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2026.09.06
신공덕 레미안은 교통이 편했고 주변이 무해한 시설이 없어 젛았어요. 우리아이 공덕초 입학하고 걸어서 등하교시 큰 대로변을 2번이나 건너야 해서…
서울특별시 마포구 신공덕동 155 · 2000년 준공 · 834세대 11개 동 · 전용 59.8~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 17억 4,250만원▲ 14.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,062만 → 지금 7,982만
- 전세 중앙값
- 7억 3,500만원
- 12개월 73건 · 전세가율 40.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,720만원
- 신공덕동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 8,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 485건
- 전용 평당 7,720만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 5,400만원
- 2026년 · 834호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
신공덕1차삼성래미안1아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신공덕1차삼성래미안1아파트 전용면적은 3종(59.8~114.8㎡)이며 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 9,000만원, 전용 평당가는 7,720만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 3,500만원(평당 3,115만원), 전세가율은 약 40.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,580만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.
전세가율40.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 130만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 17억 4,250만원(평당 9,639만원), 전세 30건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3억 1,250만원·월 106만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 14층 17억 9,500만원이에요.
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- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 19억 7,500만원(평당 7,690만원), 전세 26건 중앙값 7억 6,350만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3억 4,500만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 22층 21억 8,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 18억 9,000만원(평당 5,445만원), 전세 17건 중앙값 9억, 월세 11건 중앙값 보증금 6억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.17 10층 21억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡25평형대표공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 73% | 17억 4,250만원6건 | 9,639만원 | 17억 4,000만원6층 · 2026.05.28 | 17억 9,500만원14층 · 2026.02.26 | 6억 8,000만원30건 | 3억 1,250/106만원16건 | 매매 47 · 전세 100 · 월세 51 |
| 84.9㎡33평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 77.7% | 19억 7,500만원11건 | 7,690만원 | 20억 5,000만원9층 · 2026.09.17 | 21억 8,000만원22층 · 2026.06.27 | 7억 6,350만원26건 | 3억 4,500/155만원12건 | 매매 37 · 전세 90 · 월세 50 |
| 114.8㎡43평형공급 142.2㎡ · 142타입 · 전용률 80.7% | 18억 9,000만원5건 | 5,445만원 | 18억 9,000만원1층 · 2026.04.02 | 21억 7,000만원10층 · 2025.12.17 | 9억17건 | 6억/135만원11건 | 매매 23 · 전세 61 · 월세 26 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신공덕1차삼성래미안1아파트 아파트 매매 거래는 2024년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 9,930만원이 가장 높았고 2025년 5월 4,566만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(14건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.2건이에요.
7,982만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,982만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,866만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,177만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,625만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,568만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,930만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,653만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,021만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 7,359만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 7,075만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신공덕1차삼성래미안1아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 17건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 9억이 가장 높았고 2024년 2월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(58건)보다 74% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
7억 4,375만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 4,375만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7억 6,350만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 11건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7억 500만원 |
| 2026년 1월 | 17건 | 6억 9,457만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 7억 750만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 7억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 7억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 17억 9,500만원 2026.02.26 · 14층
- 최근 거래
- 17억 4,000만원 2026.05.28 · 6층
- 비교 거래
- 140건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신공덕1차삼성래미안1아파트 매매 평당가는 7,720만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 펜트라우스 5,586만원, 신공덕래미안2차 8,087만원, 대우메트로디오빌 3,805만원 중에서는 중간 편이에요.
신공덕1차삼성래미안1아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신공덕1차삼성래미안1아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 신공덕1차삼성래미안1아파트 84.9㎡(33평형) 9층 20억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 신공덕1차삼성래미안1아파트 84.9㎡(33평형) 17층 20억 5,000만원, 2026.07.27 신공덕1차삼성래미안1아파트 84.9㎡(33평형) 21층 19억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.9㎡(33평형) 22층의 21억 8,000만원, 최저가는 2025.10.19 114.8㎡(43평형) 22층의 12억 400만원이에요.
