교통 인프라의 메카
2025.07.31
마트 먹을거 다 가볍게 갈 수 있고 지하철은 바로 있어서 교통이 참 좋습니다 도로변 소음 없을 정도로 적당히 떨어져있습니다 관리도 잘 되는 편…
서울특별시 마포구 신공덕동 171 · 2011년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 106.3~118.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 36평(118.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 19억 500만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 5,266만 → 지금 5,585만
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 9건 · 전세가율 64%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,585만원
- 신공덕동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 19억 6,000만원
- 118.3㎡(전용 36평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 5,585만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 7,500만원
- 2026년 · 122호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
kcc웰츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월kcc웰츠 전용면적은 4종(106.3~118.6㎡)이며 전용 36평(118.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억 500만원, 전용 평당가는 5,585만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 3,577만원), 전세가율은 약 64%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 전용 36평(118.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 2,283만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 574만원이에요.
전세가율64%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 574만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 36평(118.6㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1억 3,250만원·월 600만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.22 12층 18억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 36평(118.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 12억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 600만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.11 8층 19억 6,000만원이에요.
- 전용 32평(106.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 11억 5,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 562만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.17 24층 17억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118.6㎡전용 36평대표 | - | - | 18억 3,000만원21층 · 2025.04.26 | 18억 9,000만원12층 · 2024.02.22 | 2건 | 1억 3,250/600만원9건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 16 |
| 118.3㎡전용 36평 | 1건 | - | 19억 6,000만원8층 · 2025.10.11 | 19억 6,000만원8층 · 2025.10.11 | 12억3건 | 5,000/600만원3건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 7 |
| 107.4㎡전용 32평 | 1건 | - | 18억 5,000만원11층 · 2025.10.14 | 18억 5,000만원11층 · 2025.10.14 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 3 |
| 106.3㎡전용 32평 | - | - | 17억 8,000만원24층 · 2025.04.17 | 17억 8,000만원24층 · 2025.04.17 | 11억 5,500만원3건 | 1억/562만원4건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매kcc웰츠 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 5,601만원이 가장 높았고 2024년 5월 4,528만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
5,585만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5,585만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세kcc웰츠 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 13억이 가장 높았고 2025년 7월 10억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
13억2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 13억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 12억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 12억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 12억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 11억 5,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 119㎡ · 전용 36평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 18억 9,000만원 2024.02.22 · 12층
- 최근 거래
- 18억 3,000만원 2025.04.26 · 21층
- 비교 거래
- 18건 2017년 1월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가kcc웰츠 매매 평당가는 5,585만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 7,720만원, 펜트라우스 5,586만원, 신공덕래미안2차 8,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
kcc웰츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월kcc웰츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.14 kcc웰츠 107.4㎡(전용 32평) 11층 18억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.11 kcc웰츠 118.3㎡(전용 36평) 8층 19억 6,000만원, 2025.06.26 kcc웰츠 118.3㎡(전용 36평) 25층 18억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 106.3㎡(전용 32평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 118.3㎡(전용 36평) 8층 102동의 19억 6,000만원, 최저가는 2025.10.14 107.4㎡(전용 32평) 11층의 18억 5,000만원이에요.
