대구광역시 동구 신기동 160-14 · 2023년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 84.8~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 2억 7,000만원
- 36개월 실거래
- 30건
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,400만원
- 2026년 · 142호
신기역극동스타클래스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신기역극동스타클래스 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 1,052만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 155OT타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | 2억 7,000만원5건 | 2,000/100만원17건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
신기역극동스타클래스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신기역극동스타클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.06 신기역극동스타클래스 84.8㎡(34평형) 11층 2억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.06 신기역극동스타클래스 84.8㎡(34평형) 11층 2억 7,000만원, 2026.07.15 신기역극동스타클래스 84.8㎡(34평형) 14층 2억 6,900만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신기역극동스타클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.14 신기역극동스타클래스 84.8㎡(34평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.02 신기역극동스타클래스 84.8㎡(34평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.10.02 신기역극동스타클래스 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신기역극동스타클래스 실거주 후기
실거주 후기신기동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신기동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 89점, 교육 48점, 마트 73점, 병원 55점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 44건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
신기동은 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(50위), 가장 처지는 항목은 치안(108위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 6건신기동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
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신기역극동스타클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신기역극동스타클래스 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 220대(세대당 7.86대), 2023년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 155OT타입은 공급 112.1㎡·전용 85㎡(전용률 75.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 4대예요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 동구 신기동 160-14
- 도로명
- 대구 동구 반야월로26길 17
- 타입
- 155OT타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 220대 (옥내 213 · 옥외 7) · 세대당 7.86대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 639.95% · 건폐율 51.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 4대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신기역극동스타클래스은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 639.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신기역극동스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(142호, 1억 7,700만원~2억 3,400만원).
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- 면적별로는 64㎡ 1억 7,700만원, 85㎡ 2억 2,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 1억 7,700만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 2,550만원 | 136호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 2,400만원 | 142호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 2,550만원 기준 신기역극동스타클래스의 연간 보유세는 약 21.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.7만원에 도시지역분·지방교육세 14.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,550만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액신기역극동스타클래스에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.07.23접수 마감 | 신기역 극동스타클래스전용 85㎡(26평) | 142세대 | 4억 4,050만원평당 1,717만원 | 미달 | ▲ 6.8%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신기역극동스타클래스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 신기역극동스타클래스는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분신기역극동스타클래스의 2026년 9월 관리비는 총 3,765만원(㎡당 2,405원)이에요.
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- 공용관리비 2,240만원(인건비 1,706만원 · 청소비 217만원 · 승강기유지비 165만원 순), 개별사용료 1,525만원(전기료 1,261만원 · 수도료 190만원 · 건물보험료 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,706만원 | 61만원 | 45% |
| 전기료개별사용료 | 1,261만원 | 45만원 | 34% |
| 청소비공용관리비 | 217만원 | 8만원 | 6% |
| 수도료개별사용료 | 190만원 | 7만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 165만원 | 6만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 65만원 | 2만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 2만원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 2만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 27만원 | 9,643원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 14만원 | 4,971원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 16만원 | 5,884원 | 0% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구율하초등학교500m직선거리
- 초등학교대구안일초등학교600m직선거리
- 중학교신기중학교400m직선거리
- 고등학교정동고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신기역극동스타클래스 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.
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전용 평당가 기준 · 신기동 7곳
신기메디오스599만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.092004년 · 73세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신기역극동스타클래스 자주 묻는 질문
신기역극동스타클래스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.신기역극동스타클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.신기역극동스타클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신기역극동스타클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신기역극동스타클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,400만원이에요(142호, 1억 7,700만원~2억 3,400만원). 면적별로는 64㎡ 1억 7,700만원, 85㎡ 2억 2,550만원이에요.신기역극동스타클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신기역극동스타클래스 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신기역극동스타클래스(신기동 160-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신기동은 살기 좋은 동네인가요?
신기동은 후기가 44건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(50위), 가장 처지는 항목은 치안(108위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신기동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.