멋진집
2026.02.05
건물이 깨끗하고 집내부가 편의성이 최대입니다. 바로앞에 공덕초등학고가 있으며 이마트가 바로옆이고 공덕역이 바로 맢이라 너무너무 편리합니다,…
서울특별시 마포구 신공덕동 174 · 2013년 준공 · 195세대 4개 동 · 전용 60~115㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 20억▲ 25.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,000만 → 지금 6,355만
- 전세 중앙값
- 9억 2,500만원
- 12개월 20건 · 전세가율 48.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,782만원
- 신공덕동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 1,000만원
- 115㎡(43평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 135건
- 전용 평당 7,782만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 8,000만원
- 2026년 · 195호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
공덕아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕아이파크 전용면적은 3종(60~115㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억, 전용 평당가는 7,782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 39.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,500만원(평당 3,793만원), 전세가율은 약 48.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,567만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 125만원이에요.
전세가율48.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,500만원 / 125만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+39.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 9억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 15층 20억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 7억 2,600만원, 월세 7건 중앙값 보증금 4억·월 94만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 12층 19억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.2㎡ · 109B타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 20억6층 · 2026.05.30 | 20억15층 · 2026.02.06 | 9억 7,000만원11건 | 3억/300만원5건 | 매매 22 · 전세 35 · 월세 18 |
| 60㎡25평형공급 81.8㎡ · 81A타입 · 전용률 73.3% | 1건 | - | 19억12층 · 2026.02.09 | 19억12층 · 2026.02.09 | 7억 2,600만원8건 | 4억/94만원7건 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 17 |
| 115㎡43평형공급 142.6㎡ · 142타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 22억 1,000만원9층 · 2026.07.14 | 22억 1,000만원9층 · 2026.07.14 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공덕아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 9,127만원이 가장 높았고 2024년 1월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6,355만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,355만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,782만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,127만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세공덕아이파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 12억이 가장 높았고 2025년 6월 6억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
8억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 10억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 12억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 2026.02.06 · 15층
- 최근 거래
- 20억 2026.05.30 · 6층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공덕아이파크 매매 평당가는 7,782만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 7,720만원, 펜트라우스 5,586만원, 신공덕래미안2차 8,087만원 중에서는 중간 편이에요.
공덕아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공덕아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 공덕아이파크 115㎡(43평형) 9층 22억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 공덕아이파크 85㎡(33평형) 6층 20억, 2026.02.09 공덕아이파크 60㎡(25평형) 12층 19억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.14 115㎡(43평형) 9층의 22억 1,000만원, 최저가는 2026.02.09 60㎡(25평형) 12층의 19억이에요.
- 공덕아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 공덕아이파크 60㎡(25평형) 4층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 공덕아이파크 60㎡(25평형) 4층 7억 6,650만원, 2026.07.20 공덕아이파크 85㎡(33평형) 4층 9억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 공덕아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 공덕아이파크 60㎡(25평형) 10층 보증금 3억 5,000만원, 월 94만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 공덕아이파크 60㎡(25평형) 7층 보증금 7억 5,000만원, 월 20만원, 2026.06.27 공덕아이파크 60㎡(25평형) 3층 보증금 7억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.05.30 계약 · 85㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억15억17억20억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가20억15층 · 2026.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 20억85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 20억85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 17억 5,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 103동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 17억 6,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 18억85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 17억 5,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 16억 4,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 14억 5,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.19 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 15억 2,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 15억 2,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공덕아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공덕아이파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "멋진집", "도심속에 포근한 안식처", "교통의 요지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.0