- kcc웰츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.16 kcc웰츠 118.3㎡(전용 36평) 20층 13억이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 kcc웰츠 118.3㎡(전용 36평) 8층 12억, 2026.03.17 kcc웰츠 118.6㎡(전용 36평) 7층 13억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106.3㎡(전용 32평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
- kcc웰츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 kcc웰츠 106.3㎡(전용 32평) 30층 보증금 1억, 월 574만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 kcc웰츠 118.6㎡(전용 36평) 18층 보증금 8억, 월 225만원, 2026.07.21 kcc웰츠 118.6㎡(전용 36평) 29층 보증금 7,000만원, 월 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106.3㎡(전용 32평)~118.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 3,000만원2025.04.26 계약 · 118.6㎡(전용 36평) · 21층 · 101동
전용 36평(118.6㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
16억17억19억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가18억 9,000만원12층 · 2024.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.26 | 101동 | 118.6㎡(전용 36평) | 21층 | 18억 3,000만원118.6㎡(전용 36평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.25 | 101동 | 118.6㎡(전용 36평) | 14층 | 16억 2,500만원118.6㎡(전용 36평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | 101동 | 118.6㎡(전용 36평) | 12층 | 18억 9,000만원118.6㎡(전용 36평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
kcc웰츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰kcc웰츠 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 인프라의 메카", "도시중심지찻소리빵빵 그렇지만 핫한 힙힙 역세권 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도시중심지찻소리빵빵 그렇지만 핫한 힙힙 역세권 위치
2025.07.10
지하철버스정류장마을버스장은 기본이구요, 횡단보도 열개정도 뻑어있는 중심가에 위치해있습니다. 뚜레쥬르, 올리브영, 스타벅스 이마트역시 바로 근처에…
kcc웰츠 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1펜트라우스 | 4.8 | 6건 | 5,586만원 |
| 2대우월드마크마포 | 4.7 | 3건 | 6,134만원 |
| 3신공덕1차삼성래미안1아파트 | 4.6 | 7건 | 7,720만원 |
| 4공덕아이파크 | 4.5 | 4건 | 7,782만원 |
| 5신공덕삼성(157-0) | 4.3 | 7건 | - |
| 6신공덕래미안2차 | 4.3 | 4건 | 8,087만원 |
| 7신공덕e편한세상 | 4.3 | 4건 | 5,465만원 |
| 8신공덕2차삼성래미안(208동) | 4.3 | 4건 | - |
| 9공덕프로포즈Ⅱ | 4.2 | 5건 | 2,827만원 |
| 10대우메트로디오빌 | 4.1 | 9건 | 3,805만원 |
신공덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 89점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 46건
치안
93
대중교통
91
교육
52
마트
89
병원
54
공원
93
다시 살고 싶은 공덕
2026.08.03
이마트랑 지하철이 가까워서 너무 좋고 여의도로 출퇴근이 용이합니다. 지금은 서울을 떠났지만 다시 서울에 산다면 공덕에 살거에요. 마포, 여의도,…
대중교통이 우수하고 편의시설이 완비된 동네
2026.06.16
근처 지하철도 많고 버스밑 주차시설도 많은동내고 시ㅏㅇ및 마트 큰마트등 중심도시급의 편의성이 가춰진 동네입니다 치안은 말할것도 없이 좋고 다만…
동네에서 다 해결~
2026.02.09
가까운 거리에 이마트,롯데마트,오아시스가 있어 장보기 좋아요 카페도, 맛집도 많아서 동네에서 놀기도 좋아요 프랜차이즈 커피숖은 정말 많아서…
신공덕동 전체 시세와 단지 비교는 신공덕동 아파트 시세에서 보세요.
kcc웰츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptkcc웰츠 아파트는 84세대 · 1개 동 · 2011년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 31층·지하 5층, 주차 331대(세대당 3.94대), 승강기 6대, 2011년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 24종이에요. 66타입은 공급 41㎡·전용 31㎡(전용률 75.6%), 71B타입은 공급 43.7㎡·전용 33㎡(전용률 75.6%), 71C타입은 공급 43.7㎡·전용 33.1㎡(전용률 75.6%), 71A타입은 공급 44.1㎡·전용 33.3㎡(전용률 75.6%), 72D타입은 공급 44.6㎡·전용 33.7㎡(전용률 75.6%)이에요. 나머지 19종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 84세대 (85~135㎡ 122)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 5월
- 지번
- 마포구 신공덕동 171
- 도로명
- 서울 마포구 백범로 202
- 타입
- 66타입 전용 31㎡ · 71B타입 전용 33㎡ · 71C타입 전용 33.1㎡ · 71A타입 전용 33.3㎡ · 72D타입 전용 33.7㎡ · 77A타입 전용 36㎡ 외 18
- 층수
- 지상 31층 · 지하 5층
- 주차
- 331대 · 세대당 3.94대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 805.18% · 건폐율 55.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- KCC건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년kcc웰츠은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 805.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률805.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 kcc웰츠 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 7,500만원이에요(122호, 11억 4,600만원~14억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 106㎡ 12억 1,150만원, 107㎡ 12억 1,150만원, 118㎡ 13억 1,200만원, 119㎡ 13억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 106㎡ · 전용 32평 | 12억 1,150만원 | 24호 | - | - |
| 107㎡ · 전용 32평 | 12억 1,150만원 | 24호 | 18억 5,000만원 | 65% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 13억 1,200만원 | 24호 | 19억 6,000만원 | 67% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 13억 1,500만원 | 50호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 7,500만원 | 122호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 36평 공시가격 13억 1,500만원 기준 kcc웰츠의 연간 보유세는 약 329만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 173.7만원에 도시지역분·지방교육세 117.5만원, 종합부동산세 37.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡전용 32평 | 12억 1,150만원 | 155.1만원 | 107.3만원 | 3.7만원 | 266.2만원 |
