복도식아파트
2026.08.19
고층 복도식 아파트였는데 젤 안쪽집이여서 무서웠던 기억이 있음 햇빛도 잘 들어오지 않았던걸로 기억함 그래도 바로 앞에 주차하기 편했었고 벌레를…
대구광역시 동구 신기동 594 · 1994년 준공 · 전용 26.3~30.5㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 3,660만원
- 2026년 · 984호
- 실거주 평점
- 3.1 / 5
- 후기 16건
안심주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안심주공3단지 전용면적은 2종(26.3~30.5㎡)이며 전용 8평(26.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.3㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 30.5㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
안심주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안심주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.30 안심주공3단지 30.5㎡(전용 9평) 6층 보증금 303만원, 월 6만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.18 안심주공3단지 30.5㎡(전용 9평) 2층 보증금 303만원, 월 6만원, 2024.09.24 안심주공3단지 26.3㎡(전용 8평) 1층 보증금 261만원, 월 5만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 26.3㎡(전용 8평)~30.5㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안심주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안심주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 3.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.0, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "복도식아파트", "개미가 없다.", "리모델링"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.1후기 16건
단지
3.2
내부
3.0
인프라
3.7
교통
4.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개미가 없다.
2026.08.05
도로가에 근접해있어서 좋고, 리모델링 공사가 다되어있고 편의점이 가까우며, 버스 신기역 지하철도 바로앞에 있습니다. 제가 사는곳은 16평짜리로서…
리모델링
2026.02.28
건물이 많이 오래되서 별로이긴해도 리모델링 한곳이 많아요 주차도 편리합니당 어르신들이 많이살아서 취약점이 많아요ㅜㅜ 그래도 주변인프라는 나쁘지않…
안심주공3단지 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신기동의 자리톡 동네 점수는 치안 65점, 대중교통 88점, 교육 47점, 마트 72점, 병원 53점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 43건
치안
65
대중교통
88
교육
47
마트
72
병원
53
공원
91
작고 소박한 동네
2026.06.02
인근에 공원이 있어 운동하기 편리하고, 어린아이들 키우기엔 좋은 동네입니다. 저녁에는 어르신들도 많이 나와서 운동도 하고, 담소도 나누곤…
소소하게 조용히 살기좋은동네
2026.04.28
일단은 주변에 학교가잇으면서 어르신들이 많아서그런지 동네 자체가 매우 조용합니다 주변인프라는 근처에 고속도로 진입구 유료도로 등으로 타지라던가…
편리한 동네
2026.01.30
일단 신기동의 가장 장점 역세권! 주변에 지하철역이 있어서 교통편이 매우 편리합니다. 심지어 버스 정류장도 많아서 골라 타도 됩니다. 그리고 주…
신기동 전체 시세와 단지 비교는 신기동 아파트 시세에서 보세요.
안심주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 11대예요.
- 세대수
- 984세대
- 준공
- 1994년
- 지번
- 동구 신기동 594
- 도로명
- 대구 동구 율하동로 76
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 30㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.01대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 89.379403% · 건폐율 17.901496%
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 3.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안심주공3단지은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 89.379403%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률89.379403%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.901496%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안심주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,660만원이에요(984호, 3,250만원~4,090만원).
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- 면적별로는 26㎡ 3,555만원, 30㎡ 3,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,555만원 | 624호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 3,950만원 | 360호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,660만원 | 984호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 3,555만원 기준 안심주공3단지의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,555만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 30㎡전용 9평 | 3,950만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구율하초등학교
가까운 중학교200m신기중학교
가까운 고등학교1.5km정동고등학교
- 초등학교대구율하초등학교200m직선거리
- 초등학교대구율원초등학교200m직선거리
- 중학교신기중학교200m직선거리
- 고등학교정동고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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안심주공3단지 자주 묻는 질문
안심주공3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.3㎡) 5건, 전용 9평(30.5㎡) 3건이에요. 전용 8평(26.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안심주공3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안심주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3,660만원이에요(984호, 3,250만원~4,090만원). 면적별로는 26㎡ 3,555만원, 30㎡ 3,950만원이에요.안심주공3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.안심주공3단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 89.379403%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.안심주공3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안심주공3단지(신기동 594번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
안심주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히