강남 살기 좋은 동네
2026.07.29
예전에는 뭐가 많이 없었지만 주변에 정말 많은 식당, 마트, 카페 등이 생기고 학교도 들어오고 하니까 정말 멀리 안나가고 산책겸 앞에 잠깐 나가…
서울특별시 강남구 세곡동 533 · 2012년 준공 · 912세대 16개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 19억 5,000만원▲ 21.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,927만 → 지금 8,227만
- 전세 중앙값
- 7억 9,150만원
- 12개월 68건 · 전세가율 41.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,989만원
- 세곡동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 21억
- 84.8㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 482건
- 전용 평당 7,989만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 2,700만원
- 2026년 · 912호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
세곡푸르지오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세곡푸르지오 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억, 전용 평당가는 7,989만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 9,150만원(평당 3,315만원), 전세가율은 약 41.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 180만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율41.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 160만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 19억 5,000만원(평당 7,588만원), 전세 35건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 185만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 10층 21억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 18억 6,000만원(평당 8,227만원), 전세 18건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 11층 19억이에요.
- 24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 7억 3,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.29 5층 17억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡34평형대표공급 113.7㎡ · 113B타입 · 전용률 74.6% | 19억 5,000만원9건 | 7,588만원 | 20억5층 · 2026.09.19 | 21억10층 · 2026.08.24 | 8억 5,000만원35건 | 3억 2,500/185만원18건 | 매매 57 · 전세 133 · 월세 56 |
| 74.7㎡30평형공급 100.2㎡ · 100A타입 · 전용률 74.6% | 18억 6,000만원7건 | 8,227만원 | 18억 6,000만원8층 · 2026.09.16 | 19억11층 · 2025.12.19 | 7억 3,000만원18건 | 5억 5,000/100만원12건 | 매매 27 · 전세 70 · 월세 29 |
| 59.9~60㎡24평형공급 80.2㎡ · 80C타입 · 전용률 74.6% | 2건 | - | 16억 9,000만원2층 · 2026.09.12 | 17억 500만원5층 · 2026.06.29 | 7억 3,000만원15건 | 3억/120만원11건 | 매매 29 · 전세 50 · 월세 31 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세곡푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 7월 11건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 8,404만원이 가장 높았고 2024년 4월 5,565만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
8,227만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8,227만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 7,989만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,404만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,315만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,457만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,962만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,403만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,550만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,294만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세곡푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 1월 16건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 8억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 5억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(41건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
7억 2,450만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 2,450만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 7억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 8억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7억 6,650만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 5월 | 9건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 1,375만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 8억 950만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 7억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 21억 2026.08.24 · 10층
- 최근 거래
- 20억 2026.09.19 · 5층
- 비교 거래
- 179건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세곡푸르지오 매매 평당가는 7,989만원이에요. 세곡동 전체 7,975만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 강남엘에이치1단지 9,052만원, 강남데시앙파크 5,403만원, 강남신동아파밀리에2단지 6,672만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세곡푸르지오 (이 단지) | 7,989만원 | 기준 | 3,315만원 | 18건 |
| 세곡동 전체 | 7,975만원 | ▼ 0.2% | 2,882만원 | 48건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,640만원 | ▲ 45.7% | 3,695만원 | 2,271건 |
| 강남엘에이치1단지 | 9,052만원 | ▲ 13.3% | 3,390만원 | 17건 |
| 강남데시앙파크 | 5,403만원 | ▼ 32.4% | 1,198만원 | 10건 |
| 강남신동아파밀리에2단지 | 6,672만원 | ▼ 16.5% | 2,087만원 | 1건 |
| 세곡리엔파크(3단지) | 4,591만원 | ▼ 42.5% | 1,689만원 | 1건 |
| 강남신동아파밀리에1단지 | 8,281만원 | ▲ 3.7% | 3,721만원 | 1건 |
세곡푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세곡푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 세곡푸르지오 84.8㎡(34평형) 5층 20억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 세곡푸르지오 74.7㎡(30평형) 8층 18억 6,000만원, 2026.09.12 세곡푸르지오 59.9㎡(24평형) 2층 16억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.8㎡(34평형) 10층의 21억, 최저가는 2026.09.12 59.9㎡(24평형) 2층의 16억 9,000만원이에요.
