전세살기는 좋아요
2025.04.01
새집에 전세 살기 좋은데 건설사가 부도가 났어요 그래서 그런지 하자처리가 잘 안되고 마감처리도 부실하고 부대시설이 전혀 없는데다가 3달째 놀이터…
인천광역시 연수구 송도동 21-16 · 2023년 준공 · 128세대 4개 동 · 전용 79~84.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 4억 8,500만원
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,900만원
- 2026년 · 128호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
월드메르디앙송도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월월드메르디앙송도 전용면적은 3종(79~84.6㎡)이며 31평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 8,500만원(평당 1,928만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 180만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 83.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.2㎡31평형대표공급 103.6㎡ · 103타입 · 전용률 80.3% | - | - | - | - | 2건 | 5,000/180만원3건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 5 |
| 79㎡30평형공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 84.6㎡32평형공급 105.6㎡ · 105A-1타입 · 전용률 80.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세월드메르디앙송도 아파트 전세 거래는 2024년 9월 1건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억이 가장 높았고 2024년 12월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
4억 7,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
월드메르디앙송도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월월드메르디앙송도 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.16 월드메르디앙송도 83.2㎡(31평형) 8층 4억 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.02 월드메르디앙송도 83.2㎡(31평형) 6층 5억, 2025.07.26 월드메르디앙송도 79㎡(30평형) 10층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 월드메르디앙송도 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 월드메르디앙송도 83.2㎡(31평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 195만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 월드메르디앙송도 83.2㎡(31평형) 3층 보증금 4억 5,000만원, 월 30만원, 2026.07.24 월드메르디앙송도 84.6㎡(32평형) 3층 보증금 4억 7,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 79㎡(전용 24평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
월드메르디앙송도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰월드메르디앙송도 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전세살기는 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
송도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송도풍림아이원6단지 | 5.0 | 5건 | 1,742만원 |
| 2송도푸르지오월드마크7단지 | 5.0 | 4건 | 1,817만원 |
| 3송도더샵그린워크3차(17-1블럭) | 5.0 | 3건 | 3,249만원 |
| 4송도더샵퍼스트파크F14BL | 4.9 | 7건 | 4,300만원 |
| 5송도SKVIEW | 4.8 | 17건 | 2,793만원 |
| 6힐스테이트레이크송도3차 | 4.8 | 11건 | 3,338만원 |
| 7송도더샵그린애비뉴7단지 | 4.8 | 10건 | 3,183만원 |
| 8인천송도힐스테이트4단지 | 4.8 | 5건 | 1,990만원 |
| 9송도더샵마스터뷰23-1BL | 4.8 | 4건 | 3,426만원 |
| 10송도코오롱더프라우1단지 | 4.8 | 4건 | 1,684만원 |
송도동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송도동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 87점, 마트 88점, 병원 54점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 431건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 431건
치안
97
대중교통
77
교육
87
마트
88
병원
54
공원
99
8공구 조용하게 오래살고싶은곳
2026.09.16
8공구 걸어서 바닷가보러 나가는 동네~ 공원 너무너무 잘되어있고 물놀이터며 단지내 풀장 풍부한 커뮤니티 시설과 조경들.. 그리고 주변에 유흥시설…
해헤헤헤요
2026.09.09
치안 훌륭해요 주변에서 공원이 많아요 그래서 저녁에 식사 후에같이산책하기 좋아용 강아지도 좋아헤요 다만 고양이는 싫어해요 고양이는 산책 별로인가…
대한민국 손꼽는 살기좋은곳
2026.09.05
이제는 명실상부 살기 가장좋은곳이된 송도신도시임 청라사는 사람들이 청라도 살기좋다 송도비교하는데 송도랑은 솔직히 비교가안됨 교통이면교통 대중교통…
송도동 전체 시세와 단지 비교는 송도동 아파트 시세에서 보세요.
