월세1건
현재 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 35만원타입 전체 매물 기준대구광역시 동구 신기동 576-1 · 1990년 준공 · 440세대 9개 동 · 전용 47.2~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 3,500만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 871만 → 지금 771만
- 전세 중앙값
- 9,450만원
- 12개월 11건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 759만원
- 신기동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,900만원
- 59.8㎡(21평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 133건
- 전용 평당 759만원
- 공시가격 중앙값
- 7,540만원
- 2026년 · 440호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
화성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화성 전용면적은 2종(47.2~59.8㎡)이며 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 759만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,450만원(평당 553만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 21평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,739만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 3,500만원(평당 747만원), 전세 8건 중앙값 1억, 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.16 2층 1억 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 47.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.18 3층 1억 4,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡21평형대표공급 70.8㎡ · 70타입 · 전용률 84.4% | 1억 3,500만원7건 | 747만원 | 1억 4,000만원1층 · 2026.04.30 | 1억 6,900만원2층 · 2025.07.16 | 1억8건 | 1,000/45만원17건 | 매매 19 · 전세 26 · 월세 50 |
| 47.2㎡17평형공급 57.4㎡ · 57타입 · 전용률 82.1% | 1건 | - | 1억 1,000만원1층 · 2026.09.07 | 1억 4,850만원3층 · 2024.05.18 | 8,000만원3건 | 500/33만원8건 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화성 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,041만원이 가장 높았고 2025년 12월 692만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
771만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 771만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 830만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 719만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 692만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 733만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세화성 아파트 전세 거래는 2023년 12월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,450만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,800만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,400만원 2021.06.11 · 3층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.04.30 · 1층
- 비교 거래
- 121건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화성 매매 평당가는 759만원이에요. 신기동 전체 720만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 신기모란3차 678만원, 신기모란2차 814만원, 신기모란1차 649만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준화성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 화성 47.2㎡(17평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.30 화성 59.8㎡(21평형) 1층 1억 4,000만원, 2026.02.23 화성 59.8㎡(21평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 59.8㎡(21평형) 1층 101동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.07 47.2㎡(17평형) 1층의 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 59.8㎡(21평형) 2층 1억 6,900만원이에요.
- 화성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 화성 59.8㎡(21평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 화성 59.8㎡(21평형) 4층 9,450만원, 2026.04.30 화성 47.2㎡(17평형) 4층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 화성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 화성 59.8㎡(21평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 화성 47.2㎡(17평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.07.11 화성 59.8㎡(21평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.04.30 계약 · 59.8㎡(21평형) · 1층 · 101동
21평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 747만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 6,900만원2층 · 2025.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 1층 | 1억 4,000만원59.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 1층 | 1억 5,000만원59.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 108동 | 59.8㎡(21평형) | 1층 | 1억 3,000만원59.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | - | 59.8㎡(21평형) | 5층 | 1억 1,500만원59.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,500만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 | 107동 | 59.8㎡(21평형) | 5층 | 1억 2,000만원59.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 103동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 4,500만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 108동 | 59.8㎡(21평형) | 2층 | 1억 6,900만원59.8㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 107동 | 59.8㎡(21평형) | 4층 | 1억 4,000만원59.8㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 103동 | 59.8㎡(21평형) | 1층 | 1억 2,000만원59.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 105동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 4,800만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 106동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 4,000만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 106동 | 59.8㎡(21평형) | 5층 | 1억 3,400만원59.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 107동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 4,500만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 101동 | 59.8㎡(21평형) | 4층 | 1억 3,650만원59.8㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 106동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,700만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 103동 | 59.8㎡(21평형) | 5층 | 1억 4,900만원59.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰화성 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작지만 신혼부부가 삵 좋은집", "역세권 교세권", "역세권 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.3
교통
4.7
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 신혼부부가 삵 좋은집
2026.06.02
올 수리가 되어 있는 집이어서 전체적으로 깨끗하고, 특히 샷시 시공이 잘 되어 있어서 방음도 잘되고, 바람 차단도 잘 되는 편이나 보일러 등급이…
역세권 교세권
2025.10.15
이집은 지하철역 도보3분 중학교 초등학교 도보3분에 위치한 위치가 정말좋은 곳입니다 도보 3분안에 공원3개있으며 산책로도 있습니다 아파트다 보니…
역세권 집
2025.09.16
지하철로 출퇴근하시는 분들은 너무나 좋은 위치입니다~ 쪽문으로 나가면 바로 지하철 역이거든요~~ 저도 너무 좋습니다~~ 주위가 조용하고 단열도…
화성 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신기동의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 88점, 교육 47점, 마트 72점, 병원 53점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 43건
치안
65
대중교통
88
교육
47
마트
72
병원
53
공원
91
작고 소박한 동네
2026.06.02
인근에 공원이 있어 운동하기 편리하고, 어린아이들 키우기엔 좋은 동네입니다. 저녁에는 어르신들도 많이 나와서 운동도 하고, 담소도 나누곤…
소소하게 조용히 살기좋은동네
2026.04.28
일단은 주변에 학교가잇으면서 어르신들이 많아서그런지 동네 자체가 매우 조용합니다 주변인프라는 근처에 고속도로 진입구 유료도로 등으로 타지라던가…
편리한 동네
2026.01.30
일단 신기동의 가장 장점 역세권! 주변에 지하철역이 있어서 교통편이 매우 편리합니다. 심지어 버스 정류장도 많아서 골라 타도 됩니다. 그리고 주…
신기동 전체 시세와 단지 비교는 신기동 아파트 시세에서 보세요.
