인천광역시 제물포구 송림동 348 · 2023년 준공 · 2,562세대 12개 동 · 전용 18.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 1,500만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,731만 → 지금 2,217만
- 전세 중앙값
- 2억 6,800만원
- 12개월 18건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,283만원
- 송림동 중앙값보다 70% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 1,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 1,219건
- 전용 평당 2,283만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.08
동인천역파크푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동인천역파크푸르지오 전용면적은 8종(18.9~84.7㎡)이며 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,283만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,800만원(평당 1,616만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,106만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 59만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 59만원380건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 1,500만원(평당 2,291만원), 전세 9건 중앙값 2억 6,800만원, 월세 252건 중앙값 보증금 8,500만원·월 59만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.18 27층 4억 3,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 8,500만원(평당 2,283만원), 월세 40건 중앙값 보증금 2억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.04 34층 6억 1,000만원이에요.
- 전용 6평(18.9㎡)은 최근 12개월 월세 32건 중앙값 보증금 2,042만원·월 14만원이에요.
- 전용 12평(39.6㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 412만원·월 8만원이에요.
- 전용 21평(70.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 6,800만원(평당 2,205만원), 전세 4건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억 8,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.28 27층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡전용 18평대표 | 4억 1,500만원7건 | 2,291만원 | 4억 1,500만원8층 · 2026.10.31 | 4억 3,900만원27층 · 2025.12.18 | 2억 6,800만원9건 | 8,500/59만원252건 | 매매 13 · 전세 24 · 월세 758 |
| 84.7㎡전용 26평 | 5억 8,500만원5건 | 2,283만원 | 5억 6,800만원16층 · 2026.11.10 | 6억 1,000만원34층 · 2025.04.04 | - | 2억/50만원40건 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 140 |
| 18.9㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 2,042/14만원32건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 76 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 412/8만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 63 |
| 70.2㎡전용 21평 | 4억 6,800만원3건 | 2,205만원 | 4억 6,000만원36층 · 2026.05.11 | 5억27층 · 2025.07.28 | 3억 3,000만원4건 | 1억 8,000/45만원5건 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 26 |
| 41.9㎡전용 13평 | - | - | - | - | 2억 1,150만원4건 | 8,000/30만원9건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 25 |
| 21.4㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 5,500/10만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 26 |
| 37㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1건 | 7,500/28만원7건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동인천역파크푸르지오 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,424만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,561만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
2,217만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,217만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 2,291만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,236만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,214만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,332만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,177만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,205만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,342만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,308만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,424만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동인천역파크푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,250만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,800만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 4억 3,900만원 2025.12.18 · 27층
- 최근 거래
- 4억 1,500만원 2026.10.31 · 8층
- 비교 거래
- 15건 2023년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동인천역파크푸르지오 매매 평당가는 2,283만원이에요. 송림동 전체 1,341만원보다 70% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,184만원보다는 93% 높아요.
- 같은 동 풍림아이원 1,318만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원, 송림휴먼시아1단지 1,295만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동인천역파크푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동인천역파크푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 동인천역파크푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 16층 5억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 동인천역파크푸르지오 59.9㎡(전용 18평) 8층 4억 1,500만원, 2026.10.17 동인천역파크푸르지오 59.9㎡(전용 18평) 25층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 84.7㎡(전용 26평) 35층의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.08.21 59.9㎡(전용 18평) 45층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(전용 26평) 34층 6억 1,000만원이에요.
- 동인천역파크푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 동인천역파크푸르지오 41.9㎡(전용 13평) 41층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 동인천역파크푸르지오 59.9㎡(전용 18평) 8층 2억 9,500만원, 2026.10.29 동인천역파크푸르지오 41.9㎡(전용 13평) 47층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37㎡(전용 11평)~70.2㎡(전용 21평)이에요.
- 동인천역파크푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 동인천역파크푸르지오 59.6㎡(전용 18평) 31층 보증금 1억 500만원, 월 59만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 동인천역파크푸르지오 59.6㎡(전용 18평) 16층 보증금 1억 500만원, 월 59만원, 2026.11.09 동인천역파크푸르지오 84.7㎡(전용 26평) 16층 보증금 1억 4,000만원, 월 69만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,500만원2026.10.31 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 8층
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.6억4억4.2억4.4억
12개월 중앙값4억 1,500만원전용 평당 2,291만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 3,900만원27층 · 2025.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 1,500만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 33층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 45층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 45층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.19 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 28층 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 4억 100만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 27층 | 4억 3,900만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.09 | 101동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동인천역파크푸르지오 실거주 후기
실거주 후기송림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송림동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 74점, 교육 51점, 마트 64점, 병원 69점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 80건
치안
80
대중교통
74
교육
51
마트
64
병원
69
공원
74
송림동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 22위, 제물포구 1곳 중 1위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(29위), 가장 처지는 항목은 공원(66위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 22위, 전국 761위송림동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
송림동 전체 시세와 단지 비교는 송림동 아파트 시세에서 보세요.