| 107㎡전용 32평 | 12억 1,150만원 | 155.1만원 | 107.3만원 | 3.7만원 | 266.2만원 |
| 118㎡전용 36평 | 13억 1,200만원 | 173.2만원 | 117.3만원 | 36.7만원 | 327.1만원 |
| 119㎡전용 36평 | 13억 1,500만원 | 173.7만원 | 117.5만원 | 37.7만원 | 329만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울공덕초등학교
가까운 중학교600m서울여자중학교
가까운 고등학교600m서울여자고등학교
- 초등학교서울공덕초등학교400m직선거리
- 초등학교서울마포초등학교500m직선거리
- 중학교서울여자중학교600m직선거리
- 고등학교서울여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
kcc웰츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 101동 3건이에요.
102동 7건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 kcc웰츠 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(9건), 신규 65%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 36평(118.6㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,668만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,334만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 36평(118.6㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 7억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 8,502만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,668만원 · 중개보수 1,334만원 포함 | 약 15억 8,502만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신공덕동 15곳신공덕동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 kcc웰츠의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 브라운스톤공덕아파트(평당 1억 488만원), 가장 싼 곳은 공덕프로포즈Ⅱ(평당 2,827만원)이에요.
신공덕1차삼성래미안1아파트+38%7,720만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.092000년 · 834세대 · 12개월 22건★ 4.6 (7)펜트라우스5,586만원전용 평당최근 20억 · 26.072011년 · 476세대 · 12개월 9건★ 4.8 (6)
신공덕래미안2차+45%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-32%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+63%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+88%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)공덕아이파크+39%7,782만원전용 평당최근 22억 1,000만원 · 26.072013년 · 195세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신공덕e편한세상-2%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-49%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)
신공덕래미안2차+45%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-32%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+63%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+88%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)공덕아이파크+39%7,782만원전용 평당최근 22억 1,000만원 · 26.072013년 · 195세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신공덕e편한세상-2%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-49%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
kcc웰츠 자주 묻는 질문
kcc웰츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 19억 500만원, 전용 평당가는 5,585만원이에요.kcc웰츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 64%이에요.kcc웰츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1억, 월 574만원이에요.kcc웰츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 36평(118.6㎡) 24건, 전용 36평(118.3㎡) 16건, 전용 32평(107.4㎡) 13건, 전용 32평(106.3㎡) 12건이에요. 전용 36평(118.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.kcc웰츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 118.3㎡(전용 36평) 8층 102동의 19억 6,000만원, 최저가는 2025.10.14 107.4㎡(전용 32평) 11층의 18억 5,000만원이에요.kcc웰츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.kcc웰츠 가격은 신공덕동에서 비싼 편인가요?
kcc웰츠 매매 평당가는 5,585만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 18% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 7,720만원, 펜트라우스 5,586만원, 신공덕래미안2차 8,087만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.kcc웰츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 36평(118.6㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,668만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,334만원이에요. 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.kcc웰츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 36평(118.6㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 7억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 8,502만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.kcc웰츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 kcc웰츠 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 7,500만원이에요(122호, 11억 4,600만원~14억 600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 500만원의 약 67%이에요.kcc웰츠 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 kcc웰츠 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(9건), 신규 65%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 kcc웰츠(신공덕동 171번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 36평)이에요.
kcc웰츠 매물 · 단지 정보 자세히