대학로
2026.09.07
일단 대학로답게 술집, 원룸촌 정말 많구요 원룸들 사이사이에 마트랑 편의점도 다 있어서 살기에는 정말 좋아요! 대신 술집에 가까운 거리에 사시면…
전북특별자치도 익산시 신동 863 · 2025년 준공 · 전용 59.9~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.08 1,583만 → 지금 1,546만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 76.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,565만원
- 신동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 1,565만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,800만원
- 2026년 · 834호
중흥S-클래스퍼스트파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥S-클래스퍼스트파크 전용면적은 4종(59.9~99.9㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 200만원, 전용 평당가는 1,565만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,199만원), 전세가율은 약 76.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,411만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.
전세가율76.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 90만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.18 25층 4억 700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 3억 9,700만원16층 · 2026.09.01 | 4억 700만원25층 · 2026.08.18 | 3억11건 | 1억/90만원7건 | 매매 2 · 전세 14 · 월세 7 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 99.8~99.9㎡전용 30평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 74.7~75㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥S-클래스퍼스트파크 아파트 전세 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 1,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 8,450만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2026년 8월부터 최고가
- 4억 700만원 2026.08.18 · 25층
- 최근 거래
- 3억 9,700만원 2026.09.01 · 16층
- 비교 거래
- 2건 2026년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥S-클래스퍼스트파크 매매 평당가는 1,565만원이에요. 신동 전체 1,213만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 172% 높아요.
- 같은 동 씨즈퍼스트 1,921만원, 익산금호어울림 1,106만원, 위너스파크 2,319만원 중에서는 중간 편이에요.
중흥S-클래스퍼스트파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥S-클래스퍼스트파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 중흥S-클래스퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 16층 3억 9,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 85㎡(전용 26평) 25층의 4억 700만원, 최저가는 2026.09.01 84.9㎡(전용 26평) 16층의 3억 9,700만원이에요.
- 중흥S-클래스퍼스트파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 중흥S-클래스퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 14층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.12 중흥S-클래스퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 23층 2억 9,900만원, 2026.06.04 중흥S-클래스퍼스트파크 75㎡(전용 23평) 29층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 중흥S-클래스퍼스트파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 중흥S-클래스퍼스트파크 84.9㎡(전용 26평) 20층 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.02 중흥S-클래스퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2억, 월 50만원, 2026.02.26 중흥S-클래스퍼스트파크 85㎡(전용 26평) 23층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,700만원2026.09.01 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 16층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가4억 700만원25층 · 2026.08.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥S-클래스퍼스트파크 실거주 후기
실거주 후기신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 42점, 마트 68점, 병원 82점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 150건
치안
72
대중교통
83
교육
42
마트
68
병원
82
공원
79
평범한 원룸 동네
2026.08.02
동네 분위기가 전반적으로 조용하지만 저녁만 되면 어둡기 때문에 무섭습니다. 소음 스트레스가 약간 있지만 괜찮습니다. 늦은 밤 귀가할 떄 어두우니…
조용하지만 북적북적?
2026.06.17
신동 대학로 주변에 몇년 거주했었습니다 아무래도 대학로다보니 술집등이 많이있고 근처에 집이 있다보니 저녁시간대 특히 주말저녁시간대면 소음이 엄…
신동 전체 시세와 단지 비교는 신동 아파트 시세에서 보세요.
중흥S-클래스퍼스트파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,215대, 2025년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 834세대
- 준공
- 2025년
- 지번
- 익산시 신동 863
- 도로명
- 전북 익산시 익산대로 399
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 100㎡(전용 30평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,215대 (옥내 1,209 · 옥외 6) · 세대당 1.46대
- 사용승인
- 2025.08.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 283.77% · 건폐율 18.6%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥S-클래스퍼스트파크은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 283.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률283.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.6%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중흥S-클래스퍼스트파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,800만원이에요(834호, 1억 3,600만원~3억 200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 200만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,400만원, 75㎡ 1억 9,700만원, 85㎡ 2억 3,200만원, 100㎡ 2억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 5,400만원 | 39호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.7~75) | 1억 9,700만원 | 57호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 2억 3,200만원 | 466호 | 4억 200만원 | 58% |
| 100㎡ · 전용 30평 (99.8~99.9) | 2억 8,600만원 | 272호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,800만원 | 834호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,200만원 기준 중흥S-클래스퍼스트파크의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중흥S-클래스퍼스트파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중흥S-클래스퍼스트파크는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 20층에서 29층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m이리북일초등학교
가까운 중학교300m이리북중학교
가까운 고등학교800m이리공업고등학교
- 초등학교이리북일초등학교800m직선거리
- 중학교이리북중학교300m직선거리
- 중학교원광여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교이리공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥S-클래스퍼스트파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥S-클래스퍼스트파크 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 442만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 161만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,140만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,663만원이 필요합니다.
- 2억 8,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,140만원 |
| 필요 현금취득세 442만원 · 중개보수 161만원 포함 | 약 1억 2,663만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 183만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신동 7곳신동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 중흥S-클래스퍼스트파크의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 위너스파크(평당 2,319만원), 가장 싼 곳은 동남(평당 186만원)이에요.
씨즈퍼스트+23%1,921만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.072013년 · 290세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)익산금호어울림-29%1,106만원전용 평당최근 3억 6,400만원 · 26.092014년 · 732세대 · 12개월 34건★ 4.3 (6)에스타큐브실거래 없음2021년 · 147세대★ 4.5 (2)위너스파크+48%2,319만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.022019년 · 120세대 · 12개월 8건
신동제일-53%739만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071996년 · 177세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)신동동북-85%230만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)동남-88%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.061985년 · 50세대 · 12개월 1건
신동제일-53%739만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071996년 · 177세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)신동동북-85%230만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)동남-88%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.061985년 · 50세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
중흥S-클래스퍼스트파크 자주 묻는 질문
중흥S-클래스퍼스트파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 200만원, 전용 평당가는 1,565만원이에요.중흥S-클래스퍼스트파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 76.6%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억이에요.중흥S-클래스퍼스트파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.중흥S-클래스퍼스트파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 23건, 전용 18평(59.9㎡) 5건, 전용 30평(99.8~99.9㎡) 4건, 전용 23평(74.7~75㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥S-클래스퍼스트파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 85㎡(전용 26평) 25층의 4억 700만원, 최저가는 2026.09.01 84.9㎡(전용 26평) 16층의 3억 9,700만원이에요.중흥S-클래스퍼스트파크 가격은 신동에서 비싼 편인가요?
중흥S-클래스퍼스트파크 매매 평당가는 1,565만원이에요. 신동 전체 1,213만원보다 29% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 172% 높아요. 같은 동 씨즈퍼스트 1,921만원, 익산금호어울림 1,106만원, 위너스파크 2,319만원 중에서는 중간 편이에요.중흥S-클래스퍼스트파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 442만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 161만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥S-클래스퍼스트파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 4억 200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,140만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,663만원이 필요합니다. 2억 8,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 183만원이에요.중흥S-클래스퍼스트파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중흥S-클래스퍼스트파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,800만원이에요(834호, 1억 3,600만원~3억 200만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 200만원의 약 58%이에요.중흥S-클래스퍼스트파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥S-클래스퍼스트파크 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥S-클래스퍼스트파크(신동 863번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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