동인천역파크푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 48층·지하 4층, 주차 2,691대, 2023년 5월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 571대, 전기차 충전기 54대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 2,562세대 (60㎡ 이하 2,076 · 60~85㎡ 486)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2023.05.16
- 지번
- 제물포구 송림동 348
- 도로명
- 인천 제물포구 화도진로 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 19㎡(전용 6평) · 40㎡(전용 12평) · 70㎡(전용 21평) · 42㎡(전용 13평) · 21㎡(전용 6평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 48층 · 지하 4층
- 주차
- 2,691대 · 세대당 1.05대
- 승강기
- 57대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 359.81% · 건폐율 17.93%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 571대 · 전기차 충전기 54대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동인천역파크푸르지오은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 359.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률359.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기54기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분동인천역파크푸르지오의 2026년 8월 관리비는 총 54,406만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,513원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 24,107만원(인건비 8,260만원 · 청소비 6,330만원 · 경비비 5,058만원 순), 개별사용료 30,298만원(전기료 25,190만원 · 수도료 4,319만원 · 건물보험료 418만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.08 기준
㎡당2,513원관리비 부과면적 기준
공용관리비24,107만원단지 전체 · 월
개별사용료30,298만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 17% 낮음17만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
16만원
25.12
18만원
26.01
16만원
26.02
16만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
20만원
26.07
21만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 120곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%94,095원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%118,261원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 25,190만원 | 10만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 8,260만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 6,330만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 5,058만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 4,319만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,126만원 | 8,298원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,300만원 | 5,075원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 425만원 | 1,657원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 418만원 | 1,632원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 208만원 | 811원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 771만원 | 3,011원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천송림초등학교
가까운 중학교900m광성중학교
가까운 고등학교500m인천반도체고등학교
- 초등학교인천송림초등학교200m직선거리
- 초등학교인천창영초등학교500m직선거리
- 중학교광성중학교900m직선거리
- 고등학교인천반도체고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동인천역파크푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 8,400만원(10건), 2025년 4억 3,900만원(9건), 2026년 4억 6,400만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,900만원, 2026년 2억 6,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 8,400만원10건 | 2,297만원 | 10건 | 2억 7,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 4억 3,900만원9건 | 2,355만원 | 9건 | 2억 8,900만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 4억 6,400만원14건 | 2,250만원 | 14건 | 2억 6,800만원18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 106동 6건, 104동 6건, 107동 3건, 103동 2건, 101동 2건이에요.
102동 7건106동 6건104동 6건107동 3건103동 2건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동인천역파크푸르지오 전월세 398건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(123건), 신규 69%(269건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(40%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다.
- 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,050만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송림동 12곳송림동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 동인천역파크푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 엘에이치브리즈힐(평당 1,653만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 514만원)이에요.
풍림아이원-42%1,318만원전용 평당최근 3억 4,250만원 · 26.102009년 · 1,355세대 · 12개월 52건엘에이치브리즈힐-28%1,653만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.112021년 · 12개월 50건송림휴먼시아1단지-43%1,295만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.102009년 · 1,011세대 · 12개월 41건동산휴먼시아2단지-40%1,377만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.102010년 · 863세대 · 12개월 24건송림파인앤유주상복합아파트-41%1,341만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092020년 · 232세대 · 12개월 11건동산휴먼시아1단지-41%1,354만원전용 평당최근 2억 · 26.102010년 · 310세대 · 12개월 17건진로-57%988만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.101999년 · 235세대 · 12개월 6건삼익-77%514만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081979년 · 264세대 · 12개월 6건누리-70%682만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.101992년 · 94세대 · 12개월 4건
매물·실거주 후기 더 보기
동인천역파크푸르지오 자주 묻는 질문
동인천역파크푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 2,283만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 4억 1,500만원이에요.동인천역파크푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 6,800만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 2억 6,800만원이에요.동인천역파크푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 380건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 59만원이에요.동인천역파크푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.9㎡) 795건, 전용 26평(84.7㎡) 156건, 전용 6평(18.9㎡) 76건, 전용 12평(39.6㎡) 63건, 전용 21평(70.2㎡) 53건, 전용 13평(41.9㎡) 31건, 전용 6평(21.4㎡) 26건, 전용 11평(37㎡) 19건이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동인천역파크푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 84.7㎡(전용 26평) 35층의 6억 1,000만원, 최저가는 2026.08.21 59.9㎡(전용 18평) 45층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.7㎡(전용 26평) 34층 6억 1,000만원이에요.동인천역파크푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동인천역파크푸르지오 가격은 송림동에서 비싼 편인가요?
동인천역파크푸르지오 매매 평당가는 2,283만원이에요. 송림동 전체 1,341만원보다 70% 높아요. 제물포구 전체 1,184만원보다는 93% 높아요. 같은 동 풍림아이원 1,318만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원, 송림휴먼시아1단지 1,295만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동인천역파크푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동인천역파크푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다. 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.동인천역파크푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동인천역파크푸르지오 전월세 398건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(123건), 신규 69%(269건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동인천역파크푸르지오(송림동 348번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림동은 살기 좋은 동네인가요?
송림동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 22위, 제물포구 1곳 중 1위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(29위), 가장 처지는 항목은 공원(66위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동인천역파크푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히