그냥 무난무난했던 아파트
2026.02.15
장점 -근처에 큰마트가있어 편리하다. 그래서 굳이 차타고 멀리 시장을 보지않고 그냥 롱패딩 질질 끌면서 장보면 끝 -산책하기좋다. 주변에 나름…
충청북도 청주시서원구 성화동 708 · 2010년 준공 · 861세대 8개 동 · 전용 36.5~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 204건
- 공시가격 중앙값
- 7,610만원
- 2026년 · 861호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성화휴먼시아4단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성화휴먼시아4단지 전용면적은 2종(36.5~46.9㎡)이며 전용 11평(36.5~36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,672만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,672만원 / 16만원58건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.5~36.9㎡)은 최근 12개월 월세 30건 중앙값 보증금 1,780만원·월 15만원이에요.
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- 전용 14평(46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 28건 중앙값 보증금 2,698만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.5~36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,780/15만원30건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 130 |
| 46.7~46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,698/19만원28건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 74 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
성화휴먼시아4단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성화휴먼시아4단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 성화휴먼시아4단지 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 698만원, 월 25만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.17 성화휴먼시아4단지 46.9㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,698만원, 월 19만원, 2026.09.17 성화휴먼시아4단지 46.7㎡(전용 14평) 6층 보증금 2,698만원, 월 19만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.5㎡(전용 11평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성화휴먼시아4단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성화휴먼시아4단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.2, 인프라 4.5, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 무난무난했던 아파트", "귀신이 들린 집", "살기좋은 아파트 입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.7
내부
4.2
인프라
4.5
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
귀신이 들린 집
2025.11.03
12살까지 살던 집인데 아파트를 2채로 만들어서 율량동 쪽을 이용하다 보니 7개월간 방치하여 오랜만에 가니 귀신이 들은 듯한 느낌을 받앗음 히터…
살기좋은 아파트 입니다
2025.03.26
살기좋은 아파트 입니다 교통편하고 주변환경 좋아요 교육환경 좋아요 세종시 가기 가깝습니다 고속도로 진입이 편합니다 청주시 어디를가도 편…
성화휴먼시아4단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
성화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주성화2다안채6단지 | 4.3 | 6건 | 1,140만원 |
| 2성화주공1단지 | 4.3 | 6건 | - |
| 3성화호반베르디움 | 4.3 | 3건 | 1,422만원 |
| 4성화휴먼시아5단지 | 4.0 | 7건 | - |
| 5성화휴먼시아4단지 | 4.0 | 6건 | - |
성화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성화동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 80점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
91
대중교통
80
교육
67
마트
78
병원
67
공원
96
조용하고 한적한 힐링 스팟
2026.08.12
장전 공원과 산이 있어 산책하기 너무 좋아요. 저수지도 작지만 생태계가 사계절을 느끼게 해줍니다. 학교 운동장 개방할 땐 학교 안에 기르는 닭들…
최고!
2026.07.18
구룡산이라는 유명한 산이 있는 성화동이라는 동네는 인프라도 학군도 맛집도 대형마트,신축 아파트가 즐비한 동네로 최고의 동네가 아닐까 싶습니다.…
조용한나의집
2026.02.21
빌라단지라고해야되나?원룸촌이라하기엔 그렇고 빌라만모여있는 저희동네ㅋ 그중에제가살았던집은23평치고넓었어요 집주인은 4층에거주하시고 건물청소부터…
성화동 전체 시세와 단지 비교는 성화동 아파트 시세에서 보세요.
성화휴먼시아4단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 812대, 승강기 2대, 2010년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 108대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성화) 중학교(성화) 고등학교(세광) 대학교(충북대)이에요.
- 세대수
- 861세대 (60㎡ 이하 861)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.10.11
- 지번
- 청주시서원구 성화동 708
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 장전로 11
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 812대 (옥내 481 · 옥외 331) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 155.11% · 건폐율 15.56%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 요진건설
- 보안·충전
- CCTV 108대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성화) 중학교(성화) 고등학교(세광) 대학교(충북대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(충북대) 대형상가(홈플러스) 공원(구룡공원) 기타(KBS방송국)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성화휴먼시아4단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 155.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률155.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성화휴먼시아4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,610만원이에요(861호, 6,940만원~1억 300만원).
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- 면적별로는 37㎡ 7,480만원, 47㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 (36.5~36.9) | 7,480만원 | 552호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~46.9) | 1억 | 309호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,610만원 | 861호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 7,480만원 기준 성화휴먼시아4단지의 연간 보유세는 약 6.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성화휴먼시아4단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 성화휴먼시아4단지는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 237개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 10층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 403동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성화휴먼시아4단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,010만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 3,178원)이에요.
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- 공용관리비 6,511만원(인건비 3,245만원 · 경비비 1,929만원 · 청소비 944만원 순), 개별사용료 4,499만원(전기료 2,127만원 · 수도료 1,390만원 · 급탕비 950만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당3,178원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,511만원단지 전체 · 월
개별사용료4,499만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%75,618원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%52,258원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,245만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 2,127만원 | 2만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,929만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,390만원 | 2만원 | 13% |
| 급탕비개별사용료 | 950만원 | 1만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 944만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 126만원 | 1,458원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 95만원 | 1,103원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 65만원 | 755원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 55만원 | 635원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 85만원 | 987원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m성화초등학교
가까운 중학교700m성화중학교
가까운 고등학교900m서원고등학교
- 초등학교성화초등학교400m직선거리
- 초등학교개신초등학교400m직선거리
- 중학교성화중학교700m직선거리
- 고등학교서원고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구성화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성화휴먼시아4단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성화휴먼시아4단지 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(15건), 신규 74%(42건)이에요.
성화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성화동 7곳
성화호반베르디움1,422만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092012년 · 840세대 · 12개월 47건★ 4.3 (3)청주성화2다안채6단지1,140만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092013년 · 1,215세대 · 12개월 21건★ 4.3 (6)
성화휴먼시아5단지실거래 없음2010년 · 745세대★ 4.0 (7)성화센트럴파크아파트973만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092009년 · 470세대 · 12개월 25건남양휴튼1,136만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092008년 · 577세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)성화주공2단지실거래 없음2007년★ 3.9 (9)성화주공1단지실거래 없음2007년★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
성화휴먼시아4단지 자주 묻는 질문
성화휴먼시아4단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 2,672만원, 월 16만원이에요.성화휴먼시아4단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.5~36.9㎡) 130건, 전용 14평(46.7~46.9㎡) 74건이에요. 전용 11평(36.5~36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성화휴먼시아4단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성화휴먼시아4단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,610만원이에요(861호, 6,940만원~1억 300만원). 면적별로는 37㎡ 7,480만원, 47㎡ 1억이에요.성화휴먼시아4단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성화휴먼시아4단지 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(15건), 신규 74%(42건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성화휴먼시아4단지(성화동 708번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
성화휴먼시아4단지 매물 · 단지 정보 자세히