사통팔달의 요지
2026.02.15
교통및 주변생활 인프라가 최되고이고 최근에 학군까지 좋아지고 있는 추세입니다 관리비 또한 타아파트보다 저렴합니다 여의도 용산 광화문과의 접근…
서울특별시 마포구 신공덕동 172 · 2011년 준공 · 476세대 4개 동 · 전용 84.6~152.9㎡
- 매매 중앙값 · 45평형(전용 115~115.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 19억 4,400만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,711만 → 지금 7,783만
- 전세 중앙값
- 12억
- 12개월 35건 · 전세가율 59.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,586만원
- 신공덕동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 25억 7,000만원
- 152.9㎡(60평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 292건
- 전용 평당 5,586만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 3,900만원
- 2026년 · 476호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 43만원
- 세대당 평균 · 2026.07
펜트라우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월펜트라우스 전용면적은 7종(84.6~152.9㎡)이며 45평형(전용 115~115.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억, 전용 평당가는 5,586만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 12억(평당 3,309만원), 전세가율은 약 59.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 45평형(전용 115~115.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 9,211만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 300만원이에요.
전세가율59.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 300만원36건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별45평형(전용 115~115.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 4,400만원(평당 5,586만원), 전세 10건 중앙값 12억, 월세 10건 중앙값 보증금 5억·월 318만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 7층 20억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 8억 9,040만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3억·월 258만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 7층 20억이에요.
- 41평형(전용 103㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 11억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.04 15층 21억 2,000만원이에요.
- 60평형(전용 152.9㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 14억, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.26 19층 25억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115~115.1㎡45평형대표공급 149.7㎡ · 149A타입 · 전용률 76.8% | 19억 4,400만원3건 | 5,586만원 | 20억 9,000만원7층 · 2026.05.30 | 20억 9,000만원7층 · 2026.05.30 | 12억10건 | 5억/318만원10건 | 매매 19 · 전세 33 · 월세 46 |
| 84.6~85㎡33평형공급 110.1㎡ · 110B타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 20억7층 · 2026.07.20 | 20억7층 · 2026.07.20 | 8억 9,040만원5건 | 3억/258만원18건 | 매매 16 · 전세 27 · 월세 37 |
| 103㎡41평형공급 134.1㎡ · 134타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 21억 2,000만원15층 · 2026.03.04 | 21억 2,000만원15층 · 2026.03.04 | 11억6건 | 1건 | 매매 11 · 전세 17 · 월세 15 |
| 152.9㎡60평형공급 198.9㎡ · 198타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 22억 7,000만원3층 · 2025.12.08 | 25억 7,000만원19층 · 2025.09.26 | 14억12건 | 1,000/150만원3건 | 매매 7 · 전세 26 · 월세 6 |
| 104.3㎡41평형공급 134.1㎡ · 134타입 · 전용률 76.8% | - | - | 17억 4,500만원11층 · 2025.08.05 | 17억 5,000만원18층 · 2025.06.27 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 4 |
| 115.8㎡46평형공급 149.7㎡ · 149A타입 · 전용률 76.8% | - | - | 18억 5,000만원19층 · 2024.11.15 | 18억 5,000만원19층 · 2024.11.15 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 5 |
| 105㎡41평형공급 135.7㎡ · 135A타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 15억 7,000만원14층 · 2026.04.02 | 17억 9,700만원20층 · 2025.06.10 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매펜트라우스 아파트 매매 거래는 2025년 6월 17건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,783만원이 가장 높았고 2024년 9월 4,282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
7,783만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,783만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,004만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,944만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,802만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,909만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,192만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 5,573만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세펜트라우스 아파트 전세 거래는 2024년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 13억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 6억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.9건이에요.
12억 7,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 12억 7,500만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 12억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 10억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 11억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 12억 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 13억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 13억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 11억 250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 115㎡ · 전용 35평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 20억 9,000만원 2026.05.30 · 7층
- 최근 거래
- 20억 9,000만원 2026.05.30 · 7층
- 비교 거래
- 69건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가펜트라우스 매매 평당가는 5,586만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 7,720만원, 신공덕래미안2차 8,087만원, 대우메트로디오빌 3,805만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 펜트라우스 (이 단지) | 5,586만원 | 기준 | 3,309만원 | 9건 |
| 신공덕동 전체 | 6,828만원 | ▲ 22.2% | 3,369만원 | 89건 |
| 마포구 전체 | 6,016만원 | ▲ 7.7% | 3,020만원 | 2,027건 |
| 신공덕1차삼성래미안1아파트 | 7,720만원 | ▲ 38.2% | 3,115만원 | 22건 |
| 신공덕래미안2차 | 8,087만원 | ▲ 44.8% | 2,779만원 | 14건 |
| 대우메트로디오빌 | 3,805만원 | ▼ 31.9% | 3,362만원 | 10건 |
| 신공덕래미안3차 | 9,097만원 | ▲ 62.9% | 3,123만원 | 11건 |
| 브라운스톤공덕아파트 | 1억 488만원 | ▲ 87.8% | 3,773만원 | 3건 |
펜트라우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월펜트라우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 펜트라우스 85㎡(33평형) 7층 20억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 펜트라우스 115.1㎡(45평형) 7층 20억 9,000만원, 2026.04.02 펜트라우스 105㎡(41평형) 14층 15억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~152.9㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.11 152.9㎡(60평형) 5층 103동의 23억 8,000만원, 최저가는 2026.04.02 105㎡(41평형) 14층의 15억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 152.9㎡(60평형) 19층 25억 7,000만원이에요.
