학교와 가까운 집
2026.01.05
고산중학교가 가까이 있어 학군이 매우 좋다. 천을산이 바로 앞에 있어 등산과 자연을 즐기기에 훌륭한 아파트이다. 다만 교통이 조금 불편하고 주변…
대구광역시 수성구 시지동 41 · 2009년 준공 · 603세대 6개 동 · 전용 60~129.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 8,000만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,061만 → 지금 1,892만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 67.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,846만원
- 시지동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 129.3㎡(48평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 168건
- 전용 평당 1,846만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 600만원
- 2026년 · 603호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시지월드메르디앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시지월드메르디앙 전용면적은 5종(60~129.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 1,846만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,243만원), 전세가율은 약 67.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,505만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율67.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 8,000만원(평당 1,867만원), 전세 8건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.13 8층 5억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 71.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 9,600만원(평당 1,828만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.02 25층 4억 3,000만원이에요.
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 500만원(평당 1,682만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 15층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.9% | 4억 8,000만원12건 | 1,867만원 | 4억 8,000만원16층 · 2026.06.04 | 5억 8,000만원8층 · 2024.10.13 | 3억 2,000만원8건 | 3,000/100만원5건 | 매매 46 · 전세 24 · 월세 19 |
| 71.6㎡29평형공급 94.2㎡ · 94타입 · 전용률 76% | 3억 9,600만원5건 | 1,828만원 | 4억 1,000만원16층 · 2026.06.01 | 4억 3,000만원25층 · 2024.03.02 | 2억 7,500만원4건 | 1건 | 매매 17 · 전세 17 · 월세 6 |
| 60㎡25평형공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 73.2% | 3억 500만원4건 | 1,682만원 | 2억 9,500만원6층 · 2026.05.14 | 3억 2,000만원15층 · 2023.10.17 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 3 |
| 129.3㎡48평형공급 157.9㎡ · 157타입 · 전용률 81.8% | - | - | 7억 1,000만원10층 · 2025.09.13 | 7억 3,000만원14층 · 2025.06.29 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 2 |
| 116.4㎡42평형공급 140.3㎡ · 140타입 · 전용률 82.9% | - | - | 7억 1,000만원22층 · 2024.11.25 | 7억 1,000만원22층 · 2024.11.25 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시지월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 2,079만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,696만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,892만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,892만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,736만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,802만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,828만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,840만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,847만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,867만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,816만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,754만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시지월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 4,800만원 2020.11.09 · 7층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2026.06.04 · 16층
- 비교 거래
- 119건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시지월드메르디앙 매매 평당가는 1,846만원이에요. 시지동 전체 1,409만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 수성알파시티동화아이위시 3,172만원, 고산노변타운 1,171만원, 노변다숲 778만원 중에서는 중간 편이에요.
시지월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시지월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 시지월드메르디앙 85㎡(33평형) 16층 4억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.01 시지월드메르디앙 71.6㎡(29평형) 16층 4억 1,000만원, 2026.06.01 시지월드메르디앙 85㎡(33평형) 24층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(33평형) 10층 106동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.05.14 60㎡(25평형) 6층의 2억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 129.3㎡(48평형) 14층 7억 3,000만원이에요.
- 시지월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 시지월드메르디앙 71.6㎡(29평형) 17층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 시지월드메르디앙 71.6㎡(29평형) 17층 2억 8,000만원, 2026.06.21 시지월드메르디앙 129.3㎡(48평형) 21층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~129.3㎡(전용 39평)이에요.
