따스한 햇살
2025.11.15
남향으로 햇빛이 많고 밝음. 전반적으로 잘 지어진 아파트로 생각됩니다. 다만 헬쓰클럽이 좁아요. 목욕탕이나 사우나 시설이 만들어졌으면 더 좋았을…
경기도 용인시수지구 성복동 814 · 2020년 준공 · 534세대 8개 동 · 전용 84.9~116.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 13억 7,000만원▲ 11.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,119만 → 지금 5,578만
- 전세 중앙값
- 7억 8,000만원
- 12개월 36건 · 전세가율 57.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,864만원
- 성복동 중앙값보다 102% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 8,000만원
- 116.9㎡(전용 35평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 314건
- 전용 평당 4,864만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 3,400만원
- 2026년 · 534호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성복역롯데캐슬파크나인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성복역롯데캐슬파크나인 전용면적은 3종(84.9~116.9㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 8,000만원, 전용 평당가는 4,864만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,000만원(평당 2,812만원), 전세가율은 약 57.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 2,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 7,500만원, 월 135만원이에요.
전세가율57.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 7,500만원 / 135만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 13억 7,000만원(평당 5,334만원), 전세 23건 중앙값 7억 2,450만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 235만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 11층 15억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 31평(101.8~101.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 13억 9,250만원(평당 4,516만원), 전세 5건 중앙값 8억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 6억 2,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 7층 15억 8,000만원이에요.
- 전용 35평(116.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억 3,000만원(평당 4,326만원), 전세 8건 중앙값 8억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 15층 15억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 13억 7,000만원20건 | 5,334만원 | 15억 5,000만원11층 · 2026.08.29 | 15억 5,000만원11층 · 2026.08.29 | 7억 2,450만원23건 | 1억/235만원9건 | 매매 87 · 전세 107 · 월세 21 |
| 101.8~101.9㎡전용 31평 | 13억 9,250만원12건 | 4,516만원 | 15억 8,000만원7층 · 2026.08.25 | 15억 8,000만원7층 · 2026.08.25 | 8억 9,000만원5건 | 6억 2,500/120만원4건 | 매매 23 · 전세 24 · 월세 9 |
| 116.9㎡전용 35평 | 15억 3,000만원5건 | 4,326만원 | 15억 8,000만원15층 · 2026.05.28 | 15억 8,000만원15층 · 2026.05.28 | 8억 6,500만원8건 | 1건 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성복역롯데캐슬파크나인 아파트 매매 거래는 2024년 7월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,702만원이 가장 높았고 2024년 4월 3,873만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
5,578만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,578만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5,702만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5,567만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4,783만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,042만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,326만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,177만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,351만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,265만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,789만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4,395만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성복역롯데캐슬파크나인 아파트 전세 거래는 2024년 8월 15건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 6억 4,875만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(11건)보다 127% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
7억 6,225만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 7억 6,225만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 6,950만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 8억 2,950만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 12월부터 최고가
- 15억 5,000만원 2026.08.29 · 11층
- 최근 거래
- 15억 5,000만원 2026.08.29 · 11층
- 비교 거래
- 116건 2020년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성복동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성복역롯데캐슬파크나인 매매 평당가는 4,864만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 102% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 46% 높아요.
- 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, 벽산첼시빌2차 1,817만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성복역롯데캐슬파크나인 (이 단지) | 4,864만원 | 기준 | 2,812만원 | 37건 |
| 성복동 전체 | 2,404만원 | ▼ 50.6% | 1,903만원 | 913건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,342만원 | ▼ 31.3% | 2,067만원 | 6,430건 |
| 성복역롯데캐슬골드타운 | 6,034만원 | ▲ 24.1% | 3,037만원 | 100건 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘 | 4,528만원 | ▼ 6.9% | 2,656만원 | 76건 |
| 벽산첼시빌2차 | 1,817만원 | ▼ 62.6% | 1,298만원 | 62건 |
| LG빌리지3 | 2,082만원 | ▼ 57.2% | 1,429만원 | 63건 |
| 성동마을엘지빌리지1차 | 2,098만원 | ▼ 56.9% | 1,335만원 | 63건 |
성복역롯데캐슬파크나인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성복역롯데캐슬파크나인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 성복역롯데캐슬파크나인 85㎡(전용 26평) 11층 15억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 성복역롯데캐슬파크나인 101.9㎡(전용 31평) 7층 15억 8,000만원, 2026.07.29 성복역롯데캐슬파크나인 84.9㎡(전용 26평) 12층 15억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 116.9㎡(전용 35평) 15층의 15억 8,000만원, 최저가는 2025.10.15 84.9㎡(전용 26평) 8층의 11억 5,000만원이에요.
