서울중의 서울
2026.09.02
사대문 안은 아니지만 사대문 바로 옆이라 진짜 서울이죠ㅎㅎㅎㅎ 동대문이 가까워서 새벽시장 구경가기도 좋고 새벽시장 근무하는 사람들이 살기에도 좋…
서울특별시 중구 신당동 432-2164 · 2001년 준공 · 7세대 1개 동 · 전용 49.1~127.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 3,750만원▲ 29.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 2,455만 → 지금 3,082만
- 매매 평당가 · 전용
- 3,189만원
- 신당동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억 8,500만원
- 127.1㎡(전용 38평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 3,189만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,350만원
- 2026년 · 18호
도현블랑빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도현블랑빌 전용면적은 6종(49.1~127.1㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,750만원, 전용 평당가는 3,189만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 350만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | - | - | 6억 3,000만원2층 · 2024.12.12 | 6억 3,000만원2층 · 2024.12.12 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 127.1㎡전용 38평 | 1건 | - | 11억 8,500만원4층 · 2026.07.06 | 11억 8,500만원4층 · 2026.07.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 91.9㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 124㎡전용 38평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 98.4㎡전용 30평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 49.1㎡전용 15평 | 1건 | - | 4억 9,000만원4층 · 2026.04.14 | 4억 9,000만원4층 · 2026.04.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
신당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도현블랑빌 매매 평당가는 3,189만원이에요. 신당동 전체 6,387만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 남산타운 6,746만원, 약수하이츠 7,347만원, 삼성 6,537만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
도현블랑빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도현블랑빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 도현블랑빌 127.1㎡(전용 38평) 4층 11억 8,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.14 도현블랑빌 49.1㎡(전용 15평) 4층 4억 9,000만원, 2024.12.12 도현블랑빌 84.8㎡(전용 26평) 2층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 127.1㎡(전용 38평) 4층의 11억 8,500만원, 최저가는 2026.04.14 49.1㎡(전용 15평) 4층의 4억 9,000만원이에요.
- 도현블랑빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 도현블랑빌 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 도현블랑빌 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 350만원, 2025.09.19 도현블랑빌 98.4㎡(전용 30평) 4층 보증금 2억, 월 220만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~127.1㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,000만원2024.12.12 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6억 3,000만원2층 · 2024.12.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 127.1㎡(전용 38평) | 4층 | 11억 8,500만원127.1㎡(전용 38평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | - | 49.1㎡(전용 15평) | 4층 | 4억 9,000만원49.1㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도현블랑빌 실거주 후기
실거주 후기신당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 46점, 마트 67점, 병원 61점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 241건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 241건
치안
83
대중교통
95
교육
46
마트
67
병원
61
공원
85
진짜 누구나 살고싶은 동네입니닺
2026.08.23
신당동은 떡볶이로 유명합니다. 그만큼 동네에 특색과 특화가 있습니다. 동네 공원도 도보권에 있습니다. 용당공원이 있는데 운동하기 너무 좋습니다.…
일하고 쓰러져서 자면 딱임 신당역 인근 제외
2026.08.23사진 1장
제곧내임 ㅋㅋ 신당역 근처 아니면 걍 일하고 집에서 잠만 자면 됨 그래도 나름 맛집도 많고 찾아보면 괜찮은 데 많음 롱쓰부대찌개 신당금호…
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
도현블랑빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도현블랑빌 아파트는 7세대 · 1개 동 · 2002년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 42.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 주차 8대(세대당 1.14대), 2002년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 7세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 3월
- 지번
- 중구 신당동 432-2164
- 도로명
- 서울 중구 동호로17길 256-28
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 127㎡(전용 38평) · 92㎡(전용 28평) · 124㎡(전용 38평) · 98㎡(전용 30평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 · 세대당 1.14대
- 사용승인
- 2002.03.15
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.6% · 건폐율 59.27%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도현블랑빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.6%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률219.6%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율59.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도현블랑빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,350만원이에요(18호, 2억 2,800만원~8억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,750만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 2억 2,800만원, 62㎡ 2억 6,900만원, 75㎡ 3억 7,300만원, 85㎡ 4억 400만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 2억 2,800만원 | 1호 | 4억 9,000만원 | 47% |
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 7,300만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 400만원 | 3호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 4억 3,300만원 | 3호 | - | - |
| 98㎡ · 전용 30평 | 4억 5,700만원 | 1호 | - | - |
| 105㎡ · 전용 32평 | 4억 5,100만원 | 1호 | - | - |
| 124㎡ · 전용 38평 | 5억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 5억 3,500만원 | 1호 | 11억 8,500만원 | 45% |
| 149㎡ · 전용 45평 | 6억 2,400만원 | 3호 | - | - |
| 187㎡ · 전용 57평 | 8억 600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 4,350만원 | 18호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 400만원 기준 도현블랑빌의 연간 보유세는 약 45.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 17.6만원에 도시지역분·지방교육세 28.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 7,300만원 | 14.8만원특례세율 | 26만원 | - | 40.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 92㎡전용 28평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
| 98㎡전용 30평 | 4억 5,700만원 | 22.2만원특례세율 | 32.6만원 | - | 54.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울동호초등학교
가까운 중학교600m장원중학교
가까운 고등학교400m서울방송고등학교
- 초등학교서울동호초등학교400m직선거리
- 중학교장원중학교600m직선거리
- 중학교장충중학교600m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도현블랑빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 2.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 335만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,965만원이 필요합니다.