화성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt화성 아파트는 440세대 · 9개 동 · 1990년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 193대(세대당 0.44대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 57타입은 공급 57.4㎡·전용 47.2㎡(전용률 82.1%), 70타입은 공급 70.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 84.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 174대(세대당 0.40대), CCTV 5대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안일초,율하초,반야월초) 중학교(안심중,신기중)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60㎡ 이하 440)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1990년 6월
- 지번
- 동구 신기동 576-1
- 도로명
- 대구 동구 율하동로20길 20
- 타입
- 57타입 전용 47.2㎡ · 70타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 193대 · 세대당 0.44대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 143.14% · 건폐율 29.95%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 화성산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 5대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안일초,율하초,반야월초) 중학교(안심중,신기중)
- 인근 편의시설
- 관공서(파출소,동사무소,동구의료복지센타,한국복지재단(대구지부)) 병원(반야월연합병원,강동병원) 대형상가(동부프라자,나이스마트) 공원(안심공원) 기타(경북콘크리트㈜,가구마트,협성연탄㈜,동부자동차종합상사)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 143.14%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률143.14%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 화성 공동주택 공시가격 중앙값은 7,540만원이에요(440호, 6,390만원~9,050만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 6,850만원, 60㎡ 8,060만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 17평형 | 6,850만원 | 120호 | 1억 1,000만원 | 62% |
| 60㎡ · 21평형 | 8,060만원 | 320호 | 1억 3,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7,540만원 | 440호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 8,060만원 기준 화성의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 6,850만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,060만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 110세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시화성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 화성은 101동부터 110동까지 9개 동, 최고 5층입니다.
- 9개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 146개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 5층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구율하초등학교
가까운 중학교200m신기중학교
가까운 고등학교1.5km정동고등학교
- 초등학교대구율하초등학교300m직선거리
- 초등학교대구율원초등학교400m직선거리
- 중학교신기중학교200m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,200만원(6건), 2025년 1억 3,750만원(12건), 2026년 1억 3,500만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 1억 500만원, 2026년 8,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 5,200만원6건 | 871만원 | 6건 | 1억12건 | 12건 |
| 2025년 | 1억 3,750만원12건 | 774만원 | 12건 | 1억 500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원4건 | 773만원 | 4건 | 8,400만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 4건, 101동 4건, 103동 3건, 106동 3건, 105동 2건, 108동 2건 등 8개 동이에요.
107동 4건101동 4건103동 3건106동 3건105동 2건108동 2건109동 1건110동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화성 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(36건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신기동 8곳신기동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 화성의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신기모란2차(평당 814만원), 가장 싼 곳은 신기메디오스(평당 599만원)이에요.
신기모란3차-11%678만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.061988년 · 640세대 · 12개월 12건★ 4.0 (11)신기모란2차+7%814만원전용 평당최근 1억 250만원 · 26.071988년 · 360세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)신기모란1차-14%649만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.061987년 · 320세대 · 12개월 8건★ 4.3 (8)신기역극동스타클래스실거래 없음2023년 · 28세대스카이더뷰-4%732만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082017년 · 26세대 · 12개월 2건안심주공3단지실거래 없음1994년★ 3.1 (16)
신기메디오스-21%599만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.092004년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)신기품안愛실거래 없음최근 2억 700만원 · 24.032016년 · 15세대★ 3.7 (1)
신기메디오스-21%599만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.092004년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)신기품안愛실거래 없음최근 2억 700만원 · 24.032016년 · 15세대★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
화성 자주 묻는 질문
화성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 3,250만원, 전용 평당가는 759만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 59.8㎡)은 1억 3,500만원이에요.화성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 9,450만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요. 21평형(전용 59.8㎡)은 1억이에요.화성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.화성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.8㎡) 95건, 17평형(전용 47.2㎡) 38건이에요. 21평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 59.8㎡(21평형) 1층 101동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.07 47.2㎡(17평형) 1층의 1억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 59.8㎡(21평형) 2층 1억 6,900만원이에요.화성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화성 가격은 신기동에서 비싼 편인가요?
화성 매매 평당가는 759만원이에요. 신기동 전체 720만원보다 5% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 신기모란3차 678만원, 신기모란2차 814만원, 신기모란1차 649만원 중에서는 중간 편이에요.화성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.화성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 화성 공동주택 공시가격 중앙값은 7,540만원이에요(440호, 6,390만원~9,050만원). 전용 60㎡는 8,060만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 60%이에요.화성 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.화성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 143.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.화성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.화성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화성 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(36건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성(신기동 576-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
화성 매물 · 단지 정보 자세히