세곡동 아는한 우리집
2025.09.17사진 3장
방세개와 화장실 2개의 구조의 아늑한 우리집은 주변시설이 주거환경으로 조용하고 안전합니다. 가족 구성원들의 동선과 사생활이 잘보호가되고 동선이…
서울특별시 강남구 세곡동 522 · 2011년 준공 · 전용 40~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 15건
- 4억 1,343만원
- 36개월 실거래
- 185건
- 공시가격 중앙값
- 7억 200만원
- 2026년 · 407호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
세곡리엔파크(4단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세곡리엔파크(4단지) 전용면적은 4종(40~85㎡)이며 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 4억 1,343만원(평당 1,609만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 43% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,929만원, 월 32만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,929만원 / 32만원39건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 4,929만원·월 36만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 13건 중앙값 4억 3,410만원이에요.
- 전용 18평(59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 7,747만원·월 28만원이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,279만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | 1건 | 4,929/36만원22건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 49 |
| 85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 4억 3,410만원13건 | - | 매매 0 · 전세 50 · 월세 0 |
| 59.8~59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | 7,747/28만원10건 | 매매 0 · 전세 22 · 월세 27 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,279/27만원7건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세세곡리엔파크(4단지) 아파트 전세 거래는 2025년 8월 40건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 5억 7,018만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 949만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(4건)보다 175% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
4억 1,247만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 1,247만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 7,018만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 8,399만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 444만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 1,608만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 1,343만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 1,376만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 8,587만원 |
세곡리엔파크(4단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세곡리엔파크(4단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 세곡리엔파크(4단지) 85㎡(전용 26평) 3층 4억 3,410만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 세곡리엔파크(4단지) 85㎡(전용 26평) 1층 3억 9,083만원, 2026.07.24 세곡리엔파크(4단지) 85㎡(전용 26평) 5층 5억 7,018만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 세곡리엔파크(4단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 세곡리엔파크(4단지) 49.8㎡(전용 15평) 7층 보증금 1억 654만원, 월 2만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 세곡리엔파크(4단지) 49.8㎡(전용 15평) 5층 보증금 2,032만원, 월 40만원, 2026.09.07 세곡리엔파크(4단지) 59.8㎡(전용 18평) 4층 보증금 9,561만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세곡리엔파크(4단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세곡리엔파크(4단지) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세곡동 아는한 우리집", "조용하고 아늑한 집", "조용하고 편리한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 아늑한 집
2025.06.13
아파트라 편리해요. 작은 평수도 구조 좋고, 깨끗해요. 단열도 잘 되고 큰 불편함 없습니다. 주차는 공간이 워낙 많아 전혀 걱정없어요. 뒤에 산…
조용하고 편리한 집
2025.04.29
오래되어서 낙후되어 보이지만 안에는 수리하면 깨끗하고 아무도 안사는 가 싶게 조용합니다 환기는 통창이라잘되며 맞바람 치는구조는 아니라서 가끔 현…
세곡리엔파크(4단지) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
세곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강남신동아파밀리에2단지 | 4.8 | 4건 | 5,913만원 |
| 2세곡푸르지오 | 4.5 | 10건 | 7,642만원 |
| 3세곡리엔파크(4단지) | 4.5 | 6건 | - |
| 4강남엘에이치1단지 | 4.4 | 8건 | 8,004만원 |
| 5강남신동아파밀리에1단지 | 4.0 | 4건 | 7,531만원 |
| 6강남데시앙파크 | 3.8 | 4건 | 5,674만원 |
세곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
세곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점세곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 68점, 마트 81점, 병원 45점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 31건
치안
97
대중교통
77
교육
68
마트
81
병원
45
공원
94
거주 최고 동네
2026.07.26
치안, 조용하며 마트등 기본 시설 잘 되어있음 아이들 키우는 가족 살기 좋고 교통도 버스 기준 좋아요 수서역은 좀 힘들어요 사람이 많이 몰림.…
노년에 다시 살러올게요
2026.04.22
노년에 다시살러올게요 노녀에 살시 공기좋고 아파트 좋고 딱 좋아요 다만 아파트 단지로 직접들오는 마을버스엔 사람이 너무 많고 단지사람이나…
서울 외곽 자연친화
2026.03.18
동네 자체가 개발 된지 얼마 지나지 않아 매우 깔끔하고 정돈된 느낌입니다. 주변에 마트, 편의점, 식당, 카페 등이 많아 선택의 폭이 넓습니다.…
세곡동 전체 시세와 단지 비교는 세곡동 아파트 시세에서 보세요.