- 세곡푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 세곡푸르지오 74.7㎡(30평형) 15층 7억 2,450만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 세곡푸르지오 74.7㎡(30평형) 15층 7억 2,450만원, 2026.10.19 세곡푸르지오 74.7㎡(30평형) 7층 8억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 세곡푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 세곡푸르지오 74.7㎡(30평형) 9층 보증금 3억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 세곡푸르지오 84.8㎡(34평형) 12층 보증금 6억, 월 140만원, 2026.10.22 세곡푸르지오 60㎡(24평형) 10층 보증금 5억 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.09.19 계약 · 84.8㎡(34평형) · 5층
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억17억21억
12개월 중앙값19억 5,000만원전용 평당 7,588만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가21억10층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 20억84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 21억84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 20억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 20억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 201동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 19억 1,000만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 209동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 215동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 18억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 204동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 19억84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 205동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 19억84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 205동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 20억84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세곡푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세곡푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남 살기 좋은 동네", "7살부터 내가 살던 우리집", "조용한도심속 마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.3
교통
3.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
7살부터 내가 살던 우리집
2026.06.24사진 1장
건물의 색상은 고급지고 내부는 넓고 고급진 우드 바닥입니다. 장점은 편의접이 인접하고 교통도 편리하며 집 구조도 좋습니다. 5명이서 살기에도 정…
조용한도심속 마을
2026.03.05
내가 살던당시는 일단 대중교통이라던지 그런건 많이 부족했지만 차로 다니는건 편했음 근처에 뭐가 많이 없어서 약간 도심속의 시골 같은 분…
세곡푸르지오 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
세곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강남신동아파밀리에2단지 | 4.8 | 4건 | 6,672만원 |
| 2세곡푸르지오 | 4.5 | 10건 | 7,989만원 |
| 3세곡리엔파크(4단지) | 4.5 | 6건 | - |
| 4강남엘에이치1단지 | 4.4 | 8건 | 9,052만원 |
| 5강남신동아파밀리에1단지 | 4.0 | 4건 | 8,281만원 |
| 6강남데시앙파크 | 3.8 | 4건 | 5,403만원 |
세곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
세곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점세곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 68점, 마트 81점, 병원 45점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 31건
치안
97
대중교통
77
교육
68
마트
81
병원
45
공원
94
세곡동은 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(269위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 19건세곡동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 96위예요.
세곡동 전체 시세와 단지 비교는 세곡동 아파트 시세에서 보세요.
세곡푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세곡푸르지오 아파트는 912세대 · 16개 동 · 2012년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 113건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,148대(세대당 1.26대), 2012년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 80C타입은 공급 80.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.6%), 80A타입은 공급 80.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.6%), 80B타입은 공급 80.4㎡·전용 60㎡(전용률 74.6%), 100A타입은 공급 100.2㎡·전용 74.7㎡(전용률 74.6%), 100AN타입은 공급 100.2㎡·전용 74.7㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 248대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 912세대 (60㎡ 이하 167 · 60~85㎡ 745)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2012년 8월
- 지번
- 강남구 세곡동 533
- 도로명
- 서울 강남구 자곡로 21
- 타입
- 80C타입 전용 59.9㎡ · 80A타입 전용 59.9㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 100A타입 전용 74.7㎡ · 100AN타입 전용 74.7㎡ · 113B타입 전용 84.8㎡ 외 5
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,148대 (옥내 1,144 · 옥외 4) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.18% · 건폐율 18.84%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설,대림산업,태영건설
- 보안·충전
- CCTV 248대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세곡푸르지오은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.18%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률174.18%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세곡푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,700만원이에요(912호, 9억 1,300만원~12억 3,200만원).
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- 전용 85㎡는 11억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 7,100만원, 75㎡ 11억 800만원, 85㎡ 11억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 9억 7,100만원 | 167호 | 16억 9,750만원 | 57% |
| 75㎡ · 30평형 | 11억 800만원 | 260호 | 18억 6,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~85) | 11억 8,900만원 | 485호 | 19억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 11억 2,700만원 | 912호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 11억 8,900만원 기준 세곡푸르지오의 연간 보유세는 약 256.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 151만원에 도시지역분·지방교육세 105.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 9억 7,100만원 | 111.8만원 | 83.6만원 | - | 195.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 11억 800만원 | 136.4만원 | 97.1만원 | - | 233.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 8,900만원 | 151만원 | 105.1만원 | - | 256.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세곡푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- 세곡푸르지오는 201동부터 216동까지 16개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 24개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 205동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 211동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 212동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 214동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분세곡푸르지오의 2026년 8월 관리비는 총 25,813만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 1,942원)이에요.