- 3억 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 2,380만원 · 중개보수 335만원 포함 | 약 5억 2,965만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 169만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 218만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신당동 46곳신당동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 도현블랑빌의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신당KCC스위첸(평당 7,349만원), 가장 싼 곳은 토토타워(5차)(평당 1,710만원)이에요.
남산타운+112%6,746만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082002년 · 5,150세대 · 12개월 129건★ 4.3 (43)약수하이츠+130%7,347만원전용 평당최근 18억 6,500만원 · 26.091999년 · 2,282세대 · 12개월 60건★ 4.0 (25)
삼성+105%6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상+129%7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)
래미안하이베르+108%6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대+42%4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)
신당푸르지오+86%5,937만원전용 평당최근 14억 9,800만원 · 26.082005년 · 461세대 · 12개월 18건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸+130%7,349만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)
삼성+105%6,537만원전용 평당최근 15억 3,000만원 · 26.081999년 · 994세대 · 12개월 32건★ 4.4 (21)청구e편한세상+129%7,296만원전용 평당최근 20억 9,300만원 · 26.082011년 · 895세대 · 12개월 25건★ 4.7 (9)래미안하이베르+108%6,623만원전용 평당최근 18억 6,000만원 · 26.082011년 · 784세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)현대+42%4,517만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081993년 · 942세대 · 12개월 28건★ 3.6 (11)신당파인힐하나유보라실거래 없음2019년 · 718세대★ 4.4 (16)신당푸르지오+86%5,937만원전용 평당최근 14억 9,800만원 · 26.082005년 · 461세대 · 12개월 18건★ 4.0 (9)신당KCC스위첸+130%7,349만원전용 평당최근 16억 7,000만원 · 26.052019년 · 176세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
도현블랑빌 자주 묻는 질문
도현블랑빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 3,750만원, 전용 평당가는 3,189만원이에요.도현블랑빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 350만원이에요.도현블랑빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8㎡) 3건, 전용 38평(127.1㎡) 2건, 전용 28평(91.9㎡) 1건, 전용 38평(124㎡) 1건, 전용 30평(98.4㎡) 1건, 전용 15평(49.1㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도현블랑빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 127.1㎡(전용 38평) 4층의 11억 8,500만원, 최저가는 2026.04.14 49.1㎡(전용 15평) 4층의 4억 9,000만원이에요.도현블랑빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도현블랑빌 가격은 신당동에서 비싼 편인가요?
도현블랑빌 매매 평당가는 3,189만원이에요. 신당동 전체 6,387만원보다 50% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 남산타운 6,746만원, 약수하이츠 7,347만원, 삼성 6,537만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.도현블랑빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 2.58%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 335만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도현블랑빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,500만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,965만원이 필요합니다. 3억 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 169만원, 원금균등이면 첫 달 약 218만원이에요.도현블랑빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도현블랑빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,350만원이에요(18호, 2억 2,800만원~8억 600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,750만원의 약 53%이에요.도현블랑빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도현블랑빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.도현블랑빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도현블랑빌(신당동 432-2164번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
도현블랑빌 매물 · 단지 정보 자세히