힐링을 원한다면
2026.01.21
장점은 아파트 단지가 산 바로 옆에 있어서 경치도 좋고 쾌적하고 정말 평화롭고 조용한 분위기였어요 단지 내에 작은 연못 산책로도 잘 되있고 자연…
충청북도 청주시서원구 성화동 1034 · 2013년 준공 · 1,215세대 16개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 2억 9,300만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,294만 → 지금 1,303만
- 전세 중앙값
- 2억 7,900만원
- 12개월 30건 · 전세가율 95.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,140만원
- 성화동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 205건
- 전용 평당 1,140만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,600만원
- 2026년 · 533호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청주성화2다안채6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청주성화2다안채6단지 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,300만원, 전용 평당가는 1,140만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,900만원(평당 1,086만원), 전세가율은 약 95.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율95.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 110만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2억 9,300만원(평당 1,140만원), 전세 30건 중앙값 2억 7,900만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 15층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 9,300만원21건 | 1,140만원 | 3억 3,500만원12층 · 2026.09.11 | 3억 8,000만원15층 · 2024.02.23 | 2억 7,900만원30건 | 2,000/110만원5건 | 매매 91 · 전세 94 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청주성화2다안채6단지 아파트 매매 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,381만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,070만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
1,303만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,303만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,156만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,167만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,144만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,128만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,146만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,222만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,148만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청주성화2다안채6단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 4,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.8건이에요.
2억 7,900만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 7,900만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 7,900만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2억 7,900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 7,900만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 7,700만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 7,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,500만원 2017.06.17 · 15층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.09.11 · 12층
- 비교 거래
- 384건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청주성화2다안채6단지 매매 평당가는 1,140만원이에요. 성화동 전체 1,175만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 성화호반베르디움 1,422만원, 성화센트럴파크아파트 973만원, 남양휴튼 1,136만원 중에서는 중간 편이에요.
청주성화2다안채6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청주성화2다안채6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 청주성화2다안채6단지 85㎡(전용 26평) 12층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 청주성화2다안채6단지 85㎡(전용 26평) 9층 3억 1,500만원, 2026.08.09 청주성화2다안채6단지 84.9㎡(전용 26평) 1층 2억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 85㎡(전용 26평) 15층 603동의 3억 6,000만원, 최저가는 2025.11.27 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(전용 26평) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 청주성화2다안채6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 청주성화2다안채6단지 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 7,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 청주성화2다안채6단지 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 7,500만원, 2026.08.07 청주성화2다안채6단지 85㎡(전용 26평) 4층 2억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청주성화2다안채6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 청주성화2다안채6단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.02 청주성화2다안채6단지 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.01.13 청주성화2다안채6단지 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.09.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 91건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.7억2.9억3.2억3.8억
12개월 중앙값2억 9,300만원전용 평당 1,140만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3억 8,000만원15층 · 2024.02.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 603동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 602동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 605동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 601동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 602동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 602동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 605동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 604동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,400만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 606동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 607동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 602동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 609동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 605동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 601동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 603동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 603동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주성화2다안채6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청주성화2다안채6단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "힐링을 원한다면", "좋아요", "숲속의 궁전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.04.01
넘넘넘좋아요~!!! 방음도 잘 되고 이웃분들도 다들 인사하면서 지내시고 점심쯤 문 열어놓고 거실에 앉아있으면 기분 좋아요 그리고 건물관리도 항상…
숲속의 궁전
2025.01.25
숲세권이라 반려견과 산책ㆍ운동하기에 너무 좋아요 조용하고 공기좋고 ~~최고입니다. 살기에 만족스럽습니다. 타워형이면서 베이직색톤으로 깔끔한 모던…
청주성화2다안채6단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점성화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성화동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 80점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
91
대중교통
80
교육
67
마트
78
병원
67
공원
96
조용하고 한적한 힐링 스팟
2026.08.12
장전 공원과 산이 있어 산책하기 너무 좋아요. 저수지도 작지만 생태계가 사계절을 느끼게 해줍니다. 학교 운동장 개방할 땐 학교 안에 기르는 닭들…
최고!
2026.07.18
구룡산이라는 유명한 산이 있는 성화동이라는 동네는 인프라도 학군도 맛집도 대형마트,신축 아파트가 즐비한 동네로 최고의 동네가 아닐까 싶습니다.…
조용한나의집
2026.02.21
빌라단지라고해야되나?원룸촌이라하기엔 그렇고 빌라만모여있는 저희동네ㅋ 그중에제가살았던집은23평치고넓었어요 집주인은 4층에거주하시고 건물청소부터…
성화동 전체 시세와 단지 비교는 성화동 아파트 시세에서 보세요.
청주성화2다안채6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 810대, 2013년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 145대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성화) 중학교(성화) 고등학교(산남) 대학교(충북대)이에요.