- 시지월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 시지월드메르디앙 71.6㎡(29평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 시지월드메르디앙 116.4㎡(42평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2026.06.21 시지월드메르디앙 85㎡(33평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~129.3㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.06.04 계약 · 85㎡(33평형) · 16층 · 103동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.3억4.8억5.3억5.8억
12개월 중앙값4억 8,000만원전용 평당 1,867만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 8,000만원8층 · 2024.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 4억 8,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 106동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 5억 3,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 4억 8,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 4억 7,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 105동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 5억 4,300만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 103동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 4억 7,300만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 106동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 5억 6,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 105동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 4억 7,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 102동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 4억 8,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 106동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 4억 7,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 103동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 4억 6,700만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 4억 8,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시지월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시지월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교와 가까운 집", "풍경이 좋은집", "찐존집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 9건
단지
4.9
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
풍경이 좋은집
2025.11.07
고층답게 풍경이 아주좋고 집앞 인프라도 우수함 대중교통도 편리함 집내부는 깨끗하며 구조또한 편리하게 잘되어있음 채광이나 환기도 우수하여 굉장…
찐존집
2025.09.04사진 3장
도농이 겹쳐있고 운동하기 좋고 공기 좋고 교통이 편리하며 내부는 신식 구조로 생활하기 넘 좋은 찐존집이예요~~♡♡ 지방이지만 전국 블랜드 건설사…
시지월드메르디앙 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
시지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6고산노변타운 | 4.4 | 9건 | 1,171만원 |
| 7수성알파시티동화아이위시 | 4.4 | 8건 | 3,172만원 |
| 8제림은탑맨션 | 4.3 | 3건 | 879만원 |
| 9대백 | 4.2 | 5건 | 836만원 |
| 10은세계 | 4.1 | 8건 | 1,024만원 |
시지동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
시지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시지동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 86점, 마트 82점, 병원 82점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 51건
치안
98
대중교통
94
교육
86
마트
82
병원
82
공원
96
들어는 봤낭~ IC뷰!!! :)
2025.12.16
아직 까지도 아이를 키우거나 하지는 않아서 학군이 좋다 던가 이런건 모르지만 조용하고 근처 운동 삼아 산책하기도 좋고 가까운 곳에 등산도 되고~…
수성구 대장 동네
2025.11.29
시지동으로 오세요 없는거 빼고 다 있는 만능 동네입니다. 애들 교육시키기 좋고 어르신들 여가생활 즐기기에도 좋고 신혼부부들 신혼생활 즐기기에도…
역맛학세군
2025.11.22
인프라가 좋아요, 산이 주변에 있어서 공기도 좋아요, 근데 술마시고 댓니잡으면 대리가 잘안가려해요 이것 빼곤 살기 아주좋은 환경입니다 역세권 맛…
시지동 전체 시세와 단지 비교는 시지동 아파트 시세에서 보세요.
시지월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시지월드메르디앙 아파트는 603세대 · 6개 동 · 2009년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 78건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 813대(세대당 1.35대), 2009년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.9㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 94타입은 공급 94.2㎡·전용 71.6㎡(전용률 76%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 140타입은 공급 140.3㎡·전용 116.4㎡(전용률 82.9%), 157타입은 공급 157.9㎡·전용 129.3㎡(전용률 81.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 156대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 고산 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고산초,시지초) 중학교(고산중,매호중) 고등학교(대구자연과학고)이에요.
- 세대수
- 603세대 (60㎡ 이하 34 · 60~85㎡ 425 · 85~135㎡ 144)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2009년 5월
- 지번
- 수성구 시지동 41
- 도로명
- 대구 수성구 천을로 70
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 94타입 전용 71.6㎡ · 109타입 전용 85㎡ · 140타입 전용 116.4㎡ · 157타입 전용 129.3㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 813대 (옥내 661 · 옥외 152) · 세대당 1.35대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.75% · 건폐율 17.57%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 월드건설
- 보안·충전
- CCTV 156대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 고산 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고산초,시지초) 중학교(고산중,매호중) 고등학교(대구자연과학고)
- 인근 편의시설
- 관공서(고산2동동사무소) 병원(성삼병원) 대형상가(이마트시지점) 공원(매호공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시지월드메르디앙은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률279.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시지월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(603호, 1억 5,300만원~4억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,900만원, 72㎡ 2억 3,300만원, 85㎡ 3억 600만원, 116㎡ 3억 6,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 7,900만원 | 34호 | 3억 500만원 | 59% |
| 72㎡ · 29평형 | 2억 3,300만원 | 96호 | 3억 9,600만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 3억 600만원 | 329호 | 4억 8,000만원 | 64% |
| 116㎡ · 42평형 | 3억 6,900만원 | 97호 | - | - |
| 129㎡ · 48평형 | 4억 4,100만원 | 47호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 600만원 | 603호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 3억 600만원 기준 시지월드메르디앙의 연간 보유세는 약 31.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 129㎡전용 39평 | 4억 4,100만원 | 20.8만원특례세율 | 31.4만원 | - | 52.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 101세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시지월드메르디앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 시지월드메르디앙은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 2층에서 25층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 224개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시지월드메르디앙의 2026년 7월 관리비는 총 11,355만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,093원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,184만원(인건비 2,390만원 · 경비비 1,547만원 · 청소비 1,347만원 순), 개별사용료 5,171만원(전기료 3,438만원 · 수도료 1,463만원 · 건물보험료 133만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,093원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,184만원단지 전체 · 월