- 펜트라우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 펜트라우스 152.9㎡(60평형) 7층 13억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 펜트라우스 105㎡(41평형) 10층 11억 7,000만원, 2026.08.31 펜트라우스 152.9㎡(60평형) 11층 15억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~152.9㎡(전용 46평)이에요.
- 펜트라우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 펜트라우스 152.9㎡(60평형) 6층 보증금 10억, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 펜트라우스 104.3㎡(41평형) 20층 보증금 1억, 월 550만원, 2026.07.13 펜트라우스 85㎡(33평형) 6층 보증금 6억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~152.9㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 9,000만원2026.05.30 계약 · 115.1㎡(45평형) · 7층
45평형(전용 115~115.1㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
16억19억20억21억
12개월 중앙값19억 4,400만원전용 평당 5,586만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가20억 9,000만원7층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | - | 115.1㎡(45평형) | 7층 | 20억 9,000만원115.1㎡(45평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.15 | 101동 | 115㎡(45평형) | 3층 | 19억 4,400만원115㎡(45평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 104동 | 115.1㎡(45평형) | 4층 | 19억 4,000만원115.1㎡(45평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 115㎡(45평형) | 8층 | 19억 5,000만원115㎡(45평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 101동 | 115㎡(45평형) | 15층 | 19억 2,500만원115㎡(45평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 102동 | 115㎡(45평형) | 18층 | 19억 2,000만원115㎡(45평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
펜트라우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰펜트라우스 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "사통팔달의 요지", "조용하고 깨끗한 아파트", "매우만족"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.8
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 깨끗한 아파트
2025.10.12
주상복합의 장점이 모두있는 아파트 1층상가가 식당 미용실 편의점 등등 잘 갖춰져있어 생활하는데 불편함이없고 가장 큰 장점은 비를 맞지않고 공덕역…
매우만족
2025.09.02
주위에 효창공원과 경의선숲길잇어 좋구 교통 또한 넘나 편리합니다 단점은 아무리 찾아봐두 없네요 이사오길 잘했네요 살아봣던 집중 만족도 최고구요…
펜트라우스 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신공덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1펜트라우스 | 4.8 | 6건 | 5,586만원 |
| 2대우월드마크마포 | 4.7 | 3건 | 6,134만원 |
| 3신공덕1차삼성래미안1아파트 | 4.6 | 7건 | 7,720만원 |
| 4공덕아이파크 | 4.5 | 4건 | 7,782만원 |
| 5신공덕삼성(157-0) | 4.3 | 7건 | - |
| 6신공덕래미안2차 | 4.3 | 4건 | 8,087만원 |
| 7신공덕e편한세상 | 4.3 | 4건 | 5,465만원 |
| 8신공덕2차삼성래미안(208동) | 4.3 | 4건 | - |
| 9공덕프로포즈Ⅱ | 4.2 | 5건 | 2,827만원 |
| 10대우메트로디오빌 | 4.1 | 9건 | 3,805만원 |
신공덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 52점, 마트 89점, 병원 54점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 46건
치안
93
대중교통
91
교육
52
마트
89
병원
54
공원
93
다시 살고 싶은 공덕
2026.08.03
이마트랑 지하철이 가까워서 너무 좋고 여의도로 출퇴근이 용이합니다. 지금은 서울을 떠났지만 다시 서울에 산다면 공덕에 살거에요. 마포, 여의도,…
대중교통이 우수하고 편의시설이 완비된 동네
2026.06.16
근처 지하철도 많고 버스밑 주차시설도 많은동내고 시ㅏㅇ및 마트 큰마트등 중심도시급의 편의성이 가춰진 동네입니다 치안은 말할것도 없이 좋고 다만…
동네에서 다 해결~
2026.02.09
가까운 거리에 이마트,롯데마트,오아시스가 있어 장보기 좋아요 카페도, 맛집도 많아서 동네에서 놀기도 좋아요 프랜차이즈 커피숖은 정말 많아서…
신공덕동 전체 시세와 단지 비교는 신공덕동 아파트 시세에서 보세요.
