매매1건
현재 호가 중앙값4억 1,000만원타입 전체 매물 기준전북특별자치도 익산시 신동 861 · 2014년 준공 · 732세대 11개 동 · 전용 41.3~124.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 7,500만원▲ 5.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,213만 → 지금 1,020만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 82.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,106만원
- 신동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 124.9㎡(전용 38평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 175건
- 전용 평당 1,106만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,100만원
- 2026년 · 732호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
익산금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월익산금호어울림 전용면적은 4종(41.3~124.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 1,106만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 915만원), 전세가율은 약 82.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,911만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율82.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 70만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,070만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.01 11층 3억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 1,500만원(평당 1,186만원), 전세 5건 중앙값 2억, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.02 10층 2억 4,000만원이에요.
- 전용 38평(124.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,100만원(평당 982만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 14층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 7,500만원17건 | 1,070만원 | 2억 7,700만원13층 · 2026.09.09 | 3억 2,500만원11층 · 2024.03.01 | 2억 2,500만원6건 | 5,000/70만원3건 | 매매 41 · 전세 32 · 월세 19 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2억 1,500만원13건 | 1,186만원 | 2억 800만원3층 · 2026.08.08 | 2억 4,000만원10층 · 2026.01.02 | 2억5건 | 2,000/70만원9건 | 매매 29 · 전세 19 · 월세 20 |
| 124.9㎡전용 38평 | 3억 7,100만원4건 | 982만원 | 3억 6,400만원14층 · 2026.09.12 | 3억 9,500만원14층 · 2024.12.16 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 1 |
| 41.3㎡전용 12평 | - | - | 1억 8,000만원16층 · 2023.12.15 | 1억 8,000만원16층 · 2023.12.15 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매익산금호어울림 아파트 매매 거래는 2026년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,264만원이 가장 높았고 2024년 7월 972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(19건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
1,020만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,020만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,070만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,232만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,071만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,158만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,064만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,144만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,145만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,072만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 998만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,148만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세익산금호어울림 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.06.13 · 20층
- 최근 거래
- 2억 7,700만원 2026.09.09 · 13층
- 비교 거래
- 218건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가익산금호어울림 매매 평당가는 1,106만원이에요. 신동 전체 1,213만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 씨즈퍼스트 1,921만원, 위너스파크 2,319만원, 신동제일 739만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준익산금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월익산금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 익산금호어울림 124.9㎡(전용 38평) 14층 3억 6,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 익산금호어울림 85㎡(전용 26평) 13층 2억 7,700만원, 2026.08.18 익산금호어울림 85㎡(전용 26평) 10층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 124.9㎡(전용 38평) 8층 102동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.06.20 59.9㎡(전용 18평) 4층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 124.9㎡(전용 38평) 14층 3억 9,500만원이에요.
- 익산금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 익산금호어울림 85㎡(전용 26평) 18층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 익산금호어울림 124.9㎡(전용 38평) 1층 3억 1,000만원, 2026.07.15 익산금호어울림 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
- 익산금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.13 익산금호어울림 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 익산금호어울림 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.02.26 익산금호어울림 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~124.9㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,700만원2026.09.09 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.6억2.9억3.3억
12개월 중앙값2억 7,500만원전용 평당 1,070만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 2,500만원11층 · 2024.03.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 7,350만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 111동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰익산금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 좋아요.", "익산 시내 어디든 교통 편리", "나의 첫 내집."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 좋아요.
2026.03.29
지하주차장이 물이새서 깜짝놀랐어요. 지금은 수리했을수도 있음, 그대로 있을 수도 있어요.관리비가 많이 나와서 또 깜짝 놀랐어요. 그러나 좋은점은…
익산 시내 어디든 교통 편리
2025.11.10
교통이 중심지라서 좋아요 이웃주민들도 다 좋아요 10년넘게 살고있지만 익산 시내 어디든 갈수있는 교통의 중심지입니다. 앞으로도 계속 여기서 살고…
나의 첫 내집.
2025.10.03
인테리어가 무난하고 따뜻한 톤이라 안정감과 세련된 느낌의 집이었다. 주차장이 넓어 늦게 퇴근해도 주차 걱정이 없었으며, 엘레베이터 사용에도 불편…
익산금호어울림 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 42점, 마트 68점, 병원 82점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 150건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 150건
치안
72
대중교통
83
교육
42
마트
68
병원
82
공원
79
대학로
2026.09.07
일단 대학로답게 술집, 원룸촌 정말 많구요 원룸들 사이사이에 마트랑 편의점도 다 있어서 살기에는 정말 좋아요! 대신 술집에 가까운 거리에 사시면…
평범한 원룸 동네
2026.08.02
동네 분위기가 전반적으로 조용하지만 저녁만 되면 어둡기 때문에 무섭습니다. 소음 스트레스가 약간 있지만 괜찮습니다. 늦은 밤 귀가할 떄 어두우니…
조용하지만 북적북적?
2026.06.17
신동 대학로 주변에 몇년 거주했었습니다 아무래도 대학로다보니 술집등이 많이있고 근처에 집이 있다보니 저녁시간대 특히 주말저녁시간대면 소음이 엄…
신동 전체 시세와 단지 비교는 신동 아파트 시세에서 보세요.