월드메르디앙송도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt월드메르디앙송도 아파트는 128세대 · 4개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 259대(세대당 2.02대), 승강기 8대, 2023년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 98타입은 공급 98.7㎡·전용 79㎡(전용률 80%), 103타입은 공급 103.6㎡·전용 83.2㎡(전용률 80.3%), 105A-1타입은 공급 105.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.2%), 105A타입은 공급 105.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.2%)이에요.
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 연수구 송도동 21-16
- 도로명
- 인천 연수구 신송로 165-17
- 타입
- 98타입 전용 79㎡ · 103타입 전용 83.2㎡ · 105A-1타입 전용 84.6㎡ · 105A타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 259대 · 세대당 2.02대
- 승강기
- 8대
- 사용승인
- 2023.08.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.55% · 건폐율 49.9154%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년월드메르디앙송도은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.55%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률279.55%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.9154%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 월드메르디앙송도 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,900만원이에요(128호, 3억 5,800만원~4억 400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 79㎡ 3억 7,000만원, 83㎡ 3억 8,900만원, 85㎡ 3억 9,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ · 30평형 | 3억 7,000만원 | 32호 | - | - |
| 83㎡ · 31평형 | 3억 8,900만원 | 64호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 9,600만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 8,900만원 | 128호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 3억 8,900만원 기준 월드메르디앙송도의 연간 보유세는 약 43.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.2만원에 도시지역분·지방교육세 27.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡전용 24평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액월드메르디앙송도에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.09.25접수 마감 | 월드메르디앙 송도전용 83㎡(25평) | 128세대 | 8억 2,329만원평당 3,272만원 | 1.11 : 1 | ▼ 0.4%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천신정초등학교
가까운 중학교700m인천신정중학교
가까운 고등학교500m인천포스코고등학교
- 초등학교인천신정초등학교300m직선거리
- 초등학교인천명선초등학교600m직선거리
- 중학교인천신정중학교700m직선거리
- 고등학교인천포스코고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구송도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
월드메르디앙송도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료송도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송도동 92곳
송도더샵센트럴시티3,599만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.092018년 · 2,610세대 · 12개월 190건★ 4.5 (20)
e편한세상송도2,598만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.092018년 · 2,708세대 · 12개월 185건★ 4.1 (32)더샵송도마리나베이2,620만원전용 평당최근 6억 3,200만원 · 26.092020년 · 3,100세대 · 12개월 135건★ 4.3 (34)
송도SKVIEW2,793만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.092019년 · 2,100세대 · 12개월 135건★ 4.8 (17)랜드마크시티센트럴더샵2,450만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.092020년 · 2,230세대 · 12개월 129건★ 4.4 (42)베르디움더퍼스트2,860만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092017년 · 1,834세대 · 12개월 147건★ 3.8 (18)
송도오션파크베르디움2,456만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092020년 · 1,530세대 · 12개월 93건★ 4.3 (19)글로벌캠퍼스푸르지오2,541만원전용 평당최근 8억 9,800만원 · 26.092013년 · 1,703세대 · 12개월 75건★ 4.4 (30)
송도에듀포레푸르지오3,156만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092016년 · 1,406세대 · 12개월 115건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
월드메르디앙송도 자주 묻는 질문
월드메르디앙송도 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 8,500만원이에요.월드메르디앙송도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.월드메르디앙송도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.2㎡) 9건, 30평형(전용 79㎡) 5건, 32평형(전용 84.6㎡) 2건이에요. 31평형(전용 83.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.월드메르디앙송도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 146만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.월드메르디앙송도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 월드메르디앙송도 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,900만원이에요(128호, 3억 5,800만원~4억 400만원). 면적별로는 79㎡ 3억 7,000만원, 83㎡ 3억 8,900만원, 85㎡ 3억 9,600만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 월드메르디앙송도(송도동 21-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
월드메르디앙송도 매물 · 단지 정보 자세히