조용하게 살기 좋다.
2026.04.15사진 4장
지하 주차장은 꽤나 넓은편이라 주차하기에 불편함은 없었다. 주변에 번화가가 없어서 늘 조용하고 단지내 산책로나 단지를 둘러싸고 있는 산에 접근성…
충청북도 청주시서원구 성화동 939 · 2012년 준공 · 840세대 13개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 47건
- 3억 6,500만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,441만 → 지금 1,395만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 40건 · 전세가율 90.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,422만원
- 성화동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 333건
- 전용 평당 1,422만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,200만원
- 2026년 · 840호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성화호반베르디움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성화호반베르디움 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,422만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,286만원), 전세가율은 약 90.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율90.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 3억 6,500만원(평당 1,422만원), 전세 40건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 17층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 6,500만원47건 | 1,422만원 | 3억 6,500만원3층 · 2026.09.16 | 4억 1,000만원17층 · 2026.02.19 | 3억 3,000만원40건 | 3,000/130만원8건 | 매매 154 · 전세 155 · 월세 24 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성화호반베르디움 아파트 매매 거래는 2023년 10월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,562만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,299만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(25건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.9건이에요.
1,395만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,395만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,383만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,422만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,480만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,412만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,373만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,364만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,480만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,460만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,412만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,364만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성화호반베르디움 아파트 전세 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(27건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 2,750만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 6,000만원 2021.09.26 · 17층
- 최근 거래
- 3억 6,500만원 2026.09.16 · 3층
- 비교 거래
- 602건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성화호반베르디움 매매 평당가는 1,422만원이에요. 성화동 전체 1,175만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시서원구 전체 953만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 청주성화2다안채6단지 1,140만원, 성화센트럴파크아파트 973만원, 남양휴튼 1,136만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성화호반베르디움 (이 단지) | 1,422만원 | 기준 | 1,286만원 | 47건 |
| 성화동 전체 | 1,175만원 | ▼ 17.4% | 1,086만원 | 122건 |
| 청주시서원구 전체 | 953만원 | ▼ 33% | 865만원 | 2,523건 |
| 청주성화2다안채6단지 | 1,140만원 | ▼ 19.8% | 1,086만원 | 21건 |
| 성화휴먼시아4단지 | - | - | - | |
| 성화휴먼시아5단지 | - | - | - | |
| 성화센트럴파크아파트 | 973만원 | ▼ 31.6% | 905만원 | 25건 |
| 남양휴튼 | 1,136만원 | ▼ 20.1% | 1,053만원 | 29건 |
성화호반베르디움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성화호반베르디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 18층 3억 5,800만원, 2026.09.12 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.9㎡(전용 26평) 17층 109동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.04.09 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 2,000만원이에요.
- 성화호반베르디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 4,000만원, 2026.08.03 성화호반베르디움 85㎡(전용 26평) 15층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 성화호반베르디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.06.10 성화호반베르디움 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,500만원2026.09.16 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 154건최근 12개월 47건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.2억3.6억3.8억4.1억
12개월 중앙값3억 6,500만원전용 평당 1,422만원
같은 면적 · 12개월 거래47건
36개월 최고가4억 1,000만원17층 · 2026.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 113동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 6,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 4,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 107동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성화호반베르디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성화호반베르디움 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하게 살기 좋다.", "살기좋은동네", "뷰가너무죻고 공기또한좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은동네
2025.12.16
초등학교가까움 주유소가까움 정남향에 햇살이 잘들어오고 주차장이 넓어 주차하기좋음 어린이 놀이터 부대시설이 있어서 유아가 있는 가족 추천 도로가…
뷰가너무죻고 공기또한좋아요
2024.12.31
저희는 주택가살다가 호반으로이사를온건데요 처음엔 도로가랑좀떨어져잇어 멀다느껴졋는데요 게다 정문에서 제일먼 맨끝동이라 너…
성화호반베르디움 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
성화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청주성화2다안채6단지 | 4.3 | 6건 | 1,140만원 |
| 2성화주공1단지 | 4.3 | 6건 | - |
| 3성화호반베르디움 | 4.3 | 3건 | 1,422만원 |
| 4성화휴먼시아5단지 | 4.0 | 7건 | - |
| 5성화휴먼시아4단지 | 4.0 | 6건 | - |
성화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성화동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 80점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 67점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
91
대중교통
80
교육
67
마트
78
병원
67
공원
96
조용하고 한적한 힐링 스팟
2026.08.12
장전 공원과 산이 있어 산책하기 너무 좋아요. 저수지도 작지만 생태계가 사계절을 느끼게 해줍니다. 학교 운동장 개방할 땐 학교 안에 기르는 닭들…
최고!
2026.07.18
구룡산이라는 유명한 산이 있는 성화동이라는 동네는 인프라도 학군도 맛집도 대형마트,신축 아파트가 즐비한 동네로 최고의 동네가 아닐까 싶습니다.…
조용한나의집
2026.02.21
빌라단지라고해야되나?원룸촌이라하기엔 그렇고 빌라만모여있는 저희동네ㅋ 그중에제가살았던집은23평치고넓었어요 집주인은 4층에거주하시고 건물청소부터…
성화동 전체 시세와 단지 비교는 성화동 아파트 시세에서 보세요.
