안녕하세요
2026.08.09
동네가 좋아요 지금은 모르겠네요 아주 옛날에 살았어어 그때는 대중교통은 별로지만 학교 수퍼마켓 등 살기에는 나쁘지 않았던 기억이 있네요 아이들…
인천광역시 제물포구 송림동 341 · 2009년 준공 · 1,011세대 11개 동 · 전용 59.7~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~60㎡) · 최근 12개월 28건
- 2억 3,800만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,273만 → 지금 1,309만
- 전세 중앙값
- 1억 9,750만원
- 12개월 22건 · 전세가율 80.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,295만원
- 송림동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 114.8㎡(전용 35평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 234건
- 전용 평당 1,295만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송림휴먼시아1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림휴먼시아1단지 전용면적은 3종(59.7~114.8㎡)이며 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,200만원, 전용 평당가는 1,295만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,750만원(평당 1,047만원), 전세가율은 약 80.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,501만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율80.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 2억 3,800만원(평당 1,317만원), 전세 17건 중앙값 1억 9,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,375만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 16층 2억 7,900만원이에요.
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- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,227만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.11 22층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡전용 18평대표 | 2억 3,800만원28건 | 1,317만원 | 2억 4,500만원13층 · 2026.09.11 | 2억 7,900만원16층 · 2026.07.04 | 1억 9,200만원17건 | 4,375/70만원3건 | 매매 78 · 전세 59 · 월세 16 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 1,500만원11건 | 1,227만원 | 3억6층 · 2026.09.23 | 3억 5,500만원22층 · 2023.11.11 | 2억 3,000만원5건 | 3,000/100만원6건 | 매매 34 · 전세 18 · 월세 15 |
| 114.8㎡전용 35평 | 2건 | - | 3억 7,700만원18층 · 2026.07.22 | 4억 5,000만원25층 · 2024.04.12 | - | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송림휴먼시아1단지 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,483만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,130만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(21건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.7건이에요.
1,309만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,309만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,247만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,309만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,483만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,295만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,300만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,232만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,316만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,276만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,199만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,322만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송림휴먼시아1단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(15건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.8건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 8,700만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 9,313만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,800만원 2022.04.17 · 25층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.09.11 · 13층
- 비교 거래
- 367건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송림휴먼시아1단지 매매 평당가는 1,295만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송림휴먼시아1단지 (이 단지) | 1,295만원 | 기준 | 1,047만원 | 41건 |
| 송림동 전체 | 1,340만원 | ▲ 3.5% | 1,107만원 | 243건 |
| 제물포구 전체 | 1,167만원 | ▼ 9.9% | 982만원 | 772건 |
| 동인천역파크푸르지오 | 2,249만원 | ▲ 73.7% | 1,601만원 | 12건 |
| 풍림아이원 | 1,290만원 | ▼ 0.4% | 1,047만원 | 54건 |
| 엘에이치브리즈힐 | 1,653만원 | ▲ 27.6% | 1,246만원 | 51건 |
| 동산휴먼시아2단지 | 1,354만원 | ▲ 4.6% | 1,063만원 | 27건 |
| 송림파인앤유주상복합아파트 | 1,341만원 | ▲ 3.6% | 1,169만원 | 13건 |
송림휴먼시아1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림휴먼시아1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 송림휴먼시아1단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 송림휴먼시아1단지 60㎡(전용 18평) 13층 2억 4,500만원, 2026.09.01 송림휴먼시아1단지 59.8㎡(전용 18평) 11층 2억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.22 114.8㎡(전용 35평) 18층 107동의 3억 7,700만원, 최저가는 2026.03.28 59.8㎡(전용 18평) 4층의 2억 2,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 114.8㎡(전용 35평) 25층 4억 5,000만원이에요.
- 송림휴먼시아1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 송림휴먼시아1단지 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 송림휴먼시아1단지 60㎡(전용 18평) 21층 2억, 2026.07.24 송림휴먼시아1단지 60㎡(전용 18평) 21층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 송림휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 송림휴먼시아1단지 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 송림휴먼시아1단지 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 4,375만원, 월 35만원, 2026.05.01 송림휴먼시아1단지 84.9㎡(전용 26평) 16층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.09.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 78건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.4억2.8억
12개월 중앙값2억 3,800만원전용 평당 1,317만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가2억 7,900만원16층 · 2026.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 3,800만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 111동 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 110동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 7,900만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 110동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 104동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 4,200만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 3,700만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 110동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 2,750만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 111동 | 59.8㎡(전용 18평) | 23층 | 2억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림휴먼시아1단지 실거주 후기
실거주 후기송림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송림동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 74점, 교육 51점, 마트 64점, 병원 69점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 80건
치안
80
대중교통
74
교육
51
마트
64
병원
69
공원
74
노인네들 많은 조용한 아파트 단지
2026.07.18
젊은 사람이 많지 않은 동네라 조용한편입니다 시끄럽지 않아서 조용한편이구요 베란다에 비둘기가 자주 똥을 싸요 ㅎ 황조롱이 키우고 싶은 분…
산들바람평온동네
2026.06.17
바람이 시원하게 부는 송림동 동구 정겨운 동네 차분한 평온함이 머무르는 곳입니다 시장들도 정겹고 동네 재개발 진행중인 부분이르 앞으로가 많이 기…
송림동 전체 시세와 단지 비교는 송림동 아파트 시세에서 보세요.
