신암동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
뉴그린스카이 매물 · 단지 정보 자세히