- 성복역롯데캐슬파크나인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 성복역롯데캐슬파크나인 84.9㎡(전용 26평) 19층 8억이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 성복역롯데캐슬파크나인 116.9㎡(전용 35평) 17층 8억 9,000만원, 2026.09.05 성복역롯데캐슬파크나인 84.9㎡(전용 26평) 18층 6억 8,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 성복역롯데캐슬파크나인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 성복역롯데캐슬파크나인 101.9㎡(전용 31평) 17층 보증금 7억 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 성복역롯데캐슬파크나인 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 260만원, 2026.08.22 성복역롯데캐슬파크나인 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 7억 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 5,000만원2026.08.29 계약 · 85㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 87건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.4억11억12억16억
12개월 중앙값13억 7,000만원전용 평당 5,334만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가15억 5,000만원11층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 15억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 15억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 15억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 14억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 14억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 14억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 14억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 13억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 13억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 14억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 13억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 12억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성복역롯데캐슬파크나인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성복역롯데캐슬파크나인 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따스한 햇살", "깨끗한 신축", "성복동"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.8
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗한 신축
2025.09.02
지하철역 가깝고 초등학교가 바로 옆이어서 좋습니다. 주변에 공원은 잘 없고 학원시설은 부족합니다. 이웃간 방음이 잘 안되고 층간소음이 심해서…
성복동
2025.07.20
건물구조가 넓고 시설도한 좋으며 주변이 공원 같아서 공기도 좋고 무엇보다 교통시설이 편리합니다 돌아다니다 보면 동네주변이 넓어서 공원이라는…
성복역롯데캐슬파크나인 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
성복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1버들치마을성복자이1차 | 4.8 | 10건 | 2,635만원 |
| 2푸른마을푸르지오 | 4.7 | 9건 | 2,836만원 |
| 3버들치마을성복힐스테이트2차 | 4.6 | 9건 | 2,229만원 |
| 4성동마을강남 | 4.6 | 7건 | 3,241만원 |
| 5버들치마을성복힐스테이트1차 | 4.6 | 5건 | 2,402만원 |
| 6성동마을엘지빌리지1차 | 4.5 | 6건 | 2,098만원 |
| 7성복센트럴자이 | 4.5 | 4건 | 2,202만원 |
| 8성복아이파크 | 4.5 | 4건 | 2,638만원 |
| 9성복역롯데캐슬골드타운 | 4.4 | 20건 | 6,034만원 |
| 10성동마을엘지빌리지2차 | 4.4 | 8건 | 3,149만원 |
성복동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성복동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 79점, 마트 90점, 병원 49점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 81건
치안
93
대중교통
73
교육
79
마트
90
병원
49
공원
89
살기 좋은 곳!
2026.08.19
수지구에서 살기 좋은 곳입니다. 강남까지의 접근성을 생각해본다면 신분당선이 들어와 교통도 훨씬 편리해졌습니다. 30분 내로 도착할 수 있는 접근…
푸릇푸릇한 자연과 공기 최고
2026.06.21
동네가 깨끗한 편이고 관리가 다들 잘 되어 있는 주택가 입니다. 안에 들어오면은 공기도 좋고 캠핑 온 것처럼 잘 즐길 수 있는 좋은 곳입니다.편…
한번 들어오면 떠나기 싫은 동네, 쾌적함
2026.06.04사진 1장
성복동은 수지구에서도 손꼽히는 프리미엄 주거지 입니다. 산과 녹지로 둘러싸인 자연환경 덕분에 공기가 맑고 조용하며, 단지 규모가 크고 정비가 잘…
성복동 전체 시세와 단지 비교는 성복동 아파트 시세에서 보세요.
