안녕하세요
2026.08.09
동네가 좋아요 지금은 모르겠네요 아주 옛날에 살았어어 그때는 대중교통은 별로지만 학교 수퍼마켓 등 살기에는 나쁘지 않았던 기억이 있네요 아이들…
인천광역시 제물포구 송림동 336 · 1998년 준공 · 전용 59.3~59.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.3㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 5,450만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 850만 → 지금 850만
- 매매 평당가 · 전용
- 861만원
- 송림동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 59.3㎡(전용 18평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 861만원
송림주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림주공 전용면적은 1종(59.3~59.3㎡)이며 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,450만원, 전용 평당가는 861만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 5,450만원(평당 861만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.14 3층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡전용 18평대표 | 1억 5,450만원6건 | 861만원 | 1억 5,250만원6층 · 2026.08.24 | 1억 7,400만원3층 · 2026.01.14 | - | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송림주공 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 969만원이 가장 높았고 2026년 7월 836만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
850만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 850만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 836만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 858만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 863만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 969만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 891만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 2022.08.01 · 2층
- 최근 거래
- 1억 5,250만원 2026.08.24 · 6층
- 비교 거래
- 48건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송림주공 매매 평당가는 861만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송림주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 6층 1억 5,250만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 1층 1억 5,000만원, 2026.06.26 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 4층 1억 5,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 59.3㎡(전용 18평) 3층 103동의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.07.16 59.3㎡(전용 18평) 1층의 1억 5,000만원이에요.
- 송림주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.24 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 1층 1억 2,500만원이에요.
- 송림주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.29 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 7층 보증금 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.22 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.01.29 송림주공 59.3㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,250만원2026.08.24 계약 · 59.3㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.3㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 5,450만원전용 평당 861만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 7,400만원3층 · 2026.01.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 59.3㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,250만원59.3㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 5,400만원59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 104동 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,500만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 103동 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,400만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,000만원59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 6,700만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,400만원59.3㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | 101동 | 59.3㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,500만원59.3㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 102동 | 59.3㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,250만원59.3㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림주공 실거주 후기
실거주 후기송림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송림동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 74점, 교육 51점, 마트 64점, 병원 69점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 80건
치안
80
대중교통
74
교육
51
마트
64
병원
69
공원
74
노인네들 많은 조용한 아파트 단지
2026.07.18
젊은 사람이 많지 않은 동네라 조용한편입니다 시끄럽지 않아서 조용한편이구요 베란다에 비둘기가 자주 똥을 싸요 ㅎ 황조롱이 키우고 싶은 분…
산들바람평온동네
2026.06.17
바람이 시원하게 부는 송림동 동구 정겨운 동네 차분한 평온함이 머무르는 곳입니다 시장들도 정겹고 동네 재개발 진행중인 부분이르 앞으로가 많이 기…
송림동 전체 시세와 단지 비교는 송림동 아파트 시세에서 보세요.
송림주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 98대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 98세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 제물포구 송림동 336
- 도로명
- 인천 제물포구 재능로 86
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 98대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 89.56% · 건폐율 19.72%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림주공은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 89.56%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률89.56%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율19.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송림주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송림주공은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 7층입니다.
- 4개 동이 모두 7층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 7층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 7층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 7층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천서림초등학교
가까운 중학교300m동산중학교
가까운 고등학교300m인천소방고등학교
- 초등학교인천서림초등학교600m직선거리
- 중학교동산중학교300m직선거리
- 중학교선인중학교300m직선거리
- 고등학교인천소방고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 6,000만원(3건), 2026년 1억 5,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원3건 | 891만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,400만원5건 | 858만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 863만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 858만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 863만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 858만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 103동 3건, 102동 2건, 104동 1건이에요.
101동 3건103동 3건102동 2건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 170만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 815만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,882만원이 필요합니다.
- 1억 815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 815만원 |
| 필요 현금취득세 170만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 4,882만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 70만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송림동 12곳송림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 송림주공의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동인천역파크푸르지오(평당 2,249만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 514만원)이에요.
동인천역파크푸르지오+161%2,249만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082023년 · 2,562세대 · 12개월 12건풍림아이원+50%1,290만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092009년 · 1,355세대 · 12개월 54건엘에이치브리즈힐+92%1,653만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092021년 · 12개월 51건송림휴먼시아1단지+50%1,295만원전용 평당최근 3억 · 26.092009년 · 1,011세대 · 12개월 41건동산휴먼시아2단지+57%1,354만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092010년 · 863세대 · 12개월 27건송림파인앤유주상복합아파트+56%1,341만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092020년 · 232세대 · 12개월 13건동산휴먼시아1단지+57%1,354만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092010년 · 310세대 · 12개월 17건진로+15%994만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091999년 · 235세대 · 12개월 7건삼익-40%514만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081979년 · 264세대 · 12개월 6건
매물·실거주 후기 더 보기
송림주공 자주 묻는 질문
송림주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 5,450만원, 전용 평당가는 861만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.3㎡)은 1억 5,450만원이에요.송림주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 59.3㎡(전용 18평) 3층 103동의 1억 7,400만원, 최저가는 2026.07.16 59.3㎡(전용 18평) 1층의 1억 5,000만원이에요.송림주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림주공 가격은 송림동에서 비싼 편인가요?
송림주공 매매 평당가는 861만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 36% 낮아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송림주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 863만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 858만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.송림주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 170만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 815만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,882만원이 필요합니다. 1억 815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 70만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림주공(송림동 336번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림주공 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송림주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 89.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송림주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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