세대수가 많아 정이 넘치는 곳
2026.07.11
오래된 건물이지만 벌레도 잘 나오지 않아고 깨끗하게 관리되고 있습니다. 걸어서 10분 이내에 큰 마트도 있어서 산책겨 다녀오기도 편합니다. 어르…
전북특별자치도 익산시 신동 765-23 · 1996년 준공 · 177세대 1개 동 · 전용 60~133.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 3,575만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 689만 → 지금 700만
- 매매 평당가 · 전용
- 739만원
- 신동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,400만원
- 85㎡(32평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 739만원
- 공시가격 중앙값
- 8,480만원
- 2026년 · 177호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동제일 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동제일 전용면적은 3종(60~133.9㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,075만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,575만원(평당 748만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.21 7층 1억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 79.6% | 1억 3,575만원6건 | 748만원 | 1억 2,700만원3층 · 2026.07.21 | 1억 4,800만원7층 · 2025.12.21 | - | 3,000/55만원4건 | 매매 18 · 전세 0 · 월세 11 |
| 85㎡32평형공급 106.8㎡ · 106타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 1억 8,100만원9층 · 2026.06.07 | 1억 8,400만원5층 · 2025.01.08 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
| 133.9㎡51평형공급 168.3㎡ · 168타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 1억 6,500만원5층 · 2026.01.03 | 1억 7,500만원11층 · 2024.12.17 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동제일 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 808만원이 가장 높았고 2024년 12월 528만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
700만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 700만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 724만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 733만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 808만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,800만원 2025.12.21 · 7층
- 최근 거래
- 1억 2,700만원 2026.07.21 · 3층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동제일 매매 평당가는 739만원이에요. 신동 전체 1,213만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 씨즈퍼스트 1,921만원, 익산금호어울림 1,106만원, 위너스파크 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신동제일 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동제일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.21 신동제일 60㎡(23평형) 3층 1억 2,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.21 신동제일 60㎡(23평형) 9층 1억 3,500만원, 2026.06.07 신동제일 85㎡(32평형) 9층 1억 8,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~133.9㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.07 85㎡(32평형) 9층 101동의 1억 8,100만원, 최저가는 2026.07.21 60㎡(23평형) 3층의 1억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 85㎡(32평형) 5층 1억 8,400만원이에요.
- 신동제일 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.29 신동제일 133.9㎡(51평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 신동제일 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 신동제일 60㎡(23평형) 9층 보증금 0원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 신동제일 60㎡(23평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.11.29 신동제일 60㎡(23평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,700만원2026.07.21 계약 · 60㎡(23평형) · 3층 · 101동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 3,575만원전용 평당 748만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 4,800만원7층 · 2025.12.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 2,700만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 3,500만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 101동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 3,650만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 3,300만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 4,800만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.20 | 101동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 4,500만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 101동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 3,350만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.17 | 101동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 2,800만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 4,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.03 | 101동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 3,500만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동제일 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동제일 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세대수가 많아 정이 넘치는 곳", "익산제일", "5분거리에 학교,편이점,마트 ,카페,버스정류 다있어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
익산제일
2025.09.03
이곳에서 어렸을때부터 살면서 학교도 다니고 학원도 다니며 통근 했는데 집 근처에 대학로가 가깝게 있어서 어디 이동하기에도 편하고 지리적으로 모현…
5분거리에 학교,편이점,마트 ,카페,버스정류 다있어요.
2025.07.23사진 1장
장점 1. 5분거리에 초등학교가있고 15분거리에 중학교가 있어 자녀 있는 세대에 적합 하며 5분거리 공원 산책로 덕분에 가족 단위로 거주 하…
신동제일 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 42점, 마트 68점, 병원 82점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 150건
치안
72
대중교통
83
교육
42
마트
68
병원
82
공원
79
대학로
2026.09.07
일단 대학로답게 술집, 원룸촌 정말 많구요 원룸들 사이사이에 마트랑 편의점도 다 있어서 살기에는 정말 좋아요! 대신 술집에 가까운 거리에 사시면…
평범한 원룸 동네
2026.08.02
동네 분위기가 전반적으로 조용하지만 저녁만 되면 어둡기 때문에 무섭습니다. 소음 스트레스가 약간 있지만 괜찮습니다. 늦은 밤 귀가할 떄 어두우니…
조용하지만 북적북적?
2026.06.17
신동 대학로 주변에 몇년 거주했었습니다 아무래도 대학로다보니 술집등이 많이있고 근처에 집이 있다보니 저녁시간대 특히 주말저녁시간대면 소음이 엄…
신동 전체 시세와 단지 비교는 신동 아파트 시세에서 보세요.
