지금은 인프라 짱 ㅎ
2025.11.16
지금 인프라 짱에 교통도 괜찮은 알파시티!! 제가 처음 이사 들어 갔을때만 해도 허허벌판 아파트만 있었는데 말이죠🤭 (그래도 집앞에 마트에 편…
대구광역시 수성구 시지동 591 · 2019년 준공 · 698세대 10개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 27건
- 7억 8,000만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,909만 → 지금 2,997만
- 전세 중앙값
- 3억 5,500만원
- 12개월 35건 · 전세가율 50.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,172만원
- 시지동 중앙값보다 125% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 6,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 334건
- 전용 평당 3,172만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,700만원
- 2026년 · 698호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
수성알파시티동화아이위시 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수성알파시티동화아이위시 전용면적은 2종(59.8~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 3,500만원, 전용 평당가는 3,172만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,500만원(평당 1,599만원), 전세가율은 약 50.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 446만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,250만원, 월 120만원이에요.
전세가율50.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,250만원 / 120만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 7억 8,000만원(평당 3,035만원), 전세 19건 중앙값 4억, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 18층 8억 6,500만원이에요.
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- 26평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 3,000만원(평당 3,474만원), 전세 16건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 7,125만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 19층 6억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 129.7㎡ · 129C타입 · 전용률 65.3% | 7억 8,000만원27건 | 3,035만원 | 7억 7,000만원17층 · 2026.09.01 | 8억 6,500만원18층 · 2026.06.19 | 4억19건 | 5,000/150만원9건 | 매매 98 · 전세 92 · 월세 24 |
| 59.8~59.9㎡26평형공급 90.7㎡ · 90B타입 · 전용률 65.9% | 6억 3,000만원15건 | 3,474만원 | 6억 7,000만원20층 · 2026.08.29 | 6억 7,000만원19층 · 2026.06.03 | 3억16건 | 7,125/98만원4건 | 매매 53 · 전세 53 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수성알파시티동화아이위시 아파트 매매 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 3,468만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,821만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(21건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
2,997만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,997만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3,317만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3,303만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,366만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,468만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,192만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,997만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,153만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,199만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,860만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3,084만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수성알파시티동화아이위시 아파트 전세 거래는 2025년 2월 13건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(23건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 3억 3,850만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3억 3,350만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 9,400만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 3,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 11억 3,500만원 2020.12.08 · 21층
- 최근 거래
- 7억 7,000만원 2026.09.01 · 17층
- 비교 거래
- 177건 2019년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수성알파시티동화아이위시 매매 평당가는 3,172만원이에요. 시지동 전체 1,409만원보다 125% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수성구 전체 2,005만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 고산노변타운 1,171만원, 노변다숲 778만원, 청구전원타운 1,132만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
수성알파시티동화아이위시 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수성알파시티동화아이위시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 수성알파시티동화아이위시 84.9㎡(35평형) 17층 7억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 수성알파시티동화아이위시 59.9㎡(26평형) 20층 6억 7,000만원, 2026.08.26 수성알파시티동화아이위시 59.9㎡(26평형) 13층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(35평형) 18층의 8억 6,500만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(26평형) 6층의 5억 8,000만원이에요.