송림휴먼시아1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,065대, 2009년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 215대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서흥초교) 중학교(대헌중교) 고등학교(대헌공고) 대학교(재능대학)이에요.
- 세대수
- 1,011세대 (60㎡ 이하 497 · 60~85㎡ 417 · 85~135㎡ 97)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2009.07.29
- 지번
- 제물포구 송림동 341
- 도로명
- 인천 제물포구 송향로 31
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,065대 (옥내 750 · 옥외 315) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.39% · 건폐율 14.23%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림건설
- 보안·충전
- CCTV 215대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서흥초교) 중학교(대헌중교) 고등학교(대헌공고) 대학교(재능대학)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림휴먼시아1단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.39%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률217.39%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송림휴먼시아1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송림휴먼시아1단지는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 16층에서 25층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 189개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 24층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 3시간 | 3시간 |
| 108동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 109동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 24층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송림휴먼시아1단지의 2026년 7월 관리비는 총 21,640만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,671원)이에요.
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- 공용관리비 9,935만원(인건비 3,654만원 · 경비비 2,345만원 · 청소비 1,961만원 순), 개별사용료 11,705만원(전기료 8,948만원 · 수도료 2,191만원 · 건물보험료 202만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,671원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,935만원단지 전체 · 월
개별사용료11,705만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%98,268원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%115,781원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,948만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,654만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 2,345만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,191만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,961만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,530만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 202만원 | 1,996원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 180만원 | 1,776원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 170만원 | 1,682원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 108만원 | 1,069원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 350만원 | 3,462원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천서흥초등학교
가까운 중학교600m인천재능중학교
가까운 고등학교600m인천재능고등학교
- 초등학교인천서흥초등학교700m직선거리
- 초등학교인천서림초등학교800m직선거리
- 중학교인천재능중학교600m직선거리
- 고등학교인천재능고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림휴먼시아1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,500만원(9건), 2024년 2억 4,700만원(42건), 2025년 2억 4,800만원(36건), 2026년 2억 4,100만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 9,900만원, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,500만원9건 | 1,281만원 | 9건 | 1억 8,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 4,700만원42건 | 1,296만원 | 42건 | 1억 9,900만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 2억 4,800만원36건 | 1,280만원 | 36건 | 2억21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 4,100만원34건 | 1,295만원 | 34건 | 2억12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,320만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,298만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,298만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,320만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,339만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,122만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송림휴먼시아1단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 0건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(80%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 262만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 58만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,660만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,497만원이 필요합니다.
- 1억 6,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,660만원 |
| 필요 현금취득세 262만원 · 중개보수 95만원 포함 | 약 7,497만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송림동 12곳송림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 송림휴먼시아1단지의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동인천역파크푸르지오(평당 2,249만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 514만원)이에요.
동인천역파크푸르지오+74%2,249만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082023년 · 2,562세대 · 12개월 12건풍림아이원1,290만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092009년 · 1,355세대 · 12개월 54건엘에이치브리즈힐+28%1,653만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092021년 · 12개월 51건동산휴먼시아2단지+5%1,354만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092010년 · 863세대 · 12개월 27건송림파인앤유주상복합아파트+4%1,341만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092020년 · 232세대 · 12개월 13건동산휴먼시아1단지+5%1,354만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092010년 · 310세대 · 12개월 17건진로-23%994만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091999년 · 235세대 · 12개월 7건삼익-60%514만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081979년 · 264세대 · 12개월 6건누리-45%711만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.091992년 · 94세대 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
송림휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
송림휴먼시아1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 2억 4,200만원, 전용 평당가는 1,295만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~60㎡)은 2억 3,800만원이에요.송림휴먼시아1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 1억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 80.8%이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)은 1억 9,200만원이에요.송림휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.송림휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~60㎡) 153건, 전용 26평(84.9㎡) 67건, 전용 35평(114.8㎡) 14건이에요. 전용 18평(59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송림휴먼시아1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.22 114.8㎡(전용 35평) 18층 107동의 3억 7,700만원, 최저가는 2026.03.28 59.8㎡(전용 18평) 4층의 2억 2,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 114.8㎡(전용 35평) 25층 4억 5,000만원이에요.송림휴먼시아1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림휴먼시아1단지 가격은 송림동에서 비싼 편인가요?
송림휴먼시아1단지 매매 평당가는 1,295만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 3% 낮아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 11% 높아요. 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원 중에서는 중간 편이에요.송림휴먼시아1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,320만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,298만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.송림휴먼시아1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 262만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 58만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림휴먼시아1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,660만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,497만원이 필요합니다. 1억 6,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.송림휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송림휴먼시아1단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림휴먼시아1단지(송림동 341번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
송림휴먼시아1단지 매물 · 단지 정보 자세히