베리굿!!
2026.09.07
송정동은 시청앞에 자리 잡고 있어서 눈에 띠게 발전하고 있으며 다양한 시설과 공원도 자리잡았습니다. 큰 교회와 대형마트들도 즐비하며 근처에 초.…
경기도 광주시 송정동 715 · 2026년 준공 · 840세대 9개 동 · 전용 59.7~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 3,700만원
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 20건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,417만원
- 송정동 중앙값보다 74% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,700만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 2,417만원
광주송정중흥S-클래스파크뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주송정중흥S-클래스파크뷰 전용면적은 3종(59.7~84.8㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 2,417만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,763만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전용 18평(59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,870만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 130만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 전세 10건 중앙값 3억 3,750만원, 월세 4건 중앙값 보증금 7,500만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 16층 4억 3,700만원이에요.
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- 전용 26평(84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 50만원이에요.
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 4억 3,700만원16층 · 2026.09.01 | 4억 3,700만원16층 · 2026.09.01 | 3억 3,750만원10건 | 7,500/130만원4건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 4 |
| 84.6~84.8㎡전용 26평 | - | - | - | - | 4억 2,500만원6건 | 3억/50만원3건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 3 |
| 74.8㎡전용 23평 | - | - | - | - | 3억 9,000만원4건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광주송정중흥S-클래스파크뷰 매매 평당가는 2,417만원이에요. 송정동 전체 1,393만원보다 74% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 광주행정타운아이파크 2,684만원, 금강펜테리움1단지 1,241만원, 우림필유 1,474만원 중에서는 중간 편이에요.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주송정중흥S-클래스파크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 광주송정중흥S-클래스파크뷰 59.8㎡(전용 18평) 16층 4억 3,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 59.8㎡(전용 18평) 16층의 4억 3,700만원, 최저가는 2026.09.01 59.8㎡(전용 18평) 16층의 4억 3,700만원이에요.
- 광주송정중흥S-클래스파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 광주송정중흥S-클래스파크뷰 74.8㎡(전용 23평) 19층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 광주송정중흥S-클래스파크뷰 74.8㎡(전용 23평) 4층 3억 8,000만원, 2026.08.07 광주송정중흥S-클래스파크뷰 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 광주송정중흥S-클래스파크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 광주송정중흥S-클래스파크뷰 84.8㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 광주송정중흥S-클래스파크뷰 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 1억, 월 110만원, 2026.07.31 광주송정중흥S-클래스파크뷰 59.9㎡(전용 18평) 14층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,700만원2026.09.01 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 16층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 3,700만원16층 · 2026.09.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 3,700만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 직거래 | 직거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 실거주 후기
실거주 후기송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 74점, 교육 61점, 마트 79점, 병원 64점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 66건
치안
83
대중교통
74
교육
61
마트
79
병원
64
공원
86
조용한동네
2026.08.15
동네는 엄청 조용해요 서울 근처에 있는 시골분위기 그런 느낌이에요 출퇴근 시간에 대중교통이 넘 불편 하지만 그 외에는 괜찮아요 마트나 식당도 있…
살기 좋고 조용하고 자연 좋은 곳
2026.07.13
살기 정말 좋아요. 동네 조용하고 밤되면 그렇게 조용 할 수가 없어요. 서울 살다가 이 지역 처음 가봤는데, 정말 주말에도 조용하고 잠 잘 때도…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 4층, 주차 1,190대, 2026년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 496대예요.
- 세대수
- 840세대 (60~85㎡ 332 · 85~135㎡ 508)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2026.06.23
- 지번
- 광주시 송정동 715
- 도로명
- 경기 광주시 광주대로 142
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 주차
- 1,190대 · 세대당 1.42대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.95% · 건폐율 15.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 496대
- 인근 편의시설
- 관공서(경기광주시청) 대형상가(이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주송정중흥S-클래스파크뷰은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 225.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률225.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액광주송정중흥S-클래스파크뷰에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.12.02접수 마감 | 광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰전용 85㎡(26평) | 840세대 | 5억 7,700만원평당 2,254만원 | 1.23 : 1 | ▼ 4.3%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m광주송정초등학교
가까운 중학교500m경화여자중학교
가까운 고등학교500m경화여자고등학교
- 초등학교광주송정초등학교400m직선거리
- 중학교경화여자중학교500m직선거리
- 고등학교경화여자고등학교500m직선거리
- 고등학교경화여자English Business고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주송정중흥S-클래스파크뷰 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 481만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 590만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,766만원이 필요합니다.
- 3억 590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 155만원, 원금균등이면 첫 달 약 199만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 590만원 |
| 필요 현금취득세 481만원 · 중개보수 175만원 포함 | 약 1억 3,766만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 155만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 199만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 10곳송정동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 광주송정중흥S-클래스파크뷰의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광주행정타운아이파크(평당 2,684만원), 가장 싼 곳은 대주파크빌(평당 1,050만원)이에요.
광주행정타운아이파크+11%2,684만원전용 평당최근 6억 9,900만원 · 26.082024년 · 828세대 · 12개월 29건★ 4.7 (1)금강펜테리움1단지-49%1,241만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092010년 · 350세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)
우림필유-39%1,474만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.092010년 · 368세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)금강펜테리움2단지-45%1,331만원전용 평당최근 3억 7,500만원 · 26.092010년 · 344세대 · 12개월 15건★ 4.3 (2)송정동현대아이파크-41%1,428만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092002년 · 326세대 · 12개월 21건★ 5.0 (3)
파라다이스2단지-39%1,469만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092001년 · 279세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)
대주파크빌-57%1,050만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092005년 · 299세대 · 12개월 13건★ 4.2 (5)파라다이스-44%1,342만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082001년 · 261세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)
나산-41%1,433만원전용 평당최근 2억 5,300만원 · 26.081995년 · 236세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
광주송정중흥S-클래스파크뷰 자주 묻는 질문
광주송정중흥S-클래스파크뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 2,417만원이에요.광주송정중흥S-클래스파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 3억 3,750만원이에요.광주송정중흥S-클래스파크뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.광주송정중흥S-클래스파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.9㎡) 15건, 전용 26평(84.6~84.8㎡) 9건, 전용 23평(74.8㎡) 5건이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광주송정중흥S-클래스파크뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 59.8㎡(전용 18평) 16층의 4억 3,700만원, 최저가는 2026.09.01 59.8㎡(전용 18평) 16층의 4억 3,700만원이에요.광주송정중흥S-클래스파크뷰 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
광주송정중흥S-클래스파크뷰 매매 평당가는 2,417만원이에요. 송정동 전체 1,393만원보다 74% 높아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 29% 높아요. 같은 동 광주행정타운아이파크 2,684만원, 금강펜테리움1단지 1,241만원, 우림필유 1,474만원 중에서는 중간 편이에요.광주송정중흥S-클래스파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 481만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주송정중흥S-클래스파크뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 590만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,766만원이 필요합니다. 3억 590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 155만원, 원금균등이면 첫 달 약 199만원이에요.광주송정중흥S-클래스파크뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주송정중흥S-클래스파크뷰 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(28건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주송정중흥S-클래스파크뷰(송정동 715번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
광주송정중흥S-클래스파크뷰 매물 · 단지 정보 자세히