세곡리엔파크(4단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 441대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 407세대
- 준공
- 2011년
- 지번
- 강남구 세곡동 522
- 도로명
- 서울 강남구 헌릉로590길 88
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 441대 (옥내 423 · 옥외 18) · 세대당 1.08대
- 사용승인
- 2011.06.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.27% · 건폐율 26.8%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세곡리엔파크(4단지)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 187.27%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률187.27%보통조건에 따라 달라져요
건폐율26.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세곡리엔파크(4단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 200만원이에요(407호, 4억 2,100만원~9억 1,500만원).
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- 면적별로는 40㎡ 4억 6,500만원, 50㎡ 5억 8,300만원, 60㎡ 7억 800만원, 85㎡ 8억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4억 6,500만원 | 54호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 5억 8,300만원 | 124호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~59.9) | 7억 800만원 | 145호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 8,600만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 200만원 | 407호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 5억 8,300만원 기준 세곡리엔파크(4단지)의 연간 보유세는 약 75.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.3만원에 도시지역분·지방교육세 42.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 8,300만원 | 33.3만원특례세율 | 42.6만원 | - | 75.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 800만원 | 48.5만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 8,600만원 | 76.5만원특례세율 | 71.1만원 | - | 147.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세곡리엔파크(4단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세곡리엔파크(4단지)는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 8개 동이 모두 15층입니다.
동 8개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 403동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울대왕초등학교
가까운 중학교1.3km세곡중학교
가까운 고등학교1.0km풍문고등학교
- 초등학교서울대왕초등학교400m직선거리
- 초등학교서울자곡초등학교1.0km직선거리
- 중학교세곡중학교1.3km직선거리
- 고등학교풍문고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구세곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세곡리엔파크(4단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세곡리엔파크(4단지) 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(26건), 신규 46%(22건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
세곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세곡동 6곳
세곡푸르지오7,642만원전용 평당최근 21억 · 26.082012년 · 912세대 · 12개월 26건★ 4.5 (10)
강남엘에이치1단지8,004만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.072013년 · 809세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)
강남데시앙파크5,674만원전용 평당최근 16억 · 26.082011년 · 546세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)강남신동아파밀리에1단지7,531만원전용 평당최근 15억 · 26.012011년 · 395세대 · 12개월 2건★ 4.0 (4)세곡리엔파크(3단지)4,591만원전용 평당최근 11억 8,000만원 · 26.012011년 · 363세대 · 12개월 1건★ 4.8 (2)강남신동아파밀리에2단지5,913만원전용 평당최근 15억 · 25.102011년 · 410세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
세곡리엔파크(4단지) 자주 묻는 질문
세곡리엔파크(4단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 4억 1,343만원이에요.세곡리엔파크(4단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 4,929만원, 월 32만원이에요.세곡리엔파크(4단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.8㎡) 57건, 전용 26평(85㎡) 50건, 전용 18평(59.8~59.9㎡) 49건, 전용 12평(40㎡) 29건이에요. 전용 15평(49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세곡리엔파크(4단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 1,343만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 124만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세곡리엔파크(4단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세곡리엔파크(4단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 200만원이에요(407호, 4억 2,100만원~9억 1,500만원). 면적별로는 40㎡ 4억 6,500만원, 50㎡ 5억 8,300만원, 60㎡ 7억 800만원, 85㎡ 8억 8,600만원이에요.세곡리엔파크(4단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세곡리엔파크(4단지) 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(26건), 신규 46%(22건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세곡리엔파크(4단지)(세곡동 522번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
세곡리엔파크(4단지) 매물 · 단지 정보 자세히