성복역롯데캐슬파크나인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 724대, 2020년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 205대, 전기차 충전기 24대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 534세대 (60~85㎡ 341 · 85~135㎡ 183 · 135㎡ 초과 10)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.06.29
- 지번
- 용인시수지구 성복동 814
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 성복1로 13
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 117㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 724대 (옥내 681 · 옥외 43) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.34% · 건폐율 17.36%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 205대 · 전기차 충전기 24대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성복역롯데캐슬파크나인은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 199.34%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률199.34%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성복역롯데캐슬파크나인 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,400만원이에요(534호, 7억 1,900만원~18억 3,300만원).
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- 전용 85㎡는 8억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 8억 2,300만원, 102㎡ 8억 9,300만원, 117㎡ 8억 9,600만원, 134㎡ 10억 7,800만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 8억 2,300만원 | 341호 | 13억 7,000만원 | 60% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.8~101.9) | 8억 9,300만원 | 109호 | 13억 9,250만원 | 64% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 8억 9,600만원 | 72호 | 15억 3,000만원 | 59% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 10억 7,800만원 | 2호 | - | - |
| 192㎡ · 전용 58평 | 15억 2,800만원 | 3호 | - | - |
| 194㎡ · 전용 59평 | 15억 4,500만원 | 1호 | - | - |
| 198㎡ · 전용 60평 | 15억 7,100만원 | 2호 | - | - |
| 219㎡ · 전용 66평 | 17억 3,300만원 | 2호 | - | - |
| 235㎡ · 전용 71평 | 18억 3,300만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 3,400만원 | 534호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8억 2,300만원 기준 성복역롯데캐슬파크나인의 연간 보유세는 약 131.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 66.6만원에 도시지역분·지방교육세 65.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8억 2,300만원 | 66.6만원특례세율 | 65.1만원 | - | 131.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 8억 9,300만원 | 77.6만원특례세율 | 71.8만원 | - | 149.4만원 |
| 117㎡전용 35평 | 8억 9,600만원 | 78.1만원특례세율 | 72만원 | - | 150.2만원 |
| 134㎡전용 41평 | 10억 7,800만원 | 131만원 | 94.1만원 | - | 225.2만원 |
| 192㎡전용 58평 | 15억 2,800만원 | 212만원 | 138.7만원 | 105.7만원 | 456.5만원 |
| 194㎡전용 59평 | 15억 4,500만원 | 215.1만원 | 140.3만원 | 111만원 | 466.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기24기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성복역롯데캐슬파크나인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 성복역롯데캐슬파크나인은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 16층에서 20층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 106 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성복역롯데캐슬파크나인의 2026년 7월 관리비는 총 16,271만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,441원)이에요.
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- 공용관리비 7,735만원(인건비 2,916만원 · 경비비 1,870만원 · 청소비 1,766만원 순), 개별사용료 8,537만원(전기료 5,547만원 · 수도료 1,198만원 · 급탕비 1,058만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,441원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,735만원단지 전체 · 월
개별사용료8,537만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%144,846원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%159,861원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,547만원 | 10만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,916만원 | 5만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,870만원 | 4만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,766만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,198만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,058만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 443만원 | 8,305원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 360만원 | 6,732원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 281만원 | 5,256원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 217만원 | 4,070원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 615만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m매봉초등학교
가까운 중학교1.0km성복중학교
가까운 고등학교1.2km서원고등학교
- 초등학교매봉초등학교100m직선거리
- 초등학교용인심곡초등학교500m직선거리
- 중학교성복중학교1.0km직선거리
- 고등학교서원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구성복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성복역롯데캐슬파크나인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 7,000만원(3건), 2024년 10억 7,000만원(53건), 2025년 11억 9,900만원(41건), 2026년 14억 4,250만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 2,000만원, 2024년 6억 8,000만원, 2025년 7억 1,400만원, 2026년 8억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 7,000만원3건 | 4,119만원 | 3건 | 7억 2,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 10억 7,000만원53건 | 4,076만원 | 53건 | 6억 8,000만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 11억 9,900만원41건 | 4,362만원 | 41건 | 7억 1,400만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 14억 4,250만원26건 | 5,151만원 | 26건 | 8억26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,479만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,235만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 5,235만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 5,334만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 5,479만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(5,334만원), 가장 낮은 곳은 108동(4,114만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성복역롯데캐슬파크나인 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(25건), 신규 48%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 0건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 2,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다.
