안녕하세요
2026.08.09
동네가 좋아요 지금은 모르겠네요 아주 옛날에 살았어어 그때는 대중교통은 별로지만 학교 수퍼마켓 등 살기에는 나쁘지 않았던 기억이 있네요 아이들…
인천광역시 제물포구 송림동 347 · 2021년 준공 · 전용 60~74.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 28건
- 3억 900만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,493만 → 지금 1,610만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 75.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,653만원
- 송림동 중앙값보다 23% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 74.9㎡(전용 23평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 299건
- 전용 평당 1,653만원
엘에이치브리즈힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엘에이치브리즈힐 전용면적은 2종(60~74.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,800만원, 전용 평당가는 1,653만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,246만원), 전세가율은 약 75.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,387만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율75.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 3억 900만원(평당 1,703만원), 전세 9건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.13 23층 3억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 6,300만원(평당 1,601만원), 전세 15건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.01 19층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 900만원28건 | 1,703만원 | 3억 1,000만원14층 · 2026.08.29 | 3억 3,500만원23층 · 2025.12.13 | 2억 4,000만원9건 | 3,000/90만원7건 | 매매 106 · 전세 33 · 월세 30 |
| 74.9㎡전용 23평 | 3억 6,300만원23건 | 1,601만원 | 3억 5,800만원16층 · 2026.09.17 | 3억 9,500만원19층 · 2024.11.01 | 2억 8,000만원15건 | 2건 | 매매 75 · 전세 39 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘에이치브리즈힐 아파트 매매 거래는 2024년 2월 12건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,742만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,449만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(23건)보다 22% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
1,610만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,610만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,708만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,653만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,652만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,562만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,648만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,665만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,632만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,704만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 1,670만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,606만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,663만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘에이치브리즈힐 아파트 전세 거래는 2025년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 357만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2021년 11월부터 최고가
- 3억 7,500만원 2021.11.15 · 10층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.29 · 14층
- 비교 거래
- 133건 2021년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘에이치브리즈힐 매매 평당가는 1,653만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 23% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 송림휴먼시아1단지 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치브리즈힐 (이 단지) | 1,653만원 | 기준 | 1,246만원 | 51건 |
| 송림동 전체 | 1,340만원 | ▼ 18.9% | 1,107만원 | 243건 |
| 제물포구 전체 | 1,167만원 | ▼ 29.4% | 982만원 | 772건 |
| 동인천역파크푸르지오 | 2,249만원 | ▲ 36.1% | 1,601만원 | 12건 |
| 풍림아이원 | 1,290만원 | ▼ 22% | 1,047만원 | 54건 |
| 송림휴먼시아1단지 | 1,295만원 | ▼ 21.7% | 1,047만원 | 41건 |
| 동산휴먼시아2단지 | 1,354만원 | ▼ 18.1% | 1,063만원 | 27건 |
| 송림파인앤유주상복합아파트 | 1,341만원 | ▼ 18.9% | 1,169만원 | 13건 |
엘에이치브리즈힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엘에이치브리즈힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 엘에이치브리즈힐 74.9㎡(전용 23평) 16층 3억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 엘에이치브리즈힐 74.9㎡(전용 23평) 13층 3억 6,800만원, 2026.09.06 엘에이치브리즈힐 74.9㎡(전용 23평) 21층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 74.9㎡(전용 23평) 22층 105동의 3억 7,700만원, 최저가는 2025.12.26 60㎡(전용 18평) 6층의 2억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 74.9㎡(전용 23평) 19층 3억 9,500만원이에요.
- 엘에이치브리즈힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 엘에이치브리즈힐 60㎡(전용 18평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 엘에이치브리즈힐 60㎡(전용 18평) 7층 2억 4,000만원, 2026.07.21 엘에이치브리즈힐 60㎡(전용 18평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
- 엘에이치브리즈힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 엘에이치브리즈힐 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,000만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 엘에이치브리즈힐 74.9㎡(전용 23평) 11층 보증금 1,000만원, 월 120만원, 2026.04.01 엘에이치브리즈힐 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.29 계약 · 60㎡(전용 18평) · 14층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.6억3억3.1억3.4억
12개월 중앙값3억 900만원전용 평당 1,703만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가3억 3,500만원23층 · 2025.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 26층 | 3억60㎡(전용 18평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 3억60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 100만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 3억 1,550만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 27층 | 3억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 900만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘에이치브리즈힐 실거주 후기
실거주 후기송림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송림동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 74점, 교육 51점, 마트 64점, 병원 69점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 80건
치안
80
대중교통
74
교육
51
마트
64
병원
69
공원
74
노인네들 많은 조용한 아파트 단지
2026.07.18
젊은 사람이 많지 않은 동네라 조용한편입니다 시끄럽지 않아서 조용한편이구요 베란다에 비둘기가 자주 똥을 싸요 ㅎ 황조롱이 키우고 싶은 분…
산들바람평온동네
2026.06.17
바람이 시원하게 부는 송림동 동구 정겨운 동네 차분한 평온함이 머무르는 곳입니다 시장들도 정겹고 동네 재개발 진행중인 부분이르 앞으로가 많이 기…
송림동 전체 시세와 단지 비교는 송림동 아파트 시세에서 보세요.
