안녕하세요
2026.08.09
동네가 좋아요 지금은 모르겠네요 아주 옛날에 살았어어 그때는 대중교통은 별로지만 학교 수퍼마켓 등 살기에는 나쁘지 않았던 기억이 있네요 아이들…
인천광역시 제물포구 송림동 57-1 · 2019년 준공 · 전용 48.5~49㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 6,000만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,133만 → 지금 963만
- 전세 중앙값
- 1억 620만원
- 12개월 1건 · 전세가율 67.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,081만원
- 송림동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 48.5㎡(전용 15평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 1,081만원
송림센트럴타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림센트럴타워 전용면적은 2종(48.5~49㎡)이며 전용 15평(48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 1,081만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 620만원(평당 725만원), 전세가율은 약 67.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 전용 15평(48.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,169만원이에요.
전세가율67.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.5㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 1억 6,000만원8층 · 2025.11.13 | 1억 6,700만원10층 · 2023.11.24 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 1 |
| 48.9~49㎡전용 15평 | 2건 | - | 1억 4,250만원12층 · 2026.01.10 | 1억 6,300만원6층 · 2025.05.02 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송림센트럴타워 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,133만원이 가장 높았고 2026년 1월 963만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
963만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 963만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,081만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,092만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 2억 1,300만원 2019.07.27 · 12층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2025.11.13 · 8층
- 비교 거래
- 7건 2019년 7월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송림센트럴타워 매매 평당가는 1,081만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
송림센트럴타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림센트럴타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.10 송림센트럴타워 48.9㎡(전용 15평) 12층 1억 4,250만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.26 송림센트럴타워 48.9㎡(전용 15평) 13층 1억 6,000만원, 2025.11.13 송림센트럴타워 48.5㎡(전용 15평) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 48.5㎡(전용 15평)~49㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 48.5㎡(전용 15평) 8층 송림센트럴타워동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.10 48.9㎡(전용 15평) 12층의 1억 4,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 48.5㎡(전용 15평) 10층 1억 6,700만원이에요.
- 송림센트럴타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.08 송림센트럴타워 48.5㎡(전용 15평) 13층 1억 620만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.29 송림센트럴타워 48.5㎡(전용 15평) 5층 1억 1,600만원, 2023.10.16 송림센트럴타워 48.9㎡(전용 15평) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 송림센트럴타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.22 송림센트럴타워 48.5㎡(전용 15평) 7층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2025.11.13 계약 · 48.5㎡(전용 15평) · 8층 · 송림센트럴타워동
전용 15평(48.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.6억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,700만원10층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 송림센트럴타워동 | 48.5㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 6,000만원48.5㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 송림센트럴타워동 | 48.5㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 6,500만원48.5㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 송림센트럴타워동 | 48.5㎡(전용 15평) | 10층 | 1억 6,700만원48.5㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.03 | 송림센트럴타워동 | 48.5㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 6,500만원48.5㎡(전용 15평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림센트럴타워 실거주 후기
실거주 후기송림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송림동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 74점, 교육 51점, 마트 64점, 병원 69점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 80건
치안
80
대중교통
74
교육
51
마트
64
병원
69
공원
74
노인네들 많은 조용한 아파트 단지
2026.07.18
젊은 사람이 많지 않은 동네라 조용한편입니다 시끄럽지 않아서 조용한편이구요 베란다에 비둘기가 자주 똥을 싸요 ㅎ 황조롱이 키우고 싶은 분…
산들바람평온동네
2026.06.17
바람이 시원하게 부는 송림동 동구 정겨운 동네 차분한 평온함이 머무르는 곳입니다 시장들도 정겹고 동네 재개발 진행중인 부분이르 앞으로가 많이 기…
송림동 전체 시세와 단지 비교는 송림동 아파트 시세에서 보세요.
송림센트럴타워 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2019년
- 지번
- 제물포구 송림동 57-1
- 도로명
- 송림로 80
- 거래된 전용면적
- 48㎡(전용 15평) · 49㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림센트럴타워은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
송림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천서흥초등학교
가까운 중학교400m인천재능중학교
가까운 고등학교400m인천재능고등학교
- 초등학교인천서흥초등학교300m직선거리
- 초등학교인천서림초등학교400m직선거리
- 중학교인천재능중학교400m직선거리
- 고등학교인천재능고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송림동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림센트럴타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 620만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송림동 12곳송림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 송림센트럴타워의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동인천역파크푸르지오(평당 2,249만원), 가장 싼 곳은 삼익(평당 514만원)이에요.
동인천역파크푸르지오+108%2,249만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082023년 · 2,562세대 · 12개월 12건풍림아이원+19%1,290만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092009년 · 1,355세대 · 12개월 54건엘에이치브리즈힐+53%1,653만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.092021년 · 12개월 51건송림휴먼시아1단지+20%1,295만원전용 평당최근 3억 · 26.092009년 · 1,011세대 · 12개월 41건동산휴먼시아2단지+25%1,354만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092010년 · 863세대 · 12개월 27건송림파인앤유주상복합아파트+24%1,341만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092020년 · 232세대 · 12개월 13건동산휴먼시아1단지+25%1,354만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092010년 · 310세대 · 12개월 17건진로-8%994만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.091999년 · 235세대 · 12개월 7건삼익-52%514만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081979년 · 264세대 · 12개월 6건
주변 매물 더 보기
송림센트럴타워 자주 묻는 질문
송림센트럴타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 1,081만원이에요.송림센트럴타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 620만원이에요. 전세가율은 약 67.1%이에요.송림센트럴타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48.5㎡) 7건, 전용 15평(48.9~49㎡) 5건이에요. 전용 15평(48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송림센트럴타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 48.5㎡(전용 15평) 8층 송림센트럴타워동의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.01.10 48.9㎡(전용 15평) 12층의 1억 4,250만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 48.5㎡(전용 15평) 10층 1억 6,700만원이에요.송림센트럴타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송림센트럴타워 가격은 송림동에서 비싼 편인가요?
송림센트럴타워 매매 평당가는 1,081만원이에요. 송림동 전체 1,340만원보다 19% 낮아요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 동인천역파크푸르지오 2,249만원, 풍림아이원 1,290만원, 엘에이치브리즈힐 1,653만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송림센트럴타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 620만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송림센트럴타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림센트럴타워(송림동 57-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
송림센트럴타워 매물 · 단지 정보 자세히