풍수지리
2026.08.17
집 내부는 깔끔하고 여름엔 통풍이 잘되어서 비교적 시원한편입니다 앞에 산이있어서 그런가 공기도 좋고 요 밤에 창문열어놓으면 귀뚜라미 소리들으며…
서울특별시 강남구 세곡동 516 · 2011년 준공 · 363세대 7개 동 · 전용 49.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 1건
- 11억 8,000만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,008만 → 지금 4,591만
- 전세 중앙값
- 4억 3,410만원
- 12개월 19건 · 전세가율 36.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,591만원
- 세곡동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 2,000만원
- 85㎡(36평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 255건
- 전용 평당 4,591만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,400만원
- 2026년 · 363호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
세곡리엔파크(3단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세곡리엔파크(3단지) 전용면적은 3종(49.7~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 8,000만원, 전용 평당가는 4,591만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,410만원(평당 1,689만원), 전세가율은 약 36.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 67.2% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 2,671만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,959만원, 월 35만원이에요.
전세가율36.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,959만원 / 35만원37건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 9,021만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,847만원·월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 36평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 4억 4,843만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 4층 12억 2,000만원이에요.
- 전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 8,449만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 9,021만원5건 | 5,847/40만원16건 | 매매 0 · 전세 55 · 월세 48 |
| 85㎡36평형공급 118.4㎡ · 118A타입 · 전용률 71.7% | 1건 | - | 11억 8,000만원7층 · 2026.01.16 | 12억 2,000만원4층 · 2024.06.29 | 4억 4,843만원14건 | 3억/200만원3건 | 매매 4 · 전세 64 · 월세 13 |
| 49.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 8,449/19만원18건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 63 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세세곡리엔파크(3단지) 아파트 전세 거래는 2025년 4월 50건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 4,472만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
4억 5,580만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,580만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,106만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 3,410만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 8,399만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 3,758만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 4,509만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 9,972만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,120만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,239만원 |
세곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세곡리엔파크(3단지) 매매 평당가는 4,591만원이에요. 세곡동 전체 7,437만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 세곡푸르지오 7,642만원, 강남엘에이치1단지 8,004만원, 강남데시앙파크 5,674만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세곡리엔파크(3단지) (이 단지) | 4,591만원 | 기준 | 1,689만원 | 1건 |
| 세곡동 전체 | 7,437만원 | ▲ 62% | 2,920만원 | 68건 |
| 강남구 전체 | 1억 1,308만원 | ▲ 146.3% | 3,697만원 | 2,603건 |
| 세곡푸르지오 | 7,642만원 | ▲ 66.5% | 3,315만원 | 26건 |
| 강남엘에이치1단지 | 8,004만원 | ▲ 74.3% | 3,312만원 | 25건 |
| 강남데시앙파크 | 5,674만원 | ▲ 23.6% | 1,198만원 | 12건 |
| 강남신동아파밀리에1단지 | 7,531만원 | ▲ 64% | 3,748만원 | 2건 |
| 강남신동아파밀리에2단지 | 5,913만원 | ▲ 28.8% | 1,773만원 | 2건 |
세곡리엔파크(3단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세곡리엔파크(3단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.16 세곡리엔파크(3단지) 85㎡(36평형) 7층 11억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.20 세곡리엔파크(3단지) 85㎡(36평형) 5층 10억 4,000만원, 2024.06.29 세곡리엔파크(3단지) 85㎡(36평형) 4층 12억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 85㎡(36평형) 7층 306동의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.01.16 85㎡(36평형) 7층의 11억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(36평형) 4층 12억 2,000만원이에요.
- 세곡리엔파크(3단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 세곡리엔파크(3단지) 85㎡(36평형) 6층 4억 5,580만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 세곡리엔파크(3단지) 60㎡(전용 18평) 4층 1억 8,106만원, 2026.07.14 세곡리엔파크(3단지) 85㎡(36평형) 6층 4억 3,410만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 세곡리엔파크(3단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 세곡리엔파크(3단지) 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 5,735만원, 월 39만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 세곡리엔파크(3단지) 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 5,735만원, 월 39만원, 2026.09.07 세곡리엔파크(3단지) 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 5,735만원, 월 39만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 306동 | 85㎡(36평형) | 7층 | 11억 8,000만원85㎡(36평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | 307동 | 85㎡(36평형) | 5층 | 10억 4,000만원85㎡(36평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.29 | 307동 | 85㎡(36평형) | 4층 | 12억 2,000만원85㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.01 | 307동 | 85㎡(36평형) | 1층 | 10억 3,000만원85㎡(36평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세곡리엔파크(3단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세곡리엔파크(3단지) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍수지리", "단층아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단층아파트
2025.05.02
그리 오래되지 않아 내부외부는 깔끔합니다 지역특성상 주변에 공군부대가 있어서 아파트 자체가 높지 않고 인원이 많이 않아 주차공간도 많고 엘리베이…
세곡리엔파크(3단지) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
세곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강남신동아파밀리에2단지 | 4.8 | 4건 | 5,913만원 |
| 2세곡푸르지오 | 4.5 | 10건 | 7,642만원 |
| 3세곡리엔파크(4단지) | 4.5 | 6건 | - |
| 4강남엘에이치1단지 | 4.4 | 8건 | 8,004만원 |
| 5강남신동아파밀리에1단지 | 4.0 | 4건 | 7,531만원 |
| 6강남데시앙파크 | 3.8 | 4건 | 5,674만원 |
세곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
세곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점세곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 77점, 교육 68점, 마트 81점, 병원 45점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 31건
치안
97
대중교통
77
교육
68
마트
81
병원
45
공원
94
거주 최고 동네
2026.07.26
치안, 조용하며 마트등 기본 시설 잘 되어있음 아이들 키우는 가족 살기 좋고 교통도 버스 기준 좋아요 수서역은 좀 힘들어요 사람이 많이 몰림.…
노년에 다시 살러올게요
2026.04.22
노년에 다시살러올게요 노녀에 살시 공기좋고 아파트 좋고 딱 좋아요 다만 아파트 단지로 직접들오는 마을버스엔 사람이 너무 많고 단지사람이나…
서울 외곽 자연친화
2026.03.18
동네 자체가 개발 된지 얼마 지나지 않아 매우 깔끔하고 정돈된 느낌입니다. 주변에 마트, 편의점, 식당, 카페 등이 많아 선택의 폭이 넓습니다.…
세곡동 전체 시세와 단지 비교는 세곡동 아파트 시세에서 보세요.