익산금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 980대, 2014년 8월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 180대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 732세대 (60㎡ 이하 167 · 60~85㎡ 482 · 85~135㎡ 83)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2014.08.22
- 지번
- 익산시 신동 861
- 도로명
- 전북 익산시 인북로 334
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 125㎡(전용 38평) · 41㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 980대 (옥내 861 · 옥외 119) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.32297% · 건폐율 22.775502%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 180대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산금호어울림은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.32297%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률276.32297%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.775502%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,100만원이에요(732호, 9,760만원~2억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 9,760만원, 60㎡ 1억 3,600만원, 85㎡ 1억 7,200만원, 125㎡ 2억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 9,760만원 | 3호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 3,600만원 | 164호 | 2억 1,500만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,200만원 | 482호 | 2억 7,500만원 | 63% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 2억 2,900만원 | 83호 | 3억 7,100만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,100만원 | 732호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 7,200만원 기준 익산금호어울림의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 125㎡전용 38평 | 2억 2,900만원 | 6.8만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시익산금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 익산금호어울림은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 17층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 143개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 104동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분익산금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 14,452만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,794원)이에요.
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- 공용관리비 6,227만원(인건비 2,418만원 · 청소비 1,581만원 · 경비비 1,249만원 순), 개별사용료 8,225만원(전기료 6,201만원 · 수도료 1,680만원 · 건물보험료 169만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,794원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,227만원단지 전체 · 월
개별사용료8,225만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%85,072원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%112,362원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,201만원 | 8만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,418만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,680만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,581만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,249만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 340만원 | 4,645원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 169만원 | 2,306원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 162만원 | 2,212원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 145만원 | 1,984원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 116만원 | 1,581원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 392만원 | 5,360원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m이리북일초등학교
가까운 중학교400m남성중학교
가까운 고등학교400m이리남성여자고등학교
- 초등학교이리북일초등학교600m직선거리
- 중학교남성중학교400m직선거리
- 중학교이리남성여자중학교400m직선거리
- 고등학교이리남성여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(7건), 2024년 2억 6,800만원(24건), 2025년 2억 5,000만원(20건), 2026년 2억 6,000만원(29건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원7건 | 1,197만원 | 7건 | 2억5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 6,800만원24건 | 1,079만원 | 24건 | 2억 4,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 2억 5,000만원20건 | 1,086만원 | 20건 | 2억21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 6,000만원29건 | 1,103만원 | 29건 | 2억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,109만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,074만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,109만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,074만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,186만원), 가장 낮은 곳은 110동(1,116만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산금호어울림 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(23건)이에요.
- 매매 34건 중 직거래 2건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 303만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,663만원이 필요합니다.
- 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,250만원 |
| 필요 현금취득세 303만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,663만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신동 7곳신동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 익산금호어울림의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 위너스파크(평당 2,319만원), 가장 싼 곳은 동남(평당 186만원)이에요.
씨즈퍼스트+74%1,921만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.072013년 · 290세대 · 12개월 30건★ 4.7 (1)에스타큐브실거래 없음2021년 · 147세대★ 4.5 (2)위너스파크+110%2,319만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.022019년 · 120세대 · 12개월 8건
신동제일-33%739만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071996년 · 177세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)중흥S-클래스퍼스트파크+42%1,565만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092025년 · 12개월 2건신동동북-79%230만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)동남-83%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.061985년 · 50세대 · 12개월 1건
신동제일-33%739만원전용 평당최근 1억 2,700만원 · 26.071996년 · 177세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)중흥S-클래스퍼스트파크+42%1,565만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.092025년 · 12개월 2건신동동북-79%230만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.091989년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)동남-83%186만원전용 평당최근 2,800만원 · 26.061985년 · 50세대 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
익산금호어울림 자주 묻는 질문
익산금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 2억 6,150만원, 전용 평당가는 1,106만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 7,500만원이에요.익산금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 82.7%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 2,500만원이에요.익산금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 70만원이에요.익산금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 92건, 전용 18평(59.9㎡) 68건, 전용 38평(124.9㎡) 12건, 전용 12평(41.3㎡) 3건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.익산금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 124.9㎡(전용 38평) 8층 102동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.06.20 59.9㎡(전용 18평) 4층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 124.9㎡(전용 38평) 14층 3억 9,500만원이에요.익산금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.익산금호어울림 가격은 신동에서 비싼 편인가요?
익산금호어울림 매매 평당가는 1,106만원이에요. 신동 전체 1,213만원보다 9% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 92% 높아요. 같은 동 씨즈퍼스트 1,921만원, 위너스파크 2,319만원, 신동제일 739만원 중에서는 중간 편이에요.익산금호어울림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,109만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,074만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.익산금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 303만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,250만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,663만원이 필요합니다. 1억 9,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.익산금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,100만원이에요(732호, 9,760만원~2억 3,400만원). 전용 85㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,500만원의 약 63%이에요.익산금호어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산금호어울림 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(23건)이에요. 매매 34건 중 직거래 2건, 중개 거래 32건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 28건(82%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산금호어울림(신동 861번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
익산금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히