약간 시골 동네같은 느낌이랄까
2026.08.06
이마트와 청계천이 가까워서 좋음. 밤에 청계천 슬슬 걸으면 무지 좋음. 봄, 가을 추천 ! 주말에는 어르신들이 정말 많다. 많이 북적북적한…
서울특별시 종로구 숭인동 181-121 · 1997년 준공 · 전용 44.4~58.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(44.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,000만원▲ 12.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,779만 → 지금 2,383만
- 전세 중앙값
- 1억 8,900만원
- 12개월 1건 · 전세가율 59%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,383만원
- 숭인동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,800만원
- 58.8㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 2,383만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 17호
도시그린빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도시그린빌라 전용면적은 2종(44.4~58.8㎡)이며 전용 13평(44.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 2,383만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,900만원(평당 1,407만원), 전세가율은 약 59%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 전용 13평(44.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,991만원이에요.
전세가율59%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.4㎡전용 13평대표 | 1건 | - | 3억 2,000만원6층 · 2026.04.28 | 3억 2,000만원6층 · 2026.04.28 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 1 |
| 58.8㎡전용 18평 | - | - | 3억 7,800만원1층 · 2024.11.01 | 3억 7,800만원1층 · 2024.11.01 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 7월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2026.04.28 · 6층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.04.28 · 6층
- 비교 거래
- 6건 2017년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도시그린빌라 매매 평당가는 2,383만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 종로중흥S클래스 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.
도시그린빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도시그린빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 도시그린빌라 44.4㎡(전용 13평) 6층 3억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.01 도시그린빌라 58.8㎡(전용 18평) 1층 3억 7,800만원, 2024.02.17 도시그린빌라 44.4㎡(전용 13평) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 44.4㎡(전용 13평) 6층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.04.28 44.4㎡(전용 13평) 6층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 58.8㎡(전용 18평) 1층 3억 7,800만원이에요.
- 도시그린빌라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.27 도시그린빌라 44.4㎡(전용 13평) 6층 1억 8,900만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.20 도시그린빌라 58.8㎡(전용 18평) 1층 2억 3,500만원, 2024.10.21 도시그린빌라 58.8㎡(전용 18평) 1층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 44.4㎡(전용 13평)~58.8㎡(전용 18평)이에요.
- 도시그린빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.22 도시그린빌라 44.4㎡(전용 13평) 1층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.04.28 계약 · 44.4㎡(전용 13평) · 6층
전용 13평(44.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.4억2.9억3.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,000만원6층 · 2026.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 44.4㎡(전용 13평) | 6층 | 3억 2,000만원44.4㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.17 | - | 44.4㎡(전용 13평) | 3층 | 2억 6,000만원44.4㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.23 | - | 44.4㎡(전용 13평) | 6층 | 2억 3,900만원44.4㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도시그린빌라 실거주 후기
실거주 후기숭인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
살기좋은곳
2026.07.04
아파트도 적당하게 잇고 전철이 바로 잇어서 역세권인거죠. 버스도 바로잇어서 어느지역이든 쉽게 다닐 수 잇고 전철 역시 어디든 쉽게 다닐 수잇어서…
완벽
2026.02.16
광화문 직장인이 살기에 이보다 완벽한 동네는 없다고 생각 일단 교통이 미쳤음 어디든 다 가깝다고 느껴짐 다만 주말에 동묘시장때문에 사람도 많고…
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
도시그린빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1997년
- 지번
- 종로구 숭인동 181-121
- 도로명
- 숭인동1길 31
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도시그린빌라은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도시그린빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(17호, 1억 4,700만원~2억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 44㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 1억 6,600만원, 57㎡ 2억 1,950만원, 59㎡ 2억 1,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 6,600만원 | 5호 | 3억 2,000만원 | 52% |
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 1,950만원 | 6호 | - | - |
| 59㎡ · 전용 18평 | 2억 1,950만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 17호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 6,600만원 기준 도시그린빌라의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 57㎡전용 17평 | 2억 1,950만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 1,950만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울창신초등학교
가까운 중학교600m대광중학교
가까운 고등학교600m성동공업고등학교
- 초등학교서울창신초등학교500m직선거리
- 초등학교대광초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교600m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
숭인동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도시그린빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(44.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(44.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,680만원이 필요합니다.
- 1억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 9,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭인동 27곳숭인동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 도시그린빌라의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 종로센트레빌(평당 5,283만원), 가장 싼 곳은 버넷하임1(평당 2,100만원)이에요.
종로센트레빌+122%5,283만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092008년 · 416세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)청계로벤하임실거래 없음2023년 · 16세대★ 4.8 (2)영하우스실거래 없음2015년★ 3.1 (7)종로청계힐스테이트+93%4,605만원전용 평당최근 10억 5,500만원 · 26.082009년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)종로중흥S클래스-10%2,140만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.072013년 · 144세대 · 12개월 13건★ 3.4 (10)
에비뉴청계Ⅰ실거래 없음최근 1억 6,900만원 · 24.062023년 · 99세대★ 4.7 (1)
삼전솔하임2차-6%2,241만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.022012년 · 112세대 · 12개월 1건★ 3.6 (7)블루버드숭인실거래 없음2023년
종로동광모닝스카이-6%2,231만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.042013년 · 80세대 · 12개월 4건★ 4.1 (10)주변 매물 더 보기
도시그린빌라 자주 묻는 질문
도시그린빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 2,383만원이에요.도시그린빌라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 59%이에요.도시그린빌라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44.4㎡) 7건, 전용 18평(58.8㎡) 3건이에요. 전용 13평(44.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도시그린빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 44.4㎡(전용 13평) 6층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.04.28 44.4㎡(전용 13평) 6층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 58.8㎡(전용 18평) 1층 3억 7,800만원이에요.도시그린빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도시그린빌라 가격은 숭인동에서 비싼 편인가요?
도시그린빌라 매매 평당가는 2,383만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 32% 낮아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 종로중흥S클래스 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.도시그린빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(44.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도시그린빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(44.4㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,800만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,680만원이 필요합니다. 1억 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.도시그린빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도시그린빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(17호, 1억 4,700만원~2억 2,700만원). 전용 44㎡는 1억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 52%이에요.도시그린빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도시그린빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도시그린빌라(숭인동 181-121번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
도시그린빌라 매물 · 단지 정보 자세히