- 수성알파시티동화아이위시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 수성알파시티동화아이위시 84.9㎡(35평형) 11층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 수성알파시티동화아이위시 59.9㎡(26평형) 16층 3억 1,000만원, 2026.08.21 수성알파시티동화아이위시 59.9㎡(26평형) 11층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 수성알파시티동화아이위시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 수성알파시티동화아이위시 84.9㎡(35평형) 18층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.23 수성알파시티동화아이위시 59.9㎡(26평형) 23층 보증금 9,000만원, 월 90만원, 2026.03.01 수성알파시티동화아이위시 84.9㎡(35평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,000만원2026.09.01 계약 · 84.9㎡(35평형) · 17층
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 98건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
5.5억7.4억7.8억8.7억
12개월 중앙값7억 8,000만원전용 평당 3,035만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가8억 6,500만원18층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 7억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 8억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 8억 4,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 7억 7,700만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 7억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 24층 | 8억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 7억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 107동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 8억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 8억 6,500만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 7억 3,500만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수성알파시티동화아이위시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수성알파시티동화아이위시 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지금은 인프라 짱 ㅎ", "수성구 최고의 집", "편하게 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
수성구 최고의 집
2025.04.25
교통 위치 주거 환경적인 면에서는 최고입니다..단 집 주인이 집에 대한 구입 목적을 알고 전세나 월세를 들어가셔야 됩니다..가령 투자 목적으로…
편하게 살기 좋은 집
2025.02.26
편의시설이 잘 되어있어요 주차장은 지하로 되어있고 1층에는 차가 없고 단지가 커서 산책하기 좋구요. 매호천 따라 산책해도 좋아요. 단지 내에 놀…
수성알파시티동화아이위시 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
시지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점시지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시지동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 94점, 교육 86점, 마트 82점, 병원 82점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 51건
치안
98
대중교통
94
교육
86
마트
82
병원
82
공원
96
들어는 봤낭~ IC뷰!!! :)
2025.12.16
아직 까지도 아이를 키우거나 하지는 않아서 학군이 좋다 던가 이런건 모르지만 조용하고 근처 운동 삼아 산책하기도 좋고 가까운 곳에 등산도 되고~…
수성구 대장 동네
2025.11.29
시지동으로 오세요 없는거 빼고 다 있는 만능 동네입니다. 애들 교육시키기 좋고 어르신들 여가생활 즐기기에도 좋고 신혼부부들 신혼생활 즐기기에도…
역맛학세군
2025.11.22
인프라가 좋아요, 산이 주변에 있어서 공기도 좋아요, 근데 술마시고 댓니잡으면 대리가 잘안가려해요 이것 빼곤 살기 아주좋은 환경입니다 역세권 맛…
시지동 전체 시세와 단지 비교는 시지동 아파트 시세에서 보세요.
수성알파시티동화아이위시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수성알파시티동화아이위시 아파트는 698세대 · 10개 동 · 2019년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 151건은 전체 세대의 약 21.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 926대(세대당 1.33대), 2019년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 90B타입은 공급 90.7㎡·전용 59.8㎡(전용률 65.9%), 86A타입은 공급 86.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.1%), 129C타입은 공급 129.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 65.3%), 128D타입은 공급 128.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 66%), 118B타입은 공급 118.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 71.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 199대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 고산역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고산초등학교 / 노변초등학교) 중학교(노변중학교) 고등학교(시지고등학교 / 덕원고등학교) 대학교(영남대학교)이에요.
- 세대수
- 698세대 (60㎡ 이하 209 · 60~85㎡ 489)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2019년 2월
- 지번
- 수성구 시지동 591
- 도로명
- 대구 수성구 알파시티2로 48
- 타입
- 90B타입 전용 59.8㎡ · 86A타입 전용 59.9㎡ · 129C타입 전용 84.7㎡ · 128D타입 전용 84.7㎡ · 118B타입 전용 84.9㎡ · 115A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 926대 (옥내 921 · 옥외 5) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.68% · 건폐율 22.07%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동화주택
- 보안·충전
- CCTV 199대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 고산역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고산초등학교 / 노변초등학교) 중학교(노변중학교) 고등학교(시지고등학교 / 덕원고등학교) 대학교(영남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(고산주민자치센터) 병원(성삼병원) 대형상가(이마트) 공원(노변공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수성알파시티동화아이위시은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률179.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수성알파시티동화아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(698호, 3억 3,000만원~5억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 8,100만원, 85㎡ 5억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.8~59.9) | 3억 8,100만원 | 209호 | 6억 3,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 5억 100만원 | 489호 | 7억 8,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 4억 8,700만원 | 698호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 5억 100만원 기준 수성알파시티동화아이위시의 연간 보유세는 약 62.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.1만원에 도시지역분·지방교육세 36.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시수성알파시티동화아이위시 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 수성알파시티동화아이위시는 101동부터 201동까지 10개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 5층에서 29층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 173개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구노변초등학교
가까운 중학교100m노변중학교
가까운 고등학교700m대구농업마이스터고등학교
- 초등학교대구노변초등학교400m직선거리
- 초등학교대구고산초등학교700m직선거리
- 중학교노변중학교100m직선거리
- 고등학교대구농업마이스터고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수성구시지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수성알파시티동화아이위시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 5,000만원(7건), 2024년 7억 2,000만원(55건), 2025년 7억 3,750만원(58건), 2026년 7억 3,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 4,000만원, 2024년 3억 4,500만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 5,000만원7건 | 2,946만원 | 7건 | 3억 4,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 7억 2,000만원55건 | 2,958만원 | 55건 | 3억 4,500만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 7억 3,750만원58건 | 3,051만원 | 58건 | 3억 3,000만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 7억 3,000만원31건 | 3,230만원 | 31건 | 3억 4,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,104만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,767만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,767만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,989만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 3,104만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(3,303만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,989만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수성알파시티동화아이위시 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(14건), 신규 70%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 2건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,600만원이에요.