성화호반베르디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,279대, 2012년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 238대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(죽림) 중학교(서경) 고등학교(서원고) 대학교(충북대)이에요.
- 세대수
- 840세대 (60~85㎡ 840)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2012.06.25
- 지번
- 청주시서원구 성화동 939
- 도로명
- 충북 청주시 서원구 구룡산로 24
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,279대 (옥내 1,264 · 옥외 15) · 세대당 1.52대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 180.95% · 건폐율 16.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 호반건설
- 보안·충전
- CCTV 238대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(죽림) 중학교(서경) 고등학교(서원고) 대학교(충북대)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소, 법원, 검찰청,충북선거관리위원회) 병원(충북대병원, 하나병원) 대형상가(홈플러스) 공원(장구봉)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성화호반베르디움은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 180.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률180.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성화호반베르디움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(840호, 2억 100만원~2억 3,200만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 3,200만원 | 840호 | 3억 6,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,200만원 | 840호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,200만원 기준 성화호반베르디움의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 32세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성화호반베르디움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 성화호반베르디움은 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 20층입니다.
- 13개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 13개와 주변 건물 305개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성화호반베르디움의 2026년 7월 관리비는 총 21,365만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,302원)이에요.
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- 공용관리비 7,815만원(인건비 3,065만원 · 청소비 1,806만원 · 경비비 1,327만원 순), 개별사용료 13,551만원(전기료 8,064만원 · 수도료 2,707만원 · 급탕비 1,772만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,302원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,815만원단지 전체 · 월
개별사용료13,551만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%93,032원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%161,319원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,064만원 | 10만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,065만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,707만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,806만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 1,772만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,327만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 687만원 | 8,176원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 567만원 | 6,745원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 283만원 | 3,372원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 268만원 | 3,185원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 819만원 | 9,755원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m죽림초등학교
가까운 중학교700m서경중학교
가까운 고등학교800m서원고등학교
- 초등학교죽림초등학교500m직선거리
- 초등학교서경초등학교600m직선거리
- 중학교서경중학교700m직선거리
- 고등학교서원고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시서원구성화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시서원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성화호반베르디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,700만원(19건), 2024년 3억 8,000만원(46건), 2025년 3억 7,000만원(57건), 2026년 3억 6,500만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,700만원19건 | 1,469만원 | 19건 | 3억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 3억 8,000만원46건 | 1,480만원 | 46건 | 3억 2,000만원53건 | 53건 |
| 2025년 | 3억 7,000만원57건 | 1,441만원 | 57건 | 3억 2,000만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 3억 6,500만원32건 | 1,422만원 | 32건 | 3억 3,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,480만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,364만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 1,364만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,402만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 1,480만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,480만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,383만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성화호반베르디움 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(14건), 신규 70%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 47건 중 직거래 0건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요.
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- 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다.
- 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,550만원 |
| 필요 현금취득세 402만원 · 중개보수 146만원 포함 | 약 1억 1,498만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 166만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성화동 7곳성화동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 성화호반베르디움의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청주성화2다안채6단지(평당 1,140만원), 가장 싼 곳은 성화센트럴파크아파트(평당 973만원)이에요.
청주성화2다안채6단지-20%1,140만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092013년 · 1,215세대 · 12개월 21건★ 4.3 (6)성화휴먼시아4단지실거래 없음2010년 · 861세대★ 4.0 (6)
성화휴먼시아5단지실거래 없음2010년 · 745세대★ 4.0 (7)성화센트럴파크아파트-32%973만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092009년 · 470세대 · 12개월 25건남양휴튼-20%1,136만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092008년 · 577세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)성화주공2단지실거래 없음2007년★ 3.9 (9)성화주공1단지실거래 없음2007년★ 4.3 (6)
성화휴먼시아5단지실거래 없음2010년 · 745세대★ 4.0 (7)성화센트럴파크아파트-32%973만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092009년 · 470세대 · 12개월 25건남양휴튼-20%1,136만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092008년 · 577세대 · 12개월 29건★ 4.0 (4)성화주공2단지실거래 없음2007년★ 3.9 (9)성화주공1단지실거래 없음2007년★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
성화호반베르디움 자주 묻는 질문
성화호반베르디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 47건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,422만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 6,500만원이에요.성화호반베르디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 90.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.성화호반베르디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.성화호반베르디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 84.9㎡(전용 26평) 17층 109동의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.04.09 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 2,000만원이에요.성화호반베르디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성화호반베르디움 가격은 성화동에서 비싼 편인가요?
성화호반베르디움 매매 평당가는 1,422만원이에요. 성화동 전체 1,175만원보다 21% 높아요. 청주시서원구 전체 953만원보다는 49% 높아요. 같은 동 청주성화2다안채6단지 1,140만원, 성화센트럴파크아파트 973만원, 남양휴튼 1,136만원 중에서는 가장 높은 편이에요.성화호반베르디움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,480만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,364만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.성화호반베르디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 146만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성화호반베르디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,550만원이에요. 비수도권(청주시서원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,498만원이 필요합니다. 2억 5,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 166만원이에요.성화호반베르디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성화호반베르디움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(840호, 2억 100만원~2억 3,200만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,500만원의 약 64%이에요.성화호반베르디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성화호반베르디움 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(14건), 신규 70%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성화호반베르디움(성화동 939번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
성화호반베르디움 매물 · 단지 정보 자세히