엘에이치브리즈힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 1,067대, 2021년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 920세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2021년
- 지번
- 제물포구 송림동 347
- 도로명
- 인천 제물포구 송림로162번길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 1,067대 (옥내 935 · 옥외 132) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2021.06.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.98% · 건폐율 17.04%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘에이치브리즈힐은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 264.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률264.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시엘에이치브리즈힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 엘에이치브리즈힐은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 1층입니다.
- 7개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 144개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천서림초등학교
가까운 중학교300m인천재능중학교
가까운 고등학교300m인천재능고등학교
- 초등학교인천서림초등학교600m직선거리
- 중학교인천재능중학교300m직선거리
- 중학교동산중학교600m직선거리
- 고등학교인천재능고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘에이치브리즈힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,500만원(9건), 2024년 3억 150만원(66건), 2025년 3억 1,500만원(72건), 2026년 3억 1,750만원(34건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,500만원9건 | 1,488만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 150만원66건 | 1,588만원 | 66건 | 2억 6,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원72건 | 1,657만원 | 72건 | 2억 5,000만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 3억 1,750만원34건 | 1,653만원 | 34건 | 2억 6,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,706만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,698만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,698만원 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,706만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,736만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,599만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘에이치브리즈힐 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(8건), 신규 73%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 1건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(76%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다.
- 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,630만원 |
| 필요 현금취득세 340만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,734만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송림동 12곳송림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 엘에이치브리즈힐의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동인천역파크푸르지오(평당 2,249만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 514만원)이에요.
동인천역파크푸르지오+36%2,249만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082023년 · 2,562세대 · 12개월 12건풍림아이원-22%1,290만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092009년 · 1,355세대 · 12개월 54건송림휴먼시아1단지-22%1,295만원전용 평당최근 3억 · 26.092009년 · 1,011세대 · 12개월 41건동산휴먼시아2단지-18%1,354만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092010년 · 863세대 · 12개월 27건송림파인앤유주상복합아파트-19%1,341만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092020년 · 232세대 · 12개월 13건동산휴먼시아1단지-18%1,354만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092010년 · 310세대 · 12개월 17건진로-40%994만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091999년 · 235세대 · 12개월 7건삼익-69%514만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081979년 · 264세대 · 12개월 6건누리-57%711만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.091992년 · 94세대 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
엘에이치브리즈힐 자주 묻는 질문
엘에이치브리즈힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 3억 1,800만원, 전용 평당가는 1,653만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 900만원이에요.엘에이치브리즈힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 75.4%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 4,000만원이에요.엘에이치브리즈힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.엘에이치브리즈힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 169건, 전용 23평(74.9㎡) 130건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엘에이치브리즈힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 74.9㎡(전용 23평) 22층 105동의 3억 7,700만원, 최저가는 2025.12.26 60㎡(전용 18평) 6층의 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 74.9㎡(전용 23평) 19층 3억 9,500만원이에요.엘에이치브리즈힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘에이치브리즈힐 가격은 송림동에서 비싼 편인가요?
엘에이치브리즈힐 매매 평당가는 1,653만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 23% 높아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 42% 높아요. 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 송림휴먼시아1단지 1,295만원 중에서는 중간 편이에요.엘에이치브리즈힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,706만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,698만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.엘에이치브리즈힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 340만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘에이치브리즈힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,630만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,734만원이 필요합니다. 2억 1,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.엘에이치브리즈힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘에이치브리즈힐 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(8건), 신규 73%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘에이치브리즈힐(송림동 347번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
엘에이치브리즈힐 매물 · 단지 정보 자세히