펜트라우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt펜트라우스 아파트는 476세대 · 4개 동 · 2011년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 64건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 5층, 주차 942대(세대당 1.98대), 2011년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 110B타입은 공급 110.1㎡·전용 84.6㎡(전용률 76.8%), 110C타입은 공급 110.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.8%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 134타입은 공급 134.1㎡·전용 103㎡(전용률 76.8%), 135A타입은 공급 135.7㎡·전용 104.3㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 185대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(공덕,염리,금양) 중학교(동더,선린) 고등학교(서울디자인,선린인터) 대학교(숙명여,한국폴리)이에요.
- 세대수
- 476세대 (60~85㎡ 112 · 85~135㎡ 284 · 135㎡ 초과 80)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2011년 5월
- 지번
- 마포구 신공덕동 172
- 도로명
- 서울 마포구 백범로 205
- 타입
- 110B타입 전용 84.6㎡ · 110C타입 전용 84.7㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 134타입 전용 103㎡ · 135A타입 전용 104.3㎡ · 136B타입 전용 105㎡ 외 4
- 층수
- 지상 21층 · 지하 5층
- 주차
- 942대 · 세대당 1.98대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 487.45% · 건폐율 28.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 태영
- 보안·충전
- CCTV 185대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(공덕,염리,금양) 중학교(동더,선린) 고등학교(서울디자인,선린인터) 대학교(숙명여,한국폴리)
- 인근 편의시설
- 관공서(서울서부지방법서울서부지방검찰청,) 병원(한마음병원) 대형상가(공덕시장) 공원(효창)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년펜트라우스은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 487.45%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률487.45%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 펜트라우스 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 3,900만원이에요(476호, 9억 7,100만원~16억 1,500만원).
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- 전용 115㎡는 13억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,400만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 10억 7,100만원, 103㎡ 11억 9,700만원, 104㎡ 12억 1,300만원, 105㎡ 12억 1,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.6~85) | 10억 7,100만원 | 112호 | 20억 | 54% |
| 103㎡ · 41평형 | 11억 9,700만원 | 76호 | 20억 2,500만원 | 59% |
| 104㎡ · 41평형 | 12억 1,300만원 | 18호 | - | - |
| 105㎡ · 41평형 | 12억 1,000만원 | 18호 | 15억 7,000만원 | 77% |
| 115㎡ · 45평형 (115~115.1) | 13억 500만원 | 154호 | 19억 4,400만원 | 67% |
| 116㎡ · 46평형 | 13억 1,900만원 | 18호 | - | - |
| 153㎡ · 60평형 | 15억 5,950만원 | 80호 | 23억 2,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 12억 3,900만원 | 476호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준45평형 공시가격 13억 500만원 기준 펜트라우스의 연간 보유세는 약 322.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 171.9만원에 도시지역분·지방교육세 116.6만원, 종합부동산세 34.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 10억 7,100만원 | 129.8만원 | 93.5만원 | - | 223.2만원 |
| 103㎡전용 31평 | 11억 9,700만원 | 152.5만원 | 105.9만원 | - | 258.4만원 |
| 104㎡전용 31평 | 12억 1,300만원 | 155.3만원 | 107.5만원 | 4.2만원 | 267.1만원 |
| 105㎡전용 32평 | 12억 1,000만원 | 154.8만원 | 107.2만원 | 3.2만원 | 265.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 13억 500만원 | 171.9만원 | 116.6만원 | 34.4만원 | 322.9만원 |
| 116㎡전용 35평 | 13억 1,900만원 | 174.4만원 | 118만원 | 39만원 | 331.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 25세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시펜트라우스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 펜트라우스는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 20층에서 21층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 326개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분펜트라우스의 2026년 7월 관리비는 총 20,255만원(세대당 월 평균 약 43만원 · ㎡당 1,987원)이에요.
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- 공용관리비 10,148만원(인건비 4,225만원 · 청소비 2,014만원 · 경비비 1,873만원 순), 개별사용료 10,107만원(전기료 8,519만원 · 수도료 981만원 · 가스사용료 327만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균43만원2026.07 기준
㎡당1,987원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,148만원단지 전체 · 월
개별사용료10,107만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 72% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%213,183원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%212,335원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,519만원 | 18만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 4,225만원 | 9만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,014만원 | 4만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,873만원 | 4만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,102만원 | 2만원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 981만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 466만원 | 9,799원 | 2% |
| 가스사용료개별사용료 | 327만원 | 6,867원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 4,629원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 154만원 | 3,244원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 372만원 | 7,815원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울공덕초등학교
가까운 중학교600m서울여자중학교
가까운 고등학교600m서울여자고등학교
- 초등학교서울공덕초등학교200m직선거리
- 초등학교서울마포초등학교700m직선거리
- 중학교서울여자중학교600m직선거리
- 고등학교서울여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구신공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
펜트라우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 8,000만원(19건), 2025년 17억 9,850만원(40건), 2026년 20억 4,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 11억 7,000만원, 2024년 10억 1,500만원, 2025년 10억 5,000만원, 2026년 11억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 11억 7,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 15억 8,000만원19건 | 5,168만원 | 19건 | 10억 1,500만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 17억 9,850만원40건 | 5,594만원 | 40건 | 10억 5,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 20억 4,500만원4건 | 6,403만원 | 4건 | 11억 7,000만원25건 | 25건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 28건, 104동 20건, 102동 11건, 103동 4건이에요.