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- 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,600만원이 필요합니다.
- 5억 4,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 276만원, 원금균등이면 첫 달 약 356만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 4,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,888만원 · 중개보수 312만원 포함 | 약 2억 5,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 276만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 152만원 | 첫 달 약 356만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시지동 14곳시지동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 수성알파시티동화아이위시의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 시지센트레빌(평당 2,237만원), 가장 싼 곳은 노변다숲(평당 778만원)이에요.
고산노변타운-63%1,171만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.091996년 · 885세대 · 12개월 25건★ 4.4 (9)노변다숲-75%778만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091996년 · 745세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)청구전원타운-64%1,132만원전용 평당최근 2억 · 26.091990년 · 678세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)
시지월드메르디앙-42%1,846만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.062009년 · 603세대 · 12개월 21건★ 4.7 (9)노변청구-61%1,240만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 465세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)시지태왕아너스-49%1,626만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092007년 · 407세대 · 12개월 12건★ 4.5 (6)고산역화성파크드림-41%1,885만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.062019년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)은세계-68%1,024만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.101993년 · 299세대 · 12개월 1건★ 4.1 (8)제림은탑맨션-72%879만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.061994년 · 346세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)
시지월드메르디앙-42%1,846만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.062009년 · 603세대 · 12개월 21건★ 4.7 (9)노변청구-61%1,240만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.071996년 · 465세대 · 12개월 14건★ 4.0 (4)시지태왕아너스-49%1,626만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092007년 · 407세대 · 12개월 12건★ 4.5 (6)고산역화성파크드림-41%1,885만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.062019년 · 112세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)은세계-68%1,024만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 25.101993년 · 299세대 · 12개월 1건★ 4.1 (8)제림은탑맨션-72%879만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.061994년 · 346세대 · 12개월 4건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
수성알파시티동화아이위시 자주 묻는 질문
수성알파시티동화아이위시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 7억 3,500만원, 전용 평당가는 3,172만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 7억 8,000만원이에요.수성알파시티동화아이위시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 3억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 50.4%이에요. 35평형(전용 84.9㎡)은 4억이에요.수성알파시티동화아이위시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 5,250만원, 월 120만원이에요.수성알파시티동화아이위시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9㎡) 214건, 26평형(전용 59.8~59.9㎡) 120건이에요. 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수성알파시티동화아이위시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 84.9㎡(35평형) 18층의 8억 6,500만원, 최저가는 2026.01.17 59.9㎡(26평형) 6층의 5억 8,000만원이에요.수성알파시티동화아이위시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수성알파시티동화아이위시 가격은 시지동에서 비싼 편인가요?
수성알파시티동화아이위시 매매 평당가는 3,172만원이에요. 시지동 전체 1,409만원보다 125% 높아요. 수성구 전체 2,005만원보다는 58% 높아요. 같은 동 고산노변타운 1,171만원, 노변다숲 778만원, 청구전원타운 1,132만원 중에서는 가장 높은 편이에요.수성알파시티동화아이위시 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,104만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,767만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.수성알파시티동화아이위시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,888만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 312만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수성알파시티동화아이위시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 7억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,600만원이에요. 비수도권(수성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,600만원이 필요합니다. 5억 4,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 276만원, 원금균등이면 첫 달 약 356만원이에요.수성알파시티동화아이위시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수성알파시티동화아이위시 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(698호, 3억 3,000만원~5억 100만원). 전용 85㎡는 5억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,000만원의 약 64%이에요.수성알파시티동화아이위시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수성알파시티동화아이위시 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(14건), 신규 70%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수성알파시티동화아이위시(시지동 591번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
수성알파시티동화아이위시 매물 · 단지 정보 자세히