- 신공덕1차삼성래미안1아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신공덕1차삼성래미안1아파트 59.8㎡(25평형) 11층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 신공덕1차삼성래미안1아파트 84.9㎡(33평형) 7층 7억 8,750만원, 2026.08.17 신공덕1차삼성래미안1아파트 59.8㎡(25평형) 10층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 신공덕1차삼성래미안1아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 신공덕1차삼성래미안1아파트 114.8㎡(43평형) 3층 보증금 9억 5,600만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 신공덕1차삼성래미안1아파트 114.8㎡(43평형) 3층 보증금 9억 5,600만원, 월 20만원, 2026.08.29 신공덕1차삼성래미안1아파트 59.8㎡(25평형) 5층 보증금 6억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 4,000만원2026.05.28 계약 · 59.8㎡(25평형) · 6층 · 104동
25평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
9.9억12억15억18억
12개월 중앙값17억 4,250만원전용 평당 9,639만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가17억 9,500만원14층 · 2026.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 17억 4,000만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 111동 | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 17억 9,500만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 104동 | 59.8㎡(25평형) | 4층 | 17억 4,500만원59.8㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 102동 | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 17억 7,000만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 108동 | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 16억 2,500만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 111동 | 59.8㎡(25평형) | 20층 | 17억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신공덕1차삼성래미안1아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신공덕1차삼성래미안1아파트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "치안 안전", "풍수지리 완벽한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.7
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
치안 안전
2026.08.20
치안이 좋았던 게 기억에 남습니다. 가족들과 함께 살았고, 어린 남동생이 2명이나 있어서 어머니께서 치안을 1순위로 고려해서 이사를 갔던 집입니…
풍수지리 완벽한 집
2025.11.17
오래됐지만 조용한 집 걸어서 5분~10분 거리에 교통편과 병원 시장 대형마트 학교 공원 등등 20년 이상 거주하면서 불편함이 없다 다만 아쉬운건…
신공덕1차삼성래미안1아파트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1펜트라우스 | 4.8 | 6건 | 5,586만원 |
| 2대우월드마크마포 | 4.7 | 3건 | 6,134만원 |
| 3신공덕1차삼성래미안1아파트 | 4.6 | 7건 | 7,720만원 |
| 4공덕아이파크 | 4.5 | 4건 | 7,782만원 |
| 5신공덕삼성(157-0) | 4.3 | 7건 | - |
| 6신공덕래미안2차 | 4.3 | 4건 | 8,087만원 |
| 7신공덕e편한세상 | 4.3 | 4건 | 5,465만원 |
| 8신공덕2차삼성래미안(208동) | 4.3 | 4건 | - |
| 9공덕프로포즈Ⅱ | 4.2 | 5건 | 2,827만원 |
| 10대우메트로디오빌 | 4.1 | 9건 | 3,805만원 |
신공덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 89점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 46건
치안
93
대중교통
91
교육
52
마트
89
병원
54
공원
93
다시 살고 싶은 공덕
2026.08.03
이마트랑 지하철이 가까워서 너무 좋고 여의도로 출퇴근이 용이합니다. 지금은 서울을 떠났지만 다시 서울에 산다면 공덕에 살거에요. 마포, 여의도,…
대중교통이 우수하고 편의시설이 완비된 동네
2026.06.16
근처 지하철도 많고 버스밑 주차시설도 많은동내고 시ㅏㅇ및 마트 큰마트등 중심도시급의 편의성이 가춰진 동네입니다 치안은 말할것도 없이 좋고 다만…
동네에서 다 해결~
2026.02.09
가까운 거리에 이마트,롯데마트,오아시스가 있어 장보기 좋아요 카페도, 맛집도 많아서 동네에서 놀기도 좋아요 프랜차이즈 커피숖은 정말 많아서…
신공덕동 전체 시세와 단지 비교는 신공덕동 아파트 시세에서 보세요.
신공덕1차삼성래미안1아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신공덕1차삼성래미안1아파트 아파트는 834세대 · 11개 동 · 2000년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 1,065대(세대당 1.28대), 2000년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 73%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%), 142타입은 공급 142.2㎡·전용 114.8㎡(전용률 80.7%)이에요.