101동 28건104동 20건102동 11건103동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 펜트라우스 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(32건), 신규 54%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준45평형(전용 115~115.1㎡) 매매 중앙값 19억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,804만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,361만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준45평형(전용 115~115.1㎡) 매매 중앙값 19억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 7억 7,760만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,565만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 4,400만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 7,760만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,804만원 · 중개보수 1,361만원 포함 | 약 16억 2,565만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신공덕동 15곳신공덕동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 펜트라우스의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 브라운스톤공덕아파트(평당 1억 488만원), 가장 싼 곳은 공덕프로포즈Ⅱ(평당 2,827만원)이에요.
신공덕1차삼성래미안1아파트+38%7,720만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.092000년 · 834세대 · 12개월 22건★ 4.6 (7)
신공덕래미안2차+45%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-32%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+63%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+88%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)공덕아이파크+39%7,782만원전용 평당최근 22억 1,000만원 · 26.072013년 · 195세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신공덕e편한세상-2%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-49%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)대우월드마크마포+10%6,134만원전용 평당최근 27억 · 26.062011년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
신공덕래미안2차+45%8,087만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.082000년 · 458세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)대우메트로디오빌-32%3,805만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.072005년 · 242세대 · 12개월 10건★ 4.1 (9)신공덕래미안3차+63%9,097만원전용 평당최근 16억 1,000만원 · 26.082003년 · 366세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)브라운스톤공덕아파트+88%1억 488만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.042009년 · 290세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)공덕아이파크+39%7,782만원전용 평당최근 22억 1,000만원 · 26.072013년 · 195세대 · 12개월 4건★ 4.5 (4)신공덕e편한세상-2%5,465만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.012007년 · 128세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)공덕프로포즈Ⅱ-49%2,827만원전용 평당최근 1억 · 26.032015년 · 42세대 · 12개월 3건★ 4.2 (5)대우월드마크마포+10%6,134만원전용 평당최근 27억 · 26.062011년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
펜트라우스 자주 묻는 질문
펜트라우스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 20억, 전용 평당가는 5,586만원이에요. 가장 많이 거래된 45평형(전용 115~115.1㎡)은 19억 4,400만원이에요.펜트라우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 12억이에요. 전세가율은 약 59.2%이에요. 45평형(전용 115~115.1㎡)은 12억이에요.펜트라우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 3억, 월 300만원이에요.펜트라우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 45평형(전용 115~115.1㎡) 98건, 33평형(전용 84.6~85㎡) 80건, 41평형(전용 103㎡) 43건, 60평형(전용 152.9㎡) 39건, 41평형(전용 104.3㎡) 15건, 46평형(전용 115.8㎡) 10건, 41평형(전용 105㎡) 7건이에요. 45평형(전용 115~115.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.펜트라우스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.11 152.9㎡(60평형) 5층 103동의 23억 8,000만원, 최저가는 2026.04.02 105㎡(41평형) 14층의 15억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 152.9㎡(60평형) 19층 25억 7,000만원이에요.펜트라우스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.펜트라우스 가격은 신공덕동에서 비싼 편인가요?
펜트라우스 매매 평당가는 5,586만원이에요. 신공덕동 전체 6,828만원보다 18% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 신공덕1차삼성래미안1아파트 7,720만원, 신공덕래미안2차 8,087만원, 대우메트로디오빌 3,805만원 중에서는 중간 편이에요.펜트라우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
45평형(전용 115~115.1㎡) 매매 중앙값 19억 4,400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,804만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,361만원이에요. 전세 중앙값 12억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 600만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.펜트라우스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
45평형(전용 115~115.1㎡) 매매 중앙값 19억 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 7억 7,760만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,565만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.펜트라우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 펜트라우스 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 3,900만원이에요(476호, 9억 7,100만원~16억 1,500만원). 전용 115㎡는 13억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 4,400만원의 약 67%이에요.펜트라우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 펜트라우스 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(32건), 신규 54%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 펜트라우스(신공덕동 172번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(45평형)이에요.
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