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- 공용관리비 10,192만원(인건비 4,480만원 · 청소비 2,631만원 · 경비비 1,584만원 순), 개별사용료 15,622만원(전기료 10,596만원 · 수도료 2,332만원 · 급탕비 1,233만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당1,942원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,192만원단지 전체 · 월
개별사용료15,622만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 8% 높음24만원
25.09
25만원
25.10
29만원
25.11
34만원
25.12
38만원
26.01
32만원
26.02
30만원
26.03
26만원
26.04
24만원
26.05
23만원
26.06
28만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 312곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%111,750원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%171,291원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,596만원 | 12만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 4,480만원 | 5만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,631만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,332만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,584만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,233만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 857만원 | 9,398원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 568만원 | 6,230원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 500만원 | 5,479원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 374만원 | 4,103원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 659만원 | 7,221원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울세명초등학교
가까운 중학교500m세곡중학교
가까운 고등학교700m풍문고등학교
- 초등학교서울세명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울자곡초등학교800m직선거리
- 중학교세곡중학교500m직선거리
- 고등학교풍문고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구세곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세곡푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 5,000만원(36건), 2025년 15억 5,000만원(59건), 2026년 19억(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,500만원, 2024년 7억, 2025년 7억 1,000만원, 2026년 8억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 7억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 13억 5,000만원36건 | 5,943만원 | 36건 | 7억100건 | 100건 |
| 2025년 | 15억 5,000만원59건 | 6,612만원 | 59건 | 7억 1,000만원92건 | 92건 |
| 2026년 | 19억16건 | 7,975만원 | 16건 | 8억57건 | 57건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,789만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,618만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 7,618만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 7,789만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 209동 13건, 208동 10건, 211동 9건, 213동 9건, 201동 8건, 216동 8건 등 16개 동이에요.
209동 13건208동 10건211동 9건213동 9건201동 8건216동 8건210동 8건204동 7건212동 6건205동 6건215동 5건214동 4건203동 4건207동 3건202동 3건206동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세곡푸르지오 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(56건), 신규 48%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(56%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,365만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,435만원 · 중개보수 1,365만원 포함 | 약 16억 2,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
세곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세곡동 6곳세곡동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 세곡푸르지오의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남엘에이치1단지(평당 9,052만원), 가장 싼 곳은 세곡리엔파크(3단지)(평당 4,591만원)이에요.
강남엘에이치1단지+13%9,052만원전용 평당최근 18억 5,000만원 · 26.102013년 · 809세대 · 12개월 17건★ 4.4 (8)
강남데시앙파크-32%5,403만원전용 평당최근 16억 · 26.082011년 · 546세대 · 12개월 10건★ 3.8 (4)강남신동아파밀리에2단지-16%6,672만원전용 평당최근 17억 1,500만원 · 26.092011년 · 410세대 · 12개월 1건★ 4.8 (4)세곡리엔파크(3단지)-43%4,591만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.012011년 · 363세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)강남신동아파밀리에1단지+4%8,281만원전용 평당최근 15억 · 26.012011년 · 395세대 · 12개월 1건★ 4.0 (4)
세곡리엔파크(4단지)실거래 없음2011년★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
세곡푸르지오 자주 묻는 질문
세곡푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 19억, 전용 평당가는 7,989만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~85㎡)은 19억 5,000만원이에요.세곡푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 68건 중앙값은 7억 9,150만원이에요. 전세가율은 약 41.5%이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)은 8억 5,000만원이에요.세곡푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 160만원이에요.세곡푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~85㎡) 246건, 30평형(전용 74.7㎡) 126건, 24평형(전용 59.9~60㎡) 110건이에요. 34평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세곡푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.8㎡(34평형) 10층의 21억, 최저가는 2026.09.12 59.9㎡(24평형) 2층의 16억 9,000만원이에요.세곡푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세곡푸르지오 가격은 세곡동에서 비싼 편인가요?
세곡푸르지오 매매 평당가는 7,989만원이에요. 세곡동 전체 7,975만원과 같은 수준이에요. 강남구 전체 1억 1,640만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 강남엘에이치1단지 9,052만원, 강남데시앙파크 5,403만원, 강남신동아파밀리에2단지 6,672만원 중에서는 중간 편이에요.세곡푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,789만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,618만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.세곡푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,365만원이에요. 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세곡푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 19억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 7억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 2,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.세곡푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세곡푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,700만원이에요(912호, 9억 1,300만원~12억 3,200만원). 전용 85㎡는 11억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,000만원의 약 61%이에요.세곡푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세곡푸르지오 전월세 109건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(56건), 신규 48%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세곡푸르지오(세곡동 533번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세곡동은 살기 좋은 동네인가요?
세곡동은 후기가 31건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 대중교통(269위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 세곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.세곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
세곡푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히