세곡리엔파크(3단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세곡리엔파크(3단지) 아파트는 363세대 · 7개 동 · 2011년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 1.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 407대(세대당 1.12대), 승강기 3대, 2011년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 118A타입은 공급 118.4㎡·전용 85㎡(전용률 71.7%)이에요.
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2011년 2월
- 지번
- 강남구 세곡동 516
- 도로명
- 서울 강남구 헌릉로590길 11
- 타입
- 118A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 407대 (옥내 404 · 옥외 3) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2011.02.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 160.99% · 건폐율 25.73%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세곡리엔파크(3단지)은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 160.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률160.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세곡리엔파크(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,400만원이에요(363호, 5억 3,900만원~9억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 6억 600만원, 60㎡ 7억 2,400만원, 85㎡ 9억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 6억 600만원 | 104호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 7억 2,400만원 | 143호 | - | - |
| 85㎡ · 36평형 | 9억 3,900만원 | 116호 | 11억 8,000만원 | 80% |
| 단지 전체 | 7억 2,400만원 | 363호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7억 2,400만원 기준 세곡리엔파크(3단지)의 연간 보유세는 약 106.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 51만원에 도시지역분·지방교육세 55.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6억 600만원 | 36.5만원특례세율 | 45.5만원 | - | 82만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 2,400만원 | 51만원특례세율 | 55.8만원 | - | 106.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 3,900만원 | 106만원 | 80.4만원 | - | 186.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울대왕초등학교
가까운 중학교1.4km세곡중학교
가까운 고등학교900m풍문고등학교
- 초등학교서울대왕초등학교100m직선거리
- 초등학교서울자곡초등학교1.0km직선거리
- 중학교세곡중학교1.4km직선거리
- 고등학교풍문고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구세곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세곡리엔파크(3단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 307동 3건, 306동 1건이에요.
307동 3건306동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세곡리엔파크(3단지) 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(41건), 신규 20%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,894만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,021만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,284만원이 필요합니다.
- 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,894만원 · 중개보수 590만원 포함 | 약 7억 5,284만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 239만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원 | 첫 달 약 307만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
세곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세곡동 6곳세곡동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 세곡리엔파크(3단지)의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남엘에이치1단지(평당 8,004만원), 가장 싼 곳은 강남데시앙파크(평당 5,674만원)이에요.
세곡푸르지오+66%7,642만원전용 평당최근 21억 · 26.082012년 · 912세대 · 12개월 26건★ 4.5 (10)
강남엘에이치1단지+74%8,004만원전용 평당최근 19억 2,000만원 · 26.072013년 · 809세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)
강남데시앙파크+24%5,674만원전용 평당최근 16억 · 26.082011년 · 546세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)강남신동아파밀리에1단지+64%7,531만원전용 평당최근 15억 · 26.012011년 · 395세대 · 12개월 2건★ 4.0 (4)강남신동아파밀리에2단지+29%5,913만원전용 평당최근 15억 · 25.102011년 · 410세대 · 12개월 2건★ 4.8 (4)
세곡리엔파크(4단지)실거래 없음2011년★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
세곡리엔파크(3단지) 자주 묻는 질문
세곡리엔파크(3단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 11억 8,000만원, 전용 평당가는 4,591만원이에요.세곡리엔파크(3단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 4억 3,410만원이에요. 전세가율은 약 36.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 9,021만원이에요.세곡리엔파크(3단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 5,959만원, 월 35만원이에요.세곡리엔파크(3단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 103건, 36평형(전용 85㎡) 81건, 전용 15평(49.7㎡) 71건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세곡리엔파크(3단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 85㎡(36평형) 7층 306동의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.01.16 85㎡(36평형) 7층의 11억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(36평형) 4층 12억 2,000만원이에요.세곡리엔파크(3단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세곡리엔파크(3단지) 가격은 세곡동에서 비싼 편인가요?
세곡리엔파크(3단지) 매매 평당가는 4,591만원이에요. 세곡동 전체 7,437만원보다 38% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 세곡푸르지오 7,642만원, 강남엘에이치1단지 8,004만원, 강남데시앙파크 5,674만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세곡리엔파크(3단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,894만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,021만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세곡리엔파크(3단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,284만원이 필요합니다. 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.세곡리엔파크(3단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세곡리엔파크(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,400만원이에요(363호, 5억 3,900만원~9억 7,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 61%이에요.세곡리엔파크(3단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세곡리엔파크(3단지) 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 80%(41건), 신규 20%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세곡리엔파크(3단지)(세곡동 516번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
세곡리엔파크(3단지) 매물 · 단지 정보 자세히