- 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,521만원 · 중개보수 822만원 포함 | 약 8억 7,543만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 277만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 153만원 | 첫 달 약 357만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성복동 23곳성복동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 성복역롯데캐슬파크나인의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 성복역롯데캐슬골드타운(평당 6,034만원), 가장 싼 곳은 벽산첼시빌2차(평당 1,817만원)이에요.
성복역롯데캐슬골드타운+24%6,034만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.092019년 · 2,356세대 · 12개월 100건★ 4.4 (20)
성복역롯데캐슬클라시엘-7%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)
벽산첼시빌2차-63%1,817만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092002년 · 951세대 · 12개월 62건★ 3.7 (12)
LG빌리지3-57%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차-57%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복힐스테이트3차-53%2,277만원전용 평당최근 9억 8,800만원 · 26.092010년 · 823세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)버들치마을성복자이1차-46%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)
버들치마을경남아너스빌1차-53%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)
버들치마을성복힐스테이트1차-51%2,402만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092011년 · 645세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)
성복역롯데캐슬클라시엘-7%4,528만원전용 평당최근 14억 4,700만원 · 26.092021년 · 1,094세대 · 12개월 76건★ 4.0 (4)벽산첼시빌2차-63%1,817만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092002년 · 951세대 · 12개월 62건★ 3.7 (12)LG빌리지3-57%2,082만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092002년 · 12개월 63건★ 4.3 (10)성동마을엘지빌리지1차-57%2,098만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.092001년 · 12개월 63건★ 4.5 (6)버들치마을성복힐스테이트3차-53%2,277만원전용 평당최근 9억 8,800만원 · 26.092010년 · 823세대 · 12개월 50건★ 4.3 (8)버들치마을성복자이1차-46%2,635만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.092010년 · 719세대 · 12개월 39건★ 4.8 (10)버들치마을경남아너스빌1차-53%2,301만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.092007년 · 816세대 · 12개월 38건★ 4.2 (10)버들치마을성복힐스테이트1차-51%2,402만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092011년 · 645세대 · 12개월 45건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
성복역롯데캐슬파크나인 자주 묻는 질문
성복역롯데캐슬파크나인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 13억 8,000만원, 전용 평당가는 4,864만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 13억 7,000만원이에요.성복역롯데캐슬파크나인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 7억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 57.8%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 7억 2,450만원이에요.성복역롯데캐슬파크나인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5억 7,500만원, 월 135만원이에요.성복역롯데캐슬파크나인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 215건, 전용 31평(101.8~101.9㎡) 56건, 전용 35평(116.9㎡) 43건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성복역롯데캐슬파크나인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 116.9㎡(전용 35평) 15층의 15억 8,000만원, 최저가는 2025.10.15 84.9㎡(전용 26평) 8층의 11억 5,000만원이에요.성복역롯데캐슬파크나인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성복역롯데캐슬파크나인 가격은 성복동에서 비싼 편인가요?
성복역롯데캐슬파크나인 매매 평당가는 4,864만원이에요. 성복동 전체 2,404만원보다 102% 높아요. 용인시수지구 전체 3,342만원보다는 46% 높아요. 같은 동 성복역롯데캐슬골드타운 6,034만원, 성복역롯데캐슬클라시엘 4,528만원, 벽산첼시빌2차 1,817만원 중에서는 중간 편이에요.성복역롯데캐슬파크나인 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,479만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,235만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.성복역롯데캐슬파크나인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요. 전세 중앙값 7억 2,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성복역롯데캐슬파크나인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다. 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.성복역롯데캐슬파크나인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성복역롯데캐슬파크나인 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 3,400만원이에요(534호, 7억 1,900만원~18억 3,300만원). 전용 85㎡는 8억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 7,000만원의 약 60%이에요.성복역롯데캐슬파크나인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성복역롯데캐슬파크나인 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(25건), 신규 48%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성복역롯데캐슬파크나인(성복동 814번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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