- 세대수
- 1,215세대 (60㎡ 이하 1,215)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2007.06.04
- 지번
- 청주시서원구 성화동 1034
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 구룡산로52번길 51
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 810대 (옥내 694 · 옥외 116) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 66대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 146.67% · 건폐율 15.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 145대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성화) 중학교(성화) 고등학교(산남) 대학교(충북대)
- 인근 편의시설
- 관공서(행정복지센터) 병원(충북대) 대형상가(홈플러스) 공원(구룡공원) 기타(KBS방송국)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주성화2다안채6단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 146.67%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률146.67%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율15.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주성화2다안채6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(533호, 1억 6,700만원~2억 1,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,300만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 9,600만원 | 533호 | 2억 9,300만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 9,600만원 | 533호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,600만원 기준 청주성화2다안채6단지의 연간 보유세는 약 18.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 122세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청주성화2다안채6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 청주성화2다안채6단지는 601동부터 609동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 9개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 96개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 607동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 609동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청주성화2다안채6단지의 2026년 7월 관리비는 총 17,123만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,804원)이에요.
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- 공용관리비 8,712만원(인건비 3,294만원 · 경비비 3,038만원 · 청소비 1,556만원 순), 개별사용료 8,411만원(전기료 3,555만원 · 수도료 2,663만원 · 급탕비 2,078만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,804원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,712만원단지 전체 · 월
개별사용료8,411만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%71,708원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%69,224원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,555만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 3,294만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,038만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,663만원 | 2만원 | 16% |
| 급탕비개별사용료 | 2,078만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,556만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 269만원 | 2,211원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 133만원 | 1,093원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 126만원 | 1,037원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 117만원 | 961원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 295만원 | 2,428원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m성화초등학교
가까운 중학교1.0km성화중학교
가까운 고등학교1.0km세광고등학교
- 초등학교성화초등학교600m직선거리
- 초등학교죽림초등학교700m직선거리
- 중학교성화중학교1.0km직선거리
- 고등학교세광고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구성화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주성화2다안채6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(11건), 2024년 3억(31건), 2025년 3억 600만원(33건), 2026년 2억 9,150만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 7,250만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 7,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원11건 | 1,245만원 | 11건 | 2억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억31건 | 1,168만원 | 31건 | 2억 7,250만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 3억 600만원33건 | 1,191만원 | 33건 | 2억 7,500만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 2억 9,150만원16건 | 1,134만원 | 16건 | 2억 7,900만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,236만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,128만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,128만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,158만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,236만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 605동(1,168만원), 가장 낮은 곳은 602동(1,089만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 602동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주성화2다안채6단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(5건), 신규 85%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,229만원이 필요합니다.
- 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 510만원 |
| 필요 현금취득세 322만원 · 중개보수 117만원 포함 | 약 9,229만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성화동 7곳성화동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 청주성화2다안채6단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 성화호반베르디움(평당 1,422만원), 가장 싼 곳은 성화센트럴파크아파트(평당 973만원)이에요.
성화호반베르디움+25%1,422만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092012년 · 840세대 · 12개월 47건★ 4.3 (3)성화휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 861세대★ 4.0 (6)
성화휴먼시아5단지실거래 없음2010년 · 745세대★ 4.0 (7)성화센트럴파크아파트-15%973만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092009년 · 470세대 · 12개월 25건남양휴튼1,136만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092008년 · 577세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)성화주공2단지실거래 없음2007년★ 3.9 (9)성화주공1단지실거래 없음2007년★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
청주성화2다안채6단지 자주 묻는 질문
청주성화2다안채6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 9,300만원, 전용 평당가는 1,140만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 9,300만원이에요.청주성화2다안채6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 2억 7,900만원이에요. 전세가율은 약 95.3%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 7,900만원이에요.청주성화2다안채6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.청주성화2다안채6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 85㎡(전용 26평) 15층 603동의 3억 6,000만원, 최저가는 2025.11.27 85㎡(전용 26평) 1층의 2억 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(전용 26평) 15층 3억 8,000만원이에요.청주성화2다안채6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청주성화2다안채6단지 가격은 성화동에서 비싼 편인가요?
청주성화2다안채6단지 매매 평당가는 1,140만원이에요. 성화동 전체 1,175만원보다 3% 낮아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 20% 높아요. 같은 동 성화호반베르디움 1,422만원, 성화센트럴파크아파트 973만원, 남양휴튼 1,136만원 중에서는 중간 편이에요.청주성화2다안채6단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,236만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,128만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.청주성화2다안채6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 322만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 117만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주성화2다안채6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 510만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,229만원이 필요합니다. 2억 510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.청주성화2다안채6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주성화2다안채6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,600만원이에요(533호, 1억 6,700만원~2억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,300만원의 약 67%이에요.청주성화2다안채6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주성화2다안채6단지 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(5건), 신규 85%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주성화2다안채6단지(성화동 1034번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청주성화2다안채6단지 매물 · 단지 정보 자세히