개별사용료5,171만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%102,547원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%85,760원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,438만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,390만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,547만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,463만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,347만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 463만원 | 7,672원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 153만원 | 2,541원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 133만원 | 2,212원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 93만원 | 1,547원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 1,164원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 257만원 | 4,260원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구시지초등학교
가까운 중학교100m고산중학교
가까운 고등학교1.0km대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구시지초등학교500m직선거리
- 중학교고산중학교100m직선거리
- 중학교매호중학교400m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구시지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시지월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,375만원(8건), 2024년 5억 1,900만원(32건), 2025년 4억 8,500만원(23건), 2026년 4억 7,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 8,500만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,375만원8건 | 1,800만원 | 8건 | 3억9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 1,900만원32건 | 1,984만원 | 32건 | 2억 8,500만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 4억 8,500만원23건 | 1,867만원 | 23건 | 2억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 4억 7,000만원15건 | 1,846만원 | 15건 | 2억 9,000만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,886만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,847만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,847만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,886만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,061만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,682만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시지월드메르디앙 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 528만원 · 중개보수 192만원 포함 | 약 1억 5,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시지동 14곳시지동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 시지월드메르디앙의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 수성알파시티동화아이위시(평당 3,172만원), 가장 싼 곳은 노변다숲(평당 778만원)이에요.
수성알파시티동화아이위시+72%3,172만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.092019년 · 698세대 · 12개월 42건★ 4.4 (8)고산노변타운-37%1,171만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091996년 · 885세대 · 12개월 25건★ 4.4 (9)노변다숲-58%778만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 745세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)청구전원타운-39%1,132만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 678세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)노변청구-33%1,240만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 465세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)시지태왕아너스-12%1,626만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092007년 · 407세대 · 12개월 12건★ 4.5 (6)고산역화성파크드림+2%1,885만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.062019년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)은세계-45%1,024만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.101993년 · 299세대 · 12개월 1건★ 4.1 (8)제림은탑맨션-52%879만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.061994년 · 346세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
시지월드메르디앙 자주 묻는 질문
시지월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 1,846만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 8,000만원이에요.시지월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 67.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억 2,000만원이에요.시지월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.시지월드메르디앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 89건, 29평형(전용 71.6㎡) 40건, 25평형(전용 60㎡) 17건, 48평형(전용 129.3㎡) 12건, 42평형(전용 116.4㎡) 10건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시지월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 85㎡(33평형) 10층 106동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.05.14 60㎡(25평형) 6층의 2억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 129.3㎡(48평형) 14층 7억 3,000만원이에요.시지월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시지월드메르디앙 가격은 시지동에서 비싼 편인가요?
시지월드메르디앙 매매 평당가는 1,846만원이에요. 시지동 전체 1,409만원보다 31% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 수성알파시티동화아이위시 3,172만원, 고산노변타운 1,171만원, 노변다숲 778만원 중에서는 중간 편이에요.시지월드메르디앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,886만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,847만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.시지월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시지월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.시지월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시지월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(603호, 1억 5,300만원~4억 4,600만원). 전용 85㎡는 3억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 64%이에요.시지월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시지월드메르디앙 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시지월드메르디앙(시지동 41번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
시지월드메르디앙 매물 · 단지 정보 자세히