신동제일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동제일 아파트는 177세대 · 1개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 144대(세대당 0.81대), 승강기 4대예요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.4㎡·전용 60㎡(전용률 79.6%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 85㎡(전용률 79.6%), 168타입은 공급 168.3㎡·전용 133.9㎡(전용률 79.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 28대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(북일초교) 대학교(원광대학교)이에요.
- 세대수
- 177세대 (60㎡ 이하 89 · 60~85㎡ 44 · 85~135㎡ 44)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 익산시 신동 765-23
- 도로명
- 전북 익산시 동서로21길 94-19
- 타입
- 75타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 85㎡ · 168타입 전용 133.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 144대 · 세대당 0.81대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(북일초교) 대학교(원광대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신동사무소) 병원(원광대학병원) 대형상가(삼성프라자)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동제일은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동제일 공동주택 공시가격 중앙값은 8,480만원이에요(177호, 7,790만원~1억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,575만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,360만원, 85㎡ 1억 200만원, 134㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 8,360만원 | 89호 | 1억 3,575만원 | 62% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 200만원 | 44호 | 1억 8,100만원 | 56% |
| 134㎡ · 51평형 | 1억 1,800만원 | 44호 | 1억 6,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 8,480만원 | 177호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,360만원 기준 신동제일의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,360만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동제일의 2026년 7월 관리비는 총 2,832만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,490원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,762만원(인건비 732만원 · 경비비 520만원 · 청소비 175만원 순), 개별사용료 1,070만원(전기료 694만원 · 수도료 300만원 · 건물보험료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,490원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,762만원단지 전체 · 월
개별사용료1,070만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%99,543원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%60,438원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 732만원 | 4만원 | 26% |
| 전기료개별사용료 | 694만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 520만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 300만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 175만원 | 9,873원 | 6% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 81만원 | 4,568원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 60만원 | 3,401원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 2,486원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 44만원 | 2,486원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 43만원 | 2,450원 | 2% |
| 그 외 8개 항목 | 138만원 | 7,784원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m이리북일초등학교
가까운 중학교800m남성중학교
가까운 고등학교800m이리남성여자고등학교
- 초등학교이리북일초등학교200m직선거리
- 초등학교이리신동초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교800m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동제일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,400만원(4건), 2024년 1억 5,750만원(8건), 2025년 1억 4,000만원(9건), 2026년 1억 3,575만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,400만원4건 | 739만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,750만원8건 | 642만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,000만원9건 | 772만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 3,575만원6건 | 719만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,575만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,575만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,502만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,290만원이 필요합니다.
- 9,502만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,575만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,502만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,290만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신동 7곳신동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 신동제일의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 위너스파크(평당 2,319만원), 가장 싼 곳은 동남(평당 186만원)이에요.
씨즈퍼스트+160%1,921만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.072013년 · 290세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)익산금호어울림+50%1,106만원전용 평당최근 3억 6,400만원 · 26.092014년 · 732세대 · 12개월 34건★ 4.3 (6)에스타큐브실거래 없음2021년 · 147세대★ 4.5 (2)위너스파크+214%2,319만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.022019년 · 120세대 · 12개월 8건중흥S-클래스퍼스트파크+112%1,565만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092025년 · 12개월 2건신동동북-69%230만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)동남-75%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.061985년 · 50세대 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
신동제일 자주 묻는 질문
신동제일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 4,075만원, 전용 평당가는 739만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 3,575만원이에요.신동제일 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.신동제일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 29건, 32평형(전용 85㎡) 10건, 51평형(전용 133.9㎡) 3건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동제일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.07 85㎡(32평형) 9층 101동의 1억 8,100만원, 최저가는 2026.07.21 60㎡(23평형) 3층의 1억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 85㎡(32평형) 5층 1억 8,400만원이에요.신동제일 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동제일 가격은 신동에서 비싼 편인가요?
신동제일 매매 평당가는 739만원이에요. 신동 전체 1,213만원보다 39% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 29% 높아요. 같은 동 씨즈퍼스트 1,921만원, 익산금호어울림 1,106만원, 위너스파크 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신동제일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,575만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동제일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 3,575만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,502만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,290만원이 필요합니다. 9,502만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.신동제일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동제일 공동주택 공시가격 중앙값은 8,480만원이에요(177호, 7,790만원~1억 2,000만원). 전용 60㎡는 8,360만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,575만원의 약 62%이에요.신동제일 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신동제일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동제일(신동 765-23번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
신동제일 매물 · 단지 정보 자세히