내부
4.8
인프라
4.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심속에 포근한 안식처
2025.10.28
도심속에 자리잡은 아이파크 아파트 접근성에서는 어느 아파트보다 탁월합니다 교통도 5.6,호선 공항철도까지 가까이 있으며 인천공항까지도 손쉽게 갈…
교통의 요지
2025.06.09
튼튼하고 방음 좋고 편리한 환경, 대단지가 아닌 점 외에는 단점이 없음. 근처가 회사 건물들 위주라 어린이 키우기에는 최선의 환경은 아닌것 같고…
공덕아이파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1펜트라우스 | 4.8 | 6건 | 5,586만원 |
| 2대우월드마크마포 | 4.7 | 3건 | 6,134만원 |
| 3신공덕1차삼성래미안1아파트 | 4.6 | 7건 | 7,720만원 |
| 4공덕아이파크 | 4.5 | 4건 | 7,782만원 |
| 5신공덕삼성(157-0) | 4.3 | 7건 | - |
| 6신공덕래미안2차 | 4.3 | 4건 | 8,087만원 |
| 7신공덕e편한세상 | 4.3 | 4건 | 5,465만원 |
| 8신공덕2차삼성래미안(208동) | 4.3 | 4건 | - |
| 9공덕프로포즈Ⅱ | 4.2 | 5건 | 2,827만원 |
| 10대우메트로디오빌 | 4.1 | 9건 | 3,805만원 |
신공덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 89점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 46건
치안
93
대중교통
91
교육
52
마트
89
병원
54
공원
93
다시 살고 싶은 공덕
2026.08.03
이마트랑 지하철이 가까워서 너무 좋고 여의도로 출퇴근이 용이합니다. 지금은 서울을 떠났지만 다시 서울에 산다면 공덕에 살거에요. 마포, 여의도,…
대중교통이 우수하고 편의시설이 완비된 동네
2026.06.16
근처 지하철도 많고 버스밑 주차시설도 많은동내고 시ㅏㅇ및 마트 큰마트등 중심도시급의 편의성이 가춰진 동네입니다 치안은 말할것도 없이 좋고 다만…
동네에서 다 해결~
2026.02.09
가까운 거리에 이마트,롯데마트,오아시스가 있어 장보기 좋아요 카페도, 맛집도 많아서 동네에서 놀기도 좋아요 프랜차이즈 커피숖은 정말 많아서…
신공덕동 전체 시세와 단지 비교는 신공덕동 아파트 시세에서 보세요.
공덕아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공덕아이파크 아파트는 195세대 · 4개 동 · 2013년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 17.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 4층, 주차 275대(세대당 1.41대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 81A타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 60㎡(전용률 72.8%), 109B타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%), 109A타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.7%), 110C타입은 공급 110.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(공덕초,청파초) 중학교(동도중,서울여중) 고등학교(서울여고,서울디자인고) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 195세대 (60㎡ 이하 51 · 60~85㎡ 118 · 85~135㎡ 26)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2013년 3월
- 지번
- 마포구 신공덕동 174
- 도로명
- 서울 마포구 만리재로 36
- 타입
- 81A타입 전용 60㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 110C타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 275대 · 세대당 1.41대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.9% · 건폐율 20.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(공덕초,청파초) 중학교(동도중,서울여중) 고등학교(서울여고,서울디자인고) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(서울서부지방법원,검찰청) 대형상가(마포시장, 마포이마트점) 공원(효창공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공덕아이파크은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240.9%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률240.9%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 공덕아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 8,000만원이에요(195호, 9억 500만원~13억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 10억 3,500만원, 85㎡ 12억 600만원, 115㎡ 13억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 10억 3,500만원 | 51호 | 19억 | 54% |
| 85㎡ · 33평형 | 12억 600만원 | 118호 | 20억 | 60% |
| 115㎡ · 43평형 | 13억 2,500만원 | 26호 | 22억 1,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 11억 8,000만원 | 195호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 12억 600만원 기준 공덕아이파크의 연간 보유세는 약 262.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 154.1만원에 도시지역분·지방교육세 106.8만원, 종합부동산세 1.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 10억 3,500만원 | 123.3만원 | 89.9만원 | - | 213.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 600만원 | 154.1만원 | 106.8만원 | 1.9만원 | 262.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 13억 2,500만원 | 175.5만원 | 118.6만원 | 40.9만원 | 335만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시공덕아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 공덕아이파크는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 13층에서 18층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 264개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 3시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 1시간 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 13층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분공덕아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 5,307만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,545원)이에요.