- 세대수
- 834세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2000년 8월
- 지번
- 마포구 신공덕동 155
- 도로명
- 서울 마포구 백범로37길 12
- 타입
- 81타입 전용 59.8㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 142타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 1,065대 (옥내 926 · 옥외 139) · 세대당 1.28대
- 사용승인
- 2000.08.14
- 구조
- 철근콘크리트옹벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.3% · 건폐율 19.3%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신공덕1차삼성래미안1아파트은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 287.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률287.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신공덕1차삼성래미안1아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,400만원이에요(834호, 9억 7,700만원~13억 9,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 10억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 10억 9,000만원, 85㎡ 12억 4,550만원, 115㎡ 13억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 10억 9,000만원 | 240호 | 17억 4,250만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 12억 4,550만원 | 352호 | 19억 7,500만원 | 63% |
| 115㎡ · 43평형 | 13억 7,500만원 | 242호 | 18억 9,000만원 | 73% |
| 단지 전체 | 12억 5,400만원 | 834호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 10억 9,000만원 기준 신공덕1차삼성래미안1아파트의 연간 보유세는 약 228.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 133.2만원에 도시지역분·지방교육세 95.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 10억 9,000만원 | 133.2만원 | 95.3만원 | - | 228.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 4,550만원 | 161.2만원 | 110.7만원 | 14.9만원 | 286.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 13억 7,500만원 | 184.5만원 | 123.5만원 | 57.4만원 | 365.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울공덕초등학교
가까운 중학교800m서울여자중학교
가까운 고등학교800m선린인터넷고등학교
- 초등학교서울공덕초등학교400m직선거리
- 초등학교서울금양초등학교600m직선거리
- 중학교서울여자중학교800m직선거리
- 고등학교선린인터넷고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신공덕1차삼성래미안1아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 4,000만원(37건), 2025년 16억(59건), 2026년 19억 8,250만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 60% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 6억 5,000만원, 2025년 7억 750만원, 2026년 7억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 12억 4,000만원37건 | 6,196만원 | 37건 | 6억 5,000만원81건 | 81건 |
| 2025년 | 16억59건 | 6,872만원 | 59건 | 7억 750만원96건 | 96건 |
| 2026년 | 19억 8,250만원10건 | 7,982만원 | 10건 | 7억 3,000만원47건 | 47건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,791만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,625만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 9,625만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 9,791만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 18건, 111동 14건, 102동 12건, 101동 12건, 108동 10건, 107동 7건 등 11개 동이에요.
104동 18건111동 14건102동 12건101동 12건108동 10건107동 7건103동 7건109동 7건105동 6건106동 5건110동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신공덕1차삼성래미안1아파트 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(50건), 신규 54%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,750만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,220만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 9,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 1,220만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 4,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 9,700만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,750만원 · 중개보수 1,220만원 포함 | 약 14억 1,220만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신공덕동 15곳신공덕동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 신공덕1차삼성래미안1아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라운스톤공덕아파트(평당 1억 488만원), 가장 싼 곳은 공덕프로포즈Ⅱ(평당 2,827만원)이에요.
펜트라우스-28%5,586만원전용 평당최근 20억 · 26.072011년 · 476세대 · 12개월 9건★ 4.8 (6)
신공덕래미안2차+5%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-51%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+18%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+36%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)공덕아이파크+1%7,782만원전용 평당최근 22억 1,000만원 · 26.072013년 · 195세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신공덕e편한세상-29%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-63%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)대우월드마크마포-21%6,134만원전용 평당최근 27억 · 26.062011년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
신공덕래미안2차+5%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-51%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+18%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+36%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)공덕아이파크+1%7,782만원전용 평당최근 22억 1,000만원 · 26.072013년 · 195세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신공덕e편한세상-29%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-63%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)대우월드마크마포-21%6,134만원전용 평당최근 27억 · 26.062011년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신공덕1차삼성래미안1아파트 자주 묻는 질문
신공덕1차삼성래미안1아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 18억 9,000만원, 전용 평당가는 7,720만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8㎡)은 17억 4,250만원이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 73건 중앙값은 7억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 40.3%이에요. 25평형(전용 59.8㎡)은 6억 8,000만원이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 4억, 월 130만원이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.8㎡) 198건, 33평형(전용 84.9㎡) 177건, 43평형(전용 114.8㎡) 110건이에요. 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신공덕1차삼성래미안1아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.9㎡(33평형) 22층의 21억 8,000만원, 최저가는 2025.10.19 114.8㎡(43평형) 22층의 12억 400만원이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신공덕1차삼성래미안1아파트 가격은 신공덕동에서 비싼 편인가요?
신공덕1차삼성래미안1아파트 매매 평당가는 7,720만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 13% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 28% 높아요. 같은 동 펜트라우스 5,586만원, 신공덕래미안2차 8,087만원, 대우메트로디오빌 3,805만원 중에서는 중간 편이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,791만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,625만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,750만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,220만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 272만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신공덕1차삼성래미안1아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 17억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 9,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 1,220만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신공덕1차삼성래미안1아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,400만원이에요(834호, 9억 7,700만원~13억 9,200만원). 전용 60㎡는 10억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 4,250만원의 약 63%이에요.신공덕1차삼성래미안1아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신공덕1차삼성래미안1아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 287.3%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신공덕1차삼성래미안1아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신공덕1차삼성래미안1아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신공덕1차삼성래미안1아파트 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(50건), 신규 54%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신공덕1차삼성래미안1아파트(신공덕동 155번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신공덕1차삼성래미안1아파트 매물 · 단지 정보 자세히