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- 공용관리비 2,729만원(인건비 1,246만원 · 경비비 620만원 · 청소비 386만원 순), 개별사용료 2,578만원(전기료 2,029만원 · 수도료 376만원 · 건물보험료 78만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,545원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,729만원단지 전체 · 월
개별사용료2,578만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%139,964원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%132,212원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,029만원 | 10만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 1,246만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 620만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 386만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 376만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 157만원 | 8,050원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 82만원 | 4,214원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 78만원 | 4,023원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 69만원 | 3,553원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 49만원 | 2,513원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 214만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울공덕초등학교
가까운 중학교700m서울여자중학교
가까운 고등학교700m서울여자고등학교
- 초등학교서울공덕초등학교200m직선거리
- 초등학교서울청파초등학교700m직선거리
- 중학교서울여자중학교700m직선거리
- 고등학교서울여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공덕아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 6,500만원(13건), 2025년 15억 8,500만원(18건), 2026년 20억(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 4,000만원, 2024년 7억 8,000만원, 2025년 8억 7,000만원, 2026년 9억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억 4,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 13억 6,500만원13건 | 5,837만원 | 13건 | 7억 8,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 15억 8,500만원18건 | 6,595만원 | 18건 | 8억 7,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 20억4건 | 7,782만원 | 4건 | 9억 5,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 16건, 104동 9건, 103동 5건, 102동 3건이에요.
101동 16건104동 9건103동 5건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 공덕아이파크 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(8건), 신규 75%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,400만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 388만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 8억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 8,000만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,600만원 · 중개보수 1,400만원 포함 | 약 16억 8,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신공덕동 15곳신공덕동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 공덕아이파크의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라운스톤공덕아파트(평당 1억 488만원), 가장 싼 곳은 공덕프로포즈Ⅱ(평당 2,827만원)이에요.
신공덕1차삼성래미안1아파트-1%7,720만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.092000년 · 834세대 · 12개월 22건★ 4.6 (7)펜트라우스-28%5,586만원전용 평당최근 20억 · 26.072011년 · 476세대 · 12개월 9건★ 4.8 (6)
신공덕래미안2차+4%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-51%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+17%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+35%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)신공덕e편한세상-30%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-64%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)대우월드마크마포-21%6,134만원전용 평당최근 27억 · 26.062011년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
신공덕래미안2차+4%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-51%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+17%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+35%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)신공덕e편한세상-30%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-64%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)대우월드마크마포-21%6,134만원전용 평당최근 27억 · 26.062011년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
공덕아이파크 자주 묻는 질문
공덕아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 20억, 전용 평당가는 7,782만원이에요.공덕아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 9억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 48.7%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 9억 7,000만원이에요.공덕아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 125만원이에요.공덕아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 75건, 25평형(전용 60㎡) 49건, 43평형(전용 115㎡) 11건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공덕아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.14 115㎡(43평형) 9층의 22억 1,000만원, 최저가는 2026.02.09 60㎡(25평형) 12층의 19억이에요.공덕아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공덕아이파크 가격은 신공덕동에서 비싼 편인가요?
공덕아이파크 매매 평당가는 7,782만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 14% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 29% 높아요. 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 7,720만원, 펜트라우스 5,586만원, 신공덕래미안2차 8,087만원 중에서는 중간 편이에요.공덕아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,400만원이에요. 전세 중앙값 9억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 388만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공덕아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 20억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 8억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 8,000만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.공덕아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 공덕아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 8,000만원이에요(195호, 9억 500만원~13억 2,500만원). 전용 85㎡는 12억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억의 약 60%이에요.공덕아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 공덕아이파크 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(8건), 신규 75%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공덕아이파크(신공덕동 174번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
공덕아이파크 매물 · 단지 정보 자세히